facts: 가. 부동산 소유관계 1) 원고와 피고는 부부였는데 원고가 피고를 상대로 이혼 및 재산분할 청구의 소를 제기하였고, 2012. 3. 14. 다음과 같이 조정이 성립되었다(서울가정법원 2011드단101523, 이하 '이 사건 조정'이라 한다).   2) 이 사건 조정에 따라 피고는 2014. 4. 7. 소외 부동산 중 87/100 지분에 관하여 소유권이전등기를 마쳤고(이 사건 조정 당시 피고는 이미 소외 부동산 중 10/100 지분을 원고로부터 증여받아 소유하고 있었고, 나머지 3/100 지분은 원고와 피고의 자녀인 C, D이 각 1.5/100 지분씩 소유하고 있었다), 원고는 2018. 12. 4. 이 사건 각 부동산에 관하여 소유권이전등기를 마쳤다. 나. 이 사건 각 부동산의 임대차 관계 1) 이 사건 각 부동산 중 E호(이하 '이 사건 E호'라 하고, 이 사건 각 부동산의 다른 호실에 관하여도 이와 같이 특정한다)에 관하여, 피고는 2013. 9. 12. F에게 보증금 1억 원에 임대하였고, 이후 2015. 9. 2. G에게 보증금 1억 500만 원에 임대하였다. 피고는 G으로부터 2015. 11. 12.까지 위 보증금을 수령하였다. 2) 이 사건 H호에 관하여, 피고는 2012. 12. 18. I에게 보증금 9000만 원에 임대하였고, 이후 2017. 4. 17. J에게 보증금 1억 1000만 원에 임대하였다. 피고는 J로부터 2017. 4. 6.까지 위 보증금을 수령하였다. 3) 이 사건 K호에 관하여, 피고는 2014. 4. 8. L에게 보증금 1억 원에 임대하였고, 이후 2018. 4. 30. 보증금을 1억 2000만 원으로 증액하였다. 피고는 2018. 4. 30. 위와 같이 증액된 보증금 2000만 원을 수령하였다. 4) 이 사건 M호에 관하여, 피고는 2011. 9. 10. N에게 보증금 2000만 원, 월 차임 55만 원에 임대하였고, 이후 2018. 10. 3. O에게 월 차임 없이 보증금 1억 1000만 원에 임대하였다. 피고는 O으로부터 2018. 10. 31.까지 위 보증금을 수령하였다. 이 사건 M호에 관한 월 차임은 과거 2008. 10.부터 2018. 10.까지 D이 자신의 계좌로 송금받았다. 5) 이 사건 P호에 관하여, 피고는 2013. 10. 1. Q에게 보증금 3000만 원, 월 차임 45만 원에 임대하였고, 2015. 12. 14. 월 차임은 변동 없이 보증금을 3500만 원으로 증액하였다. 피고는 2015. 12. 14. 위와 같이 증액된 보증금 500만 원을 수령하였고, 2013. 10. 30.부터 2018. 5. 1.까지 54개월간 합계 2430만 원(= 45만 원 × 54개월)의 월 차임을 수령하였다. 6) 이 사건 R호에 관하여, 피고는 2011. 3. 16. S에게 보증금 9000만 원에 임대하였고, 2017. 5. 11. 보증금을 1억 500만 원으로 증액하였다. 피고는 2017. 4. 23. 위와 같이 증액된 보증금 1500만 원을 수령하였다. 7) 이 사건 T호에 관하여, 피고는 2011. 7. 25. U에게 보증금 1000만 원, 월 차임 60만 원에 임대하였고, 2014. 9. 20. V과 사이에 월 차임 없이 보증금 1억 원에 임대하였다. 피고는 V으로부터 2014. 10. 31.까지 위 보증금을 수령하였다. 피고는 2012. 10. 21.부터 2014. 10. 20.까지 24개월간 합계 1440만 원(= 60만 원 × 24개월)의 월 차임을 수령하였다. 이후 피고는 2015. 2. 27. W에게 월 차임 없이 보증금 1억 원에 임대하고, W으로부터 위 보증금을 수령하였으며, 이후 2017. 3. 3. 보증금을 1억 1000만 원으로 증액하였고 2017. 4. 10. 위와 같이 증액된 보증금 1000만 원을 수령하였다.