facts: 가. 피고는 부산 남구 G 일대(토지개발사업 완료 후 H로 변경되었다. 이하 ‘이 사건 대지’라 한다)에 I 아파트 1단계 11개 단지 아파트 994세대(이하 ‘이 사건 아파트’라 한다)의 주택건설 사업승인을 받아 아파트를 건립하여 분양한 사업주체이다. 나. 피고는 2015. 8.경 원고들과 사이에 이 사건 아파트 중 별지 선정자별 청구내역표의 해당 분양세대란 기재 각 세대(이하 ‘이 사건 각 건물’이라 한다)에 관한 각 분양계약(이하 ‘이 사건 분양계약’이라 한다)을 체결하였다. 이 사건 분양계약의 주요 내용은 아래와 같다(“갑”은 피고, “을”은 매수인인 원고들을 가리킨다).   다. 이 사건 분양계약의 각 분양계약서에는 아파트의 동호수와 세대당 계약면적(전용면적, 공용면적) 및 공급금액, 세대별 대지지분과 대지가격 등이 기재되어 있다. 라. 이 사건 아파트의 입주자모집공고에는 세대별 계약면적, 세대별 대지지분, 분양가격이 기재되어 있고, 위 입주자모집공고의 유의사항 란(갑 제1호증 13면 참조)에는 ‘세대별 계약면적은 소수점 5자리에서 단수조정으로 등기면적이 상이할 수 있으며, 오차가 발생할 수 있음(단, 소수점 이하 면적변동 및 이로 인한 지분 변동에 대해서는 상호 정산하지 않기로 함), 주거공용면적과 기타공용면적은 사업주체가 적의 조정하여 책정한 면적이며, 이에 대하여 추후 이의를 제기할 수 없음. 상기 세대별 대지지분은 주택형별 공급면적(주거전용면적+주거공용면적) 비율에 따라 배분하였으며, 법령에 따른 공부절차 즉 준공 시 확정측량 결과 또는 법령에 따른 공부정리절차 등 부득이한 사유에 따라 대지면적 증감이 있을 수 있음. 사업지구의 대지면적의 차이가 발생할 경우 증가면적은 사업주체가 부담하고, 감소될 경우 그 잔액은 입주자에게 반환함’이라고 기재되어 있다. 마. 한편, 2007. 5. 23. 재개발 정비구역 지정 당시 이 사건 아파트 부지의 전체 면적은 총 45,948㎡이었는데, 부산광역시장은 2018. 12. 5. 확정측량결과에 따른 면적정정 [※ 도시 및 주거환경정비법 전부개정(시행 : 2018. 2. 9.)에 따른 사업의 구분 및 구역의 명칭 변경, 확정측량결과 반영에 따른 단순 면적정정 사항임]을 이유로 203㎡가 감소된 45,745㎡로 면적을 변경하는 내용의 B 재개발 정비구역 및 정비계획 변경고시를 하였다. 바. 원고들은 이 사건 분양계약에 따라 각 공급대금을 지급하였고, 피고는 이 사건 아파트의 완공 후 원고들에게 이 사건 분양계약에서 정한 세대별 대지면적보다 0.12㎡ 내지 0.23㎡ 감소된 면적(대지 총면적 기준 당초 41,010㎡가 40818.8㎡로 감소되어 191.2㎡가 감소)으로 이 사건 각 건물에 대한 소유권이전등기를 마쳐주었다.