facts: 가. 피고는 2011. 8. 1. C에게서 C 소유의 별지 목록 기재 건물(다음부터 ‘이 사건 건물’이라 한다) 중 1층 별지 도면 표시 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 1의 각 점을 차례로 연결한 선내 (가) 부분 17㎡(다음부터 ‘이 사건 임차상가’라 한다)을 보증금 500만 원, 월차임 30만 원, 임대차기간 2011. 8. 16.~2013. 8. 15.로 정하여 임차(다음부터 ‘이 사건 임대차계약’이라 한다)하고, 이 사건 임차상가에서 공인중개사사무소를 운영하고 있으며, 그 후 묵시적 갱신을 거듭하였다. 나. 원고는 이 사건 건물에 관하여 2020. 1. 20. C과 사이에 매매대금 11억 원으로 하는 매매계약을 체결하면서 C이 이 사건 건물에 있는 임차인들의 명도 및 명도비용을 부담하기로 약정하였으며, 2020. 1. 31. 위 매매계약을 원인으로 하여 원고 앞으로 소유권이전등기를 마쳤다. 다. C은 피고에게, 2020. 1. 31. 임대차보증금 500만 원, 2020. 3. 18. 이사비용으로 200만 원을 계좌이체 방식으로 지급하였다.