facts: 가. 원고는 2018. 3. 2.경 한국토지주택공사(이하 ‘토지공사’라 한다)로부터 수원시 권선구 C 대지 1149.5㎡(이하 ‘이 사건 토지’라 한다)를 3,249,636,500원에 분양받았다. 나. 원고와 피고는 2019. 12. 30.경 원고가 피고에게 이 사건 토지에 관한 분양권을 매매대금 3,470,000,000원에 매도하는 매매계약을 체결하였다(이하 ‘이 사건 매매계약’이라 한다). 다. 이 사건 토지는 수원지방법원 동수원등기소 2020. 2. 27. 접수 제7206호로 피고 명의의 소유권이전등기가 마쳐졌다.