facts: 가. D은 창원 진해구 E 소재 ‘F’이라는 명칭의 다가구주택(이하 ‘이 사건 건물’이라고 한다)의 소유자이고, 피고 B은 ‘G공인중개사사무소’의 공인중개사이다. 나. 피고 C협회(이하 ‘피고 협회’라고 한다)는 피고 B과 사이에 공제기간을 2016. 1. 4.부터 2018. 1. 3.까지, 공제금액을 1억 원으로 정하여 피고 B의 고의 또는 과실로 거래당사자에게 재산상 손해를 발생하게 한 경우 거래당사자가 입은 손해를 배상하는 내용의 공제계약을 체결하였다. 다. 원고는 2017. 1. 2. 피고 B의 중개로 D과 이 사건 건물 H호에 관하여 임대차보증금을 50,000,000원으로 정하여 임대차계약(이하 ‘이 사건 임대차계약’이라고 한다)을 체결하였고, 2017. 1. 3. 위 보증금을 지급하고 입주하였으며, 2017. 1. 4. 전입신고 하고 확정일자를 받았다. 라. 이 사건 임대차계약 체결 당시 작성된 중개대상물확인설명서에는 아래와 같은 내용이 기재되어 있었다.   마. 이 사건 건물에 관한 채권자 I조합의 임의경매신청에 따라 2019. 2. 14. 임의경매개시결정이 내려졌고(창원지방법원 J), 위 건물이 2019. 11. 22. 매각되어 2020. 1. 20. 배당표가 작성되었는데, 원고는 전혀 배당을 받지 못하였다.