facts: 가. 원고는 채무자 D가 E㈜으로부터 대출을 받을 때 30,000,000원 부분에 관하여 신용보증을 해주고, 그에 따라 대위변제를 하여 구상금 채권을 보유한 채권자이다. 원고와 D 사이에 확정된 원주지원 2014. 2. 14.자 2014차천400 지급명령에 의하면, D가 원고에게 91,396,849원과 그 중 30,000,000원에 대하여 2014. 2. 5.부터 다 갚는 날까지 연 20%의 각 비율로 계산한 지연손해금을 지급할 채무가 있다. 나. 피고는 D의 친 여동생으로서, 2002. 3. 19.부터 2017. 9. 11.까지 총 16회에 걸쳐 합계 35,905,000원을 대여하였다. 다. 피고가 D에게 위 대여금의 상환을 독촉하자, D는 2017. 10. 11. 피고에게 ‘그때까지의 대여원리금을 50,000,000원으로 정산하여 이를 2019. 12. 31.까지 변제하고, 만일 위 기일까지 50,000,000원을 변제하지 못할 경우 D 소유의 유일한 재산인 강원 횡성군 C 임야 44,009㎡ 중 1/2 지분(이하 ‘이 사건 부동산’이라 한다)을 피고에게 대물변제‘하기로 약정하였다. D를 이러한 약정의 이행을 담보하기 위하여 2017. 10. 11. 피고에게 이 사건 부동산에 관하여 매매대금 50,000,000원, 매매예약 증거금 10,000,000원, 매매예약 완결일자 2019. 12. 31.로 정한 매매계약서를 작성하고, 이를 원인으로 하여 춘천지방법원 횡성등기소 2017. 10. 13. 접수 제18035호로 마친 지분이전청구권가등기를 마쳤다(이하 ‘이 사건 제1처분행위’라 한다). 라. D를 그 후로도 피고로부터 2차례에 걸쳐 합계 4,000,000원을 추가로 차용하였는데, 피고에게 대여원리금을 전혀 상환하지 못하게 되자, 위 약정에 따라 2021. 1. 15. 이 사건 부동산에 관하여 매매대금 50,000,000원으로 한 매매계약서를 작성하고, 이를 원인으로 하여 횡성등기소 2021. 1. 15. 접수 제777호로 위 가등기에 기한 지분이전의 본등기를 마쳤다(이하 ‘이 사건 제2처분행위’라 한다).