facts: 가. 피고는 부산 해운대구 E 일대에 아파트를 건축하여 조합원들에게 분양하는 사업(이하 ‘이 사건 사업’이라 한다)을 시행할 지역주택조합을 설립하기 위하여 구성된 단체이다. 나. 원고 C는 2017. 12. 15. 피고와 사이에 피고가 설립하려는 지역주택조합의 조합원으로 가입하여 이 사건 사업에 관한 분담금을 납부하되, 이 사건 사업으로 신축될 아파트를 분양받기로 하는 내용의 계약(이하 ‘이 사건 가입계약’이라 한다)을 체결하면서, 피고로부터 다음과 같은 내용의 안심보장증서를 받아두었다(이하 위 안심보장증서에 따른 약정을 ‘이 사건 약정’이라 한다).  다. 원고 C는 2017. 12. 18.부터 2017. 12. 28.까지 피고에게 이 사건 가입계약에 따라 분담금 및 업무추진비 합계 61,000,000원(이하 ‘이 사건 분담금’이라 한다)을 납부하였다. 라. 원고 A는 2017. 7. 13. 피고와 사이에 피고가 설립하려는 지역주택조합의 조합원으로 가입하여 이 사건 사업에 관한 분담금을 납부하되, 이 사건 사업으로 신축될 아파트를 분양받기로 하는 내용의 계약을 체결하고, 2017. 9. 18. 피고에게 위 가입계약에 따라 분담금 및 업무추진비 합계 38,000,000원을 납부하였다. 마. 원고 B는 2017. 7. 15. 피고와 사이에 피고가 설립하려는 지역주택조합의 조합원으로 가입하여 이 사건 사업에 관한 분담금을 납부하되, 이 사건 사업으로 신축될 아파트를 분양받기로 하는 내용의 계약을 체결하고, 2017. 9. 19. 피고에게 위 가입계약에 따라 분담금 및 업무추진비 합계 15,000,000원을 납부하였다. 바. 피고는 2017. 9. 20. 창립총회를 개최하였는데, 이 사건 변론종결일까지도 조합설립인가 신청을 하지 못하고 있다.