facts: 1) 원고는 서울 종로구 D 일대에서 재개발사업인 ‘E구역 도시환경정비사업’(이하 ‘이 사건 재개발사업’이라고 한다)의 사업시행자이고, 피고 B는 현재 이 사건 재개발사업구역 내에 위치하고 있는 별지 1 목록 기재 부동산 중 별지 도면 1 표시 1, 2, 3, 4, 1의 각 점을 차례로 연결한 선내 (가)부분 3.3㎡(이하 ‘이 사건 점포’)를 임차하여 ‘F‘라는 상호로 영업을 하고 있는 임차인이다. 2) 이 사건 재개발사업의 진행경과는 다음과 같다.  3) 원고는 2008. 9. 11. 공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률(이하 ‘토지보상법’이라고 한다) 제15조에 따라 이 사건 재개발사업으로 인한 영업자 보상계획을 공고하였고, 이때 보상방법은 임시이주상가(대체영업장) 입점과 영업손실보상 중 하나를 택하는 것이었다. 원고와 피고 B는 2009. 10. 29. 영업손실보상금을 30,570,000원으로 정하는 내용의 지장물 등 이전 및 철거계약을 체결하였고, 이때 피고 B가 작성한 이행각서에는 “사업구역 내에 적치 및 설치된 본인 소유의 모든 물건 등을 사업시행자가 제시한 기한까지 사업구역 외로 이전한다.”라고 기재되었다. 그 무렵 원고는 피고 B에게 위 영업손실보상금 30,570,000원을 지급하였다. 그러나 이후 이 사건 재개발사업의 진행이 늦어지면서 피고 B는 이 사건 점포에서 영업을 계속하였다. 4) 원고는 2020. 2. 28. 이 사건 재개발사업에 대한 관리처분계획을 인가받은 후 피고 B와 이 사건 점포를 인도받기 위한 협의를 하였으나 협의가 이루어지지 않았고, 이에 서울특별시지방토지수용위원회에 수용재결신청을 하였다. 2021. 3. 26. 수용재결(수용개시일 2021. 5. 14.)이 내려졌고, 원고는 2021. 5. 10. 피고 B를 피공탁자로 하여 수용재결에서 정한 영업보상금 8,795,000원을 공탁하였다.