facts: 가. K는 평택시 L, 1층 M호에서 ‘N공인중개사사무소’를 운영하는 공인중개사이다. 나. O는 P 명의로 되어 있는 별지 목록 제1항 기재 부동산(이하 ‘Q건물’이라 한다), R 명의로 되어 있는 별지 목록 제2항 기재 부동산(이하 ‘S건물’이라 한다)을 실질적으로 소유하고 관리를 하면서 K에게 ‘Q건물’과 ‘S건물’에 대하여 ‘임대차와 관련한 계약서 작성 및 관리에 관한 행위를 위임하되, 계약금, 보증금은 주인 계좌로 입금해야 위임이 유효하다’는 취지로 P, R 명의의 위임장을 작성하여 주었다. 다. 그런데 K는 P와 R의 도장을 보관하고 있음을 이용하여 P, K 명의로 된 위임장을 위조하여 원고들과 사이에 아래 표와 같이 임대차계약을 체결하고 계약금과 보증금을 수령할 권한이 있는 것처럼 원고들을 기망하여 원고들로부터 보증금을 각 수령하였다.  라. K는 위와 같은 편취 범행 등에 관하여 사기, 사문서위조, 위조사문서행사죄로 기소되어 징역 2년 6월의 실형을 선고받았다(수원지방법원 평택지원 2020고단1933). 마. 한편 K는 피고와 사이에, 공제기간을 2018. 11. 14.부터 2019. 11. 13.까지, 공제한도를 1억 원으로 정한 공제계약(이하 ‘제1공제계약’이라 한다)을 체결하였고, 이어서 공제기간을 2019. 11. 14.부터 2020. 11. 13.까지, 공제한도를 1억 원으로 정한 공제계약(이하 ‘제2공제계약’이라 한다)을 다시 체결하였다. 바. 피고의 공제약관 및 관련 공제규정에서 부득이한 사정이 없는 한 공제금 지급청구를 받은 날로부터 60일 이내에 공제금을 지급하도록 규정하고 있다.