facts: 가. 원고는 1998. 8. 1. 피고로부터 D 주식회사가 발행한 액면금 9,000,000원인 약속어음을 월 이율 2.5%, 변제기 6개월 후로 정하여 할인받으면서, 선이자 1,350,000원을 공제한 7,650,000원을 지급받았다. 나. 원고는 같은 날 피고와, 위와 같이 피고로부터 지급받은 금원의 반환채무(이하 ‘이 사건 차용금 채무’라고 한다)를 담보하기 위하여 원고 소유의 인천 서구 C 임야 1,653㎡에 관하여 근저당권설정계약을 체결하고, 피고에게 인천지방법원 등기국 1998. 8. 1. 접수 제82073호로 채무자 원고, 근저당권자 피고, 채권최고액 68,510,000원으로 하는 근저당권설정등기(이하 ‘이 사건 근저당권설정등기’라고 한다)를 마쳐주었다.