facts: 가. 당사자들의 지위 피고 B은 서울 강화구 E아파트 F호(이하 ‘이 사건 부동산’이라 한다)의 소유자이고, G는 피고 B의 올케이며, 피고 C는 ‘H공인중개사무소’라는 상호로 부동산중개업을 하는 공인중개사이다. 나. 피고 B과 피고 C 사이의 임대차계약 체결 등 1) 피고 C는 2017. 7. 12. 피고 B으로부터 대리권한을 수여받은 G와 사이에 이 사건 부동산에 관하여 임대차보증금 10,000,000원, 연 차임 12,000,000원(매년 8월 5일 선불), 임대차기간 2017. 7. 12.부터 2019. 7. 11.까지 24개월로 각 정하여 임대차계약(이하 ‘이 사건 제1임대차계약’이라 한다)을 체결하였다. 이 사건 제1임대차계약의 특약사항은 다음과 같다.  2) 피고 B은 같은 날 이 사건 제1임대차계약의 특약사항 7.항에 따라 피고 C에게 전대차권한을 위임하기로 하고, 피고 C에게 위임할 사항을 ‘이 사건 부동산에 대한 임대차관리에 관한 모든 사항(임대차관리, 계약금, 보증금 수령 및 반환)’으로 기재하여 위임장(갑 제2호증의 1) 및 본인 발급 인감증명서(갑 제2호증의 2)를 각 교부하였다. 다. 피고 C와 원고 사이의 임대차계약 체결 등 라. 원고의 임대차보증금반환청구 원고는 2019. 4. 17. 피고 B에게 이 사건 제2임대차계약의 해지를 통보하고, 임대차보증금의 반환을 최고하였으며, 2019. 9. 16. 이 사건 부동산을 인도하였다. H H 1) 원고는 2017. 7. 13. 피고 B을 대리한 피고 C와 사이에 이 사건 부동산에 관하여 임대차보증금 70,000,000원, 임대차기간 2017. 8. 5.부터 2019. 8. 4.까지 24개월로 각 정하여 임대차계약(이하 ‘이 사건 제2임대차계약’이라 한다)을 체결하였다. 이 사건 제2임대차계약의 특약사항은 다음과 같다. 2) 원고는 2017. 8. 4.까지 임대차보증금 70,000,000원을 피고 C 명의 계좌로 모두 송금하여 지급하였고, 그 무렵 이 사건 부동산을 피고 C로부터 인도받아 전입신고를 마치고 입주하여 사용·수익하였다.