facts: 가. 피고는 이 사건 부동산의 소유자로 2018. 11. 중순경 공인중개사 C에게 전화로 이 사건 부동산의 매도 중개를 의뢰하였다. 나. C은 피고에게 자신의 친구가 이 사건 부동산을 사고 싶어 한다며 인터넷메시지 및 전화로 피고와 매매가액을 협상하였고, 그 과정에서 피고에게 계약금 및 중도금 등으로 1,000만 원을 지급하였으며, 2018. 11. 28. 피고와 최종적으로 매매가액 1억 500만 원으로 합의하고 추가중도금으로 1,000만 원을 더 지급하였다. 다. 피고와 C은 2018. 12. 12. C의 사무소에서 만나 매매계약서를 작성하고 매매잔금 지급과 소유권이전등기 서류 교부를 동시에 이행하기로 하였다. 당일 피고가 C에게 소유권이전등기 서류의 구비를 위해 매수자 인적사항을 알려달라고 하자 C은 피고에게 자신의 인적사항을 기재한 인터넷메시지를 보냈다. 이에 대해 피고가 '사장님요? 친구분이라면서요'하고 묻자 C은 '그 친구가 일이 좀 있어서 돈 준비가 안돼서 제 돈으로 드리게 됐다. 명의 문제는 제 친구랑 추후 정리하겠다. 오늘은 제가 돈을 내는 만큼 제 앞으로 해야겠다'는 취지로 답변하였다. 피고가 이에 대해 항의하자 C은 곧 피고에게 원고의 인적사항을 기재한 인터넷메시지를 보냈다. 라. 피고는 C이 자기거래를 하려고 한 것으로 보고 매매계약 체결을 거부하고 2018. 12. 14. C으로부터 받은 매매대금 2,000만 원을 공탁하였다.