facts: 가. 원고의 재단법인 C에 대한 채권의 발생 (1) 재단법인 C(이하 ‘C’라 한다)는 2009. 11. 17. 납골당 설치 및 유지․관리 사업 등을 목적으로 설립되었다. C의 정관 중 재산의 처분 등에 관한 주요 내용은 별지 1 기재와 같다. 별지 2 기재 각 부동산(이하 ‘이 사건 부동산’이라 한다)은 C의 정관에 첨부된 기본재산 목록 기재 부동산이거나 그 부동산으로부터 분할된 부동산이다. (2) C는 2013. 5. 15. F 주식회사(이하 ‘F’라 한다)로부터 500,000,000원을 변제기 2013. 11. 30., 이자 연 6%, 지연손해금 연 24%로 정하여 차용하였다(이하 ‘이 사건 제1대여금’이라 한다). (3) C는 2013. 5. 14. 원고에게 이 사건 부동산에 관하여 채권최고액 650,000,000원의 근저당권을 설정해주기로 약정하였고(이하 ‘이 사건 근저당권설정계약’이라 한다), 2013. 5. 22. 원고에게 이 사건 근저당권설정계약에 따라 이 사건 부동산에 관하여 근저당권을 설정해주었다(이하 ‘이 사건 근저당권설정등기’라 한다). (4) F는 2014. 4. 23. 원고에게 이 사건 제1대여금 및 이에 대한 2014. 5. 1.부터의 지연손해금 채권을 양도하였다. F는 2014. 5. 21. C에게 위와 같은 채권양도 사실을 통지하였다. (5) 2016. 7.경을 기준으로 한 이 사건 부동산의 가액은 1,581,206,000원이다. 나. 원고와 C 사이의 소송 진행 경과 (1) C는 2014. 4. 18. 광주지방법원 목포지원에 원고를 상대로 이 사건 근저당권설정계약이 기본재산인 이 사건 부동산을 처분하는 행위임에도 주무관청의 허가를 받지 아니하여 무효라고 주장하면서 이 사건 근저당권설정등기의 말소를 구하는 소를 제기하였고, 원고는 2014. 11. 18. 같은 법원에 C를 상대로 이 사건 제1대여금 및 이에 대한 2013. 6. 1.부터의 지연손해금의 지급을 구하는 반소를 제기하였다. (2) 광주지방법원 목포지원은 2015. 11. 4. C와 본소청구와 원고의 반소청구를 모두 인용하는 판결을 선고하였다[광주지방법원 목포지원 2015. 11. 4. 선고 2014가단51730(본소), 2014가단11954(반소) 판결]. C와 원고는 모두 위 1심 판결에 불복하여 항소하였다. (3) 광주고등법원은 2017. 4. 21. 이 사건 근저당권설정계약이 C의 정관변경을 초래하지 아니하여 주무관청의 허가를 요하지 아니한다는 이유로 C의 본소청구를 기각하고, 원고의 반소청구는 이 사건 제1대여금 및 이에 대한 2014. 5. 1.부터의 지연손해금 부분만 인용하는 판결을 선고하였다[광주고등법원 2017. 4. 21. 선고 2015나15787(본소), 2015나15817(반소) 판결]. C가 위 항소심 판결에 불복하여 상고하였으나, 상고가 기각되어 위 항소심 판결이 그대로 확정되었다(대법원 2017. 8. 30. 선고 2017다229369 판결). (4) 원고는 2016. 6. 3. 가집행이 선고된 위 1심 판결에 기초하여 광주지방법원 목포지원 2016타채1946호로 ‘C가 피고와 체결한 G추모공원 봉안시설에 대한 위탁관리계약에 따라 피고가 C 대신 수분양자들로부터 지급받은 봉안시설 분양대금에 대해 C가 피고에게 청구할 수 있는 분양대금 반환청구권’에 관하여 407,977,906원을 청구금액으로 하는 채권압류 및 추심명령을 받았다(이하 ‘이 사건 추심명령’이라 하고, 그 청구금액을 ‘이 사건 추심금’이라 한다). 이 사건 추심명령은 그 무렵 피고에게 송달되었다. 다. C와 피고 사이의 거래관계 (1) C는 2014. 7. 7. 주식회사 H에게 목포시 D 일대에 E 건물(이하 ‘이 사건 추모관’이라 한다)을 신축하는 공사를 공사기간 2014. 7. 10.부터 2015. 12. 31.까지로 정하여 도급하였고, 주식회사 H은 그에 따라 이 사건 추모관을 완공하였다. (2) C는 2015. 4. 10. 피고로부터 이 사건 추모관 신축공사 등에 필요한 자금을 4,000,000,000원의 한도에서 차용하기로 약정하였다. 그에 따라 피고는 2015년에 C에게 직접 송금하거나 공사대금을 대신 지급하는 등의 방법으로 합계 3,887,854,220원을 대여하였다(이하 ‘이 사건 제2대여금’이라 한다). (3) C는 2015. 4. 10. 피고에게 이 사건 제2대여금을 상환하기 위해 앞으로 완공될 이 사건 추모관 내 봉안당 안치단 7,736기(이하 ‘이 사건 안치단’이라 한다)를 3,928,854,220원으로 계산하여 양도하기로 하는 대물변제계약(이하 ‘이 사건 대물변제계약’이라 한다)을 체결하였다. C는 이 사건 대물변제계약에 따라 2015. 4. 14.부터 2016. 5. 16.까지 피고에게 이 사건 안치단의 소유권을 이전해주었다.