facts: 1) 원고의 F에 대한 채권
  가) G지구 토지구획정리사업조합(이하 ‘G조합'이라 한다)은 인천 중구 H 일대 토지 484,620㎡의 구획정리사업(이하 ‘이 사건 구획정리사업'이라 한다)의 시행을 위하여 설립된 조합이다.
  나) 인천광역시장은 1998. 7. 3. 인천광역시 고시 I로 이 사건 구획정리사업에 관하여 도시계획결정 및 상세계획구역결정을 고시하였고, G조합은 2002. 7. 13. 인천광역시 공고 J로 구 토지구획정리사업법(2000. 1. 28. 법률 제6252호 폐지되기 전의 것, 이하 같다) 제16조에 의하여 조합설립인가 및 이 사건 구획정리사업에 관한 사업시행인가를 받아 이 사건 구획정리사업을 추진하였다.
  다) G조합은 2011. 10. 24. 구 토지구획정리사업법 제61조에 따라 이 사건 구획정리사업에 관하여 환지처분을 공고하였다.
  라) 원고는 2013. 8. 21. F 등을 상대로 하여 인천지방법원 2013가합33849, 2016가합58023(참가)로 F 등은 G조합의 조합원들이고, G조합은 조합원인 F 등에 대하여 증환지 청산금채권을 보유하고 있으며, 원고는 G조합으로부터 G조합의 조합원인 F 등에 대한 증환지 청산금채권을 양도받았으므로, F는 원고에게 증환지 청산금을 지급할 의무가 있다는 취지로 양수금 156,460,000원을 구하는 소를 제기하였으나, 위 법원은 2017. 2. 14. 원고의 청구를 기각하는 원고 전부 패소판결을 선고하였다.
  마) 이에 원고가 위 판결에 불복하여 항소한 서울고등법원 2017나2019010, 2017나2019027(참가) 사건에서 위 법원은 2019. 5. 1. ‘F는 원고에게 145,353,099원 및 이에 대하여 2012. 4. 24.부터 2019. 5. 1.까지는 연 5%, 그 다음날부터 다 갚는 날까지는 연 15%의 각 비율에 의한 금원을 지급하라'는 취지의 원고 일부 승소 판결을 선고하였고, 이에 F가 대법원 2019다244980호, 2019다244997(참가)로 상고하였으나, 2021. 4. 15. 상고기각 판결이 선고되어 위 판결이 그대로 확정되었다(이하 위 소송을 ‘이 사건 관련소송'이라 하고, 확정된 위 판결을 ‘이 사건 관련판결'이라 한다).
  2) F의 부동산 처분행위
  가) F는 별지 제1목록 기재 부동산(이하 ‘이 사건 부동산'이라 한다)에 관하여 피고 B에게 2016. 3. 4. 매매(이하 ‘이 사건 매매계약'이라 한다)를 원인으로 하여 인천지방법원 등기국 2016. 4. 12. 접수 제74938호로 소유권이전등기를 마쳐주었다.
  나) 이 사건 부동산에 관하여 2014. 7. 2. 채권최고액 325,000,000원, 근저당권자 K조합의 근저당권(이하 ‘이 사건 근저당권'이라 한다)이 설정되어 있었는데, 2016. 4. 12. 같은 날 해지를 원인으로 하여 위 근저당권설정등기의 말소등기가 마쳐졌다.
  다) 피고 B은 2016. 4. 12. 이 사건 부동산에 관하여 채권최고액 504,400,000원, 채무자 피고 B, 근저당권자 L조합의 근저당권을 설정하였다.
  3) F의 채무초과상태
  이 사건 매매계약 당시 F의 적극재산은 이 사건 부동산 외에 시가 약 17,614,400원 상당의 별지 제2목록 기재 부동산이 있었고, 소극재산은 이 사건 부동산에 설정된 근저당권의 피담보채무 325,000,000원 및 원고에 대한 이 사건 관련판결금 채무 145,353,099원 등 도합 약 4억 7,000만 원 정도로 채무초과상태였다.