facts: 가. 원고는 2016. 5. 30.경 피고에게 주문 기재 건물 부분(이하 ‘이 사건 상가')을 보증금 100,000,000원, 차임 월 3,000,000원(매월 13일 후불 지급), 임대차기간 2017. 1. 26.부터 2019. 1. 25.까지로 정하여 임대하였고(이하 ‘이 사건 계약'), 피고는 원고에게 위 보증금을 지급하고 원고로부터 위 상가를 인도받아 사용하여 오던 중, 원고와 사이에 2018. 4. 9.부터는 위 계약상 월 차임을 3,300,000원으로 변경하기로 합의하였다.
  나. 피고는 2018년 7월, 8월, 10월분, 2019년 1월분부터 2020. 4. 18.까지의 차임을 지급하지 아니하였다.