facts: 가. 원고는 마장동에서 축산물 납품 및 배송업무를 하고 있고, 피고는 소부산물 등 육류도매업을 영위하는 주식회사 C(이하 ‘C'이라고 한다)의 대표이다.
  나. 원고는 피고와 함께 농업회사법인 주식회사 D(이하 ‘D'라고 한다)로부터 소부산물을 공급받기로 한 후, 그 거래보증금(D와의 거래를 위한 보증금과 더불어 선급금의 취지도 있는 금원이다. 이하 ‘거래보증금'이라고만 한다)조로 2017. 6. 14. 피고에게 50,000,000원을 송금하였고 피고는 자신의 돈인 100,000,000원을 더하여 150,000,000원을 D에 송금하였다.
  다. 피고는 위 금원을 송금한 후 2017. 8. 2. D 및 그 대표자인 E와 연대보증인 2인으로부터 150,000,000원에 관한 채무변제계약 공정증서를 작성받았고, 2017. 9. 12. 담보조로 E의 아들 F 소유의 대구 달서구 G아파트 H호(이하 ‘담보 부동산'이라고 한다)에 대하여 채무자 D, 채권최고액 150,000,000원인 근저당권설정등기를 마쳤다.
  라. C은 D와 소부산물 거래를 하며 세금계산서도 발행해왔다.
  마. 2018. 10. 31.경 담보 부동산에 대하여 임의경매절차가 개시되었던바, 피고는 2 순위 근저당권자로서 2019. 10. 29. 배당절차에서 49,240,671원을 배당받았다.
  바. 한편, 원고는 2018. 3. 23.경 피고에게 연락하여 거래보증금으로 지급한 50,000,000원을 2018. 4. 14.까지 반환할 것을 청구하였다.