facts: 가. 원고는 공인중개사 D의 중개로 2016. 7. 6. 피고들로부터 인천 남구 E 소재 주택 2층(이하 ‘이 사건 부동산'이라 한다)을 임대차보증금 1억 1,000만 원, 임대차기간 2016. 7. 25.부터 2018. 7. 25.까지로 하여 임차하였다(이하 ‘이 사건 임대차계약'이라 한다). 이후 위 임대차계약은 한 차례 묵시적 갱신되었다.
  나. 한편 이 사건 부동산은 F구역주택재개발정비사업조합(이하 ‘이 사건 조합'이라 한다)이 시행하는 사업구역 내에 있었는데, 위 조합은 2019. 8. 27.경 ‘도시 및 주거환경정비법' 제81조 제1항에 따라 임차권자인 피고를 상대로 이 사건 부동산의 인도를 구하는 소를 제기하였다.
  다. 원고는 2019. 9. 23. 피고 B와 ‘보증금 1억 1,000만 원 중 2,200만 원은 2019. 9. 23. 지급하고, 나머지 잔금 8,800만 원은 이사와 동시에 2019. 10. 18. 지급하겠다'는 내용의 약정서를 작성하였고(이하 ‘이 사건 약정서'라 한다), 피고 B로부터 같은 날 2,200만 원을, 2019. 12. 13. 나머지 8,800만 원을 지급받았다.
  라. 이 사건 조합이 제기한 인도소송에서 ‘원고는 이 사건 조합으로부터 이사비 200만 원을 지급받고 30일 이내에 이 사건 부동산을 인도한다'는 내용의 조정을 갈음하는 결정이 내려져 확정되었다. 원고는 2020. 2. 26. 조합으로부터 이사비 200만 원을 지급받았고, 2020. 3. 14. 이사하였다.