facts: 가. 피고는 2010. 5. 19. 거제시 C외 3필지 지상 D빌딩 E호(이하 ‘이 사건 건물'이라 한다)를 2010. 5. 14.자 임의경매로 인한 매각을 원인으로 취득하였고, 2013. 10. 26. 원고에게 위 건물을 매매대금 70,000,000원에 매도하였다(이하 ‘이 사건 매매계약'이라 한다). 위 매매계약서에는 ‘현존상태로 매매하며 당사자 합의함. 단, 중요 부분의 하자는 매도인 책임'이라고 기재되어 있다.
  나. 원고는 피고에게 위 매매계약에 따른 매매대금을 지급하고 2013. 11. 21. 위 건물에 관한 소유권이전등기를 마쳤다.
  다. 거제시장은 2020. 1. 22. 원고에게, 건축법 제11조 제1항에 따른 건축 허가를 받지 않고 C 지상 건축물 중 4층 콘크리트 블록조 바닥면적 4.2㎡(이하 ‘이 사건 증축 부분'이라 한다)를 불법 증축하였으므로 위반건축물에 대한 시정(철거, 원상회복) 명령 처분이 예정되어 있어 의견 제출 통지를 하였고, 2020. 1. 28. 시정명령을 하였다.