facts: (1) C은 피고로부터 돈을 차용하였고, 2009. 5. 25. 그와 관련하여 아래와 같은 내용의 공정증서의 작성을 촉탁하여 공정증서가 작성되었다(공증인가 법무법인 D 2009년 제3890호, 이하 ‘이 사건 공정증서'라 한다).
  
  (2) C은 이 사건 공정증서에 다른 채무를 담보하기 위하여 피고에게 별지 목록 제1 내지 3항 기재 각 부동산에 관하여 광주지방법원 2009. 8. 31. 접수 제162930호로 근저당권설정등기(등기원인 : 2009. 8. 31. 설정계약, 채권최고액 : 1억 2,000만 원, 채무자 : C)를 마쳐주었고, 별지 목록 제4항 기재 부동산에 관하여 광주지방법원 담양등기소 2009. 8. 31. 접수 제11626호로 근저당권설정등기(등기원인 : 2009. 8. 31. 설정계약, 채권최고액 : 30,000,000원, 채무자 : C)를 마쳐주었다(이하 위 각 근저당권을 ‘이 사건 근저당권'이라 한다).
  (2) 원고는 2020. 8. 2. C으로부터 별지 목록 기재 각 부동산을 매수한 후 2020. 8. 5. 별지 목록 제1 내지 3항 기재 각 부동산에 관하여, 2020. 8. 6. 별지 목록 제4항 기재 부동산에 관하여 각각 소유권이전등기를 마쳤다.