facts: 가. 원고는 2017. 8. 14. 피고에게 김천시 C 임야 103,332㎡(이하 ‘분할 전 토지'라고 한다)를 매도하기로 하면서 아래와 같은 내용의 매매계약을 체결하고(이하 ‘이 사건 최초 매매계약'이라 한다), 피고는 같은 날 원고에게 계약금 130,000,000원을 지급하였다. 
  
  나. 피고는 2018. 3. 12. ‘분할 전 토지' 중 일부를 먼저 이전 받기 위하여 원고와의 사이에 분할 예정인 일부 토지에 관하여 아래와 같은 내용의 매매계약을 체결하고(이하 ‘이 사건 제1 매매계약'이라 한다), 기지급한 계약금 130,000,000원을 이 사건 제1 매매계약의 계약금으로 하기로 정하였다.
  
  다. 원고와 피고는 2018. 3. 21. "부동산 계약서(소재지: 분할 전 토지, 전체 매수 계약) 내용 중 매수자가 2차로 나누어 매수의사를 밝혀 매수 절차를 실시함. 이에 해당 위 소재지에 측량을 실시하여 땅을 분할하고, 분할된 토지 중 사업하려는 토지면적에 대해(1차 면적: 29,990㎡) 착공 전에 등기를 이전해 가는 것으로 계약을 진행한다"는 내용의 약정서(갑 제4호증)를 작성하고, 원고는 같은 날 피고에게 위 분할 예정 토지 29,990㎡에 대하여 토지사용승낙서를 작성하여 피고에게 교부하였다.
  라. 분할 전 토지(총 면적 103,332㎡)는 2018. 3. 28. 김천시 G리(이하 ‘G리'라고만 한다) C 임야 33,546㎡, H 임야 29,900㎡, I 임야 29,600㎡, J 임야 10,286㎡(이하 ‘분할 후 토지'라고 하고, 이 중 이 사건 제1 매매계약의 대상인 H 임야 29,900㎡는 ‘분할 후 제1 토지'라고 한다)으로 분할되었다.
  마. 원고와 피고는 2018. 4. 30. C 임야 33,546㎡, I 임야 29,600㎡, J 임야 10,286㎡(이하 ‘분할 후 나머지 토지'라고 한다)에 대하여 아래와 같은 내용의 매매계약을 체결하였다(이하 ‘이 사건 제2 매매계약'이라 한다).
  
  바. 피고는 2018. 4. 30. 원고에게 370,000,000원(=이 사건 제1 매매계약에 따른 잔금 270,000,000원 + 이 사건 제2 매매계약에 따른 계약금 100,000,000원)을 지급하고, 2018. 6. 28. 이 사건 제1 매매계약에 따른 수목대금 50,000,000원을 지급하였다.
  사. 이 사건 제1 매매계약에 따라 ‘분할 후 제1 토지'에 관하여 피고, 주식회사 E, F 주식회사의 각 공유지분에 해당하는 소유권이전등기가 마쳐졌다.