facts: 다음 각 사실은 당사자 사이에 다툼이 없거나, 갑 제1 내지 4호증의 각 기재에 의하여 이를 인정할 수 있다.
  가. 망 F(2019. 6. 21. 사망, 이하 ‘망인'이라고 한다)은 2008. 5. 15. 피고와 사이에 피고 소유인 별지 목록 기재 부동산(이하 ‘이 사건 부동산'이라고 한다)을 1억 7,450만 원에 매수하기로 하는 매매계약(이하 ‘이 사건 매매계약'이라고 한다)을 체결하였다. 이 사건 매매계약서에는 아래와 같은 특약사항이 기재되어 있다.
  
  나. 망인은 2008. 5. 15. 계약금으로 3,500만 원을, 2008. 6. 25. 잔금으로 1억 3,950만 원을 지급하여 매매대금을 모두 지급하였고, 2008. 6. 27. 이 사건 부동산에 관하여 채권최고액 3억 원의 근저당권을 설정하였다.
  다. 이 사건 매매계약 체결 당시 이 사건 부동산은 토지거래허가구역이었는데, 2009. 1. 30. 토지거래허가구역에서 해제되었다. 위 특약사항 제2항의 "매수인이 소유권이전등기를 할 수 있는 여건이 될 때"란 이 사건 부동산이 토지거래허가구역에서 해제되는 때를 말한다.
  라. 원고 A은 망인의 처, 원고 B, C은 망인의 자녀들로서 망인의 재산을 3/7, 2/7, 2/7의 각 비율로 상속하였다.