facts: 가. 원고 B은 별지1 목록 기재 부동산(이하 ‘이 사건 부동산'이라 한다)의 1/10지분, 원고 A는 9/10 지분을 보유하고 있는 소유자들이다.
  나. 원고들과 피고 주식회사 C(이하 ‘피고 C'라고만 한다)는 2020. 8. 19. 이 사건 부동산에 관하여 임대차기간 2020. 11. 1.부터 2022. 10. 31.까지, 보증금 5,000만 원, 월 차임 589만 원(부가세 별도, 익월 5일 후납)으로 정하여 임대차계약(이하 ‘이 사건 임대차계약'이라 한다)을 체결하였다.
  다. 원고들은 2020. 10. 8.경 피고 C로부터 이 사건 임대차계약상 임대차보증금을 지급받고 피고 C에게 이 사건 부동산을 인도하였다. 한편 피고 주식회사 E(이하 ‘피고 E'이라고만 한다)는 피고 C와 대표자가 동일한 회사로 2020. 10. 8.경부터 피고들이 이 사건 부동산을 사무실로 사용·수익하고 있다.
  라. 피고 C는 2020년 12월 분(지급기일 2021. 1. 5.)부터 원고들에게 월 차임을 지급하지 않았고, 원고들은 2021. 3. 15.경 피고 C에게 ‘월 차임 연체를 이유로 이 사건 임대차계약을 해지하니 이 사건 부동산을 명도하라'는 내용증명을 발송하였다. 피고 C는 2021. 4. 28.경 ‘2021. 5. 14.까지 연체된 월 차임을 완납하기로 하고 이 약속을 어기면 2021. 6. 5.까지 이 사건 부동산을 명도하겠다'는 내용의 명도확인서를 작성하여 원고들에게 교부하였다.
  마. 피고 C가 연체한 차임액이 3기에 달하는 것을 이유로 이 사건 임대차계약을 해지한다는 원고들의 의사표시가 기재된 이 사건 소장이 2021. 7. 6.경 피고 C에게 도달하였다.