facts: 다음 각 사실은 당사자 사이에 다툼이 없거나, 갑 제1호증, 갑 제2호증의 1 내지 4, 갑 제3, 4, 5호증, 을 제1, 2호증의 각 기재에 변론 전체의 취지를 종합하여 이를 인정할 수 있다.
  가. 원고는 피고에게 2020. 9. 14. 1억 원, 같은 달 21. 3,000만 원을 각 입금하여 이를 피고에게 대여하였고, 피고는 원고에게 같은 달 28. 300만 원을 변제하였다.
  나. 원고가 2020. 11. 28. 이 법원에 피고를 상대로 위 대여금 및 이자를 합한 1억 5,000만 원의 지급을 구하는 이 사건 소를 제기하자, 피고는 2021. 3. 10. 원고와 사이에 아래와 같은 내용의 ‘대여금 및 투자금 상환에 대한 합의서'를 작성하고, 같은 날 원고에게 8,000만 원을 지급하였다(이하 ‘이 사건 합의'라 한다).
  
  
  다. 한편 피고는 서울 강남구 C 전 2525㎡ 중 2525분의 992.4 지분(이하 ‘이 사건 토지 지분'이라 한다)을 소유하고 있고, 이 사건 토지 지분에 관하여 2004. 8. 19. 근저당권자 G, 채권최고액 5억 7,000만 원으로 하는 1순위 근저당설정등기를, 2016. 1. 6. 근저당권자 H, 채권최고액 10억 원으로 하는 2순위 근저당권설정등기를, 같은 해 12. 8. 근저당권자 H, 채권최고액 10억 원으로 하는 3순위 근저당권설정등기를, 2019. 3. 25. 근저당권자 H, 채권최고액 10억 원으로 하는 4순위 근저당권설정등기를, 같은 해 11. 15. 근저당권자 I, 채권최고액 2억 2,500만 원으로 하는 5순위 근저당권설정등기를, 2020. 4. 8. 근저당권자 H, 채권최고액 10억 원으로 하는 6순위 근저당권설정등기를, 같은 해 9. 24. 근저당권자 J, 채권최고액 1억 5,000만 원으로 하는 7순위 근저당권설정등기를, 같은 해 10. 12. 근저당권자 F, 채권최고액 3억 원으로 하는 8순위 근저당권설정등기를 위 각 근저당권자들에게 각 경료하여 주었다(채권최고액 합계 52억 7,000만 원).
  라. 이 사건 토지 지분에 관하여 2020. 11. 10. K 앞으로 2020. 11. 20. 매매예약을 원인으로 하는 소유권이전청구권가등기가 경료되어 있고, 2020. 12. 9. 채권자 I의 신청에 의하여 서울중앙지방법원 L로 부동산임의경매절차가 개시되었다가 2021. 2. 1. 취하되었으나 2021. 5. 24. 채권자 I의 신청에 의하여 서울중앙지방법원 M로 임의경매절차가 개시되었으며, 그 이후 채권자 N유한회사, 신용보증금기금, O의 각 가압류신청에 의하여 각 가압류등기가 경료되었다.