facts: 가. 당사자의 지위
  피고는 서울 관악구 G 일대 토지에 F주택조합 아파트(이하 ‘이 사건 아파트'라 한다)를 신축하는 사업(이하 ‘이 사건 사업'이라 한다)을 추진하기 위하여 설립된 단체이다. 피고는 2016. 2. 29. 주식회사 H(이하 ‘H'라 한다)와 이 사건 사업의 진행에 관한 업무대행계약을 체결하였는데, 원고들은 H를 통해 피고와 사이에 지역주택조합 가입계약(이하 ‘이 사건 각 조합가입계약'이라 한다)을 체결한 자들이다.
  나. 이 사건 각 조합가입계약의 체결
  1) 원고들은 H를 통하여 피고와 사이에 아래 표 기재와 같이 이 사건 각 조합가입계약을 체결하고, 원고 A은 112,800,000원, 원고 B는 131,500,000원, 원고 C는 132,980,000원, 원고 D는 68,000,000원, 원고 E은 132,980,000원을 피고에게 계약금 등 명목으로 각각 지급하였다.
  
  
  2) 이 사건 각 조합가입계약의 체결 당시, 원고 A은 담당 분양상담사로부터 사업부지 확보와 관련하여 ‘지주 355명 중 지주 조합원 178명과 토지 사용승낙서 포함 약 80%(2016년 1월)'라는 내용이 기재된 F주택조합 추진과정에 관한 자료와 함께 ‘2016. 1.을 기준으로 이미 80% 이상의 토지를 매입·확보한 상태여서 사업이 안정적으로 추진될 것이다.'라는 취지의 설명을 들었고, 원고 B는 담당 분양상담사로부터 ‘총 사업부지의 40%에 대해서는 대물변제방식으로 토지를 확보하였고 이미 토지소유자들로부터 약정서를 다 받았다. 총 사업부지 14%는 직접 매입하였다. 총 사업부지의 80%를 이미 확보하였다.'는 취지의 설명을 들었으며, 원고 C는 담당 분양상담사로부터 ‘총 사업부지의 40%에 대해서는 지주대물 방식으로 토지를 확보하였고, 국공유지 15%도 확보하는 등 총 사업부지의 70% 정도가 확보되었으므로 나머지 8000평만 확보하면 된다.'는 취지의 설명을, 원고 D, E은 담당분양상담사로부터 ‘지주대물계약 및 실제 토지매입을 합하여 70% 정도의 토지를 확보하였다.'라는 취지의 설명을 각 들었다.
  다. 피고의 창립총회 개최
  피고는 2017. 6. 18. 창립총회를 개최하여 이 사건 사업부지 확보와 관련하여 ‘지주 355명 중 지주 조합원 178명과 토지 사용승낙서 포함 약 80% 확보(2016년 1월)'라는 내용이 담긴 자료를 배포하였고, 피고 조합장이 ‘이 사건 사업부지로 80% 이상을 확보하였다'는 취지로 발언하였다.
  라. 피고가 확보한 사업부지 등
  1) 피고는 2019. 11. 9. 임시총회를 개최하여 조합원들에게 2017. 6. 2.부터 2019. 7. 30.까지 이 사건 사업부지 전체면적 67,729㎡ 중 5,261㎡를 합계 44,760,710,000원에 매입하였다는 취지를 고지하였다.
  2) 피고가 2021. 2. 27. 개최한 대의원 회의에서 H의 본부장 N은 이 사건 사업부지 전체 17,000평 기준으로 9.6%에 대한 소유권이전과 사용동의를 받은 상태라고 보고하였다.