facts: 가. 원고는 2019. 9. 2. 피고와 사이에 별지 목록 기재 제1 건물의 3층 중 같은 목록 기재 제2 도면 표시 ㄱ, ㄴ, ㄷ, ㄹ, ㅁ, ㅂ, ㅅ, ㅈ, ㅊ, ㄱ의 각 점을 차례로 연결한 선내 (가)부분 132㎡인 C빌딩 D호(이하 ‘이 사건 건물'이라 한다)에 관하여 임대인 원고, 임차인 피고, 보증금 2,000만 원, 차임 월 240만 원(부가가치세는 별도, 매월 4일 후불), 임대차기간 2019. 10. 5.부터 2021. 10. 4.까지로 하는 임대차계약을 체결한 후(이하 ‘이 사건 임대차계약'이라 한다), 피고로부터 보증금 2,000만 원을 수령하고, 2019. 10. 5. 피고에게 이 사건 건물을 인도하였다.
  나. 피고는 원고에게 2019. 10. 5.부터 같은 해 12. 4.까지의 월차임 합계 480만 원을 지급하였을 뿐, 위 지급 월차임에 대한 부가가치세와 2019. 12. 5.부터의 월차임 및 이에 대한 부가가치세를 지급하지 않았다.
  다. 이에 원고는 2020. 6. 24. 피고에게 내용증명우편으로 3기 이상의 차임 연체를 이유로 이 사건 임대차계약을 2020. 6. 30.자로 해지한다는 통지를 하였고, 이는 그 무렵 피고에게 도달하였다.