facts: 가. 원고는 도심 내 무주택 저소득층의 주거 안정을 지원하기 위한 ‘기존주택 전세임대주택 지원사업'에 따라 2019. 8. 20. B 소유의 별지 목록 기재 부동산의 지층 66.57㎡ 중 별지 도면 표시 ㉠, ㉡, ㉢, ㉣, ㉠의 각 점을 순차로 연결한 선내 33.29㎡(이하 ‘이 사건 부동산'이라 한다)에 관하여 전세금을 7,000만 원으로 하는 채권적 전세계약을 체결하였다.
  나. 그리고 원고는 같은 날 입주대상자로 선정된 피고와 사이에 아래 표 내용과 같은 전대차계약(이하 ‘이 사건 전대차계약'이라 한다)을 체결하였다.
   구분 내역 규정
  고 LH는 입주자가 주택소유자에게 표시주택을
  
  다. 피고는 이 사건 전대차계약에서 정한 월 임차료를 3개월 이상 연체하였고, 원고는 이 사건 소장 부본의 송달로써 이 사건 전대차계약의 해지의 의사표시를 표시하였으며, 위 소장 부본은 2020. 7. 14. 피고에게 송달되었다.
  라. 피고는 원고의 이 사건 소제기 이후 연체차임의 일부인 1,200,000원을 변제하였고, 2021. 5. 31. 기준으로 미납 차임 합계액은 1,109,990원이고, 미납 차임에 대한 연체료 합계액은 25,740원이며, 원고가 정한 임대주택 연체요율은 연 7%이다.