facts: 가. 원고는 2019. 12. 9. 피고로부터 부산 해운대구 C건물 제1층 D호(이하 ‘이 사건 부동산'이라 한다)를 임대차보증금 35,000,000원, 월 차임 2,000,000원, 임대차기간 2019. 12. 20.부터 24개월로 정하여 임차하였다(이하 ‘이 사건 임대차계약'이라 한다).
  나. 원고는 2019. 12. 10. 피고에게 임대차보증금 35,000,000원을 지급하였고, 그 무렵 피고로부터 이 사건 부동산을 인도받아 인테리어 공사를 한 뒤, 원고가 영위하는 숙박예약 서비스업을 위한 사무실로 사용하여 왔다.
  다. 이 사건 부동산은 내부 계단을 통하여 올라갈 수 있는 2층(이하 ‘이 사건 증축 부분'이라 한다)이 존재하는데, 이는 이 사건 임대차계약 체결 이전에 무단 증축된 것이다.
  라. 원고는 2020. 7. 12.경 이 사건 부동산에서 퇴거하였다.