Datasets:
thanhnew2001
/
tuoitre

Dataset card Data Studio Files Community
title
stringlengths
0
100
sub_header
stringlengths
0
365
content
stringlengths
0
27.6k
tags
list
Cách thức mới: làm việc từ xa, doanh nghiệp cần gì?
TTO - Đứng trước những thử thách của xu hướng làm việc từ xa (work from home, viết tắt WFH), các doanh nghiệp thiết kế lại văn hóa doanh nghiệp (CC) ra sao, lao động trẻ cần chuẩn bị gì để có thể tồn tại và phát triển bền vững?
Là lãnh đạo của một trường đại học và một viện nghiên cứu tại TP.HCM, tiến sĩ Đỗ Hữu Nguyên Lộc cho biết nhờ sử dụng công nghệ hiệu quả, ông có thể làm việc mọi lúc, mọi nơi - Ảnh: TÂN CAOTheo khảo sát "Cuộc cách mạng kỹ năng giai đoạn mới" (do Tập đoàn ManpowerGroup (Mỹ) thực hiện trên 26.130 doanh nghiệp tại 43 quốc gia), công cuộc số hóa đang khiến nhiều công việc hiện tại dần mất đi trong khi các công việc mới xuất hiện với tốc độ nhanh, đòi hỏi những kỹ năng mới.Ở thời điểm hiện tại, một thay đổi đáng chú ý là các công ty tập trung tuyển dụng các vị trí có kinh nghiệm và có chuyên môn, kỹ thuật cao để đáp ứng yêu cầu công việc nhanh chóng thay vì tuyển các vị trí cấp thấp hơn để đào tạo dần như trước đây.Bà THANH LÊChân dung lao động trẻ thời kỳ mớiCũng theo nhận định của ManpowerGroup, Gen Z (người sinh từ năm 1996-2010) có ưu điểm dễ thích nghi với WFH, sử dụng tốt công nghệ nhưng gặp trở ngại khi làm việc trực tiếp với đồng nghiệp, khách hàng thuộc thế hệ khác. Song song đó, Gen Z lại là thế hệ chịu ảnh hưởng lớn hàng đầu vì gia nhập thị trường lao động trong giai đoạn COVID-19 bùng phát.Có thâm niên làm việc nhiều năm tại Mỹ và cũng thường xuyên quan sát giới trí thức trẻ, bà Maggie Võ (lãnh đạo cấp cao Quỹ đầu tư mạo hiểm Fuel Venture Capital tại thành phố Miami, Hoa Kỳ) nhận ra lương bổng và phúc lợi không còn là yếu tố duy nhất khiến người trẻ thỏa mãn với công việc."Với người từ 23-30 tuổi thì yếu tố trên càng "nhẹ" hơn vì các bạn thường chưa đạt được mức lương cao để phải tiếc khi nghỉ. Họ thường chấp nhận công việc phần lớn do sự đam mê, sự tự hào về thương hiệu, CC và cơ hội được học tập. Còn đối với người tài thật sự, họ thường quyết định chọn nơi có môi trường tự do phát huy thế mạnh, cống hiến, để từ đó họ có thể phát triển lên tầm mới. Họ luôn nhận được những lời mời hấp dẫn từ nhiều nơi nên CC là điều khiến họ quyết định tiếp tục gắn bó với công ty hay không", Maggie Võ nhận xét.Với góc nhìn của một chủ doanh nghiệp trong nước, ông Nguyễn Sĩ Triều Châu (sáng lập viên Viện Quản lý dự án Atoha) cho rằng nếu như thế hệ Millenials (sinh ra từ năm 1981-1996) tích lũy khá đủ tri thức, sự nghiệp đa phần ổn định hoặc chín mùi nên có đủ sức bền để phản ứng phù hợp với thời "hậu COVID" thì câu chuyện rất khác với Gen Z."Lớn lên ở thời đại công nghệ nên tính cách, thế giới quan của họ bị ảnh hưởng nhiều từ công nghệ, ít kiên nhẫn và khó tập trung hơn các thế hệ trước. Một nghiên cứu được Đại học Harvard (Mỹ) công bố vào tháng 2-2021 cho thấy trong đại dịch, mức độ cô đơn, trầm cảm ở giới trẻ cao hơn những người lớn tuổi. Chính vì vậy giúp họ luôn nâng cao năng lực bản thân để tồn tại trong môi trường làm việc mới như WFH là điều rất quan trọng. Cá nhân tôi cho rằng quản lý dự án là một trong những kỹ năng cần được dạy ở đại học, vì các bạn sẽ học được kỹ năng quản trị cuộc đời mình chứ không chỉ những điều vĩ mô", ông Triều Châu nói."Bài toán" từ phía doanh nghiệpLà một trong những lãnh đạo luôn theo dõi sát sao bức tranh thị trường lao động, bà Tiêu Yến Trinh (CEO Công ty Talentnet) nhận định các doanh nghiệp VN hiện có một lợi thế đáng kể so với các "đối thủ" trong khu vực."Do Việt Nam chống COVID-19 hiệu quả nên năm 2020 giá trị thương hiệu của VN tăng 9 hạng lên vị trí 33 trong top 100 thương hiệu quốc gia hàng đầu thế giới, theo báo cáo thường niên Nation Brands (Anh). Và cũng "nhờ" COVID-19 mà nhiều doanh nghiệp trong nước buộc phải nỗ lực để công cuộc chuyển đổi số nhanh hơn rất nhiều, không còn là "nhiệm vụ bất khả khi" như họ nghĩ", bà Yến Trinh nói. Bài toán còn lại là sự chuyển đổi đó phải hiệu quả, nhịp nhàng giữa các bên liên quan, điều mà bà thừa nhận "tưởng dễ mà không dễ chút nào!".Bà Nguyễn Thanh Hương (giám đốc nhân sự toàn quốc Tập đoàn nhân sự Mỹ ManpowerGroup Việt Nam) nói: "Bên cạnh việc cung cấp chính sách làm việc linh hoạt, doanh nghiệp nên hỗ trợ đào tạo cho nhân viên cách làm việc mới, sử dụng công cụ số hóa, sắp xếp thời gian, quản lý công việc... Về phần các lãnh đạo cần đặt ra cơ chế quản lý tinh gọn nhưng hiệu quả, có tư duy "số hóa". Chia sẻ và thấu cảm cũng là điều nhân viên luôn cần ở cấp quản lý trong giai đoạn WFH, khi các giao tiếp hằng ngày và sự "cầm tay chỉ việc" không còn tồn tại. Cơ chế theo dõi và quản lý công việc phải rõ ràng hơn".Theo bà Thanh Lê (giám đốc văn phòng Công ty Adecco TP.HCM), để đảm bảo hiệu suất trong WFH, các công ty phải đầu tư nâng cấp hệ thống cơ sở vật chất như mạng nội bộ (VPN), máy chủ, kho lưu trữ dữ liệu đám mây (cloud), mua trang thiết bị kỹ thuật mới, mua phần mềm, công cụ hỗ trợ khi làm việc từ xa...Cách tuyển người sẽ thay đổiTheo bà Thanh Hương, phương thức làm việc thay đổi, các yếu tố đánh giá ứng viên cũng thay đổi theo."Chẳng hạn trong bối cảnh bình thường mới, doanh nghiệp sẽ tìm kiếm và đánh giá sự tận tâm trong công việc, khả năng sử dụng tốt các công cụ số hóa để làm việc trực tuyến với đồng nghiệp hoặc khách hàng, tính bền bỉ và ý thức tự chủ... của ứng viên. Ngay cả việc phỏng vấn kiểm tra EQ, IQ hoặc kiến thức chuyên môn... các doanh nghiệp có thể sử dụng thông qua các công cụ, ứng dụng trực tuyến phổ biến", bà Thanh Hương chia sẻ.Đồng quan điểm, bà Phương Mai (giám đốc điều hành Navigos Search) khẳng định sự thay đổi trong công tác tuyển dụng khi xu hướng WFH và các yếu tố công nghệ tác động mạnh mẽ là chắc chắn. "Gần đây, một quá trình tuyển dụng đều có thể nhờ công nghệ hỗ trợ, từ việc quét hồ sơ ứng viên để chọn ra người phù hợp nhất với yêu cầu tuyển dụng đến việc làm bài kiểm tra trực tuyến, sàng lọc kỹ năng giải quyết vấn đề và tư duy chiến lược thông qua game thực tế ảo... Chỉ những ứng viên lọt vào vòng cuối mới gặp người tuyển dụng. Nhưng cuộc gặp này cũng hoàn toàn có thể thực hiện trực tuyến", bà Phương Mai phân tích.Tâm thế của doanh nghiệpBà Tiêu Yến Trinh chia sẻ: "Về tư duy quản trị thì chúng ta phải luôn ở tâm thế sẵn sàng đón nhận thử thách, củng cố năng lực ứng biến và vượt khó. Về chiến lược truyền thông, chúng ta cần xây dựng được sự thấu cảm của nhân viên bằng cách cho họ biết và hiểu những kịch bản, các tác động đang và sẽ diễn ra".Theo bà Trinh, nhìn toàn cảnh thì WFH có ba điều cốt lõi cần quan tâm: cơ sở hạ tầng, văn hóa doanh nghiệp và an toàn dữ liệu."Chúng ta có thể đặt ra những câu hỏi: Việc phục vụ khách hàng có bị ảnh hưởng không? Người lao động ở các thế hệ khác nhau có thấy hạnh phúc không? Cách quản trị, cơ sở hạ tầng có đáp ứng được điều trên không? Nhóm đối tượng nào cần trước? (vì không phải ngành nghề nào cũng có thể WFH hiệu quả, chẳng hạn giao dịch viên ngân hàng, dịch vụ...). Chúng ta cũng có thể tổ chức những hoạt động giao lưu online (như thi nhảy trực tuyến, cùng thiền online, giao lưu với diễn giả quốc tế...) để tăng tính kết nối, công ty chúng tôi đã làm và rất bất ngờ về sự sáng tạo, tín hiệu tích cực từ mọi người" - bà Trinh nhấn mạnh. Mở ra một cách thức mới - Làm việc từ xa: Các trường cũng đang 'chuyển mình' TTO - Chịu trách nhiệm đào tạo đội ngũ kế cận cho thị trường, nhà trường và những người thầy nhận định về văn hóa doanh nghiệp thời kỳ mới và xu hướng làm việc từ xa (work from home - WFH).
[ "covid-19", "làm việc từ xa", "lao động trẻ", "Chiến lược truyền thông", "người lao động", "WFH", "work from home", "WFH là gì" ]
Tesla khuynh đảo thị trường xe điện
Chiến lược giảm sâu giá xe điện của Tesla đang thu lại thành quả khi giá cổ phiếu công ty này liên tục tăng, đồng thời cũng gây ra rất nhiều sóng gió lớn cho thị trường xe điện ở cả Mỹ và Trung Quốc.
Một chiếc Tesla Model Y tại bãi xe của Công ty Tesla ở thành phố Austin (bang Texas, Mỹ) - Ảnh: AFPTheo tạp chí Business Insider, hồi tháng 1-2023, Tesla công bố giảm giá đến 20% với hai dòng xe được yêu thích là Model 3 và Model Y. Từ đó đến nay hãng xe điện lớn nhất thế giới đã giảm giá thêm 5 lần nữa trước khi tăng nhẹ 2 lần.Thiết lập chuẩn sạc xe điện MỹTăng sức cạnh tranh là động cơ dễ thấy trong chiến lược giá cả của Tesla. Ngày càng nhiều hãng xe bước vào cuộc đua xe điện, trực tiếp đe dọa thị phần của Tesla đang chiếm hơn 60% thị trường xe điện của Mỹ. Việc giảm giá cũng là nước đi kích cầu khi Tesla đối mặt với nhu cầu giảm và hàng tồn kho nhiều.Tại Mỹ, sau nhiều lần điều chỉnh, giá mỗi chiếc Tesla Model Y bản tiêu chuẩn đã giảm từ 65.990 USD xuống còn 46.990 USD. Trừ thêm khoản hỗ trợ thuế của chính phủ, khách sẽ chỉ phải chi 42.500 USD cho chiếc SUV tầm trung này, rẻ hơn đến 5.200 USD so với giá trung bình một chiếc ô tô ở Mỹ.Bảo dưỡng, sửa chữa xe điện khác gì so với xe xăng dầu?ĐỌC NGAYTesla cũng áp dụng những chính sách kích cầu tương tự ở Trung Quốc, do đó đã đẩy thị trường xe điện ở cả Mỹ và Trung Quốc vào cuộc chiến giá rất khốc liệt.Sau 6 tháng giảm giá, doanh số của Tesla đã liên tục tăng mạnh trong hai quý đầu năm 2023 với hơn 888.000 xe bán được. Trong đó, doanh số quý 1-2023 là 422.875 xe, cao hơn 36% so với cùng kỳ năm ngoái. Tuy nhiên việc giảm giá sâu đã làm biên lợi nhuận của công ty này giảm mạnh. Trong quý 1-2023, biên lợi nhuận của Tesla chỉ là 19,3%, thấp nhất kể từ quý 4-2020.Điều này ảnh hưởng trực tiếp đến doanh thu công ty. Trong 3 tháng đầu năm 2023, doanh thu của Tesla chỉ là 2,9 tỉ USD, giảm đến 22% so với cùng kỳ năm trước. Tỉ lệ giảm còn cao hơn nhiều khi so với doanh thu hai quý cuối năm 2022. Bất chấp điều đó, ông Elon Musk khẳng định vẫn sẽ tiếp tục giảm giá, khiến giá cổ phiếu Tesla giảm đến 9,75%, làm bốc hơi 13 tỉ USD của ông Musk chỉ trong một ngày.Tuy nhiên Tesla đã lại hồi phục mạnh mẽ từ đầu tháng 5 vừa qua. Lúc này, nhờ các lần giảm giá, những ai mua các phiên bản của dòng Model 3 đều được hỗ trợ thuế lên đến 7.500 USD của chính phủ. Cùng lúc, Tesla ký thỏa thuận cho phép nhiều hãng xe lớn như Ford và General Motors sử dụng trạm sạc của mình, vô hình trung biến chuẩn sạc của Tesla thành chuẩn sạc chung cho xe điện Mỹ. Nhờ đó giá cổ phiếu của Tesla liên tục tăng, đến nay đã tăng 161% so với ngày 1-1.Nguồn: Bloomberg - Dữ liệu: NGỌC ĐỨC - Đồ họa: TUẤN ANHĐảo lộn thị trường xe điệnTại Trung Quốc - thị trường xe điện lớn nhất thế giới, xe điện của các hãng nổi tiếng như Ford hay Volkswagen đều khó chen chân. Ngoài Tesla, hầu hết xe điện bán tại Trung Quốc đều do các công ty trong nước sản xuất, trong đó có nhiều công ty khởi nghiệp (start-up) với nguồn lực hạn chế.Việc Tesla giảm giá sâu buộc các hãng khác phải giảm theo. Nhiều start-up nhỏ đã trở thành nạn nhân đầu tiên và phá sản. Cùng với đó, không ít start-up từng có những thành công bước đầu giờ cũng đang điêu đứng.Hãng xe NIO, từng được mệnh danh là "kẻ giết Tesla" của Trung Quốc, đã mất đến gần nửa doanh số trong tháng 4 và tháng 5 năm nay chỉ vì không giảm giá trong một thời gian dài. Việc xe điện giảm giá mạnh cũng khiến các hãng xe chạy xăng ở Trung Quốc phải cân nhắc làm theo để níu kéo khách hàng.Trong khi đó ở Mỹ, nạn nhân chịu tổn hại nhiều nhất là dòng Mustang Mach-E của hãng Ford. Dù đã giảm giá các xe Mach E đến 5.900 USD mỗi chiếc, Ford vẫn không thể cạnh tranh được với Tesla.Chỉ trong quý 1-2023, bộ phận xe điện của hãng này đã lỗ đến 700 triệu USD, phá vỡ ngưỡng biên lợi nhuận - 100%, có nghĩa Ford bán được bao nhiêu xe điện thì sẽ lỗ bấy nhiêu tiền.Tuy nhiên thị trường xe điện Mỹ vẫn còn khá mới, chỉ chiếm 7% doanh số ô tô nước này trong năm 2022, nên chưa gây tác động nhiều đến tổng thể. Theo đó giá xe xăng ở Mỹ vẫn tiếp tục neo cao, ngang mức cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên điều này không có nghĩa các hãng xe truyền thống có thể ngồi yên khi xe điện nói chung và Tesla nói riêng đang ngày càng giành được nhiều thị phần hơn ở phân khúc xe hơi phổ thông. Vì sao Tesla sẵn sàng giảm giá sâu?Trang Fast Company nhận định trong cuộc chiến giá cả, Tesla chiếm ưu thế tuyệt đối. Nhờ dây chuyền, công nghệ sản xuất hoàn thiện, mô hình kinh doanh không qua các đại lý phân phối và nguồn hàng dồi dào, Tesla tối đa hóa lợi nhuận tốt hơn các đối thủ.Chính ông chủ hãng xe Elon Musk từng nêu rõ quan điểm chiến lược: "Chúng tôi tin việc ưu tiên doanh số là lựa chọn đúng đắn, chứ không phải đánh đổi doanh số để có biên lợi nhuận cao". Tesla tặng gậy gắp đồ cho xe tay lái nghịchTesla đã khai tử Model S và Model X phiên bản tay lái nghịch. Giải pháp của họ cho những người ở Anh và các quốc gia tương tự, khi muốn tiếp cận những thứ bên tay phải, khá hài hước.
[ "Tesla", "Xe điện" ]
Tesla khánh thành siêu nhà máy ở bang Texas của Mỹ
TTO - Ngày 7-4, Tesla chào đón đông đảo những người yêu thích ôtô điện đến tham dự bữa tiệc lớn để khánh thành một siêu nhà máy (gigafactory) rộng bằng 100 sân bóng đá ở bang Texas.
Sự kiện Cyber Rodeo diễn ra tại siêu nhà máy của Telsa ở Texas, Mỹ - Ảnh chụp màn hìnhDư luận đã bàn tán xôn xao trên mạng xã hội kể từ khi người sáng lập kiêm giám đốc điều hành Tesla Elon Musk đã "úp mở" về sự kiện này, dự kiến có tới 15.000 khách mời tham gia lễ khai trương chính thức siêu nhà máy này ở thủ phủ Austin của bang Texas. Hình ảnh và video bắt đầu tràn ngập trên mạng xã hội Twitter sau khi nhà máy mở cửa chào đón khách tham quan vào cuối buổi chiều. Nhà máy trông giống như một câu lạc bộ ban đêm với hai ánh sáng nổi bật đỏ và xanh, trong khi các thiết bị máy móc và các mô hình của Tesla được trưng bày giống như những tác phẩm nghệ thuật trong bảo tàng. Ở bên ngoài, những chiếc ôtô được đậu theo hình cờ của bang Texas. Một số người nhận định rằng việc chuyển trụ sở chính của Tesla đến bang Texas cho thấy tỉ phú Musk dần rời bỏ nền văn hóa tự do của Thung lũng Silicon, nơi ông đã tạo dựng nên khối tài sản khổng lồ. Tỉ phú Musk hiện được xếp hạng là người giàu nhất thế giới. Ông thành lập Tesla tại Thung lũng Silicon vào năm 2003, nhưng chuyển trụ sở chính sang Texas vào cuối năm ngoái. Một phần của sự hấp dẫn ở bang Texas là thuế thu nhập doanh nghiệp hoặc cá nhân. Tesla đã được giảm thuế hơn 60 triệu USD để xây dựng nhà máy, với số nhân công có thể lên tới 10.000 người. Trên thực tế, siêu nhà máy ở Texas đã đi vào hoạt động từ cuối năm ngoái. Đây là siêu nhà máy thứ năm và lớn nhất sản xuất pin và phương tiện cho Tesla. Theo nhà phân tích Jessica Caldwell của Edmunds, nhà máy ở Austin sẽ sản xuất các mẫu xe Model 3 và Y, cuối cùng là xe bán tải Cybertruck và xe bán tải chở hàng sẽ được đưa vào sản xuất vào năm tới. Nhà phân tích Dan Ives của Wedbush nhận định, nhu cầu của Tesla đang vượt quá nguồn cung, đến mức một số mẫu xe Model Y và 3 đang được giao trễ hàng tháng ở một số nơi trên thế giới. Theo ông, giải pháp chủ yếu nằm ở nhà máy tại Austin và Berlin. Từ một nhà máy sản xuất ôtô ở Thung lũng Silicon, Tesla đã vươn ra toàn cầu với các nhà máy lớn ở Berlin (Đức) và Thượng Hải (Trung Quốc) cũng như ở các bang New York và Nevada của Mỹ. Trong 12 tháng qua, Tesla đã bàn giao hơn 1 triệu xe điện dù khó khăn về sản xuất do tình trạng thiếu chip toàn cầu đang ảnh hưởng đến nhiều ngành công nghiệp. Tỉ phú Musk gần đây tuyên bố Tesla muốn tăng 50% sản lượng ôtô điện hằng năm và sẽ dễ dàng đạt được mục tiêu này trong năm nay. Tesla sa thải nhân viên đăng bài đánh giá hệ thống tự lái và chỉ ra thiếu sót Tesla đã sa thải một nhân viên sau khi người này chia sẻ các video đánh giá trên kênh YouTube AI Addict cho thấy hệ thống tự lái của công ty thực sự hoạt động như thế nào.
[ "Siêu nhà máy Telsa", "Tesla", "Elon Musk" ]
Đầu tư cho xây dựng tại Mỹ bùng nổ trở lại?
Theo báo cáo của Bộ Thương mại Mỹ ngày 1-8, đầu tư xây dựng tại nước này đã tăng mạnh trong tháng 6-2023, nhờ cả các dự án nhà ở đơn lẻ và nhà ở dành cho nhiều hộ gia đình.
Các tòa chung cư tại Miami Beach, Florida, Mỹ - Ảnh: AFP/TTXVNĐầu tư xây dựng tại Mỹ tăng 0,5% trong tháng 6-2023. Số liệu của tháng 5 cũng được điều chỉnh cao hơn với mức đầu tư tăng 1,1%, thay vì tăng 0,9% theo báo cáo trước đó.So với cùng năm ngoái, đầu tư xây dựng của Mỹ tăng 3,5% trong tháng 6. Đầu tư cho các dự án tư nhân tăng 0,5%, sau khi tăng 1,3% trong tháng 5, trong đó đầu tư vào xây dựng khu dân cư tăng 0,9%. Đầu tư cho các dự án nhà dành cho một hộ gia đình cũng tăng 2,1% trong tháng 6, trong khi cho các dự án nhà ở dành cho nhiều hộ gia đình tăng 1,5%.'Trận chiến khốc liệt' đang nổ ra trên thị trường nhà ở MỹĐỌC NGAYMặc dù thị trường nhà ở bị ảnh hưởng nặng nề do chính sách tiền tệ thắt chặt, tình trạng thiếu hụt nghiêm trọng nguồn cung nhà ở dành cho một hộ gia đình đang thúc đẩy hoạt động xây dựng. Tuy nhiên, tỉ lệ căn hộ trống trong các khu nhà ở nhiều gia đình đang tăng lên và nguồn cung nhà ở loại này đang ở mức cao kỷ lục.Đầu tư cho các cấu trúc phi nhà ở tư nhân như nhà máy không thay đổi trong tháng 6-2023 do sự gia tăng trong sản xuất, thương mại và nhà ở ngược lại với sụt giảm trong đầu tư cho các nhà máy điện và cơ sở chăm sóc sức khỏe. Những nỗ lực của chính quyền Tổng thống Mỹ Joe Biden nhằm đưa hoạt động sản xuất chip trở lại Mỹ cũng đang thúc đẩy hoạt động xây dựng nhà máy, củng cố hoạt động đầu tư kinh doanh và nền kinh tế nói chung.Đầu tư cho các dự án xây dựng công tăng 0,3% trong tháng 6, sau khi tăng 0,7% trong tháng trước đó. Đầu tư của chính quyền tiểu bang và địa phương tăng 0,3%, trong khi của chính phủ liên bang tăng 0,8%.Thị trường nhà ở của Mỹ khả năng đã chạm đáyTheo số liệu được Bộ Thương mại Mỹ công bố, doanh số bán nhà đơn lập của nước này trong tháng 5-2023 đã tăng lên mức cao nhất trong 15 tháng, do khan hiếm nguồn cung nhà ở đã qua sở hữu.
[ "xây dựng nhà ở", "Xây dựng", "nhà ở", "Đầu tư xây dựng", "Mỹ", "thị trường nhà ở", "nhà đất", "nhà đất Mỹ" ]
Trung Quốc: Dân 'bỏ chạy' không còn muốn mua nhà bằng tiền thế chấp
Thị trường nhà ở của Trung Quốc tiếp tục co lại, khi lần đầu tiên tổng số tiền cho vay thế chấp mua nhà giảm kỷ lục so với một năm trước đó.
Các tòa nhà dân cư ở thành phố Vô Tích, Trung Quốc - Ảnh: BLOOMBERG Theo Hãng tin Bloomberg, số tiền chưa thanh toán của các khoản thế chấp cá nhân để mua nhà ở đã giảm xuống còn 38.600 tỉ nhân dân tệ (5.400 tỉ USD) vào cuối tháng 6-2023, giảm 260 tỉ nhân dân tệ so với cùng kỳ năm 2022, theo dữ liệu từ Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc. Điều này cho thấy người Trung Quốc không còn muốn mua nhà bằng tiền vay thế chấp với lãi suất cao. Chứng khoán liên quan đến cho vay thế chấp của Trung Quốc cũng ghi nhận mức giảm đầu tiên trong năm 2023.Trung Quốc điều chỉnh chính sách để Bắc Kinh, Thượng Hải... bán được nhàĐỌC NGAY Số lượng các khoản thế chấp cũng giảm gần 1% kể từ cuối tháng 3. Điều đó cho thấy mọi người trên khắp đất nước Trung Quốc đã hoàn trả khá nhiều khoản tiền thế chấp để mua nhà trong khoảng thời gian từ tháng 4 đến tháng 6. Thị trường nhà ở Trung Quốc đang thu hẹp trở lại sau một đợt phục hồi ngắn hạn. Trên thị trường bất động sản của Trung Quốc, trong quý 2-2023 số nhà mới bán được cũng xuống mức thấp nhất từ năm 2021 đến nay. Thị trường dường như đã suy yếu hơn nữa trong tháng 7, với doanh số bán nhà mới trung bình hằng tuần tính theo diện tích sàn tại các thành phố cấp 1 của Trung Quốc đang trên đà chạm mức thấp nhất trong 6 tháng, theo tính toán của Bloomberg dựa trên dữ liệu của Tập đoàn China Real Estate Information Corp. cung cấp. Dữ liệu cũng cho thấy tổng các khoản vay thuộc lĩnh vực bất động sản đã tăng 260 tỉ nhân dân tệ, lên 53.700 tỉ nhân dân tệ so với một năm trước. Dư nợ cho vay phát triển bất động sản tăng 610 tỉ nhân dân tệ.Bất động sản Trung Quốc: Vẫn chưa có dấu hiệu 'phá băng'Theo chuyên gia, thị trường bất động sản Trung Quốc rất cần những chính sách mạnh mẽ để thúc đẩy niềm tin, vì các chính sách quy mô nhỏ đã không còn khả năng vực dậy tâm lý trên thị trường.
[ "nhà ở", "Trung Quốc", "thị trường", "giảm kỷ lục", "thế chấp", "thị trường nhà ở", "thị trường nhà đất" ]
[]
Cảnh báo siêu lũ lụt ảnh hưởng an ninh lương thực ở California
TTO - Các nhà khoa học cảnh báo biến đổi khí hậu đã làm gia tăng nguy cơ lũ lụt ở bang California (Mỹ), đe dọa đời sống của hàng triệu người và ảnh hưởng đến khu vực tạo ra 1/4 lương thực của cả nước.
Khu vực thung lũng trung tâm ở California sản xuất 1/4 lương thực cho cả nước Mỹ - Ảnh: CNNTheo nghiên cứu được công bố trên tạp chí Science Advances, các nhà hoạch định chính sách California cần đối phó với sự kiện lũ lụt kinh hoàng mà các nhà khoa học cho rằng có thể khiến hơn 1 triệu người phải rời bỏ nhà cửa và gây thiệt hại hơn 1.000 tỉ USD.Ông Daniel Swain - nhà khoa học khí hậu tại Đại học California ở Los Angeles, và là đồng tác giả nghiên cứu - cho biết sự kiện lũ lụt này được gọi là "Big One", gây ra do biến đổi khí hậu."Biến đổi khí hậu có lẽ đã làm tăng gấp đôi nguy cơ xảy ra một chuỗi các cơn bão cực kỳ nghiêm trọng ở California", ông Swain nói, đồng thời cho biết thêm mỗi khi Trái đất ấm lên thêm thì nguy cơ này sẽ gia tăng.Theo Đài CNN, trong lịch sử, các cuộc khảo sát trầm tích cho thấy California đã trải qua những trận lũ lụt lớn trên diện rộng cứ sau từ 100-200 năm. Vụ lũ lụt lớn gần nhất là vào năm 1862, khiến hàng ngàn người thiệt mạng, phá hủy toàn bộ thị trấn và ảnh hưởng nặng nề đến kinh tế của bang.Trận đại hồng thủy năm 1862 diễn ra do lớp băng tuyết lớn và các dòng sông khí quyển. Dòng sông khí quyển là một dải mây lớn và dày đặc, mang theo lượng hơi nước lớn hơn mây thông thường nhiều lần, đủ để nhiều khu vực ở California ngập úng nhiều ngày.Nhà khoa học Daniel Swain và các đồng nghiệp dự đoán các dòng sông khí quyển - giống như các cơn bão - sẽ trở nên mạnh hơn khi khí hậu ấm lên. Không khí ấm hơn giữ được nhiều nước hơn.Các nhà khoa học cho rằng những trận lũ lớn nếu xảy ra sẽ biến vùng đất trũng của California thành một "vùng biển nội địa rộng lớn". Khu vực bị tàn phá nhiều nhất sẽ là thung lũng trung tâm của California, bao gồm Sacramento, Fresno và Bakersfield.Theo Cơ quan Khảo sát địa chất Mỹ, khu vực thung lũng trung tâm có diện tích xấp xỉ Vermont và Massachusetts cộng lại, tạo ra 1/4 nguồn cung lương thực cho cả nước.Theo đó, một trận lũ lụt với quy mô làm ngập khu vực này có khả năng trở thành thảm họa gây thiệt hại nặng nề nhất, lên tới 1.000 tỉ USD, gấp 5 lần thiệt hại từ cơn bão Katrina - thảm họa tốn kém nhất trong lịch sử nước Mỹ.Trước đây, nguy cơ này rất hạn chế. Tuy nhiên, biến đổi khí hậu đang làm tăng khả năng xảy ra những thảm họa này cứ sau 25-50 năm. 'Nhà nửa hầm' cho người nghèo mong manh trong trận mưa lũ lịch sử ở Hàn Quốc TTO - Sáng 9-8 theo giờ Việt Nam, Tổng thống Hàn Quốc Yoon Seok Yeol thăm căn 'nhà nửa hầm', nơi một gia đình 3 người thiệt mạng thương tâm do trận mưa lũ lịch sử tối hôm trước.
[ "lũ lụt", "an ninh lương thực", "California", "đại hồng thủy", "biến đổi khí hậu" ]
Biến trung tâm Hà Nội thành 'thành phố có rừng', được không?
Các chuyên gia, lãnh đạo ngành quy hoạch - kiến trúc Hà Nội nói gì về gợi mở của Phó thủ tướng Trần Hồng Hà trong việc hướng tới một trung tâm Hà Nội là "thành phố có rừng"? Liệu điều này có khả thi?
Những hàng cây xanh được trồng dọc tuyến đường Phạm Văn Đồng - Ảnh: NAM TRẦNGiữa tháng 6-2023, Phó thủ tướng Trần Hồng Hà đã chủ trì cuộc họp thẩm định nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chung thủ đô đến năm 2045, tầm nhìn đến năm 2065.Tại cuộc họp, ông Hà gợi mở đối với trung tâm thủ đô, cần nghiên cứu mô hình "nhà xây nén", "đô thị nén" nhưng trong nhà có vườn cây, trong thành phố có rừng. Vậy, gợi mở của Phó thủ tướng có khả thi với tình hình thực tế của trung tâm Hà Nội hiện tại?Phải phát triển các công viên cây xanhTrao đổi với Tuổi Trẻ Online, kiến trúc sư Phạm Thanh Tùng - chánh văn phòng Hội Kiến trúc sư Việt Nam - cho biết khái niệm có rừng trong nội đô các nước đã làm từ rất lâu, đặc biệt là các nước phát triển, được gọi là "lâm viên" hay rừng trong phố."Ví dụ như ở New York, có Central park (công viên trung tâm - PV) là một dạng rừng trong phố, lên tới hàng chục km² nhưng người ta có quy hoạch. Và ở đó người ta có thể đi bộ, đi qua khoảng rừng đó để qua phố khác, rất thân thiện, có thể nhìn thấy sóc, nhím…Tôi từng qua Mỹ từng được chứng kiến điều đó, đấy là một ao ước bao giờ cũng có trong tôi" - ông Tùng nói.Những hàng cây xanh tại công viên Thống Nhất - Ảnh: NAM TRẦNTrở lại Hà Nội, ông nêu thực tế hiện nay nội đô Hà Nội không có rừng. Điều bất cập nhất ông Tùng cho rằng cả Hà Nội và TP.HCM đang rất thiếu không gian công cộng. Có chăng chỉ còn lại các công viên lớn như Thảo Cầm Viên hay là Bách Thảo đã được quy hoạch từ rất lâu."Nhưng hôm nay, rừng ở trong TP cần phải hiểu như thế nào cho đầy đủ? Tôi cho rằng ở đây là phải phát triển các công viên cây xanh.Trong lúc đô thị đang phát triển rất ghê gớm, chất tải lên trong lõi đô thị rất nhiều dự án, chung cư, nhà cao tầng. Đây là xu hướng phát triển của thế giới nhưng chúng ta quên đi một điều rằng con người ta sống ở trên các chung cư, tòa nhà đó rất ngột ngạt. Người ta cần không gian xanh bởi đó là lá phổi của TP" - ông Tùng cho hay.Vì vậy, hiện nay với Hà Nội khu vực nội đô "không thể nào có rừng được", bởi không còn quỹ đất. Có chăng, Hà Nội cần phải tập trung cải tạo nâng cấp 62 công viên.Biến dọc sông Hồng thành những khoảnh rừngKiến trúc sư Phạm Thanh Tùng đánh giá Hà Nội vừa phê duyệt đề án quy hoạch phân khu sông Hồng và quy hoạch phát triển thành phố hai bên bờ sông "là rất tốt"."Đây là ý tưởng mở ra chúng ra sẽ có rừng trong TP. Những vùng đất bãi đã từng bỏ quên ấy, dọc hơn 40km chạy qua Hà Nội, giờ chúng ta phải quy hoạch chi tiết. Có những vùng đất thì chỉ trồng cây thôi, vừa thoát lũ, vừa tạo thành công viên cảnh quan, và tạo thành khoảnh rừng trong TP. Đan xen các khoảnh rừng là khu nhà ở, công trình kiến trúc theo quy hoạch" - ông Tùng gợi ý.Để làm được điều này, ông cho rằng ngoài việc bỏ ra một nguồn lực lớn cần phải có quyết tâm chính trị của chính quyền thủ đô, có quyết tâm làm hay không.Hà Nội sẽ biến dọc sông Hồng thành những khoảnh rừng đan xen khu dân cư? - Ảnh: NAM TRẦNVề gợi mở của Phó thủ tướng Trần Hồng Hà, ông Tùng đánh giá đây là tư tưởng đúng, hợp thời đại, từ biến đổi khí hậu, đại dịch…Kiến trúc sư Tùng nói thêm: "Khi sông Hồng đã nằm lọt trong TP rồi, Hà Nội sẽ không quay lưng về sông nữa mà ngoảnh mặt ra sông Hồng với rất nhiều cây xanh. Đây là tài sản vô giá cho thế hệ mai sau".Trao đổi với Tuổi Trẻ Online sáng 8-7, kiến trúc sư Đào Ngọc Nghiêm cho rằng nội đô Hà Nội hiện nay đã xác định có rất nhiều không gian xanh, thế nhưng không phải là những cánh rừng."Nếu như sắp tới Sóc Sơn, Đông Anh, Mê Linh... trở thành TP, thì chắc chắn trong TP có rừng. Tôi nghĩ khái niệm này cũng hướng tới việc bảo tồn di sản, chúng ta đừng vì đô thị hóa mà phá rừng đi. Ý nghĩa là bảo tồn chứ không phải là lập mới" - ông Nghiêm nói.Những hàng cây xanh mướt dọc đại lộ Thăng Long - Ảnh: NAM TRẦNNội đô "lấy đất đâu trồng rừng"?Trao đổi với Tuổi Trẻ Online, ông Nguyễn Trọng Kỳ Anh - giám đốc Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội - nói gợi mở của Phó thủ tướng Trần Hồng Hà là một định hướng. Hà Nội hiện tại có tới 60 - 70% là đất xanh, đương nhiên với những khu vực mới trong đô thị vệ tinh thì chuyện xây dựng TP có rừng là hoàn toàn có thể."Tuy nhiên trong khu vực nội đô nếu xây rừng thì đất ở đâu? Vấn đề là mình phải sắp đặt để cho cây rừng vào vị trí thích hợp, chứ không thể lấy đất phố cổ để trồng cây được.Các công viên như Thống Nhất… cũng không thể hình thành được rừng trong phố, mà đấy là công viên trong phố, mỗi khu vực có một định hướng riêng. Đây là vấn đề bảo đảm tính khả thi chứ không hô khẩu hiệu, đương nhiên vấn đề Hà Nội đang có tỉ trọng 60% đất cây xanh thì việc có rừng trong TP hoàn toàn nằm trong khả năng nghiên cứu của TP" - ông nói.Vị này cho biết thêm hiện nội đô việc giải quyết một mẩu đường mà đã phải đền bù rất nhiều, nên việc có rừng ở những khu vực này là không hợp lý. "Nội đô cây xanh nằm trong hệ thống công viên mở, hai bên tuyến đường, chứ làm sao mà có rừng được. Hình thái khu vực nội đô rất đặc trưng và riêng biệt, chứ một khu đất trống hình thành một khu đô thị có rừng dễ hơn rất nhiều" - ông nói thêm.Nghiên cứu biến trung tâm Hà Nội thành 'thành phố có rừng'Phó thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà gợi mở như vậy tại cuộc họp thẩm định nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chung thủ đô Hà Nội đến năm 2045, tầm nhìn đến năm 2065 chiều 13-6.
[ "thành phố có rừng", "rừng trong thành phố", "Hà Nội thành thành phố có rừng", "rừng cây", "Hà Nội", "trung tâm Hà Nội", "trung tâm Hà Nội thành thành phố có rừng", "rừng" ]
Muốn có kỳ tích, Hà Nội phải triển khai quy hoạch phân khu sông Hồng
Chủ tịch Quốc hội Vương Đình Huệ chia sẻ như vậy tại phiên khai mạc kỳ họp thứ XII, HĐND TP Hà Nội khóa XVI sáng 3-7.
Toàn cảnh phiên họp - Ảnh: HĐND TP Hà NộiSáng 3-7, HĐND TP Hà Nội khai mạc kỳ họp thứ XII (kỳ họp thường kỳ giữa năm), Chủ tịch Quốc hội Vương Đình Huệ dự và phát biểu tại kỳ họp.Chủ tịch Quốc hội Vương Đình Huệ đánh giá cao hoạt động của HĐND TP Hà Nội đã có nhiều đổi mới, sáng tạo, nâng cao chất lượng hoạt động theo hướng ngày càng thực chất, chuyên nghiệp, hiệu quả.Ông đề nghị Hà Nội cần đẩy mạnh cải cách hành chính, cải thiện môi trường đầu tư kinh doanh, siết chặt kỷ luật kỷ cương hành chính và công vụ, xử lý hoặc thay thế kịp thời cán bộ công chức đùn đẩy, né tránh, không hoàn thành nhiệm vụ được giao, nhất là đối với người đứng đầu.Về việc tổ chức lấy phiếu tín nhiệm, bỏ phiếu tín nhiệm với các chức danh do HĐND bầu phê chuẩn, người đứng đầu Quốc hội yêu cầu phải làm "thật tốt"."Bảo đảm việc lấy phiếu tín nhiệm, đây cũng là cơ sở quan trọng, phương hướng nhân sự đại biểu. Chúng tôi mong muốn Thành ủy Hà Nội tiếp tục quan tâm khối đại biểu dân cử này, Quốc hội đang làm rất quyết liệt, lần đầu tiên gửi tất cả văn bản đi các địa phương trên cả nước. Quốc hội cũng mong cơ quan dân cử của thủ đô cũng như vậy" - ông Huệ bày tỏ.Chủ tịch Quốc hội phát biểu tại phiên khai mạc kỳ họp HĐND TP Hà Nội sáng 3-7 - Ảnh: HĐND TPVề quy hoạch 6 phân khu đô thị sông Hồng, sông Đuống, Chủ tịch Quốc hội cũng mong muốn TP Hà Nội đặc biệt quan tâm, hiện thực hóa quy hoạch."Chúng ta mất rất nhiều thời gian, có thể nói mấy chục năm nay, nhất là những nỗ lực trong những năm vừa qua. Nếu không thể giải quyết vấn đề này thì bài toán phát triển Hà Nội hiện đại, xứng tầm khó lắm. Muốn có kỳ tích sông Hồng thì phải triển khai sớm việc phân khu quy hoạch. TP phải phát triển dọc hai bên bờ sông" - Chủ tịch Quốc hội nói.Ngoài ra, ông cũng đề nghị HĐND TP Hà Nội tập trung tháo gỡ các điểm nghẽn, vướng mắc đã được chỉ rõ, tiếp tục hoàn thiện thể chế để kiến tạo phát triển thủ đô, đẩy nhanh tiến độ các dự án đầu tư công, kết cấu hạ tầng, kinh tế xã hội, nhất là các dự án trọng điểm, quan trọng.Trong đó các dự án đầu tư xây dựng đường vành đai 4 - vùng thủ đô; xây dựng hệ thống đường giao thông và các tuyến đường sắt đô thị (Nhổn - ga Hà Nội; Nam Thăng Long - Trần Hưng Đạo); đề án về cải tạo xây dựng lại nhà chung cư; chương trình phát triển nhà ở TP Hà Nội giai đoạn 2021-2030... được người đứng đầu Quốc hội điểm tên. Kỳ họp thứ XII, HĐND TP Hà Nội khóa XVI sẽ có 3,5 ngày làm việc, xem xét 54 báo cáo và dự kiến thông qua nhiều nội dung quan trọng.Trong đó có nhiều nội dung quan trọng như phê duyệt chủ trương đầu tư, điều chỉnh chủ trương đầu tư một số dự án sử dụng vốn đầu tư công; quy định diện tích nhà ở tối thiểu để đăng ký thường trú tại chỗ ở hợp pháp do thuê, mượn, ở nhờ trên địa bàn TP Hà Nội; đề án thành lập quận Đông Anh...Kỳ họp cũng dành 1 ngày để HĐND TP thực hiện hoạt động chất vấn và trả lời chất vấn mà cử tri quan tâm. Hà Nội công bố quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng, sông ĐuốngTTO - Chiều 5-4, UBND TP Hà Nội đã tổ chức hội nghị công bố các đồ án quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng, tỉ lệ 1/5000 (đoạn từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở) và quy hoạch phân khu sông Đuống, tỉ lệ 1/5000 (đoạn từ cầu Bắc Cầu đến cầu Phù Đổng).
[ "Chủ tịch Quốc hội", "quy hoạch sông Hồng", "UBND TP Hà Nội", "Chủ tịch Quốc hội Vương Đình Huệ", "Phân khu sông Đuống", "Hà Nội", "HĐND TP Hà Nội", "sông hồng" ]
Nghiên cứu biến trung tâm Hà Nội thành 'thành phố có rừng'
Phó thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà gợi mở như vậy tại cuộc họp thẩm định nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chung thủ đô Hà Nội đến năm 2045, tầm nhìn đến năm 2065 chiều 13-6.
Toàn cảnh phiên họp - Ảnh: VGP Chiều 13-6, Phó thủ tướng Trần Hồng Hà đã chủ trì cuộc họp thẩm định nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chung thủ đô đến năm 2045, tầm nhìn đến năm 2065.Phát biểu tại cuộc họp, Phó chủ tịch UBND TP Hà Nội Dương Đức Tuấn cho biết sau khi nhiệm vụ quy hoạch trên được phê duyệt, TP sẽ triển khai lựa chọn tổ chức tư vấn lập quy hoạch; thành lập nhóm chuyên gia, nhà khoa học phản biện, nghiên cứu sâu các động lực phát triển cho thủ đô; tổ chức điều tra, phân tích, đánh giá thực trạng; thu thập, chuẩn hóa số liệu…Quy hoạch thủ đô Hà Nội 10 năm tới có gì mới?ĐỌC NGAYQuá trình thực hiện nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chung thủ đô Hà Hội đến năm 2045, tầm nhìn đến năm 2065 sẽ được triển khai song song, bảo đảm sự thống nhất, đồng bộ, tích hợp liên thông với quy hoạch thủ đô Hà Nội thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 và các quy hoạch cấp quốc gia, cấp vùng.Phát biểu chỉ đạo, Phó thủ tướng Trần Hồng Hà đề nghị TP Hà Nội khẩn trương hoàn thiện dự thảo quyết định của Thủ tướng Chính phủ về việc phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chung thủ đô Hà Hội đến năm 2045, tầm nhìn đến năm 2065.Ông Hà yêu cầu phải lựa chọn những tổ chức tư vấn lập quy hoạch nổi tiếng, uy tín, các chuyên gia phản biện hàng đầu để xác định tầm nhìn, mục tiêu và động lực phát triển của thủ đô trong tương lai ngang tầm thủ đô các nước phát triển trong khu vực và trên thế giới.Đồng thời, tổ chức các cuộc thi ý tưởng sáng tạo về quy hoạch của thủ đô, cũng như lấy ý kiến nhân dân về các nội dung trong quy hoạch…Phó thủ tướng Trần Hồng Hà chủ trì phiên họp - Ảnh: VGPViệc điều chỉnh quy hoạch phải quan tâm đặc biệt đến không gian ngầm và hạ tầng ngầm; định hướng mở rộng không gian phát triển đô thị mới (theo trục sông Hồng, tuyến đường vành đai 4, 5 và các trục hướng tâm đô thị…). Hình thành mạng lưới giao thông đa loại hình (đường bộ, đường sắt đô thị, hàng không, đường thủy), bảo đảm kết nối và định hướng tuyến phát triển các khu đô thị mới, thành phố vệ tinh.Phó thủ tướng cho rằng cần đặt ra tiêu chí, nguyên tắc, yêu cầu đối với việc xây dựng, chỉnh trang, cải tạo ở các khu đô thị hiện hữu, phát triển khu đô thị mới phù hợp với hình thái quy hoạch - kiến trúc đặc trưng cho đô thị Hà Nội; xác lập vành đai khu vực nông thôn, thành thị đúng bản sắc, phù hợp với cảnh quan thiên nhiên."Đối với khu vực đô thị trung tâm cần nghiên cứu mô hình "nhà xây nén", "đô thị nén" nhưng trong nhà có vườn cây, trong thành phố có rừng" - Phó thủ tướng gợi mở và lưu ý thêm: "Quy hoạch dẫn dắt phát triển hạ tầng giao thông. Giao thông dẫn dắt phát triển đô thị. Đô thị dẫn dắt nguồn lực thực hiện quy hoạch". Theo UBND TP Hà Nội, mục tiêu của việc điều chỉnh quy hoạch chung thủ đô đến năm 2045, tầm nhìn đến năm 2065 nhằm phát triển Hà Nội trở thành đô thị hiện đại, thông minh, dẫn dắt và tạo hiệu ứng lan tỏa, liên kết vùng đô thị. Trở thành trung tâm, động lực thúc đẩy phát triển vùng Đồng bằng sông Hồng, vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ và cả nước; người dân Hà Nội có mức sống và chất lượng cuộc sống cao.Từ đây, Hà Nội sẽ thúc đẩy phát triển các đô thị vệ tinh, TP trực thuộc; quản lý chặt chẽ phát triển nhà ở cao tầng ở khu vực trung tâm; triển khai đồng bộ các chương trình cải tạo, chỉnh trang, tái thiết đô thị; phát triển không gian ngầm đô thị; xây dựng khu vực nông thôn hài hòa với đô thị, giữ gìn bản sắc văn hóa truyền thống, bảo vệ môi trường cảnh quan, tạo sự bền vững. Bổ sung không gian ngầm đô thị vào Quy hoạch chung xây dựng thủ đôTTO - Thành phố Hà Nội yêu cầu bổ sung, phân tích làm rõ các hạn chế của Quy hoạch chung xây dựng thủ đô, đồng thời bổ sung quy hoạch không gian ngầm đô thị vào Quy hoạch chung xây dựng thủ đô đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050.
[ "quy hoạch chung thủ đô", "điều chỉnh quy hoạch chung thủ đô", "Phó thủ tướng Trần Hồng Hà", "Trần Hồng Hà", "Điều chỉnh quy hoạch", "Hà Nội", "Quy hoạch", "Quy hoạch đô thị" ]
Chính phủ đề xuất hai phương án rút bảo hiểm xã hội một lần
Trong tờ trình Quốc hội về dự án Luật Bảo hiểm xã hội (sửa đổi), Chính phủ đề xuất hai phương án về rút bảo hiểm xã hội một lần.
Người dân làm thủ tục tại Bảo hiểm xã hội quận Ba Đình, Hà Nội - Ảnh: NAM TRẦNDẫn lại nghị quyết 28 về cải cách chính sách bảo hiểm xã hội, Chính phủ nêu rõ để giảm tình trạng rút bảo hiểm xã hội một lần cần tăng quyền lợi khi bảo lưu thời gian đóng bảo hiểm để hưởng hưu trí. Ngược lại, quyền lợi sẽ giảm nếu rút bảo hiểm một lần.Đề xuất thêm 5 quyền lợi nếu không rút bảo hiểm xã hội một lầnTrong giai đoạn 2016 - 2022, số người rút bảo hiểm xã hội một lần khoảng 4,5 triệu lượt. Tuy nhiên, gần 1,3 triệu lượt người tiếp tục đi làm, đóng bảo hiểm trở lại, tương ứng gần 28%.Do vậy, dự thảo Luật Bảo hiểm xã hội (sửa đổi) sẽ bổ sung quyền lợi cho người lao động bảo lưu thời gian đóng để hưởng lương hưu thay vì nhận bảo hiểm xã hội một lần. Cụ thể, quyền lợi một là điều kiện hưởng lương hưu giảm từ 20 năm xuống 15 năm. Hai, người đóng bảo hiểm hưởng trợ cấp hằng tháng nếu không đủ thời gian đóng để nhận lương hưu hoặc chưa đủ tuổi hưởng trợ cấp hưu trí xã hội.Ba, người lao động có bảo hiểm y tế do ngân sách chi trong thời gian hưởng trợ cấp hằng tháng. Bốn, sau một năm nghỉ việc nhưng không rút bảo hiểm xã hội một lần, bảo lưu thời gian đóng, người tham gia vẫn có bảo hiểm y tế. Thời gian hưởng tối đa bằng thời gian đóng bảo hiểm xã hội. Năm, người lao động mất việc được hỗ trợ tín dụng giải quyết khó khăn tài chính.Hai phương án hạn chế rút bảo hiểm xã hội một lầnTrong tờ trình, Chính phủ đề xuất hai phương án về rút bảo hiểm xã hội một lần như sau. Phương án 1 là quy định hai nhóm lao động khác nhau. Nhóm 1 là những người đã tham gia bảo hiểm xã hội trước khi luật này có hiệu lực được rút bảo hiểm một lần sau 12 tháng nghỉ việc. Nếu những người này chọn bảo lưu, không nhận bảo hiểm xã hội một lần sẽ hưởng 5 quyền lợi nêu trên. Tuy nhiên, nếu lao động nhất quyết rút bảo hiểm một lần thì mất các quyền lợi bổ sung.Nhóm 2 là những người đóng bảo hiểm xã hội từ khi luật sửa đổi có hiệu lực không được rút bảo hiểm xã hội một lần. Trừ người đủ tuổi hưởng lương hưu mà chưa đủ năm đóng, ra nước ngoài định cư hoặc mắc một trong các bệnh nguy hiểm tính mạng.Chính phủ phân tích phương án này dần khắc phục tình trạng rút hiểm xã hội một lần thời gian qua. Về ngắn hạn, phương án này không giúp duy trì, gia tăng đối tượng tham gia bảo hiểm xã hội song về dài hạn sẽ tối ưu hơn, đồng thời ít gây phản ứng.Tuy nhiên, quy định này có nhược điểm là chỉ áp dụng cho người lao động tham gia bảo hiểm xã hội từ khi luật có hiệu lực (dự kiến từ 1-7-2025) nên hơn 17,5 triệu lao động đang đóng bảo hiểm vẫn có quyền hưởng một lần. Việc này tạo sự so sánh giữa những người đóng trước và đóng sau.Dự thảo Luật Bảo hiểm xã hội (sửa đổi) đề xuất nhiều quyền lợi để hạn chế rút bảo hiểm xã hội một lần - Ảnh: NAM TRẦNTrong khi đó, phương án 2 đề xuất người lao động rút bảo hiểm xã hội một lần chỉ được giải quyết tối đa 50% thời gian đóng vào quỹ hưu trí, tử tuất. Thời gian còn lại được bảo lưu để người tham gia hưởng các chế độ bảo hiểm xã hội, khuyến khích đóng tiếp. Điều kiện được rút một lần là không thuộc diện tham gia bảo hiểm xã hội đủ 12 tháng, thời gian đóng bảo hiểm chưa đủ 20 năm. Như vậy, người tham gia có thể đóng tiếp bảo hiểm xã hội để hưởng lương hưu, tử tuất, bảo hiểm y tế…Chính phủ nhận định đây là phương án đảm bảo đúng tinh thần nghị quyết 28 của trung ương, hài hòa quyền lợi người lao động và chính sách an sinh xã hội lâu dài.Tuy vậy, phương án này có nhược điểm là chưa giải quyết triệt để việc rút bảo hiểm xã hội một lần. Người lao động không được hưởng toàn bộ thời gian đóng, đồng thời có thể xuất hiện tình trạng ồ ạt rút bảo hiểm một lần.Đây là vấn đề lớn, hết sức nhạy cảm, phức tạp nên Chính phủ báo cáo, xin ý kiến Quốc hội về cả hai phương án trên.Rút bảo hiểm xã hội một lần theo phương án nào?Bộ Lao động - Thương binh và Xã hội đã có báo cáo tiếp thu, giải trình ý kiến của Thường trực Chính phủ về dự Luật Bảo hiểm xã hội (sửa đổi).
[ "bảo hiểm xã hội", "Rút bảo hiểm xã hội một lần", "hưởng bảo hiểm", "Quốc hội", "Chính phủ", "Lương hưu" ]
PTW Architects và Land Sculptor thổi hồn cho Thu Thiem Zeit River
Được thiết kế bởi PTW Architects và Land Sculptor danh tiếng quốc tế, Thu Thiem Zeit River mang đến không gian sống khác biệt cho cộng đồng cư dân tinh hoa và thành đạt với kiến trúc đương đại, chan hòa thiên nhiên.
Mật độ xây dựng được duy trì ở mức thấp với hai tòa tháp được sắp đặt so le nhau, giúp hưởng trọn tầm nhìn sông Sài Gòn và công viên xanh mát Từ ý tưởng đột phá của PTW Architects Đến Úc, không khó để bắt gặp những tòa cao ốc và những công trình kiến trúc với vẻ đẹp hài hòa, sáng tạo, và tinh tế do bàn tay PTW Architects thiết kế. Với hơn 50 tòa nhà văn phòng thương mại tại Sydney và hơn 150 công trình khác trên khắp nước Úc, New Zealand và nhiều quốc gia Đông Nam Á, tên tuổi của PTW Architects đã vang danh toàn cầu. Phong cách thiết kế độc đáo cùng sự tỉ mỉ đến từng chi tiết, hướng tới sự bền vững, tôn trọng văn hóa địa phương đã mang đến cho PTW Architects nhiều giải thưởng danh tiếng. Tại Việt Nam, PTW Architects cũng đã góp phần ‘tạo dáng tạo hình’ cho nhiều dự án hạng sang tại TP.HCM. Bằng việc khai thác yếu tố địa phương như vị trí, hướng nắng, hướng gió, và các vật liệu bền vững, PTW Architects tạo nên điểm nhấn Thu Thiem Zeit River với kiến trúc cánh hoa độc đáo, từ trên nhìn xuống giống như những cánh hoa đang vươn lên cao. Khác với thiết kế hình tháp thông thường, Thu Thiem Zeit River nổi bật với những góc bo cong, vừa thanh thoát vừa tạo dấu ấn đặc biệt nơi chân cầu Thủ Thiêm. Nhìn theo mặt đứng, tòa tháp còn gợi liên tưởng về hình ảnh ruộng bậc thang nổi tiếng của Việt Nam, mang lại cảm giác hài hòa, thuận tự nhiên. Đặc biệt, khoảng cách giữa hai tòa tháp được PTW Architects bố trí hợp lý, tăng cường luân chuyển luồng khí tự nhiên và đón trọn ánh sáng mặt trời. Mặt chính tòa tháp được tính toán quay về hướng Bắc - Nam để hạn chế nắng nóng, lối chính ra vào cũng được sắp xếp tại đường nhỏ, tránh ùn tắc tại đường Trần Bạch Đằng (Đại lộ vòng cung) và Nguyễn Cơ Thạch. Ngoài ra, với ba mặt thông thoáng, mỗi tòa tháp dành cho chủ nhân ban công rộng lớn, tận dụng tối đa nắng gió tự nhiên; cửa sổ lớn với thiết kế tối ưu tầm nhìn ra sông Sài Gòn và công viên. Các căn hộ cũng được bố trí thông minh cùng với hệ kính low-E thân thiện môi trường, tăng cường sức khỏe thể chất và tinh thần cho gia chủ. Thiết kế cảnh quan độc đáo từ Land Sculptor Tương tự như PTW Architects, Land Sculptor (Thái Lan) mang nhiệm vụ thổi hồn vào kiến trúc cảnh quan trong dự án Thu Thiem Zeit River. Với những giải pháp thiết kế đột phá, tích hợp gía trị thẩm mỹ vào việc cải thiện môi trường và chất lượng không gian sống, Land Sculptor sở hữu nhiều công trình độc đáo, sáng tạo khắp châu Á và hàng loạt giải thưởng quốc tế tại Singapore, Trung Quốc, các nước Trung Đông.  Cùng chung tiếng nói về chuẩn sống bền vững mà chủ đầu tư VGSE theo đuổi, Land Sculptor kiến tạo khoảng xanh đa lớp, trải khắp theo chiều thẳng đứng, mang lại hiệu ứng thị giác mạnh mẽ tại Thu Thiem Zeit River. Thiết kế mảng xanh bao phủ mang lại trải nghiệm sống nghỉ dưỡng cho cư dân Lớp đầu tiên là sân vườn nội khu ở tầng trệt. Những bụi cây tầm thấp xen kẽ những cây lấy bóng mát tầm cao, phân bổ hợp lý bao quanh hồ bơi xanh mát, khiến tinh thần được thả lỏng. Lớp tiếp theo là khoảng xanh ở mái khối đế tầng 5, được xem như một phần mở rộng của công viên dọc đường Nguyễn Cơ Thạch. Được ưu ái với sự xuất hiện của nhiều loại hoa theo mùa, khu vực này mang đến sự tươi mới cho không gian sống. Không những thế, nơi đây còn được xây dựng một cây cầu đi bộ Sky Bridge - cây cầu trên cao đầu tiên tại Thủ Thiêm tính đến thời điểm hiện tại, nối liền 3 khu 3-3, 3-7, 3-11, trở thành điểm nhấn cảnh quan ngoài trời đặc sắc và biểu tượng của Thu Thiem Zeit River. Khối đế tầng 5 với khoảng xanh phủ ở mái, giúp cư dân hòa mình vào khung cảnh thiên nhiên tầng cao đặc sắc. Lớp cuối cùng chính là các mảng xanh được đan cài giữa các tiện ích cao cấp tầng 19 và 20, tạo dựng một sân vườn thư giãn trên cao. Với cái bắt tay của hai tên tuổi thiết kế đẳng cấp thế giới, Thu Thiem Zeit River được kỳ vọng trở thành biểu tượng sống và nơi an cư lý tưởng cho giới thượng lưu TP.HCM. Thông tin dự án Thu Thiem Zeit River: Chủ đầu tư: Công ty TNHH MTV GS Enterprise Việt Nam (VGSE) Website: https://thuthiemzeit.com/river/ Hotline: 0909692296
[ "Thu Thiem Zeit River", "căn hộ cao cấp" ]
Bãi đỗ xe thông minh: Điểm cộng cho Thu Thiem Zeit River
Cách quận 1 chỉ hơn 1km, Thu Thiem Zeit River bố trí 1,5 chỗ đậu ô tô tích hợp đa công nghệ thông minh cho mỗi căn hộ.
Nhiều cư dân chật vật tìm chỗ đậu xe ngay trong hầm chung cưNan giải tìm chỗ đậu xe ở căn hộ trung tâm Không chỉ bãi công cộng, bãi nội bộ bên trong các chung cư cũng đầy bức bách. Tại nhiều dự án đã vận hành, bãi đậu xe eo hẹp chỉ đáp ứng 20-30% nhu cầu nhà đầu tư ‘F0’. Cư dân mua căn hộ theo dạng sang nhượng, cư dân đời đầu mua thêm xe, càng không nằm trong diện ưu tiên có suất đậu tại hầm. Họ phải chấp nhận đi xa để gửi xe lộ thiên, đi bộ về nhà và chịu rủi ro hư hỏng tài sản. Tại nhiều tổ hợp an cư và thương mại cao cấp, chủ căn hộ có suất đậu xe song vẫn gặp cảnh cuối tuần kín chỗ, do đông khách vãng lai ra vào trung tâm thương mại. Ngoài ra, với thiết kế 2-3 hầm xe, không ít tầng hầm ẩm thấp, không đủ ánh sáng và thông thoáng, gây cảm giác hoa mắt, ngột ngạt khi phải mất thời gian tìm chỗ đậu xe sau một ngày làm việc mệt mỏi. Trong lúc chờ gỡ lối ra cho bãi đậu xe, nhiều người mua có tài chính lẫn nhu cầu ở thực đã tự tìm lối đi cho chính mình. Họ chọn mua căn hộ ‘F0’ bàn giao trực tiếp từ chủ đầu tư, nhằm đảm bảo chắc chắn có suất đậu xe ưu tiên. Tọa độ ưa thích hiện đang đổ dồn về Thủ Thiêm, nơi chiếm tỉ trọng chính trong giỏ hàng 2.989 căn hộ mới mở bán quý 1-2023 và nguồn cung căn hộ TP.HCM tương lai, theo JLL. Trong đó, tâm điểm là khu đô thị mới Thủ Thiêm, trung tâm tài chính mới cách trung tâm quận 1 chỉ hơn 1km qua cầu Thủ Thiêm và được quy hoạch bài bản ngay từ đầu. Bãi đậu xe rộng ‘vượt mong đợi’ Ngay trung tâm đô thị mới Thủ Thiêm, người mua có thể tìm thấy dự án Thu Thiem Zeit River gần nội đô nhất, cũng như có tỉ suất đậu xe cao nhất hiện nay. Dự án này có quỹ hữu hạn 300 căn hộ hạng sang, tỉ lệ chỗ đậu ô tô trên mỗi căn hộ đạt tới 1,5. Đáng chú ý, diện tích hai tầng hầm đạt 14.508m2, đồng nghĩa mỗi căn hộ được sử dụng bình quân 48,4m2 chỗ đậu xe và lối đi hầm rộng rãi, dễ dàng ra vào và lấy xe. Mức này gấp đến tám lần so với tiêu chuẩn QCVN 04:2021/BXD mới nhất, quy định diện tích gara chung phải đạt 25m2 cho bốn căn hộ. Về thể tích, hai tầng hầm có chiều cao từ 3,5m - 4,5m, gấp đôi chuẩn (quy định chiều cao hầm tối thiểu 2,2m) cũng là ưu điểm nổi bật của dự án. Điều này giúp hầm thông thoát hơn, tránh tình trạng ngột ngạt, khuất sáng, mất tầm nhìn. Không chỉ rộng rãi dưới hầm, Thu Thiem Zeit River còn thông thoáng trên mặt tiền, nhờ nằm ngay nút giao giữa tuyến đường huyết mạch Trần Bạch Đằng và Nguyễn Cơ Thạch. Đang nhắm mua dự án này, anh Lê Quang (36 tuổi) tính toán mỗi sáng sẽ chỉ mất 800m và 5-10 phút để lái xe đến văn phòng ở quận 1. Thu Thiem Zeit River thông thoáng mặt tiền và hầm đỗ xe, với tỉ lệ xe hơi/căn hộ lên đến 1,5 Tương lai nếu đổi chỗ làm, chủ căn hộ vẫn dễ dàng kết nối với trung tâm. Cùng với hạ tầng ngày càng đồng bộ tại Thủ Thiêm, khu vực quanh dự án sẽ đón nhận thêm ít nhất sáu tuyến đường lớn: Trần Bạch Đằng sáu làn xe, đường ven hồ trung tâm bốn làn xe, đường ven sông Sài Gòn hai làn xe, đường trên cao qua khu lâm viên sinh thái phía Nam, cầu Thủ Thiêm 3 và 4. Sau khi hoàn thiện, loạt hạ tầng mới cũng sẽ tạo lực đẩy cho dự án, ấn định tầm giá mới cho căn hộ. Tầng hầm thông minh độc đáo Thu Thiem Zeit River là dự án tâm huyết của VGSE, thuộc Tập đoàn GS E&C (Hàn Quốc) với 191 dự án triển khai trải dài 23 quốc gia. Do đó, dự án này còn chú trọng giải bài toán "giao thông tĩnh" (chỗ đậu xe) cho cư dân, bằng cách tích hợp nhiều công nghệ thông minh hàng đầu thế giới cho tầng hầm. Cụ thể, cư dân di chuyển về bằng ô tô qua cổng an ninh, sẽ được hệ thống tự động nhận dạng biển số và mở barrier chào đón. Nếu trở về muộn vào cuối ngày - thời điểm hầm thường đông xe, cư dân có thể mở điện thoại, kiểm tra chỗ trống trên ứng dụng dành cho cư dân và đánh lái theo hướng dẫn đến vị trí báo hiệu đèn xanh. Hôm sau, cư dân có thể kiểm tra lại vị trí đỗ xe (khu vực, tầng) ngay trên ứng dụng này. Định vị vị trí xe và tìm đường đến chỗ đậu trống thông qua ứng dụng dành cho cư dân Hầm kín song không ngộp, vì có hệ thống thông gió giúp loại bỏ khí thải (CO2, NO2…), bụi bẩn và chất độc hại; đồng thời cấp khí tươi bảo vệ sức khỏe cư dân. Cùng với đó là hệ thống thu khói tập trung được bố trí dọc khu vực hầm xe và tự động kích hoạt khi xảy ra hỏa hoạn nhằm xử lý khói nhanh hơn. Hệ thống camera độ phân giải cao 200 triệu pixel được bố trí khắp hầm xe giám sát an ninh 24/7, đảm bảo an toàn cho cư dân. Nếu muốn mua thêm ô tô điện đón đầu xu thế, chủ căn hộ cũng không phải đắn đo lo chỗ đậu và chỗ sạc. Chủ đầu tư bố trí nhiều trạm sạc xe điện tại cả hai tầng hầm. Công suất đạt 80%, sạc tiêu chuẩn trong 10 giờ hoặc sạc nhanh trong 1 giờ 20 phút. Không ít người mua đang cân nhắc giữ chỗ sớm căn hộ và suất đậu xe tại Thu Thiem Zeit River. Giai đoạn 1 mở bán cuối năm 2022, trên 95% căn hộ đã hết hàng và đang có kế hoạch mở bán giai đoạn 2. Thông tin dự án Thu Thiem Zeit River:- Chủ đầu tư: Công ty TNHH MTV GS Enterprise Việt Nam (VGSE)- Website: https://thuthiemzeit.com/river/- Hotline: 0909692296
[ "Thu Thiem Zeit River", "đỗ xe thông minh", "mua căn hộ", "căn hộ trung tâm" ]
Không gian sống tại Thu Thiem Zeit River
Mục tiêu mang đến không gian sống độc bản được khắc hoạ rõ nét qua tinh thần Zeit Living trong kiến trúc của Thu Thiem Zeit River, với 4 giá trị nổi bật: thời đại (zenith), trải nghiệm (experience), sáng tạo (innovation) và vượt thời gian (timeless).
Kiến trúc cánh hoa mang tính biểu tượng được xem là điểm nhấn độc đáo của dự án Kiến trúc đột phá Hướng tới nghệ thuật độc bản dành riêng cho các gia chủ tinh hoa, dự án nhấn mạnh nét thiết kế độc đáo với ngôn ngữ đường cong tinh tế tạo nên dấu ấn kiến trúc hình cánh hoa giữa lòng Thủ Thiêm, tầm nhìn ôm trọn sông Sài Gòn và thành phố sôi động. Không chỉ sở hữu kiến trúc đột phá, điểm mạnh trong thiết kế của dự án còn nằm ở khoảng cách giữa hai tòa tháp và các căn hộ được tính toán kỹ lưỡng để luân chuyển luồng khí thiên nhiên và đón trọn ánh sáng mặt trời. Để chạm đến cảm xúc của chủ nhân thành đạt, giúp họ thưởng lãm trọn vẹn hương vị cuộc sống, đa dạng hóa trải nghiệm tinh tế (E - expericence) theo tinh thần Zeit Living, bộ sưu tập tiện ích đẳng cấp cũng được chủ đầu tư đặc biệt chú trọng. Đây cũng được xem là điểm nhấn của dự án. Theo đó, tiện ích an cư được chăm chút vô cùng tỉ mỉ, khi không chỉ một mà đến bốn khu vực tiện ích được bố trí hài hòa ở tầng trệt, tầng 5, tầng 19 và tầng 20. Hệ sinh thái tiện ích cao cấp trải dài từ bể bơi vô cực, lối đi bộ, khu vui chơi trẻ em, khu vực cafe tầng trệt đến khu BBQ, thể thao ngoài trời và vườn xanh trên cao ở tầng 5; vườn treo thư giãn tầng 19 hay hồ bơi trên cao (sky pool), phòng gym hướng thành phố, sky lounge tầng 20... Các chủ nhân của dự án sở hữu đặc quyền "sống như nghỉ dưỡng" cùng bộ sưu tập bốn không gian tiện ích Kế sau mục tiêu nâng tầm trải nghiệm sống tinh tế cho các chủ nhân, yếu tố tiện nghi với chuẩn sống thông minh (innovation) trong phong cách Zeit Living cũng được thể hiện rõ nét tại Thu Thiem Zeit River. Cụ thể, dự án được tích hợp những công nghệ smarthome tân tiến hàng đầu trong quản lý và vận hành với hệ thống hướng dẫn đỗ xe; hệ thống khử khói tại hầm và hành lang; hệ thống lọc không khí, thông gió và thu hồi nhiệt, thang máy và nút cứu trợ khẩn cấp theo chuẩn thông minh hiện đại. Phía sau cánh cửa Thu Thiem Zeit River, các gia chủ dễ dàng chạm đến công nghệ tích hợp trải dài, trải nghiệm sự thoải mái toàn diện trong không gian sống. Ngoài ra, với mật độ xây dựng thấp, tối ưu diện tích mảng xanh tại các khu vực công cộng góp phần làm dày sợi dây kết nối con người với thiên nhiên, và nhấn mạnh yếu tố vượt thời gian (timeless). Vì lẽ đó, dự án trở thành nơi ghi dấu những khoảnh khắc đáng nhớ trong cuộc sống, đồng hành cùng chủ nhân kiến tạo những dấu ấn cá nhân với thời gian. Không gian sống độc bản Kết hợp giữa tinh thần Zeit Living, đồng thời lấy con người làm yếu trung tâm, dự án đặt ra tiêu chuẩn khắt khe trong việc mang đến không gian sống không chỉ đẹp bên ngoài, mà còn chạm đến trái tim của mỗi gia chủ. Tổng quan từng căn hộ của Thu Thiem Zeit River có diện tích phù hợp tiêu chuẩn và không gian bố trí cửa chính, phụ đón được hướng gió và ánh sáng là yếu tố ghi điểm trong phong thủy kiến trúc. Khi bước vào không gian căn hộ, chính sự giao thoa này sẽ giúp chủ nhân thượng lưu cảm nhận rõ giá trị sống hòa quyện, cân bằng và an yên. Sự giao hòa giữa những yếu tố tưởng chừng khác biệt góp phần mang đến giá trị sống tinh tế cho cư dân Thêm vào đó, về giá trị nguyên bản là một tài sản bất động sản, mỗi căn hộ đều mang những giá trị hữu hình được chăm chút, khắt khe lựa chọn để đem lại những tiện ích và tiện nghi tại chỗ, từ việc nhỏ như bố trí tinh tế phòng khách và bếp liền kề tạo không gian gắn kết tình thân đến độ an toàn, chuẩn mực với hệ thống đèn và cảm biến chuyển động thông minh hay không gian sống hiện đại cùng hệ tủ bếp từ nhà cung cấp hàng đầu châu Âu... Về mặt tinh thần, câu chuyện trở thành chủ nhân của một ngôi nhà ngập tràn hơi thở thiên nhiên thuần khiết sẽ thật sự truyền cảm hứng về những giá trị "cứng" và "mềm" tạo thành một mực sống tinh tế. Nghệ thuật sống chuẩn xanh – chuẩn hiện đại, với dấu ấn kiến trúc đột phá, Thu Thiem Zeit River không chỉ vượt trội trong đổi mới chuẩn sống thông minh mà còn nâng niu trải nghiệm tiện nghi trọn vẹn cho gia chủ, để mỗi ngày trôi qua đều là những phút giây nghỉ dưỡng đích thực. Thông tin dự án: Thu Thiem Zeit River Website: www.thuthiemzeit.com Hotline: 0909 692 296 Chủ đầu tư: Công ty TNHH MTV Việt Nam GS Enterprise (VGSE)
[ "Thu Thiem Zeit River", "không gian sống", "không gian căn hộ", "công nghệ smarthome" ]
Tiềm lực của chủ đầu tư dự án Thu Thiem Zeit River
Liên tục thành công với 2 dự án Zeit River County 1 thuộc Zeitgeist ở Nhà Bè và căn hộ Xi Riverview Palace, Việt Nam GS Enterprise (VGSE) được kỳ vọng tiếp nối tập đoàn mẹ GS E&C làm nên chuyện với dự án bất động sản hạng sang Thu Thiem Zeit River.
Thu Thiem Zeit River được chính thức công bốQuỹ đất vàng ở Sài thành và thương hiệu lớn từ Hàn QuốcTrong bối cảnh thị trường bất động sản ngày càng cạnh tranh với đa dạng các sản phẩm thuộc các phân khúc khác nhau liên tục góp mặt vào các rổ hàng cuối năm, việc GS E&C Hàn Quốc công bố dự án Thu Thiem Zeit River khiến các nhà đầu tư mảng căn hộ hạng sang và giới thượng lưu đang tìm kiếm các căn hộ đẳng cấp xứng tầm vô cùng hào hứng.Sở dĩ như vậy là do GS E&C vốn được biết đến là một tập đoàn đa ngành có quy mô toàn cầu. Được thành lập năm 1969, đến nay GS E&C đã có mặt tại 23 quốc gia với 30 công ty, chi nhánh và khoảng 200 dự án trên toàn thế giới trong nhiều lĩnh vực như: năng lượng tái tạo, nhà máy sản xuất, môi trường, công trình dân dụng, kiến ​​trúc.Trong lĩnh vực bất động sản, GS E&C là nhà cung cấp căn hộ hàng đầu Hàn Quốc khi cung ứng ra thị trường trung bình 20.000 căn hộ mỗi năm với thương hiệu Xi (Zeit).Thị trường bất động sản xứ sở kim chi vốn tuân theo các chuẩn mực quốc tế, và đòi hỏi của người dân Hàn Quốc về chốn an cư cũng cực kỳ khắt khe, nhưng thương hiệu Xi (Zeit) đã chứng tỏ vị thế nổi bật khi được bình chọn là "Thương hiệu căn hộ được ưa chuộng nhất".Zeit - thương hiệu căn hộ được ưa chuộng tại Hàn QuốcTại Việt Nam, GS E&C cũng khẳng định vị thế "nhà phát triển" bất động sản tiêu chuẩn với tiềm lực tài chính hùng hậu, thể hiện qua những quỹ đất lớn lên đến hàng trăm héc ta, được đặt tại các vị trí chiến lược.Ngoài cửa ngõ phía đông với hơn 100ha tại phường Long Bình, thành phố Thủ Đức; vùng lõi Thủ Thiêm với 3 khu đất phát triển nhà ở, 1 khu đất phát triển tòa nhà văn phòng hạng A, GS E&C còn nắm giữ khu Nam với Zeitgeist - đại đô thị 349ha sắp bàn giao phân khu 1 gồm 359 villas, shophouse, và nhà phố.Ưu tiên theo đuổi mục tiêu phát triển bền vững và quy mô toàn cầu, GS E&C luôn chuẩn bị đầy đủ nguồn lực, đảm bảo các năng lực cốt lõi cùng với việc xây dựng chiến lược tăng trưởng cho các dự án mới, chưa kể đến hiệu suất xuất sắc trong hoạt động kinh doanh chính hiện tại. GS E&C giữ vững vị thế với 10 năm liên tiếp vào top những công ty có chỉ số phát triển bền vững cao nhất châu Á - Thái Bình Dương.Kế thừa tiềm lực và kinh nghiệm dày dặn từ công ty mẹ, VGSI và VGSE - hai công ty con của GS E&C trong lĩnh vực phát triển bất động sản tại Việt Nam - tiếp tục mang đến không gian sống tiện ích cùng giá trị mới cho phong cách sống hiện đại của khách hàng tiềm năng Việt Nam. Tất cả được minh chứng qua sự đón nhận nồng nhiệt từ các dự án trước đó là Xi Riverview Palace, Zeitgeist Nhà Bè và hiện nay là Thu Thiem Zeit River.Nâng tầm uy tín từ sự hài lòng của cư dânChị N.M.Tuyền, 42 tuổi, cho biết mình dọn về "Lâu đài bên sông" Xi Riverview Palace từ những ngày đầu - tức khoảng đầu năm 2012. Do xác định mua nhà để ở nên chị khá kỹ lưỡng trong việc chọn căn hộ phù hợp cho gia đình 4 người lúc bấy giờ."Thị trường bất động sản thời điểm năm 2010/2011 khá trầm lắng bởi tác động của nhiều yếu tố nhưng chủ đầu tư vẫn hoàn thành dự án đúng tiến độ như đã cam kết với khách hàng. Tôi khá hài lòng với chất lượng nhà ở, các tiện ích nội khu cũng như sự thuận tiện kết nối đến trung tâm thành phố". Dự án cũng cho thấy khả năng sinh lời cao khi giá bán hiện nay lên đến gần 150 triệu/m2.Tương tự, Zeitgeits Nhà Bè cũng được mệnh danh là "Phú Mỹ Hưng" thứ hai ở khu Nam Sài Gòn với quy mô gần 349ha cùng một loạt tiện ích đẳng cấp như bệnh viện quốc tế, trường học quốc tế liên cấp, khu phố tài chính đi liền với các phân khu biệt thự luxury, đơn lập, song lập, nhà phố, shophouse…Theo anh Trần.H.Long - tư vấn viên một sàn giao dịch bất động sản có tiếng tại TP.HCM: "Giá bán của dự án này đang rơi vào khoảng từ 19-45 tỉ/căn, tăng trưởng đáng kể so với thời điểm mở bán vào năm 2020 chỉ với 10-35 tỉ/căn. Sức hút của Zeitgeist nằm ở chính sách bán hàng linh hoạt, và tiềm lực của chủ đầu tư về cả phương diện tài chính và chuyên môn thể hiện qua chất lượng xây dựng và sự quy hoạch đúng phân khúc".Zeit - thương hiệu căn hộ được ưa chuộng tại Hàn QuốcThu Thiem Zeit River tiếp nối sự thành công của VGSEMang tinh thần của thương hiệu "Zeit" và uy tín của chủ đầu tư, Thu Thiem Zeit River được giới chuyên môn đánh giá sẽ tiếp tục thành công cho VGSE, mang đến một không gian sống xanh, đa dạng, tinh tế và hiện đại cho cộng đồng cư dân ưu tú tại khu "phố Đông" Sài Gòn.Sự kiện mở bán thành công ngày 27-11 và tiến độ xây dựng hiện đến lầu 10 cũng cho thấy sức hút của dự án cũng như sự minh bạch về pháp lý và tiềm lực tài chính vững mạnh của chủ đầu tư.Thông tin dự án:Website: www.thuthiemzeit.comVị trí: Đường Nguyễn Cơ Thạch, phường Thủ Thiêm, TP Thủ Đức, TP.HCMChủ đầu tư: Công ty TNHH MTV Việt Nam GS Enterprise (VGSE)
[ "Thu Thiem Zeit River", "chủ đầu tư dự án", "thị trường bất động sản", "trung tâm thành phố", "sống hiện đại" ]
Giữ nguyên hiện trạng Khu văn hóa Hồ Nước Ngọt ở Sóc Trăng
Quy mô diện tích được mở rộng gấp đôi để phát triển thành khu đô thị mới, nhưng Khu văn hóa Hồ Nước Ngọt ở Sóc Trăng vẫn được giữ nguyên trạng.
Một góc Khu văn hóa Hồ Nước Ngọt - KHẮC TÂM Ngày 15-7, ông Trần Văn Lâu - chủ tịch UBND tỉnh Sóc Trăng - khẳng định như vậy và cho biết tỉnh đang chờ thông qua quy hoạch đến năm 2030 và tầm nhìn đến 2050."Sau khi có quy hoạch, Sóc Trăng sẽ phân khu này thành khu đô thị mới Hồ Nước Ngọt và kêu gọi đầu tư. Quan điểm của tỉnh là đầu tư cải tạo, giữ lại hiện trạng Khu văn hóa Hồ Nước Ngọt, tạo không gian phục vụ lợi ích cộng đồng của người dân", ông Lâu nhấn mạnh.Ông Lâu cho biết dự án khu đô thị mới Hồ Nước Ngọt rộng trên 47ha, trong đó phần mở rộng khoảng 27ha. Theo ông, diện tích mở rộng sẽ được xây dựng các khu dịch vụ thương mại tổng hợp, nhà ở và các tiện ích đô thị khác. Trong khi hiện trạng cũ với diện tích khoảng 20ha sẽ được đầu tư công viên vui chơi giải trí, trung tâm văn hóa, thể dục thể thao… phục vụ lợi ích cộng đồng."Khu văn hóa Hồ Nước Ngọt đã trở thành địa chỉ sinh hoạt, vui chơi, tạo nên ký ức đẹp của nhiều thế hệ người dân Sóc Trăng. Do vậy không có lý do gì mà không bảo tồn và giữ lại", ông Lâu cho biết.Khu văn hóa Hồ Nước Ngọt nằm ở vị trí "đắc địa" thuộc phường 5 và phường 6, TP Sóc Trăng. Nhiều năm qua, người dân Sóc Trăng ví nơi này như "Đà Lạt 2" nhờ có phong cảnh hữu tình. Ngoài hai hồ nước lớn trong xanh, nơi đây còn có những hàng cây xanh rợp bóng mát, tạo thành "lá phổi xanh" cho thành phố. Hằng ngày người dân vào đây sinh hoạt, vui chơi giải trí và tập thể dục.Đầu năm 2020, UBND tỉnh Sóc Trăng ban hành quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư Khu văn hóa Hồ Nước Ngọt và thành dự án khu đô thị mới Hồ Nước Ngọt. Tập đoàn FLC là đơn vị được lựa chọn đầu tư dự án này, tổng vốn đầu tư gần 2.500 tỉ đồng.Thông tin trên lập tức "gây sốc" với người dân. Nhiều người cảm thấy tiếc nuối và lo ngại Khu văn hóa Hồ Nước Ngọt sẽ bị biến mất nên tranh thủ vào đây chụp hình, nhằm lưu lại những kỷ niệm đẹp.Tuy nhiên sau hơn hai năm được giao, nhà đầu tư vẫn chưa ký hợp đồng thuê đất và chưa thực hiện các thủ tục về đầu tư. Sau đó Tập đoàn FLC xảy ra biến cố và các thủ tục pháp lý liên quan dự án nên hiện UBND tỉnh Sóc Trăng đã thu hồi chủ trương đầu tư.Sóc Trăng họp bàn phân tích các chỉ số để phục vụ người dân, doanh nghiệp tốt hơnNgày 14-7, UBND tỉnh Sóc Trăng tổ chức hội nghị phân tích các chỉ số cải cách hành chính (PAR Index), năng lực cạnh tranh (PCI), đo lường sự hài lòng của người dân (SIPAS) và chỉ số quản trị công (PAPI).
[ "khu văn hóa", "Khu văn hóa Hồ nước ngọt Sóc Trăng", "Tập đoàn FLC", "khu đô thị", "Sóc Trăng" ]
Sóc Trăng họp bàn phân tích các chỉ số để phục vụ người dân, doanh nghiệp tốt hơn
Ngày 14-7, UBND tỉnh Sóc Trăng tổ chức hội nghị phân tích các chỉ số cải cách hành chính (PAR Index), năng lực cạnh tranh (PCI), đo lường sự hài lòng của người dân (SIPAS) và chỉ số quản trị công (PAPI).
Quang cảnh Hội nghị phân tích các chỉ số phục vụ người dân, doanh nghiệp tốt hơn - Ảnh: KHẮC TÂMChỉ số PCI tăng 20 bậcTheo kết quả đánh giá Chỉ số PCI năm 2022 của Liên đoàn Thương mại Công nghiệp Việt Nam, kết quả xếp hạng PCI năm 2022 của Sóc Trăng đạt thứ hạng 34/63 tỉnh, thành cả nước, tăng 20 bậc so với năm 2021. Đây là năm Sóc Trăng đạt thứ hạng cao nhất trong vòng 5 năm trở lại đây, xếp thứ 7/13 tỉnh, thành phố vùng Đồng bằng sông Cửu Long. Kết quả chỉ số PAPI của Sóc Trăng cũng tăng bậc đáng kể, năm 2022 đạt thứ 3 vùng Đồng bằng sông Cửu Long và đứng thứ 24 cả nước.Lãnh đạo tỉnh dự Hội nghị phân tích các chỉ số để phục vụ người dân tốt hơn - Ảnh: KHẮC TÂMÔng Dương Văn Ngoảnh - giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Sóc Trăng - cho biết đạt được kết quả trên, thời gian qua Tỉnh ủy, UBND tỉnh, các sở, ban ngành và lãnh đạo các địa phương rất quyết tâm, đầu tư rất nhiều công sức để cải thiện môi trường kinh doanh, tạo thuận lợi cho khu vực kinh tế tư nhân phát triển. "Điều này được thể hiện trong nhiều văn bản chỉ đạo, điều hành hoặc các kế hoạch hành động của UBND tỉnh", ông Ngoảnh cho biết.Đồng quan điểm, ông Trần Khắc Tâm - chủ tịch Hiệp hội Doanh nghiệp tỉnh Sóc Trăng - cho hay chưa bao giờ lãnh đạo tỉnh Sóc Trăng quan tâm đến môi trường đầu tư, hỗ trợ doanh nghiệp và người dân như hiện nay. "Không chỉ nói suông, lãnh đạo Sóc Trăng có hành động và có việc làm hiệu quả, đồng hành cùng doanh nghiệp, kịp thời chia sẻ và tháo gỡ những vướng mắc cho người dân và doanh nghiệp", ông Tâm nói.Ông Tâm dẫn chứng ngoài thành lập tổ giải quyết khó khăn, vướng mắc của doanh nghiệp, lãnh đạo Sóc Trăng định kỳ tổ chức họp mặt doanh nghiệp. Hằng tháng còn tổ chức gặp gỡ, cà phê sáng với doanh nghiệp. Nhờ vậy những kiến nghị, vướng mắc của doanh nghiệp và người dân được giải quyết kịp thời.Ông Trần Văn Lâu - chủ tịch UBND tỉnh Sóc Trăng (đứng) - trao đổi với các doanh nghiệp - Ảnh: KHẮC TÂMÔng Tâm cho biết hiện hạ tầng giao thông Sóc Trăng nói riêng và vùng Đồng bằng sông Cửu Long đang được đầu tư. "Cảng biển Trần Đề đang khởi động các thủ tục, cầu Đại Ngãi dự kiến tháng 9 sẽ khởi công, nhiều công trình hạ tầng giao thông trọng điểm khác đã và đang tiếp tục được đầu tư… Đây là cơ hội để Sóc Trăng cất cánh phát triển", ông Tâm cho biết thêm.Lấy sự hài lòng của người dân, doanh nghiệp làm thước đo Phát biểu tại hội nghị, ông Lâm Văn Mẫn - bí thư Tỉnh ủy Sóc Trăng - ghi nhận và biểu dương nỗ lực của các sở, ban ngành và chính quyền các địa phương đã quyết tâm đồng hành cùng tỉnh cải thiện các chỉ số cải cách hành chính, năng lực cạnh tranh, quản trị công để phục vụ người dân và doanh nghiệp ngày một tốt hơn.Tuy nhiên theo ông Mẫn, để bứt phá và có kết quả xếp hạng các chỉ số cao hơn, còn nhiều việc phải làm. Chỉ số PCI tuy tăng 20 bậc nhưng vẫn đứng 34/63 tỉnh, thành phố. Chỉ số PAR Index và SIPAS giảm bậc xếp hạng. "Cần thấy được những hạn chế, những nội dung chưa làm được. Từ đó có giải pháp, ý thức nỗ lực nhiều hơn, trong đó cần nêu vai trò, trách nhiệm của người đứng đầu", ông Mẫn yêu cầu.Ông Lâm Văn Mẫn đề nghị phải tích cực duy trì và từng bước nâng dần chất lượng thực hiện các chỉ số, những tiêu chí, nội dung tỉnh đạt được. "Những phần việc còn hạn chế, cần triển khai các giải pháp chấn chỉnh, khắc phục; trong đó xác định rõ những nội dung hạn chế cần thời gian lâu dài, nội dung nào cần khắc phục ngay để chủ động đưa ra giải pháp phù hợp", ông Mẫn yêu cầu.Người đứng đầu tỉnh Sóc Trăng đề nghị tập trung tăng cường sự lãnh đạo, chỉ đạo của các cấp ủy, tổ chức đảng, chính quyền. Phải lấy sự hài lòng của người dân, doanh nghiệp làm thước đo chất lượng, hiệu quả hoạt động của cơ quan nhà nước trên địa bàn. Đẩy mạnh hơn nữa cải cách hành chính, nâng cao chất lượng điều hành, quản trị và hành chính công của bộ máy chính quyền các cấp, nhất là chính quyền cơ sở. Dịp này UBND tỉnh Sóc Trăng tặng bằng khen cho 7 tập thể đạt thành tích xuất sắc trong phong trào thi đua cải cách hành chính, gồm: Sở Xây dựng, Sở Nội vụ, Văn phòng UBND tỉnh, Ban Quản lý dự án 2, Công an tỉnh, UBND huyện Long Phú và UBND thị xã Ngã Năm.
[ "Sóc Trăng", "Tăng chỉ số PCI", "cải cách hành chính" ]
Sóc Trăng thu hồi dự án khu đô thị mới Hồ nước ngọt do FLC làm chủ đầu tư
TTO - Từ năm 2020, Tập đoàn FLC được lựa chọn đầu tư dự án khu đô thị mới Hồ nước ngọt rộng trên 47ha. Tuy nhiên đến nay, nhà đầu tư này vẫn chưa ký hợp đồng thuê đất và chưa thực hiện các thủ tục về đầu tư.
Cổng chính vào khu văn hóa Hồ nước ngọt - Ảnh: KHẮC TÂMSáng 4-8, ông Trần Văn Lâu - chủ tịch UBND tỉnh Sóc Trăng - xác nhận đã chỉ đạo các sở, ngành chuyên môn hoàn tất thủ tục trình UBND tỉnh ban hành quyết định thu hồi chủ trương đầu tư dự án khu đô thị mới Hồ nước ngọt do Tập đoàn FLC làm chủ đầu tư.Đầu năm 2020, UBND tỉnh Sóc Trăng đã ban hành quyết định về việc phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư dự án khu đô thị mới Hồ nước ngọt. Tập đoàn FLC là đơn vị được lựa chọn đầu tư dự án này.Tuy nhiên từ khi có kết quả phê duyệt trúng thầu dự án cho đến nay, nhà đầu tư vẫn chưa ký hợp đồng thuê đất và chưa thực hiện các thủ tục về đầu tư.Theo tìm hiểu, dự án khu đô thị mới Hồ nước ngọt có tổng vốn đầu tư gần 2.500 tỉ đồng, rộng trên 47ha, trong đó 14,64ha đất xây dựng nhà ở. Mục tiêu của dự án xây dựng khu đô thị gắn liền với công viên vui chơi giải trí, gồm nhà ở, dịch vụ thương mại tổng hợp, trung tâm văn hóa, thể dục thể thao và các tiện ích đô thị khác phục vụ nhu cầu của người dân trong khu vực.Địa điểm thực hiện dự án thuộc phường 5 và phường 6, TP Sóc Trăng.Khi UBND tỉnh Sóc Trăng thông báo rộng rãi việc lựa chọn nhà đầu tư dự án khu đô thị mới Hồ nước ngọt, có 3 nhà đầu tư tham dự. Sau đó Tập đoàn FLC được UBND tỉnh Sóc Trăng phê duyệt trúng sơ tuyển và được chỉ định thầu thực hiện dự án này. Trà Vinh kiến nghị xây hồ nước ngọt gần 2.900 tỉ đồng TTO - Tỉnh Trà Vinh vừa có văn bản kiến nghị Bộ Nông nghiệp và phát triển nông thôn bổ sung quy hoạch xây hồ nước ngọt sông Láng Thé có vốn đầu tư 2.864 tỉ đồng, phục vụ sản xuất nông nghiệp và sinh hoạt của người dân.
[ "thu hồi đất", "Sóc Trăng", "hồ nước ngọt", "khu đô thị mới", "FLC", "Khu đô thị mới Hồ nước ngọt" ]
Hiến kế 'TP.HCM nâng tầm quốc tế': Giữ gìn bản sắc và giao lưu văn hóa quốc tế của TP.HCM
TTO - Nhóm tác giả từ Trường đại học Kinh tế - tài chính TP.HCM gồm Lê Ngọc Khánh Linh, Nguyễn Vy Trường Thy, Nguyễn Vũ Hoàng Huy, Nguyễn Đoàn Quốc Thái gửi đến diễn đàn Hiến kế TP.HCM nâng tầm quốc tế bài dự thi.
Đồ họa: NGỌC THÀNH Hiến kế 'TP.HCM nâng tầm quốc tế': TP này phải là nơi đáng sống nhất thế giới, tại sao không? TTO - TP.HCM sẽ xứng đáng là nơi đáng sống nhất thế giới nếu chúng ta quyết tâm bắt tay xây dựng nó theo hướng mới. KTS Nguyễn Hữu Thái gửi đến diễn đàn Hiến kế TP.HCM nâng tầm quốc tế bài viết của ông. Tuổi Trẻ Online giới thiệu cùng bạn đọc.
[ "hiến kế TP.HCM nâng tầm quốc tế" ]
Dự án của Trung Nguyên vẫn dây dưa, thuộc trường hợp phải thu hồi
Liên quan đến vụ hơn 30 hộ dân 'xanh mặt' 20 năm trời, lãnh đạo UBND TP Buôn Ma Thuột khẳng định dự án của Trung Nguyên vẫn dây dưa, thuộc trường hợp phải thu hồi để 'cởi trói' cho người dân.
Người dân ‘dở khóc dở mếu’ vì dự án dây dưa của Trung NguyênDự án Trung Nguyên kéo dài, 30 hộ dân rìa dự án khốn khổ - Ảnh: TRUNG TÂNChiều 10-7, tại buổi họp báo định kỳ tháng 6-2023 do UBND tỉnh Đắk Lắk tổ chức, lãnh đạo UBND TP Buôn Ma Thuột khẳng định dự án của Trung Nguyên vẫn dây dưa, thuộc trường hợp phải thu hồi.Đề nghị 3 năm, Trung Nguyên vẫn dây dưaÔng Lê Đại Thắng - phó chủ tịch UBND TP Buôn Ma Thuột - khẳng định dự án của Trung Nguyên dây dưa khiến cuộc sống của người dân vùng dự án gặp nhiều khó khăn. Theo ông, ngày 24-11-2010, UBND tỉnh Đắk Lắk có văn bản cho Trung Nguyên triển khai dự án trên diện tích hơn 45,4ha, với hai giai đoạn. Ông Lê Đại Thắng - phó chủ tịch UBND TP Buôn Ma Thuột - khẳng định dự án của Trung Nguyên đã quá hạn 3 năm, thuộc trường hợp phải thu hồi - Ảnh: TRUNG TÂNHiện nay giai đoạn 1 đã triển khai, Trung Nguyên đã mở bán các căn nhà liền kề, shophouse nhiều đợt, kinh doanh bảo tàng cà phê…Đối với giai đoạn 2, ông Thắng cho biết ngày 15-6-2018, thành phố đã có văn bản đề nghị chủ đầu tư cung cấp hồ sơ liên quan nhưng đến nay doanh nghiệp này chưa phối hợp, bàn giao các hồ sơ liên quan. Vì vậy, thành phố không có cơ sở để triển khai thực hiện các bước tiếp theo (của giai đoạn 2). Thuộc trường hợp phải thu hồiTheo ông Thắng, giai đoạn 2 của dự án này đã quá hạn 3 năm. Dự án này (giai đoạn 2) không có trong danh mục phải thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng trong kế hoạch sử dụng đất trong năm 2020 và 2021 của thành phố.Vì vậy, ngày 19-7-2021, UBND TP Buôn Ma Thuột đã ban hành thông báo hủy giá trị pháp lý đối với thông báo số 20 ngày 1-3-2011 của UBND TP Buôn Ma Thuột về việc thu hồi đất để thực hiện dự án khu du lịch sinh thái, văn hóa cà phê Suối Xanh."Bên cạnh đó, khu vực này Nhà nước hiện cũng chưa có nguồn để đầu tư, giúp cuộc sống người dân bớt khó khăn" - ông Thắng nhìn nhận. Ông Lê Đại Thắng, phó chủ tịch UBND TP Buôn Ma Thuột Diện tích đất của 30 hộ dân "bị treo" do dự án của Trung Nguyên dây dưa, theo quy định đã được phục hồi các quyền về tài sản. Tuy nhiên, như báo chí phản ánh, hiện nay khu vực này người dân gặp nhiều khó khăn, cũng không dám xây cất nhà cửa vì thuộc vùng dự án. Cuộc sống của người dân tổ dân phố 1, phường Tân Lợi (khu hồ Suối Xanh) bên rìa dự án của Trung Nguyên vô cùng khó khăn - Ảnh: TRUNG TÂNTrả lời câu hỏi của Tuổi Trẻ Online về hướng xử lý dự án này, ông Thắng dẫn quy định Luật Đất đai thì dự án (giai đoạn 2) của Trung Nguyên đã quá hạn 3 năm, chủ đầu tư tiếp tục dây dưa, phải thu hồi."Về quy trình, thủ tục, thành phố làm báo cáo về việc chậm tiến độ, những khó khăn, bức xúc của người dân. Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ làm việc lại một lần nữa với chủ đầu tư để họ cam kết có tiếp tục thực hiện dự án hay không rồi mới tham mưu cho UBND tỉnh thu hồi theo quy định" - ông Thắng nói.Dự án xanh của cà phê Trung Nguyên làm hơn 30 hộ dân 'xanh mặt' 20 năm trờiDự án khu đô thị do Tập đoàn Trung Nguyên đầu tư tại TP Buôn Ma Thuột chậm tiến độ rất nhiều năm, khiến hàng chục hộ dân trong vùng quy hoạch suốt 20 năm qua lâm cảnh sống tạm bợ, khó khăn.
[ "phương án bồi thường", "UBND tỉnh Đắk Lắk", "khu du lịch sinh thái", "sống tạm bợ", "dự án Khu đô thị", "Trung Nguyên", "dây dưa" ]
Dự án ngàn tỉ trên giấy của cà phê Trung Nguyên
TT - “Đắk Lắk ra tối hậu thư cho cà phê Trung Nguyên” vì sao? Tập đoàn cà phê Trung Nguyên thực hiện năm dự án đã được cấp phép ra sao? Dự án ngàn tỉ trên giấy!
Phía sau tấm bảng giới thiệu về không gian kiến trúc cảnh quan của dự án khu du lịch sinh thái - văn hóa cà phê Suối Xanh là bãi giữ xe! - Ảnh: Tiến Thành   Như Tuổi Trẻ đưa tin, ngày 10-3 UBND tỉnh Đắk Lắk đã ra “tối hậu thư” buộc Tập đoàn cà phê Trung Nguyên đẩy nhanh tiến độ thực hiện năm dự án đã được cấp phép, nếu chậm triển khai sẽ bị thu hồi. Trong số các dự án nằm trong danh sách “đen” này, dự án khu du lịch sinh thái - văn hóa cà phê Suối Xanh (P.Tân Lợi, TP Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk) với vốn đầu tư hơn 2.000 tỉ đồng vẫn đang “đắp chiếu”. Khu du lịch sinh thái thành... bãi đổ rác Theo hồ sơ chúng tôi có được, dự án khu du lịch Suối Xanh được UBND tỉnh Đắk Lắk đồng ý chủ trương đầu tư vào tháng 9-2009, có quy mô 45,45ha với tổng vốn đầu tư trên 2.128 tỉ đồng. Dự án thuộc danh mục Nhà nước thu hồi đất và đã được HĐND tỉnh thông qua ngày 13-12-2014. Tháng 8-2015, trong báo cáo gửi UBND tỉnh Đắk Lắk, Sở KH-ĐT Đắk Lắk cho biết chủ đầu tư đã ký hợp đồng với Trung tâm phát triển quỹ đất TP Buôn Ma Thuột để thực hiện công tác lập phương án đền bù giải phóng mặt bằng đối với khu vực dự án từ tháng 3-2011. Tuy nhiên, đến nay dự án vẫn giậm chân tại chỗ. Sáng 10-3, có mặt tại dự án khu du lịch Suối Xanh, đập vào mắt chúng tôi là một tấm bảng lớn giới thiệu toàn cảnh sơ đồ không gian kiến trúc cảnh quan của dự án. Theo đó, có 15 hạng mục nằm trong quy hoạch của dự án như tháp cà phê, khu dịch vụ du lịch, khách sạn, nghỉ dưỡng, khu phức hợp thương mại dịch vụ, văn phòng, căn hộ, trường học, khu biểu diễn xiếc voi, không gian kiến trúc Tây nguyên (nhà dài), khu văn hóa lễ hội, bảo tàng cà phê, khu bảo tồn và nuôi dưỡng voi... Phía sau sơ đồ là một khu đất rộng, một phần đang được một nhà hàng thuê để làm bãi gửi xe. Phía sau đó là đất trồng sắn và một bãi đất ngập ngụa rác kèm thêm nhiều tấm bảng “cấm đổ rác”. Bà Lê Thị Kim Anh - người dân chuyên nhặt rác tại khu vực này - cho biết đã nghe dự án khu du lịch sinh thái cà phê Suối Xanh của Tập đoàn cà phê Trung Nguyên từ lâu nhưng chưa thấy triển khai. “Bữa trước, tôi thấy có máy ủi tới đào đất nhưng được vài ngày thì họ bỏ đi, đến giờ khu đất vẫn ngập rác” - bà Anh cho biết. Một số người dân đang sống trong khu vực quy hoạch khu du lịch cho biết thêm trước đây có thông tin Tập đoàn cà phê Trung Nguyên sẽ đền bù và giải phóng mặt bằng nhưng đến nay nhà cửa vẫn nguyên trạng... 11 năm chưa xong thủ tục Trong khi đó, dự án đầu tư trang trại và phát triển chăn nuôi gia súc kết hợp du lịch sinh thái tại huyện M'ĐRắk được UBND tỉnh Đắk Lắk đồng ý chủ trương đầu tư ngày 7-1-2004. Dự án có quy mô 595ha, vốn đăng ký 68 tỉ đồng và đã được chính quyền địa phương cho thuê đất nông nghiệp để xây dựng các hạng mục đầu tư. Thế nhưng, theo Sở KH-ĐT Đắk Lắk, “từ khi cho chủ trương đến nay đã 11 năm, Trung Nguyên chỉ đầu tư tu bổ một số đoạn đường đất nội bộ, bước đầu xây dựng một số nhà sàn và chăn thả ngựa, heo núi M’Đrắk. Đến tháng 8-2015, Trung Nguyên vẫn chưa triển khai xong các thủ tục chuẩn bị đầu tư”. Một dự án khác là nhà khách Trung Nguyên (P.Tân Lợi, TP Buôn Ma Thuột) được UBND tỉnh đồng ý chủ trương ngày 9-6-2014, với quy mô gần 6ha, số vốn 139 tỉ đồng nhằm thực hiện các hạng mục nhà khách, hội trường, biệt thự... Tuy nhiên đến tháng 8-2015, nhà đầu tư vẫn đang thực hiện các thủ tục chuẩn bị đầu tư như “trích lục bản đồ, thuê đơn vị tư vấn lập quy hoạch 1/500”. Theo tìm hiểu, khu đất dự án này đang được rào kín xung quanh bằng dây thép gai và bờ rào. Bên trong là hàng ngàn phiến đá lớn để làm tiểu cảnh giống như làng cà phê Trung Nguyên. Ngoài ra, có một khu nhà dành cho công nhân nhưng cũng đóng cửa, gọi không thấy ai trả lời. Tương tự, dự án khu du lịch cụm thác Dray Sáp Thượng và Dray Nur (huyện Krông Na) được đồng ý chủ trương từ tháng 10-2010 với diện tích đất sử dụng 105ha, vốn đầu tư 50 tỉ đồng, nhưng đến nay vẫn chưa hoàn thiện các thủ tục pháp lý đầu tư… Nhà đầu tư phải thực hiện đúng cam kết Trao đổi với chúng tôi ngày 10-3, một lãnh đạo Sở KH-ĐT Đắk Lắk cho rằng nhà đầu tư cần quyết tâm hơn trong việc triển khai các dự án trên địa bàn Đắk Lắk, nhất là nhanh chóng hoàn tất các thủ tục pháp lý đầu tư. “Chính quyền cũng như các sở, ban ngành liên quan sẵn sàng hướng dẫn, giúp đỡ Trung Nguyên trong việc này để góp phần thực hiện tốt và có hiệu quả chủ trương kêu gọi, thu hút đầu tư của Đắk Lắk hiện nay và trong thời gian tới. Ngược lại, nếu không thực hiện đúng tiến độ, chúng tôi buộc phải thu hồi để giao cho nhà đầu tư khác” - vị này nói.
[ "Đắk Lắk", "cà phê Trung Nguyên", "dự án ngàn tỉ", "thu hồi dự án" ]
Xử phạt đoàn xe vượt đèn đỏ ở Đà Nẵng của Tập đoàn Trung Nguyên
TTO - Sáng 10-4, đại tá Lê Ngọc, trưởng Phòng CSGT Công an TP Đà Nẵng, cho biết đã gửi thông báo vi phạm không chấp hành hiệu lệnh đèn tín hiệu giao thông tới Công ty CP tập đoàn Trung Nguyên, yêu cầu ngày 17-4 có mặt để giải quyết vụ việc.
Đoàn xe vượt đèn đỏ ở Đà Nẵng - Ảnh cắt từ clip người dânTheo đại tá Ngọc, trong 9 ôtô vượt đèn đỏ, có một xe được xác định là của Công ty TNHH DV Du lịch Anh Trọng đóng tại Đà Nẵng. Vì vậy, Phòng CSGT đã mời tài xế đến làm việc và lập biên bản vi phạm với hành vi không chấp hành hiệu lệnh của đèn tín hiệu giao thông. Tài xế này bị xử phạt 1,6 triệu đồng và tước giấy phép lái xe 2 tháng.Cũng theo Phòng CSGT Đà Nẵng, trong 9 ôtô vượt đèn đỏ, Công ty CP tập đoàn Trung Nguyên có 3 xe, Chi nhánh Công ty CP tập đoàn Trung Nguyên tại Hà Nội có 3 xe, Công ty CP ôtô Xuyên Việt 1 xe, Công ty TNHH ôtô Mitsubishi VN 1 xe.Thông báo vi phạm mà Phòng CSGT Đà Nẵng gửi cho Công ty CP tập đoàn Trung Nguyên-Ảnh: H.HẢITrước đó, ngày 6-4, người đi đường đã quay lại cảnh một đoàn xe nối đuôi nhau vượt đèn đỏ trên đường Ngô Quyền, TP Đà Nẵng. Trong đó có nhiều xe loại hạng sang như Range Rover. còn lại là xe bán tải, ôtô loại 45 chỗ ngồi...Clip đăng tải trên mạng xã hội đã thu hút hàng ngàn lượt xem, chia sẻ, bình luận. Trong đó, đa số ý kiến bày tỏ sự bức xúc với hành động xem thường pháp luật của các tài xế đoàn xe vượt đèn đỏ này.Đoàn xe vượt đèn đỏ khiến dư luận bất bình - Ảnh cắt từ clip người dânTừ clip người dân cung cấp, kết hợp với việc trích xuất camera trên tuyến đường, CSGT Đà Nẵng xác định có ít nhất là 9 ôtô vi phạm vượt đèn đỏ. Các xe vi phạm này đang tham gia chương trình xuyên Việt Hành trình từ trái tim, trong đó có các xe của Công ty CP tập đoàn Trung Nguyên và của công ty khác.Ngoài việc tiến hành xử phạt theo quy định, Phòng CSGT Đà Nẵng đã liên hệ ngay với trưởng ban tổ chức của đoàn yêu cầu nhắc nhở, chấn chỉnh các thành viên trong đoàn không tái phạm các hành vi vi phạm Luật giao thông đường bộ.
[ "vượt đèn đỏ", "Tập đoàn Trung Nguyên", "thông báo vi phạm" ]
Có hay không việc có tiền làm sổ đỏ mới nhanh?
Câu chuyện giải quyết cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) cho dân nhiêu khê, chậm chạp, cán bộ có dấu hiệu sách nhiễu... làm nóng phiên chất vấn kỳ họp HĐND tỉnh Phú Yên.
Đại biểu Phan Thị Hà Phước chất vấn ông Đặng Ngọc Anh - giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Phú Yên - về tiến độ giải quyết cấp sổ đỏ cho dân quá chậm - Ảnh: ANH NGỌCNgày 6-7, kỳ họp thứ 16 HĐND tỉnh Phú Yên diễn ra phiên chất vấn và trả lời chất vấn, trong đó "nóng" nhất là câu chuyện giải quyết cấp sổ đỏ cho dân quá chậm, có biểu hiện cán bộ giải quyết "lòng vòng".Tồn đọng hồ sơ đăng ký cấp sổ đỏ quá lớnChất vấn Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Phú Yên Đặng Ngọc Anh, đại biểu Phan Thị Hà Phước - phó trưởng Ban kinh tế và ngân sách HĐND tỉnh Phú Yên - đặt câu hỏi từ tháng 7-2016 đến tháng 4-2023, việc kê khai đăng ký để cấp sổ đỏ ở Phú Yên là 85.617 thửa. Tuy nhiên, số đăng ký được chỉ là 40.953 hồ sơ, chỉ đạt 47,83% số thửa cần kê khai đăng ký. "Đề nghị giám đốc sở cho biết việc giải quyết hồ sơ đăng ký đất đai làm sổ đỏ quá chậm như vậy nguyên nhân vì sao, trách nhiệm thuộc về ai và giải pháp thế nào?" - bà Phước đặt câu hỏi.Đề nghị ngân hàng không buộc người vay vốn mua bảo hiểm khoản vayĐỌC NGAYTrả lời, ông Đặng Ngọc Anh thừa nhận tiến độ thực hiện công tác kê khai đăng ký cấp sổ đỏ chậm. Hiện ở cấp xã còn tồn đọng 29.000 hồ sơ, 11.000 đơn đăng ký hộ gia đình chưa kê khai.Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường Phú Yên nêu rất nhiều nguyên nhân khách quan, chủ quan, trách nhiệm của cấp xã, cấp huyện, các phòng tài nguyên và môi trường huyện, các chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai…Đáng chú ý, ông Anh nói một số hồ sơ đăng ký làm sổ đỏ, chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai trả cho UBND xã bổ sung nhưng ghi nội dung không cụ thể, rõ ràng theo quy định."Một số nhân viên chi nhánh nhận thức chuyên môn hạn chế, còn thụ động, chưa tích cực trong công tác tham mưu giải quyết các khó khăn, vướng mắc một cách kịp thời, cách giải quyết lòng vòng" - ông Anh trả lời.Phải 'dẹp loạn' cán bộ sách nhiễuĐại biểu Phước "truy" tiếp rằng nếu có cán bộ giải quyết hồ sơ đăng ký cấp sổ đỏ cho dân lòng vòng, có dấu hiệu nhũng nhiễu, phiền hà dân thì lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường Phú Yên đã chỉ đạo kiểm tra, phát hiện, xử lý trường hợp nào chưa?Trả lời, ông Anh nói rằng việc kiểm tra, giám sát công tác này sở tổ chức hằng năm. "Chúng tôi nghe là có cán bộ văn phòng đăng ký các chi nhánh có sách nhiễu, gây khó khăn, nhưng quá trình kiểm tra, giám sát thì chưa phát hiện trường hợp nào. Muốn xử lý, răn đe thì phải có cơ sở, chứng cứ cụ thể, điều này khó khăn. Do đó, sở thường xuyên nhắc nhở hệ thống chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai là cán bộ phải gương mẫu, nhiệt tình, giúp đỡ, không sách nhiễu, phiền hà dân" - ông Anh cho hay."Chốt" nội dung trả lời chất vấn này, bà Cao Thị Hòa An - phó bí thư thường trực Tỉnh ủy, chủ tịch HĐND tỉnh Phú Yên - đánh giá rằng đại biểu Hà Phước đặt câu hỏi "nói thay cho bức xúc của rất nhiều người dân", còn giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường cũng trả lời thẳng thắn, không né tránh."Nhưng cán bộ mà hướng dẫn dân, doanh nghiệp đi lòng vòng như vậy là phải xử, phải "dẹp loạn" chỗ này. Chúng tôi nghe là làm chứng nhận quyền sử dụng đất thì có tiền mới nhanh, có đúng như vậy không? Những cái "lòng vòng" này mấy kỳ họp HĐND tỉnh, lãnh đạo tỉnh đã nhắc nhiều rồi, là nỗi đau đáu, do đó phải xử lý quyết liệt hơn" - bà An thẳng thắn.Tệ nhũng nhiễu, gây phiền hà của cán bộ, công chức chưa được ngăn chặn triệt đểTình trạng nhũng nhiễu, gây phiền hà cho người dân, doanh nghiệp trong giải quyết công việc chưa được ngăn chặn triệt để và việc phối hợp giữa các bộ, cơ quan có lúc, có nơi còn rời rạc, thiếu gắn kết, chưa kịp thời.
[ "sổ đỏ", "chất vấn", "HĐND tỉnh Phú Yên", "hồ sơ đăng ký đất đai", "văn phòng đăng ký đất đai", "quyền sử dụng đất" ]
Đề nghị ngân hàng không buộc người vay vốn mua bảo hiểm khoản vay
Chủ tịch Ủy ban Mặt trận Tổ quốc VN tỉnh Phú Yên đề nghị UBND tỉnh có ý kiến với các ngân hàng không buộc người vay vốn phải mua bảo hiểm khoản vay.
Kỳ họp thứ 16 HĐND tỉnh Phú Yên - Ảnh: DUY THANHTại kỳ họp thứ 16 HĐND tỉnh Phú Yên ngày 5-7, ông Nguyễn Quốc Hoàn - chủ tịch Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam tỉnh Phú Yên - trình bày thông báo Mặt trận tham gia xây dựng chính quyền trong nửa đầu năm 2023, trong đó có việc các ngân hàng ở tỉnh này buộc người đi vay phải mua bảo hiểm khoản vay.Dẫn quy định tại thông tư 39/2016/TT-NHNN của Ngân hàng Nhà nước quy định về hoạt động cho vay của tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài đối với khách hàng, ông Hoàn nói không có quy định bắt buộc về việc mua bảo hiểm khoản vay. "Tuy nhiên, thực tế hiện nay hầu hết người dân, doanh nghiệp có nhu cầu được vay vốn để phát triển sản xuất khi làm thủ tục để vay tiền tại các ngân hàng trên địa bàn tỉnh phải thực hiện mua bảo hiểm khoản vay. Đề nghị UBND tỉnh có ý kiến với các ngân hàng thực hiện theo đúng quy định tại thông tư 39/2016/TT-NHNN" - ông Hoàn đề nghị.Bị ép mua bảo hiểm, gọi điện theo số nào?Ép khách vay mua bảo hiểm: Sẽ chuyển cơ quan điều tra khi phát hiện dấu hiệu vi phạm hình sựNgân hàng Nhà nước: Xử lý nghiêm ngân hàng ép khách hàng mua bảo hiểmTrao đổi với Tuổi Trẻ Online chiều 5-7, một lãnh đạo Ngân hàng Nhà nước Việt Nam chi nhánh tỉnh Phú Yên - cho hay đúng là thông tư 39 không có quy định ngân hàng, tổ chức tín dụng bắt buộc người vay vốn phải mua bảo hiểm khoản vay.Theo Luật Các tổ chức tín dụng, các tổ chức tín dụng được phép kinh doanh các hoạt động khác, trong đó có kinh doanh hoạt động bảo hiểm, nhưng hoàn toàn theo nguyên tắc thỏa thuận, tự nguyện chứ không bắt buộc.Tuy nhiên, theo Luật Kinh doanh bảo hiểm thì có những loại bảo hiểm bắt buộc. Do đó, những khoản vay mà các tài sản hình thành từ khoản vay hoặc tài sản động sản thế chấp như xe cộ, kho chứa hàng hóa… theo quy định pháp luật phải mua bảo hiểm trách nhiệm dân sự, phòng chống cháy nổ..."Chỉ có một câu chuyện rộ lên gần đây là một số ngân hàng bắt buộc khách hàng vay vốn mua bảo hiểm nhân thọ, đó là sai. Ở Phú Yên cũng từng xảy ra việc này tại ba chi nhánh ngân hàng và đã bị "tuýt còi", nay không còn nữa" - vị cán bộ ngân hàng cho hay.'Ép' mua bảo hiểm: 'Ai có đi vay mới biết uất ức tức giận thế nào'Ngay khi Tuổi Trẻ phản ánh việc khách hàng bị “ép" mua bảo hiểm: không mua, chấm dứt khoản vay, bị "gài" thế buộc phải… tự nguyện mua bảo hiểm khi vay vốn, nhiều bạn đọc lập tức chia sẻ các trải nghiệm không mấy vui vẻ.
[ "mua bảo hiểm", "khách hàng vay vốn", "ngân hàng", "bảo hiểm khoản vay", "Phú Yên" ]
Nguyên bí thư huyện ủy không chịu nộp lại sổ đỏ do huyện cấp sai
Huyện Vĩnh Thạnh (tỉnh Bình Định) thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) và diện tích đất rừng phòng hộ giao sai cho gia đình nguyên bí thư huyện ủy, nhưng ông này không chịu nộp lại sổ đỏ.
UBND huyện Vĩnh Thạnh ra quyết định thu hồi sổ đỏ và thu hồi đất rừng phòng hộ đã cấp sai cho nguyên bí thư Huyện ủy Vĩnh Thạnh và người thân của ông này - Ảnh: MỸ BÌNHNgày 5-7, ông Lê Minh Thông - phó chủ tịch UBND huyện Vĩnh Thạnh - cho biết UBND huyện này đã ra quyết định thu hồi đất và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) vì cấp không đúng quy định cho ông Nguyễn Đình Kim - nguyên bí thư Huyện ủy Vĩnh Thạnh, và 2 người con trai của ông.Cụ thể, huyện Vĩnh Thạnh thu hồi tổng cộng 138,4ha đất rừng phòng hộ tại 2 xã Vĩnh Hiệp và Vĩnh Hảo đã cấp cho gia đình ông Kim từ năm 2004. Trong số này, ông Kim có 85ha, 2 con trai gồm N.Đ.S. 30ha và N.Đ.N. 23,4ha.Tuy nhiên, cho đến nay, mới chỉ có ông N. (đang là trưởng một phòng chuyên môn của UBND huyện Vĩnh Thạnh) nộp lại sổ đỏ, còn ông Kim và ông S. không tự nguyện nộp lại.Theo ông Thông, trường hợp ông Kim và ông S. tiếp tục không nộp lại các sổ đỏ theo quyết định của huyện, thì UBND huyện sẽ ban hành văn bản hủy các sổ đỏ nêu trên.Vào giữa năm 2022, Tuổi Trẻ Online và một số báo thông tin việc người dân bức xúc phản ánh UBND huyện Vĩnh Thạnh giao đất, cấp sổ đỏ đất rừng cho ông Nguyễn Đình Kim và người thân không đúng quy định pháp luật.Sau đó, UBND tỉnh Bình Định chỉ đạo kiểm tra, xử lý. Thanh tra tỉnh Bình Định vào cuộc, kết luận để được giao đất rừng phòng hộ, ông Nguyễn Đình Kim đã tự viết đơn, giả chữ ký, làm giúp hồ sơ xin giao đất cho 3 hộ dân và 1 cá nhân đều là người có quan hệ thân thuộc, họ hàng với ông.Kể từ khi được giao đất vào năm 2004 đến nay, ông Kim trực tiếp quản lý, sử dụng diện tích đất rừng nêu trên.Thanh tra tỉnh Bình Định kết luận việc UBND huyện Vĩnh Thạnh cấp giấy chứng nhận sử dụng đất cho những hộ dân và cá nhân tại tiểu khu 176a xã Vĩnh Hiệp và tiểu khu 169 xã Vĩnh Hảo đều không đúng quy định. Vợ nguyên chủ tịch huyện Vĩnh Thạnh không chấp hành trả đất cho huyệnPhó chủ tịch UBND huyện Vĩnh Thạnh Lê Minh Thông cũng cho hay huyện này đã ra quyết định thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và thu hồi đất đối với bà Võ Thị Ánh Nhạn.Bà Nhạn là vợ ông Trần Công Sý - nguyên chủ tịch UBND huyện Vĩnh Thạnh, được huyện cho thuê và được cấp sổ gần 0,8ha đất ở trung tâm huyện.Theo ông Thông, hiện bà Nhạn vẫn chưa trả lại sổ đỏ, chưa bàn giao đất cho Nhà nước quản lý nhưng lại yêu cầu bồi thường khi thực hiện thu hồi đất."Huyện đã ra quyết định thu hồi đất và yêu cầu dừng mọi hoạt động, thế nhưng quán cà phê trên khu đất này vẫn kinh doanh, như vậy là không đúng quy định. Nếu trường hợp cố tình, huyện sẽ cho cắt điện và thực hiện biện pháp tiếp theo" - ông Thông nói. Kiến nghị điều tra vụ giao đất rừng phòng hộ cho người nhà nguyên bí thư huyệnTTO - Ngày 12-12, ông Nguyễn Văn Thơm, chánh Thanh tra tỉnh Bình Định, cho biết cơ quan này vừa kiến nghị chủ tịch UBND tỉnh cho chuyển hồ sơ vụ UBND huyện Vĩnh Thạnh giao 138ha đất rừng phòng hộ cho gia đình nguyên bí thư huyện này sang công an.
[ "Bình Định", "Vĩnh Thạnh", "138 ha", "đất rừng phòng hộ", "thu hồi đất", "quyết định thu hồi đất", "Sổ đỏ cấp sai quy định" ]
Phó bí thư huyện nói gì về trang trại trên đất chưa cấp sổ đỏ?
Cơ quan chức năng huyện Phú Ninh, Quảng Nam cho biết sẽ kiểm tra pháp lý khu đất của phó bí thư huyện được sử dụng làm trang trại, xây dựng nhiều công trình trên đất chưa được cấp sổ đỏ.
Một công trình dựng lên trên khu đất của ông Ninh làm trang trại - Ảnh: M.T.Ngày 1-4, ông Huỳnh Tuấn Nhật - trưởng Phòng tài nguyên và môi trường huyện Phú Ninh - cho biết, sẽ cử lực lượng kiểm tra khu đất của phó bí thư thường trực Huyện ủy Phú Ninh đang được làm trang trại, xây dựng nhiều công trình khi chưa được cấp quyền sử dụng đất (sổ đỏ).Trước đó người dân phản ảnh khu đất rộng 3ha ở thôn Lộc Ninh, xã Tam Thành, huyện Phú Ninh của ông Lê Văn Ninh - phó bí thư thường trực Huyện ủy Phú Ninh - được xây dựng trang trại, có một số công trình kiên cố.Mới có chủ trương đã xây khu biệt thự trên đất nông nghiệp: 2 năm chưa xử lý đượcỞ đây có trang trại nuôi heo, dê, trồng nhiều loại cây ăn quả, làm một số nhà bằng gỗ và một căn nhà cấp bốn, nhiều hạng mục sắp hoàn thành như đèn chiếu sáng, hồ nước.Ông Huỳnh Tuấn Nhật cho hay cách đây gần 20 năm, ông Ninh đấu giá khu đất này để làm trang trại, việc này phù hợp với quy hoạch của địa phương.Hiện khu đất đang được làm hồ sơ để trình cấp có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với loại đất nông nghiệp khác, đang thực hiện việc trích đo, đã họp dân lấy ý kiến củng cố hồ sơ."Trong loại đất nông nghiệp khác có quy định được phép xây dựng công trình phục vụ đời sống, sản xuất nông nghiệp. Phía xã hoàn chỉnh hồ sơ nhưng chưa gửi lên phòng" - ông Nhật nói.Một công trình được xây dựng trên khu đất được quy hoạch làm trang trại của ông Ninh - Ảnh: M.T.Việc chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì có được phép xây dựng các công trình đó trên đất? Ông Nhật nói theo quy định của Luật đất đai, muốn xây dựng thì phải làm thủ tục đăng ký biến động đất đai, tuy nhiên ông Ninh chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì không thể đăng ký biến động được.Ông Nhật cho biết phòng sẽ kiểm tra tổng thể về tính pháp lý, đúng hay sai, công trình nào được phép tồn tại, không được phép. "Thực ra khu vực này lúc trước xã đã quy hoạch làm trang trại, nhưng mấu chốt là khu đất này chưa được cấp sổ đỏ" - ông Nhật nói.Dừng xây dựng trang trạiTrao đổi với Tuổi Trẻ Online, ông Lê Văn Ninh cho biết từ năm 2005 xã đấu giá khu đất đó và ông mua lại. Theo quy chế đấu giá đất này để làm trang trại, chính quyền xã sẽ có trách nhiệm làm thủ tục để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho dân, đất này được quy hoạch làm trang trại. Mà đất trang trại thì người dân được cho phép xây dựng các hạng mục khu trưng bày sản phẩm, điều hành, nhà kho, hồ chứa nước, nhà ở công nhân... không phải làm thủ tục xin giấy phép xây dựng.Hiện giờ mọi thủ tục gần như xong, xã đã họp xét, lấy ý kiến của người dân, còn bổ sung một động tác pháp lý cuối cùng là trình để cấp sổ đỏ, xã làm việc này chậm. Ông cũng cho biết từ năm 2022 đã ủy quyền cho em gái làm trang trại này, giờ còn một số hạng mục đang làm dở dang, nghe báo chí phản ánh, ông đã cho dừng lại hết."Thực chất sự việc, bản chất không có gì nặng nề cả, mình đâu phải phá đất rừng, làm sai này kia gì đâu, trang trại tôi đã làm gần 20 năm nay rồi, trồng cây, nuôi heo, một số hạng mục làm từ trước, giờ sửa sang lại thôi" - ông Ninh nói.Buộc tháo dỡ biệt thự tiền tỉ xây dựng trái phép trên đất nông nghiệpTTO - Căn biệt thự khung gỗ, lợp ngói trị giá hàng tỉ đồng xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp bị buộc tháo dỡ, trả lại hiện trạng ban đầu.
[ "trang trại", "đất", "sổ đỏ", "giấy chứng nhận quyền sử dụng đất", "kiểm tra", "công trình", "xây trái phép", "Quảng Nam" ]
'Đất dân cư xây dựng mới' là đúng luật, quận huyện phải giải quyết cho dân
Sở Quy hoạch - Kiến trúc TP.HCM đề xuất các cơ quan xem xét giải quyết thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất, cấp phép xây dựng, tách thửa cho người dân theo các quy định hiện hành với các khu đất dân cư xây dựng mới.
Một góc khu dân cư mới tại TP Thủ Đức (TP.HCM) - Ảnh: QUANG ĐỊNHThông tin được nêu từ văn bản Sở Quy hoạch - Kiến trúc TP.HCM vừa gửi UBND TP nhằm báo cáo, đề xuất quản lý thực hiện các khu có chức năng sử dụng đất dân cư xây dựng mới trong các đồ án quy hoạch phân khu 1/2000 trên địa bàn. Sở này cho rằng việc xác định chức năng quy hoạch đất dân cư (đất ở) trong các đồ án quy hoạch là dân cư xây dựng mới hoặc dân cư hiện hữu rất cần thiết để quản lý quy hoạch xây dựng. Việc xác định đó cũng có đầy đủ căn cứ quy định pháp luật. Sở lý giải, diện tích đất ở trong đô thị sẽ bao gồm đất ở hiện hữu hay hiện trạng và đất được quy hoạch cho dân số phát triển trong tương lai. Đất đó sẽ được ký hiệu và ghi chú trong các đồ án quy hoạch là đất dân cư xây dựng mới, đất dân cư phát triển mới… Có thể bổ sung các yếu tố khác như nhà ở cao tầng, thấp tầng, chung cư... hoặc kết hợp với các chức năng khác như dân cư hiện hữu, du lịch để thể hiện nguyên tắc tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan. Việc xác định rõ chức năng trong đô thị hiện hữu hay là khu phát triển mới cũng là cơ sở để áp các tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng cho phù hợp. Đồng thời, qua rà soát các đồ án quy hoạch phân khu 1/2000 đã được phê duyệt trên địa bàn TP, diện tích đất quy hoạch dân cư xây dựng mới khoảng 12.242ha (chiếm khoảng 14,8% diện tích lập quy hoạch phân khu). Phần lớn các khu vực có chức năng quy hoạch này tập trung chủ yếu tại 6 quận mới và 5 huyện ngoại thành.Thời gian qua, một số quận huyện có nêu vướng mắc khi chuyển mục đích sử dụng đất (để tách thửa) hoặc cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ (chủ yếu cho hộ gia đình cá nhân) tại các khu vực có chức năng quy hoạch dân cư xây dựng mới. Theo đánh giá của sở, các vướng mắc trên không xuất phát từ nội dung chức năng quy hoạch dân cư xây dựng mới, mà do các khu vực trên còn chưa đáp ứng các yêu cầu khác như kết nối hạ tầng kỹ thuật, chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500, chưa nằm trong kế hoạch sử dụng đất được duyệt…Với những nhận định trên, sở đề xuất với UBND TP, yêu cầu các cơ quan chức năng xem xét giải quyết các thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất, cấp phép xây dựng, tách thửa cho người dân theo các quy định hiện hành. Trước đó, báo Tuổi Trẻ đăng loạt bài phản ánh bức xúc của người dân nhiều quận huyện có đất thuộc quy hoạch khu dân cư xây dựng mới nhưng bị từ chối cho chuyển mục đích, tách thửa, cấp giấy phép xây dựng.Ngay sau phản ánh, Phó chủ tịch UBND TP.HCM Bùi Xuân Cường đã có cuộc họp với các sở ngành về nội dung này. Ông Cường đã chỉ đạo các sở, ngành liên quan khẳng định cơ sở pháp lý và tham mưu rõ điều kiện chuyển mục đích đối với khu quy hoạch đất dân cư xây dựng mới. Chủ tịch TP.HCM chỉ đạo xử lý dứt điểm vụ đất dân cư xây dựng mớiTừ phản ánh của báo Tuổi Trẻ, Chủ tịch Phan Văn Mãi đề nghị xử lý dứt điểm bất cập liên quan đến hạn chế quyền của người dân trong khu quy hoạch dân cư xây dựng mới.
[ "cấp phép xây dựng", "TP.HCM", "quy hoạch đất", "quy hoạch xây dựng", "Sở Quy hoạch - kiến trúc TP.HCM", "đất dân cư xây dựng mới" ]
Đất dân cư xây dựng mới TP.HCM: Chỉ đạo sở ngành làm rõ quy định chuyển mục đích
Phó chủ tịch UBND TP.HCM Bùi Xuân Cường chỉ đạo các sở, ngành liên quan khẳng định cơ sở pháp lý và tham mưu rõ điều kiện chuyển mục đích đối với khu quy hoạch đất dân cư xây dựng mới.
Nhiều khu vực quy hoạch đất dân cư xây dựng mới ở các quận, huyện trên địa bàn TP.HCM không được chuyển mục đích để hoang hóa, lãng phí - Ảnh: QUANG ĐỊNHVăn phòng UBND TP.HCM vừa thông báo kết luận của Phó chủ tịch UBND TP.HCM Bùi Xuân Cường tại cuộc họp về đất dân cư xây dựng mới tổ chức ngày 11-5.Cuộc họp được tổ chức sau khi báo Tuổi Trẻ đăng loạt bài phản ánh bức xúc của người dân nhiều quận huyện có đất thuộc quy hoạch khu dân cư xây dựng mới nhưng bị từ chối cho chuyển mục đích, tách thửa, cấp giấy phép xây dựng.Ông Cường giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc TP.HCM khẳng định rõ cơ sở pháp lý theo quy định đối với quy hoạch đất dân cư xây dựng mới.Đất dân cư xây dựng mới TP.HCM: Dân kêu trời, Sở Quy hoạch nói không vướngKhẩn trương gỡ vướng quy hoạch đất dân cư xây dựng mớiĐánh giá, nhận định việc thực hiện theo đồ án quy hoạch được duyệt tại các khu vực quy hoạch đất dân cư xây dựng mới. Tham mưu cho UBND TP hướng xử lý phù hợp với luật, cũng như tình hình thực tế, tránh ảnh hưởng đến quyền, lợi ích của người dân. Giao Sở Tài nguyên - Môi trường tham mưu, đề xuất trình UBND TP quy định điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất, diện tích tối thiểu được tách thửa trên địa bàn TP. Đồng thời, tham mưu điều kiện để chuyển mục đích sử dụng đất để có cơ sở hướng dẫn quận huyện, TP Thủ Đức và người dân biết, thực hiện.Giao Sở Giao thông vận tải chủ trì xây dựng quy định về việc hình thành đường giao thông và hạ tầng kỹ thuật theo các đồ án quy hoạch được duyệt để có cơ sở thực hiện các thủ tục đất đai và xây dựng.Giao Sở Xây dựng rà soát, báo cáo đánh giá việc cấp phép xây dựng và quản lý sau khi cấp phép xây dựng thực tế hiện nay tại các khu vực quy hoạch đất dân cư xây dựng mới.Tất cả nội dung trên phải báo cáo cho UBND TP trước ngày 20-6.  Đất 'dân cư xây dựng mới' ở TP.HCM vẫn được chuyển mục đích, cấp phép xây dựngTại cuộc họp báo chiều 27-4, đại diện Sở Quy hoạch - Kiến trúc TP.HCM khẳng định đất quy hoạch "dân cư xây dựng mới" không hạn chế quyền chuyển mục đích sử dụng đất, cấp phép xây dựng.
[ "báo Tuổi trẻ", "khu dân cư", "giấy phép xây dựng", "Chuyển mục đích sử dụng đất", "quyền sử dụng đất", "Phó chủ tịch UBND TP.HCM BÙi Xuân Cường", "dân cư xây dựng mới", "Sở Quy hoạch - kiến trúc TP.HCM", "đất dân cư xây dựng mới" ]
Chủ tịch TP.HCM chỉ đạo xử lý dứt điểm vụ đất dân cư xây dựng mới
Từ phản ánh của báo Tuổi Trẻ, Chủ tịch Phan Văn Mãi đề nghị xử lý dứt điểm bất cập liên quan đến hạn chế quyền của người dân trong khu quy hoạch dân cư xây dựng mới.
Chủ tịch UBND TP.HCM Phan Văn Mãi chỉ đạo sở, ngành liên quan họp bàn giải quyết dứt điểm vấn đề vướng mắc liên quan đến quy hoạch khu dân cư xây dựng mới mà báo Tuổi Trẻ phản ánh thời gian qua - Ảnh: TIẾN LONGChỉ đạo giải quyết vấn đề đất dân cư xây dựng mới của Chủ tịch UBND TP.HCM Phan Văn Mãi được đưa ra tại phiên họp về tình hình kinh tế, xã hội tháng 4, bốn tháng đầu năm và nhiệm vụ, giải pháp trọng tâm tháng 5-2023.Phân công giải quyết dứt điểm vấn đề đất dân cư xây dựng mớiTại cuộc họp này, ông Mãi nêu ra nhiều nhóm giải pháp quan trọng của TP.HCM để nâng cao hiệu quả điều hành kinh tế, xã hội trong tháng 5-2023. Trong đó, ông Mãi đề nghị tập trung giải quyết các dự án, vấn đề tồn đọng như báo cáo của các sở Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường, Công Thương... Ông Mãi nhấn mạnh, theo chỉ đạo của Thủ tướng, mỗi tỉnh, thành phải thành lập các tổ công tác để giải quyết các vấn đề tồn đọng. Riêng TP.HCM, tổ công tác này đã thành lập từ nhiều năm, sắp tới ông Mãi sẽ làm tổ trưởng, còn Phó chủ tịch UBND TP Bùi Xuân Cường sẽ làm phó tổ trưởng thường trực.Chủ tịch UBND TP cho hay quá trình giải quyết công việc, TP sẽ tiếp nhận thông tin phản ánh từ doanh nghiệp, từ phía các hiệp hội, đồng thời lưu ý các thông tin phản ánh từ báo chí."Hằng ngày tôi gửi các đồng chí danh sách tổng hợp phản ánh của báo chí, ví dụ thông tin liên quan đến quy hoạch, hồ sơ đất đai, xây dựng mà báo Tuổi Trẻ phản ánh thời gian gần đây (vụ việc đất dân cư xây dựng mới), chúng ta phải tiếp nhận, phân giao, đánh giá vấn đề để xử lý dứt điểm", ông Mãi chỉ đạo.Trao đổi nhanh với Tuổi Trẻ Online, Phó chủ tịch UBND TP Bùi Xuân Cường cho biết đã nắm thông tin phản ánh về bất cập liên quan đến quy hoạch khu dân cư xây dựng mới và tuần sau sẽ ngồi với các sở liên quan để làm rõ vấn đề.Quyền lợi của người dân bị "treo"Trước đó, báo Tuổi Trẻ Online đã có loạt bài nêu rõ bất cập khi người dân có đất trong khu quy hoạch dân cư xây dựng mới không được chuyển mục đích, tách thửa và cấp giấy phép xây dựng.Theo đó, dù hiện nay luật không quy định, tuy nhiên trong các đồ án quy hoạch chung và quy hoạch chi tiết xây dựng (1/2.000) tại TP.HCM lại "tự đẻ" khái niệm quy hoạch dân cư xây dựng mới. Cũng vì thế, hàng ngàn hecta đất của người dân lâu nay phải bỏ trống, hoang hóa, dù rất nhiều người mong mỏi được chuyển mục đích để xây nhà.Sau loạt bài phản ánh, tại cuộc họp báo chiều 27-4, ông Huỳnh Trịnh Phong, trưởng phòng quản lý sau quy hoạch Sở Quy hoạch - Kiến trúc TP.HCM, khẳng định việc quy hoạch đất dân cư xây dựng mới không ràng buộc, hạn chế quyền của người dân về chuyển đổi mục đích xây dựng đất, cấp phép xây dựng.Dù vậy, lãnh đạo các quận, huyện cho rằng nếu khẳng định không hạn chế quyền chuyển mục đích sử dụng đất, cấp phép xây dựng, các sở phải có văn bản chính thức tham mưu cho UBND TP có văn bản chính thức để gỡ khó, thống nhất giải quyết quyền lợi cho dân.Sở dĩ như vậy, bởi lâu nay việc "tắc nghẽn" chuyển mục đích, xây dựng của dân xuất phát từ các văn bản trao đổi của TP và cả các sở, ngành liên quan. Người dân khi đọc tin này lại thở dài, bởi nếu đúng luật, sự tắc trách, đùn đẩy của các sở, ngành liên quan đã khiến cho quyền lợi hợp pháp, chính đáng của người dân nhiều năm nay bị "treo".Đất dân cư xây dựng mới: sở nói cho chuyển mục đích, quận huyện cần văn bản khẳng địnhTrước thông tin từ Sở Quy hoạch - Kiến trúc TP.HCM khẳng định đất quy hoạch "dân cư xây dựng mới" không hạn chế quyền chuyển mục đích sử dụng đất, cấp phép xây dựng, một số quận, huyện phản hồi: "Có đúng không vậy?".
[ "Phan Văn Mãi", "Kinh tế xã hội", "Giấy phép xây dựng", "Chuyển mục đích sử dụng đất", "sử dụng đất", "đất dân cư xây dựng mới", "cấp phép xây dựng" ]
Đất dân cư xây dựng mới TP.HCM: Dân kêu trời, Sở Quy hoạch nói không vướng
Phó giám đốc Sở Quy hoạch - Kiến trúc TP.HCM Trương Trung Kiên khẳng định không có vướng mắc trong quan điểm cho chuyển mục đích, cấp phép xây dựng đối với đất trong khu dân cư xây dựng mới. Quận huyện nói vướng phải chỉ rõ vướng chỗ nào.
Ông Trương Trung Kiên, phó giám đốc Sở Quy hoạch - Kiến trúc TP.HCM, trao đổi với Tuổi Trẻ xung quanh những vướng mắc về đất dân cư xây dựng mới - Ảnh: TIẾN LONGDự kiến sáng nay (11-5), Phó chủ tịch UBND TP.HCM Bùi Xuân Cường sẽ chủ trì cuộc họp với các sở, ngành để nghe báo cáo về những bất cập trong quản lý, thực hiện quy hoạch đất dân cư xây dựng mới mà báo Tuổi Trẻ phản ánh liên tục thời gian qua.Chuyển mục đích: không vướng Ông Kiên nói rằng hiện nay có những quận cho chuyển mục đích khu vực đất dân cư xây dựng mới bình thường, chứng tỏ quy định không vướng ở cấp nào. Những quận huyện nói vướng phải chỉ rõ vướng chỗ nào. "Đến nay tôi cũng không hiểu tại sao việc chuyển mục đích, cấp phép xây dựng lại nói vướng ở Sở Quy hoạch - Kiến trúc".Dù phía Sở Quy hoạch - Kiến trúc nói không vướng, nhưng một số sở, quận huyện cho rằng từ những văn bản chỉ đạo, trao đổi của Thường trực UBND TP.HCM cũng như các sở, ngành làm cho họ lúng túng, không biết có được giải quyết chuyển mục đích, cấp giấy phép xây dựng hay không."Tất cả cuộc họp tại sở, từ cấp độ ban giám đốc đến cấp phòng chưa thấy ai nói đất dân cư xây dựng mới là để làm dự án, hạn chế quyền của người dân. Còn việc chuyển mục đích sử dụng đất, cần thực hiện theo quy định của Luật đất đai", ông Kiên khẳng định.Đại diện Sở Quy hoạch - Kiến trúc TP nói nếu quận huyện nói vướng chuyển mục đích là vướng cái gì? Nếu nói vướng phải làm rõ tại sao vướng, dẫn chứng bằng quy định."Nếu quận huyện nói vướng do quan điểm của Sở Quy hoạch - Kiến trúc, quận huyện làm văn bản gửi lên đề nghị trả lời rõ ràng, sở sẵn sàng trả lời rõ ràng bằng văn bản. Nếu sở không trả lời thậm chí có thể gửi văn bản gửi lên UBND TP. Hiện nay chúng tôi chưa nhận được văn bản cụ thể liên quan đến nội dung này", ông Kiên nói.UBND TP là cơ quan quyết địnhNhiều khu đất dân cư xây dựng mới nhiều năm không được chuyển mục đích sử dụng để hoang hóa, lãng phí - Ảnh: QUANG ĐỊNHVề mục đích sử dụng đất, ông Kiên khẳng định chức năng đất dân cư xây dựng mới trên đồ án quy hoạch phân khu là đất ở. Việc chuyển mục đích sử dụng đất được thực hiện theo quy định Luật đất đai và các quy định pháp luật có liên quan, người dân đảm bảo đủ các điều kiện (kế hoạch sử dụng đất hằng năm của cấp huyện, dân có đăng ký nhu cầu sử dụng đất....) thì cơ quan có thẩm quyền căn cứ vào đó để giải quyết.Để cấp phép xây dựng phải căn cứ vào quy hoạch chi tiết 1/500, quy chế quản lý kiến trúc, đồ án quy hoạch đô thị. Có những khu vực căn cứ quy chế quản lý kiến trúc cộng với đồ án quy hoạch phân khu để cấp phép cho người dân."Các sở ngành có liên quan phải thực hiện đúng chức năng của mình. Liên quan đến chuyển mục đích là Sở Tài nguyên - Môi trường, việc cấp phép xây dựng là Sở Xây dựng", ông Kiên nói. UBND TP.HCM cần ra văn bản thống nhất quan điểm về đất dân cư xây dựng mớiTrước nội dung trả lời của Sở Quy hoạch - Kiến trúc, Sở Tài nguyên - Môi trường TP, lãnh đạo một số quận huyện cho rằng vướng mắc nằm ở chỗ có những văn bản chỉ đạo trước đây của Thường trực UBND TP về vấn đề dân cư xây dựng mới không nói rõ quận huyện được hay không giải quyết hồ sơ chuyển mục đích, xin phép xây dựng của người dân.Trong đó có những văn bản chỉ đạo sở ngành cùng quận huyện rà soát, điều chỉnh quy hoạch sau mới xem xét giải quyết hồ sơ của người dân. Ngày 10-5, Văn phòng UBND TP có công văn truyền đạt ý kiến Phó chủ tịch UBND TP Bùi Xuân Cường giao cho Sở Quy hoạch - Kiến trúc khẩn trương rà soát có ý kiến bằng văn bản những bất cập về thực hiện, quản lý đất dân cư xây dựng mới, gửi về trước ngày 11-5.Do vậy, quận huyện hiện chờ chỉ đạo mới từ UBND TP nêu rõ quan điểm có cho chuyển mục đích, tách thửa, cấp giấy phép xây dựng đối với khu dân cư xây dựng mới hay không để có cơ sở giải quyết quyền lợi của người dân. Dân cư xây dựng mới TP.HCM: Nơi cho chuyển mục đích, cấp phép xây dựng, nơi chờ hướng dẫn?Một nghịch lý diễn ra, dù quy định chung nhưng hiện nay tại TP.HCM một số quận cho chuyển mục đích, cấp phép xây dựng đối với khu quy hoạch dân cư xây dựng mới, còn một số quận, huyện lại chờ hướng dẫn.
[ "đất dân cư xây dựng mới", "cấp phép xây dựng", "khu dân cư", "Chuyển mục đích sử dụng đất", "sử dụng đất", "Sở Xây dựng", "Điều chỉnh quy hoạch", "Luật đất đai", "giấy phép xây dựng", "quy hoạch chi tiết", "tin tuc", "bao tuoi tre" ]
Đất 'dân cư xây dựng mới' ở TP.HCM vẫn được chuyển mục đích, cấp phép xây dựng
Tại cuộc họp báo chiều 27-4, đại diện Sở Quy hoạch - Kiến trúc TP.HCM khẳng định đất quy hoạch "dân cư xây dựng mới" không hạn chế quyền chuyển mục đích sử dụng đất, cấp phép xây dựng.
Ông Huỳnh Trịnh Phong, trưởng phòng quản lý sau quy hoạch Sở Quy hoạch - Kiến trúc TP.HCM, tại buổi họp báo - Ảnh: THÁI ANÔng Huỳnh Trịnh Phong, trưởng phòng quản lý sau quy hoạch Sở Quy hoạch - Kiến trúc TP.HCM, khẳng định như trên đối với đất quy hoạch dân cư xây dựng mới.Theo ông Phong, trong các đồ án quy hoạch chung hoặc quy hoạch chi tiết thì có khu vực quy hoạch khu dân cư hiện hữu bên cạnh khu dân cư xây dựng mới.Sở dĩ có "đất dân cư xây dựng mới" là căn cứ quy định nghị định 85/2015 về quy hoạch xây dựng, người lập quy hoạch phải dự trù sự phát triển về dân số, đô thị nên phải định hướng, dự kiến dành ra khu vực để đầu tư các công trình dân cư xây dựng mới. Khái niệm đất dân cư xây dựng mới là một khái niệm về dạng đất ở, sử dụng trong công tác quy hoạch theo định hướng. Việc quy hoạch này không ảnh hưởng đến việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất, cấp phép xây dựng của người dân.Nếu người dân đạt các điều kiện, tiêu chí theo quy định Luật Đất đai thì người dân có thể làm thủ tục chuyển đổi thành đất ở. Các khu vực đã có quy hoạch chi tiết 1/500 thì đó là cơ sở để cấp phép xây dựng, khu vực chưa có quy hoạch 1/500 thì căn cứ quy chế quản lý kiến trúc để cấp phép."Tôi xin khẳng định rằng việc quy hoạch đất dân cư xây dựng mới không ràng buộc, hạn chế quyền của người dân về chuyển đổi mục đích xây dựng đất, cấp phép xây dựng", ông Phong nói.Bổ sung thêm từ thực tiễn quản lý quy hoạch quận 12, ông Đậu An Phúc - phó chủ tịch UBND quận 12 - cho hay đất thuộc quy hoạch dân cư xây dựng mới thì chỉ không được phép tách thửa. Như Tuổi Trẻ Online đã thông tin, nhiều năm qua người dân ở TP.HCM gặp khó khi tách thửa, chuyển mục đích sử dụng đất vì vướng phải quy hoạch "đất dân cư xây dựng mới".Đất dân cư xây dựng mới TP.HCM: Giám đốc sở nói luật cho phép, chuyên gia nói nhầm lẫnGiám đốc Sở Quy hoạch - Kiến trúc TP.HCM nói luật cho phép khái niệm quy hoạch khu dân cư xây dựng mới, nhưng chuyên gia cho rằng có sự nhầm lẫn, cần gỡ để dân chuyển mục đích.
[ "đất dân cư xây dựng mới", "Quy hoạch", "tách thửa", "Chuyển mục đích đất" ]
Luật Đất đai: Xóa bỏ bất công từ chuyển mục đích sử dụng đất
Ngày 21-6, Quốc hội dành cả ngày thảo luận dự Luật Đất đai (sửa đổi). Theo chủ tọa, đã có 170 đại biểu đăng ký phát biểu ý kiến.
Đại biểu Trần Văn Khải - Ảnh: GIA HÂNGiá tiệm cận với giá thị trường vẫn là điều mơ hồNêu ý kiến thảo luận, đại biểu Trần Văn Khải (Hà Nam) nêu rõ dự thảo luật nêu bốn nguyên tắc định giá đất. Tuy nhiên, ông rất băn khoăn với các quy định tại dự thảo chưa đủ điều kiện để thực hiện xác định giá như vậy trong thực tế. Theo ông Khải, cơ sở để xác định "giá tiệm cận với giá thị trường vẫn là điều mơ hồ, giá đất thời điểm 2023 khác nhưng sang năm 2024 lại khác, xác định như thế nào để không bị thất thoát là rất khó". Thực hiện một thủ tục đất đai, doanh nghiệp mất 32,2 giờLấy ý kiến trẻ mầm non về dự thảo Luật đất đai: Phòng giáo dục quận 12 nói gì?Chủ tịch Quốc hội lưu ý loạt vấn đề quan trọng sửa Luật đất đaiMặt khác, cần làm thế nào để việc xác định giá đất phải hài hòa được các lợi ích giữa Nhà nước, nhà đầu tư và người dân.Từ đó, ông đề nghị cơ quan soạn thảo tiếp tục nghiên cứu, hoàn thiện dự thảo luật về “phương pháp định giá đất theo nguyên tắc thị trường” bảo đảm thực sự rõ ràng, thể chế đầy đủ, toàn diện theo yêu cầu của nghị quyết 18.Ông nêu thêm dự thảo luật quy định về căn cứ xác định giá đất. Trong đó, theo quy định, mục đích sử dụng đất được đưa ra định giá.Song ông đề nghị cơ quan soạn thảo nghiên cứu quy định rõ trong luật về mục đích sử dụng đất được dùng làm căn cứ định giá là đang sử dụng hiện tại hay trong tương lai. Quy định rõ, cụ thể các yếu tố khác ảnh hưởng đến giá đất là yếu tố nào?Cũng theo ông Khải, luật quy định thông tin đầu vào để xác định giá đất theo các phương pháp định giá đất. Muốn xác định giá đất tiệm cận thị trường cần phải có dữ liệu thị trường tin cậy, hệ thống thu thập cơ sở dữ liệu thông tin về giá đất thị trường đồng bộ trên cơ sở quy định pháp lý cụ thể.Ông đề nghị tiếp tục nghiên cứu các quy định liên quan đến thông tin đầu vào để xác định giá đất, bổ sung các quy định nhằm số hóa đất đai đầu vào để thu thập dữ liệu...Nhiều phương pháp định giá đất khó áp dụngVề phương pháp định giá đất, ông Khải nói dự thảo nêu 4 phương pháp, song càng quy định nhiều phương pháp định giá đất lại càng khó áp dụng. Nếu áp dụng 4 phương pháp cho cùng một thửa đất sẽ ra 4 giá khác nhau.Ông đề nghị cơ quan soạn thảo tiếp tục nghiên cứu bổ sung quy định cụ thể hơn. Trong đó, có thể xây dựng một phương pháp tính giá đất thật đơn giản, tránh phải phân tích và lựa chọn nhiều phương pháp như hiện nay.Một trong những nhiệm vụ đặt ra tại nghị quyết 18 là hoàn thiện cơ chế chính sách về tài chính đất đai, nghiên cứu, có chính sách điều tiết chênh lệch địa tô, bảo đảm công khai, minh bạch.Hiện nay chênh lệch địa tô được hình thành từ việc chuyển mục đích sử dụng đất, từ loại đất có giá trị thấp sang loại đất có giá trị cao, đất nông nghiệp được mua gom, đền bù với giá rẻ rồi chuyển đổi sang đất phi nông nghiệp, thương mại, dịch vụ có giá cao gấp chục lần. Vấn đề xử lý chênh lệch địa tô đối với đất đai của người dân đang tiềm ẩn nhiều bất công trong xã hội."Luật Đất đai (sửa đổi) lần này phải xóa bỏ bất công từ lợi ích do chênh lệch địa tô, tránh nguồn lực đất đai bị thất thoát, xây dựng chính sách tài chính đất đai, phương thức xác định giá đất.Bảo đảm hài hòa lợi ích trong khai thác chênh lệch địa tô giữa Nhà nước, nhà đầu tư và người dân", ông Khải nêu rõ.Đại biểu Trần Đình Gia (Hà Tĩnh) cho hay giá đất là vấn đề khó khăn, phức tạp. Từ đó, ông đề nghị cần phân loại đất đai thành 2 loại trong quá trình định giá đất. Loại 1 là đất đai với quyền sử dụng đất là hàng hóa cần tính toán theo cơ chế thị trường với các phương pháp phù hợp.Loại 2 đất đai là tư liệu sản xuất cần tính toán theo khung giá để đảm bảo ổn định, công bằng, thu hút đầu tư, khuyến khích sản xuất, không định giá đất theo quy mô, diện tích, nội dung dự án đầu tư...Sửa Luật đất đai: Có tạo thời cơ vàng cho 'đại bàng và chim sẻ' về làm tổ?Đại biểu Đinh Ngọc Minh đề nghị làm rõ việc sửa đổi Luật đất đai có tạo điều kiện cho nhà đầu tư dễ dàng tiếp cận đất đai nhằm tận dụng cơ hội, "thời cơ vàng cho các đại bàng cũng như chim sẻ về làm tổ hay không?".
[ "đất đai", "Quốc hội", "luật đất đai", "Định giá đất", "Giá đất", "đại biểu quốc hội", "Luật đất đai sửa đổi", "sửa Luật Đất đai" ]
Góp ý sửa Luật Đất đai: Kiến nghị của TP.HCM với dự án nhóm B
Kiến nghị TP.HCM được tách dự án bồi thường, tái định cư với dự án nhóm B. Đó là ý kiến được nêu tại hội thảo góp ý dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), do Đoàn đại biểu Quốc hội TP.HCM tổ chức sáng 10-5.
Hội thảo góp ý dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) do Đoàn đại biểu Quốc hội TP.HCM tổ chức sáng 10-5 - Ảnh: CẨM NƯƠNGPhó trưởng đoàn chuyên trách Đoàn đại biểu Quốc hội TP.HCM Văn Thị Bạch Tuyết chủ trì hội thảo, cùng dự là các chuyên gia từ các cơ quan, đơn vị, hiệp hội trên địa bàn TP. Buổi hội thảo lần này sẽ lấy ý kiến về bản dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) cuối cùng được trình Quốc hội vào kỳ họp cuối tháng 5, sau đợt lấy ý kiến toàn dân và có chỉnh sửa, bổ sung. Cần có cơ quan quyết giá đất mới khi dự án chậm triển khaiSo sánh dự thảo mới này với trước, đại diện Sở Xây dựng TP.HCM cho biết trước đây điều 88 quy định rõ tách việc bồi thường tái định cư thành dự án độc lập đối với dự án nhóm A và dự án đặc biệt do Quốc hội quyết định đầu tư. Tuy nhiên dự thảo mới chỉ còn nêu “thực hiện theo pháp luật về đầu tư công”. Cầu đường Bình Tiên làm 4 đời nhiệm kỳ chưa xongĐỌC NGAYKhi nhìn lại Luật Đầu tư công 2019 chỉ có quy định những dự án nhóm A, dự án đặc biệt mới được tách việc bồi thường tái định cư thành dự án độc lập. uy nhiên theo vị này, hiện dự án nhóm B có quy mô tối thiểu 45 tỉ đồng và tối đa 2.300 tỉ đã đủ gây rất nhiều khó khăn khi triển khai nếu không được tách việc bồi thường tái định cư thành dự án độc lập. “Nếu dự án 2.300 tỉ chỉ cần chi phí bồi thường tầm 1.000 tỉ thôi thì triển khai đã rất vất vả. Nên cần xem xét cho các đô thị lớn như TP.HCM với Hà Nội được là địa phương đặc thù tách dự án ở nhóm B này để đẩy nhanh tiến độ thực hiện”, vị này chia sẻ. Cũng về vấn đề bồi thường tái định cư, ông Quách Hữu Thái - phó chánh án Tòa án nhân dân TP.HCM - nêu hiện trạng trong quá trình giải quyết các vụ án hành chính thì vấn đề bồi thường, thu hồi đất luôn là vấn đề nóng. Thực tế rõ nhất một vài trường hợp khi phương án thu hồi đất được duyệt nhưng do yếu tố khách quan chưa triển khai. Đến khi thực hiện giá đất của dự án đã tăng và không còn phù hợp, như TP.HCM vướng mắc trong giải ngân đầu tư công cũng vì vấn đề này. Do đó, ông Thái đề nghị trong Luật Đất đai (sửa đổi) nên có quy định thẩm quyền cơ quan được quyết định về mức giá mới trong trường hợp dự án chậm triển khai bởi lý do khách quan.“Nếu chúng ta cứ áp giá cũ đã phê duyệt 2-3 năm sau giá đã chênh lệch rất nhiều, chắc chắn dự án đó không thể nào triển khai. Chúng ta phải dự trù các trường hợp này”, ông Thái nêu kiến nghị. Ông Quách Hữu Thái - phó chánh án Tòa án nhân dân TP.HCM - góp ý tại buổi hội thảo - Ảnh: CẨM NƯƠNGCần có giới hạn trong việc góp vốn bằng quyền sử dụng đấtĐánh giá dự thảo mới lần này, luật sư Trương Thị Hòa (Đoàn luật sư TP.HCM) cho biết nội dung đã cơ bản đầy đủ hơn nhiều so với dự thảo được đưa ra lấy ý kiến toàn dân trước đó. Tuy nhiên vẫn còn nhiều vấn đề chưa đáp ứng được cần được xem xét, chỉnh sửa. Như tại điều 5 chương I, quy định về người sử dụng đất được bổ sung bao gồm cả những người đang sử dụng đất ổn định mà chưa được Nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất."Quy định này rất quan trọng khi khẳng định người sử dụng đất được bổ sung bao gồm cả những người đang sử dụng đất ổn định mà chưa được Nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nếu làm rõ điều này, rất nhiều người dân sẽ phấn khởi”, bà Hòa nói.Nêu bất cập trong quy định chuyển quyền sử dụng đất, bà Tuyết Phương, đại diện Văn phòng Đăng ký đất đai TP.HCM, cho biết trong tất cả các loại chuyển quyền có hình thức góp vốn bằng quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, việc góp vốn bằng quyền sử dụng đất hiện nay chính sách thu thuế khác so với hình thức chuyển nhượng. Mặt khác, hình thức góp vốn bằng quyền sử dụng đất là loại chuyển quyền sử dụng đất có thời hạn hoặc lâu dài, còn hình thức chuyển quyền là chuyển hẳn. Như vậy, một số trường hợp trước đây góp vốn bằng quyền sử dụng đất mà đưa vào thực tiễn xây dựng dự án nhà ở đã gây ra kẽ hở trong việc thu thuế. Không chỉ vậy, việc góp vốn bằng quyền sử dụng đất có thời hạn khi xây dựng dự án nhà ở và bán cho khách hàng thì sau này rất khó thu thuế. “Cần có giới hạn trong việc góp vốn bằng quyền sử dụng đất, cần thiết có một loại hình riêng không nên đưa chung vào khái niệm chuyển quyền sử dụng đất, nếu không sẽ có hạn chế về quản lý nhà nước”, bà Phương chia sẻ. Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) mới với 2/3 điều khoản được điều chỉnhPhó trưởng đoàn chuyên trách Đoàn đại biểu Quốc hội TP.HCM Văn Thị Bạch Tuyết cho biết tại kỳ họp Quốc hội chuyên trách vừa qua, dự thảo Luật Đất đai có sửa đổi rất nhiều, khoảng 2/3 điều khoản so với bản đưa ra lấy ý kiến toàn dân. Đến nay dự thảo hoàn thiện có 16 chương với 247 điều, trong đó có tăng thêm 3 mục gồm mục 1 ở chương 7, mục 2 ở chương 16 và bổ sung mới 24 điều, bỏ 13 điều. “Có nhiều vấn đề trong thực tế mà các quy định pháp luật vẫn còn bất cập, chúng ta cần làm sao để các quy định vẫn có tính chất quản lý nhưng cũng đồng thời để các cá nhân, tổ chức thuận tiện trong quá trình sử dụng đất”, bà Tuyết nói. Sửa Luật đất đai: Có tạo thời cơ vàng cho 'đại bàng và chim sẻ' về làm tổ?Đại biểu Đinh Ngọc Minh đề nghị làm rõ việc sửa đổi Luật đất đai có tạo điều kiện cho nhà đầu tư dễ dàng tiếp cận đất đai nhằm tận dụng cơ hội, "thời cơ vàng cho các đại bàng cũng như chim sẻ về làm tổ hay không?".
[ "Tái định cư", "Dự thảo Luật đất đai", "luật đất đai", "đại biểu quốc hội", "lấy ý kiến", "Đầu tư công", "chi phí bồi thường", "thu hồi đất", "dự án chậm triển khai", "sử dụng đất", "Giấy chứng nhận", "quyền sử dụng", "quyền sử dụng đất" ]
Tổng bí thư: Phải biết xấu hổ khi bản thân, người nhà tham nhũng, tiêu cực
Sáng 19-6, Tổng bí thư Nguyễn Phú Trọng chủ trì hội nghị sơ kết một năm hoạt động Ban chỉ đạo cấp tỉnh về phòng chống tham nhũng, tiêu cực.
Tổng bí thư Nguyễn Phú Trọng - Ảnh: GIA HÂNĐưa 600 vụ án, vụ việc tham nhũng, tiêu cực vào diện theo dõiPhát biểu chỉ đạo tại hội nghị, Tổng bí thư Nguyễn Phú Trọng đã tập trung trả lời 3 câu hỏi: Vì sao chúng ta phải tổ chức hội nghị lần này? Thứ hai là nhìn lại một năm hoạt động của Ban chỉ đạo cấp tỉnh, kết quả nổi bật đạt được là gì; còn những hạn chế, khó khăn gì; đâu là nguyên nhân và những kinh nghiệm được rút ra?Cùng với đó là yêu cầu đặt ra trong thời gian tới đối với Ban chỉ đạo cấp tỉnh và công tác phòng, chống tham nhũng, tiêu cực ở địa phương, cơ sở là gì và phải làm như thế nào để thực hiện được yêu cầu đó?Tổng bí thư: Công tác đấu tranh phòng, chống tham nhũng, tiêu cực để lại dấu ấn nổi bậtChống tham nhũng: Đã khởi tố 2 cựu thiếu tướng, nhiều cán bộ tòa án, viện kiểm sát...Tổng bí thư Nguyễn Phú Trọng chủ trì họp Thường trực Ban Chỉ đạo Trung ương chống tham nhũngTheo Tổng bí thư, vừa qua có dư luận băn khoăn vì sao chúng ta chống tham nhũng, tiêu cực quyết liệt, xử lý nghiêm nhiều cán bộ, đảng viên vi phạm như thế nhưng vẫn xảy ra một số vụ án, vụ việc tham nhũng, tiêu cực nghiêm trọng, phức tạp, liên quan đến nhiều cán bộ ở cả trung ương và địa phương?Dư luận cũng bức xúc, lo lắng trước tình trạng một bộ phận cán bộ, đảng viên, nhất là cán bộ lãnh đạo, quản lý các cấp, làm việc cầm chừng, đùn đẩy, né tránh, sợ sai không dám làm?...Thêm vào đó, một số người có chức, có quyền giữ tác phong quan cách, gia trưởng, phụ trách địa phương nào, đơn vị nào thì như một "ông vua con" ở đấy."Đó cũng là mục đích, yêu cầu và cũng là lý do thứ ba, vì sao lại tổ chức hội nghị này", Tổng bí thư nêu. Nhìn lại hoạt động của Ban chỉ đạo cấp tỉnh về phòng, chống tham nhũng, tiêu cực sau một năm thành lập, Tổng bí thư nêu rõ Ban chỉ đạo cấp tỉnh đã khẩn trương, tích cực triển khai thực hiện ngay nhiệm vụ được giao, nhất là đã tập trung lãnh đạo, chỉ đạo đẩy mạnh công tác kiểm tra, giám sát, thanh tra, điều tra, xử lý các vụ án, vụ việc tham nhũng, tiêu cực. Chỉ trong một năm, sau khi được thành lập, các Ban chỉ đạo cấp tỉnh đã rà soát, đưa 600 vụ án, vụ việc tham nhũng, tiêu cực vào diện theo dõi, chỉ đạo để tập trung chỉ đạo xử lý. Nhiều địa phương đã phát hiện, khởi tố, điều tra, xử lý nhiều vụ án lớn, nhiều cán bộ thuộc diện Ban thường vụ tỉnh ủy, thành ủy quản lý.Trong đó có cả nguyên bí thư, nguyên chủ tịch, phó chủ tịch UBND tỉnh, giám đốc sở, bí thư và chủ tịch UBND cấp huyện như Hà Nội, TP.HCM, Phú Yên, Khánh Hòa, Thanh Hóa, Lào Cai, Hòa Bình, Quảng Ninh, Hà Nam, Đà Nẵng, Bà Rịa - Vũng Tàu, Đồng Nai, An Giang...Tập trung chỉ đạo, phối hợp xử lý dứt điểm vụ Việt Á, FLC, AIC, Vạn Thịnh Phát...Sau khi chỉ rõ 5 nguyên nhân, bài học kinh nghiệm rút ra, Tổng bí thư đề nghị Ban chỉ đạo các tỉnh, thành ủy cần tiếp tục quán triệt, nhận thức sâu sắc hơn nữa về vị trí, vai trò, chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn của Ban chỉ đạo cấp tỉnh. Hoạt động của Ban chỉ đạo phải hết sức khoa học, chặt chẽ, bài bản, tránh "thành lập cho có", "được chăng hay chớ"; nhất là tránh tình trạng "đầu voi, đuôi chuột", lúc ra mắt thì rầm rộ, nhưng sau cứ thưa thớt, nguội lạnh dần...Tổng bí thư yêu cầu tập trung lãnh đạo, chỉ đạo xây dựng văn hóa liêm chính, không tham nhũng, tiêu cực trong cán bộ, đảng viên, công chức, viên chức và nhân dân. Phê phán, lên án, tích cực đấu tranh chống tham nhũng, tiêu cực; trọng liêm sỉ, danh dự; biết xấu hổ khi bản thân và người thân mắc vào tham nhũng, tiêu cực. Tổng bí thư cũng nhắc lại quan điểm: "Nếu ai có tư tưởng ấy thì hãy sớm đứng sang một bên, để người khác làm".Tổng bí thư yêu cầu tập trung lãnh đạo, chỉ đạo phát hiện sớm, xử lý kịp thời, nghiêm minh các vụ án, vụ việc tham nhũng, tiêu cực.Nhất là chỉ đạo tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ điều tra, truy tố, xét xử các vụ án thuộc diện Ban Chỉ đạo Trung ương và Ban chỉ đạo cấp tỉnh theo dõi, chỉ đạo. Trong đó, tập trung chỉ đạo, phối hợp xử lý dứt điểm các vụ, việc liên quan đến công ty Việt Á, AIC, FLC, Vạn Thịnh Phát, đăng kiểm...Ông nhắc lại việc phải phòng, chống tham nhũng, tiêu cực, thực hành liêm chính ngay trong các cơ quan phòng, chống tham nhũng, tiêu cực. Đồng thời, có chính sách đãi ngộ hợp lý, tạo điều kiện thuận lợi và động lực cho đội ngũ cán bộ làm công tác phòng, chống tham nhũng, tiêu cực nỗ lực phấn đấu, toàn tâm, toàn ý với công việc.Xử lý gần 80 cán bộ trong các cơ quan phòng chống tham nhũng, tiêu cựcSau một năm hoạt động, các Ban Chỉ đạo cấp tỉnh đã đưa 444 vụ án, 156 vụ việc tham nhũng, tiêu cực phức tạp, dư luận xã hội quan tâm vào diện theo dõi, chỉ đạo.
[ "Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng", "nguyễn phú trọng", "Tổng Bí thư", "Phòng chống tham nhũng", "chống tham nhũng", "Tham nhũng" ]
Chủ tịch nước Võ Văn Thưởng: Chính sách đất đai đặt lợi ích của người dân lên trên hết
Chủ tịch nước Võ Văn Thưởng đã nhấn mạnh như thế khi cùng Đoàn đại biểu Quốc hội TP Đà Nẵng tiếp xúc cử tri chiều 27-4.
Chủ tịch nước Võ Văn Thưởng phát biểu tại buổi tiếp xúc cử tri ở Đà Nẵng - Ảnh: TRƯỜNG TRUNG"Tỉ lệ cán bộ vi phạm về đất đai khá lớn"Chủ tịch nước Võ Văn Thưởng đã tiếp thu nhiều ý kiến đóng góp của cử tri Đà Nẵng gởi gắm đến Quốc hội. Đặc biệt là các nội dung, đóng góp liên quan đến dự thảo Luật Đất đai sửa đổi và các vấn đề liên quan đến phòng chống tham nhũng.Liên quan đến vấn đề này, Chủ tịch nước cho biết hiện nay Chính phủ đang trình Quốc hội xem xét sửa đổi Luật Đất đai. Chủ tịch nước Võ Văn Thưởng đánh giá trong quá trình thực hiện chính sách đất đai, Luật Đất đai nhiều năm vừa qua đã đạt được nhiều thành tựu và hiệu quả to lớn, làm thay đổi bộ mặt từ thành thị đến nông thôn.Tuy nhiên Luật Đất đai hiện hành cũng bộc lộ những hạn chế, khuyết điểm. Chủ tịch nước nhắc lại lời Tổng bí thư Nguyễn Phú Trọng từng phát biểu "nhiều người giàu lên nhờ đất, nhưng cũng có không ít người nghèo đi vì đất, thậm chí bị đi tù cũng vì đất…"."Hiện nay trong các vụ khiếu kiện, khiếu nại thì có thể tới 70% liên quan khiếu kiện về đất đai. Vừa qua khi chúng ta đẩy mạnh phòng chống tiêu cực, xử lý nghiêm cán bộ vi phạm thì tỉ lệ cán bộ vi phạm vì đất đai cũng khá lớn", Chủ tịch nước nói.Chủ tịch nước Võ Văn Thưởng dẫn lại nghị quyết số 18 của Hội nghị Trung ương Đảng lần 5 về "Tiếp tục đổi mới, hoàn thiện thể chế, chính sách, nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý và sử dụng đất, tạo động lực đưa nước ta trở thành nước phát triển có thu nhập cao" đã nhấn mạnh một số quan điểm liên quan đến đất đai.Lần sửa đổi Luật Đất đai này hướng tới nhiều vấn đề, sử dụng đất đai hiệu quả, tạo ra nguồn lực, phát triển bền vững. Nhưng nhấn mạnh việc kiên quyết khắc phục tình trạng tham nhũng, tiêu cực, khiếu kiện đất đai, đầu cơ và sử dụng đất bất hợp lý…Cử tri Đà Nẵng phát biểu trong buổi tiếp xúc cử tri, trong đó hầu hết các ý kiến liên quan đến vấn đề đất đai, phòng chống tham nhũng - Ảnh: TRƯỜNG TRUNGHoàn thiện quy trình, quy định về bồi thườngChủ tịch nước Võ Văn Thưởng cũng nhấn mạnh việc hoàn thiện quy trình, quy định về bồi thường, hỗ trợ tái định cư, thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh, phát triển kinh tế xã hội vì lợi ích quốc gia. Trong đó nghị quyết số 18 cũng nêu rõ quan điểm về bồi thường."Đầu tiên là bồi thường, thứ 2 là hỗ trợ, thứ 3 là tái định cư rồi mới thu hồi đất. Quy trình, trình tự thu hồi đất phải là như vậy. Trong đó xác định những dự án có liên quan đến người dân chỉ được thực hiện sau khi phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được phê duyệt. Đặc biệt ở những dự án mà có yêu cầu tái định cư thì khi nào tái định cư xong mới được thu hồi đất. Đây là tư tưởng, quyết tâm chỉ đạo của Đảng trong thực hiện chính sách đất đai", Chủ tịch nước nhấn mạnh.Trao đổi với bà con cử tri, Chủ tịch nước cho rằng cũng có ý kiến nói nếu làm trình tự thủ tục như thế thì dự án sẽ chậm. Tuy nhiên khi đặt lợi ích của người dân lên trên hết thì phải lo việc tái định cư cho nhân dân trước rồi mới làm.Còn trường hợp nào đó vì tiến độ, vì yêu cầu cấp bách thì phải được sự đồng thuận của người dân. Bởi trên thực tế có những dự án triển khai 10 năm, 20 năm rồi mà vẫn chưa xong tái định cư cho người dân dẫn đến khiếu nại khiếu kiện kéo dài.Chủ tịch nước trò chuyện với cử tri TP Đà Nẵng chiều 27-4 - Ảnh: TRƯỜNG TRUNGChủ tịch nước Võ Văn Thưởng: Doanh nhân phải đặt lợi ích doanh nghiệp gắn liền với đất nướcChủ tịch nước nhấn mạnh tại lễ kỷ niệm 60 năm ngày truyền thống Liên đoàn Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI), diễn ra ngày 26-4 tại Hà Nội.
[ "chủ tịch nước", "Võ Văn Thưởng", "TP Đà Nẵng", "đoàn đại biểu", "luật đất đai", "phòng chống tham nhũng" ]
Đề xuất ngân hàng thương mại cho vay vốn để thu hồi đất, giải phóng mặt bằng
Về thu hồi đất, chuyên gia đề xuất dự Luật Đất đai sửa đổi theo hướng dùng vốn ngân sách đền bù, hỗ trợ, giải phóng mặt bằng, tạo quỹ đất sạch rồi đấu giá.
Ông Đinh Dũng Sỹ - Ảnh: GIA HÂNSáng 4-8, Ủy ban Kinh tế đã tổ chức phiên họp tham vấn ý kiến về dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi). Quy định cụ thể các dự án thu hồi để phát triển kinh tế - xã hộiLiên quan đến vấn đề thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng, nêu ý kiến gợi mở, ủy viên thường trực Ủy ban Kinh tế Phan Đức Hiếu cho biết đã tiếp thu ý kiến thẩm tra và ý kiến đại biểu Quốc hội về việc quy định rõ các trường hợp thu hồi đất.Theo đó, sửa đổi các quy định tại dự thảo luật theo hướng quy định cụ thể các dự án thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng.Bao gồm dự án kết cấu hạ tầng vùng phụ cận các điểm kết nối giao thông và các tuyến giao thông có tiềm năng phát triển; dự án nhà ở thương mại, công trình thương mại, công trình dịch vụ, khu vui chơi, giải trí, tổ hợp đa năng (trừ công viên, vườn hoa, bãi tắm và các khu vực dành cho vui chơi giải trí công cộng khác không thu phí của người dân). Đối với dự án nhà ở thương mại, công trình thương mại, công trình dịch vụ, khu vui chơi, giải trí, tổ hợp đa năng, dự thảo luật đưa ra 2 phương án về xác định tiêu chí thu hồi và thực hiện đấu giá, đấu thầu.Trong đó, phương án 1 giao HĐND quyết định dự án trọng điểm thực hiện đấu thầu dựa trên các nguyên tắc như bảo đảm hiệu quả sử dụng đất, khả năng bố trí nguồn vốn ngân sách địa phương để thực hiện thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư...Phương án 2, quy định tiêu chí phân định theo quy mô về diện tích dự án, trên 10ha là trường hợp đấu thầu, không phân biệt loại đất thực hiện dự án; dưới 10ha và không sử dụng đất ở là trường hợp đấu giá. Thông tin mới về các phương pháp xác định giá đất trong dự thảo Luật Đất đaiViệc cần làm khi sửa Luật Đất đai: Tạo vốn lớn từ giá trị đấtSửa Luật Đất đai: Chưa yên tâm quy định về thu hồi đấtDưới 10ha và có sử dụng đất ở là trường hợp thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc sử dụng quyền sử dụng đất đang có...Bên cạnh đó, dự luật quy định rõ đấu giá đối với dự án đầu tư sử dụng đất sạch có sẵn (không phải bồi thường, hỗ trợ, tái định cư) giao tổ chức phát triển quỹ đất phát triển, quản lý và khai thác.Với dự án nhà ở thương mại, công trình thương mại, công trình dịch vụ, khu vui chơi, giải trí, tổ hợp đa năng, quy định rõ đấu giá, đấu thầu đối với dự án cũng như thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất hoặc sử dụng quyền sử dụng đất đang có...Quang cảnh phiên họp - Ảnh: GIA HÂNĐề xuất dùng vốn ngân sách để đền bù, hỗ trợ, giải phóng mặt bằngÔng Đinh Dũng Sỹ - nguyên vụ trưởng Vụ Pháp luật (Văn phòng Chính phủ) - nêu rõ vấn đề thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng cực kỳ phức tạp. Ông cho rằng theo nghị quyết 18 của trung ương và trên cơ sở luật đề nghị ủng hộ quan điểm cần sử dụng vốn ngân sách để tạo quỹ đất sạch. Tức là dùng vốn ngân sách để đền bù, hỗ trợ, giải phóng mặt bằng, tạo quỹ đất sạch, thực hiện đấu thầu, đấu giá."Tôi không phải chuyên gia kinh tế nhưng nhìn thấy đây là giải pháp tốt nhất để xử lý địa tô chênh lệch kể cả 1-2-3. Đồng thời sẽ là giải pháp tốt nhất để xử lý hài hòa lợi ích giữa người bị thu hồi đất - Nhà nước và nhà đầu tư. Nếu làm được càng nhiều đấu thầu, đấu giá sẽ càng quý", ông Sỹ nói.Ông phân tích thêm nếu đấu thầu, đầu giá, người bị thu hồi đất chịu thiệt một chút nhưng sẽ nghĩ Nhà nước có lợi chứ không phải nhà đầu tư. Còn không họ sẽ nghĩ chênh lệch địa tô rơi vào nhà đầu tư."Chúng ta cố gắng rà soát lại dự thảo luật. Nếu dùng vốn ngân sách để giải phóng mặt bằng, đền bù, tái định cư, tạo quỹ đất sạch, đấu thầu, đấu giá sẽ tốt nhất", ông Sỹ nhấn mạnh thêm. Tuy nhiên, theo ông Sỹ, nhiều người sẽ đặt ra câu hỏi vốn ở đâu? Đề xuất sau đó, ông Sỹ nêu có thể có cơ chế để mời các ngân hàng thương mại vào cho vay."Nếu như có cơ chế, giao quyền cho các tổ chức phát triển quỹ đất cho phép các ngân hàng thương mại vào cho vay để đền bù, giải phóng mặt bằng. Sau đó đấu thầu, đấu giá, rồi hoàn trả lại cho ngân hàng. Các ngân hàng thương mại không thiếu vốn và nếu thấy dự án nào khả thi họ sẵn sàng tham gia...", ông Sỹ đề xuất.Bộ Tài chính đang nghiên cứu việc đánh thuế nhà ở thứ hai, đất chậm sử dụngVấn đề đánh thuế để chống đầu cơ nhà ở, bất động sản được nêu ra trong hội nghị của Thủ tướng về tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản ngày 3-8.
[ "Luật đất đai", "Ủy ban Kinh tế", "thu hồi đất", "Dự thảo Luật đất đai", "quốc hội", "đại biểu quốc hội", "ngân hàng thương mại", "ngân hàng", "đền bù đất đai", "Giải phóng mặt bằng" ]
Thông tin mới về các phương pháp xác định giá đất trong dự thảo Luật Đất đai
Văn phòng Chính phủ thông báo kết luận của Phó thủ tướng Trần Hồng Hà tại cuộc họp về tiếp thu, hoàn thiện dự án Luật Đất đai (sửa đổi).
Các phương pháp xác định giá đất được nêu trong dự thảo luật - Ảnh: THẾ THẾĐiểm đáng chú ý trong thông báo kết luận và các phương pháp định giá đất. Lãnh đạo Chính phủ yêu cầu tiếp thu kinh nghiệm quốc tế; nghiên cứu, đánh giá đầy đủ, khách quan, toàn diện nguyên nhân tồn tại của từng phương pháp; điều kiện áp dụng, đảm bảo bao quát hết các trường hợp, không để xảy ra khoảng trống, dẫn đến ách tắc, ảnh hưởng đến môi trường đầu tư, kinh doanh. Từ đó bổ sung vào dự thảo luật các quy định phương pháp định giá đất cho phù hợp. Dự kiến vẫn giữ phương pháp thặng dư khi định giá đấtHiện nay theo quy định, được xác định theo 1 trong 5 phương pháp, bao gồm so sánh trực tiếp, chiết trừ, thu nhập, thặng dư và hệ số điều chỉnh giá đất. Các dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) trước đây cũng nêu các phương pháp xác định giá đất này.Tuy nhiên dự thảo sửa đổi nghị định 44 quy định về giá đất đang được Bộ Tài nguyên và Môi trường lấy ý kiến chỉ còn 3 phương pháp định giá đất, gồm so sánh, thu nhập và phương pháp hệ số. Phương pháp chiết trừ được lồng ghép vào phương pháp so sánh. Riêng phương pháp thặng dư, Bộ Tài nguyên và Môi trường đề xuất bỏ.Song với thông báo kết luận của phó thủ tướng, các phương pháp định giá đất vẫn được quy định trong dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) và phương pháp thặng dư vẫn được giữ. Có nghĩa, dự thảo luật hiện nay sẽ còn lại 4 phương pháp gồm so sánh, thu nhập và phương pháp hệ số, phương pháp thặng dư. Bộ trưởng Đặng Quốc Khánh lý giải 4 phương pháp định giá đấtTin tức sáng 17-6: Đề xuất sửa đổi phương pháp định giá đấtPhó thủ tướng yêu cầu dự thảo cần quy định lộ trình áp dụng phương pháp định giá đất theo phương pháp vùng giá trị, thửa đất chuẩn khi có cơ sở dữ liệu giá đất thị trường. Giao Chính phủ quy định trình tự thủ tục, các trường hợp phải áp dụng các tổ hợp phương pháp để đảm bảo phù hợp với thực tiễn, dữ liệu và phát triển của khoa học công nghệ.Để khắc phục những tồn tại hạn chế về dữ liệu đầu vào, các bộ, ngành phải hoàn thiện các quy định để theo dõi, thống kê, giám sát, thu thập số liệu, biến động của thị trường đất đai đảm bảo dữ liệu đầu vào chính xác, tin cậy phù hợp.Chủ động phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cưVề quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, cơ quan soạn thảo cần rà soát để bảo đảm đồng bộ, thống nhất với các quy hoạch ngành, lĩnh vực thúc đẩy lẫn nhau để phát triển, nhất là quy hoạch giao thông, quy hoạch đô thị để gắn kết phát triển đô thị, công nghiệp, dịch vụ với hệ thống hạ tầng hướng tuyến (TOD). Việc xác định các chỉ tiêu trong quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cần bảo đảm tính ổn định về các chỉ tiêu quan trọng như đất lúa, đất rừng, bảo tồn thiên nhiên, di sản văn hóa, các khu dân cư đã phát triển ổn định... các chỉ tiêu khác theo các nguyên tắc của thị trường.Để đảm bảo chủ động trong lập phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư đi trước một bước nhưng vẫn đảm bảo sự linh hoạt theo nhu cầu của thị trường, cần có quy định cho phép điều chỉnh linh hoạt kế hoạch sử dụng đất hằng năm.Tiếp tục rà soát, chỉnh lý theo hướng tăng cường phân cấp quản lý cho địa phương kết hợp với phân bổ nguồn lực, phù hợp với khả năng thực hiện của các cơ quan nhà nước, tổ chức, cá nhân; cắt giảm tối đa thủ tục hành chính, tạo điều kiện cho người dân và doanh nghiệp sử dụng đất hiệu quả, nhất là đất lúa, đất rừng, khai thác khoáng sản.Nghiên cứu sửa đổi, hoàn thiện cơ chế quản lý và sử dụng các loại đất, chú ý các loại đất có tiềm năng như: đất ven biển, đất lấn biển, đất để phát triển thương mại, dịch vụ, du lịch, đất xen kẹt... Bộ Kế hoạch và Đầu tư phối hợp Bộ Tài nguyên và Môi trường nghiên cứu hoàn thiện các quy định về đất khu kinh tế, khu công nghiệp.TP.HCM lên kế hoạch đấu giá hàng chục lô đất và 3.790 căn hộ ở Thủ ThiêmSở Tài nguyên và Môi trường vừa có văn bản tham mưu cho UBND TP.HCM về kế hoạch đấu giá lần lượt 3.790 căn hộ và hàng chục lô đất ở khu đô thị mới Thủ Thiêm.
[ "Định giá đất", "phương pháp định giá đất", "luật đất đai", "Dự thảo Luật đất đai", "bồi thường giải phóng mặt bằng", "giá đất", "bảng giá đất" ]
Việc cần làm khi sửa Luật Đất đai: Tạo vốn lớn từ giá trị đất
Cải cách nguồn thu từ đất là việc phải làm trong sửa đổi Luật Đất đai. Giải pháp nào để đổi mới phương thức thu từ đất?
Sau thời gian phát triển, bộ mặt đô thị biển Đà Nẵng đã thay đổi theo hướng hiện đại, những làng chài cũ đã nhường chỗ cho đô thị du lịch - Ảnh: TẤN LỰCTuổi Trẻ trân trọng giới thiệu bài viết của GS.TS Đặng Hùng Võ, nguyên thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, về vấn đề này.Làng chài nghèo thành đô thị đáng sống Thành phố Đà Nẵng đã chứng minh vốn từ đất có thể xây dựng lại và trở thành một thành phố đáng sống bằng việc quy hoạch xây dựng vùng bãi biển Mỹ Khê thành một trung tâm mới của Đà Nẵng. Trước đây, nơi này là những làng chài nghèo. Khi quy hoạch xong, hạ tầng được đầu tư, trung tâm mới dần hình thành, và giá đất ở đây đắt gấp bội giá đất tại trung tâm cũ của Đà Nẵng. Đất đã tự đẻ ra một nguồn vốn tài chính cực kỳ lớn.Tại TP.HCM, khu Phú Mỹ Hưng hay khu Thủ Thiêm cũng là những ví dụ sinh động về giá đất tăng lên rất nhanh khi được quy hoạch thành khu đô thị mới, hạ tầng từng bước hoàn thành. Chỉ có điều TP.HCM cũng chưa tận thu được giá trị đất đai tăng thêm như Đà Nẵng. Ở Hà Nội, việc thu giá trị đất đai tăng thêm còn khó khăn hơn nữa khi còn tốn kém rất nhiều ngân sách để bồi thường, giải phóng mặt bằng cho mở rộng đường cũ thành đường phố mới. Giá trị bồi thường, giải phóng mặt bằng thường chiếm tới 80% kinh phí mở rộng đường. 20 năm, đổi mới chưa đáng kểKể từ khi xây dựng Luật Đất đai 2003, vấn đề tìm cách thu giá trị đất đai tăng thêm (không do chủ sử dụng đất đầu tư tạo ra) đã được quan tâm. Lúc đó, Luật Đất đai mới chỉ có quy định chung mang tính nguyên tắc. Nghị định 181/2004/NĐ-CP có một quy định cụ thể hơn rằng các địa phương có thể thu hồi đất rộng hơn phạm vi đất xây dựng hạ tầng để thu lại giá trị đất đai tăng thêm do công trình hạ tầng tạo ra.Sửa Luật đất đai: Có tạo thời cơ vàng cho 'đại bàng và chim sẻ' về làm tổ?ĐỌC NGAYLuật Đất đai 2013 đã hình thành khung pháp luật để giải quyết vấn đề này theo cách Nhà nước thu hồi đất theo quy hoạch, trong đó có đất ven các công trình hạ tầng để đưa đất ra đấu giá nhằm thu lại giá trị đất đai tăng thêm. Thu hồi đất theo quy hoạch có nghĩa là chưa có nhà đầu tư cụ thể để ứng tiền thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng. Vậy là Quỹ phát triển đất được nâng cấp để có tiền thu hồi đất. Trên thực tế, lượng tiền trong quỹ chẳng thấm đâu so với nhu cầu tài chính rất lớn để thu hồi đất. Giá trị đất đai tăng thêm đâu chỉ do đầu tư hạ tầng mang lại. Mọi đầu tư vào một khu vực đều tạo ra nhiều hay ít giá trị đất đai tăng thêm. Vậy chỉ quan tâm tới đầu tư hạ tầng kỹ thuật làm cho giá trị đất đai tăng thêm là chưa đủ.Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi đang trình Quốc hội xem xét vẫn tiếp tục đi theo hướng thu hồi đất theo quy hoạch, thu hồi rộng hơn các công trình hạ tầng để thu lại giá trị đất đai tăng thêm. Quỹ phát triển đất cũng được nâng cấp từ chia sẻ các nguồn thu từ đất, nhất là các nguồn thu từ cơ chế Nhà nước thu hồi đất để giao, cho thuê đất cho các dự án đầu tư. Ý tưởng đổi mới không có gì đáng kể. 3 việc lớn cần giải quyết ngay Theo số liệu thu từ đất năm 2020 do Bộ Tài chính thống kê, tổng thu từ đất có tới 83% là thu từ cơ chế Nhà nước thu hồi đất để giao đất, cho thuê đất cho các dự án đầu tư. Tiền thu từ các loại thuế liên quan đến đất chỉ chiếm 17%, trong đó chủ yếu là thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất. Chưa có sắc thuế nào đánh vào giá trị đất đai tăng thêm, hay sự nâng cấp của hạ tầng, tiện ích công cộng hay điều kiện sống tốt hơn. Nguồn thu chủ yếu từ cơ chế Nhà nước thu hồi đất, có nghĩa là nguồn thu đó có chứa giá trị bồi thường, hỗ trợ không thỏa đáng, và cũng gắn với rủi ro tham nhũng của các nhóm lợi ích. Đây chính là nguyên nhân dẫn tới tình trạng lượng thư khiếu nại, tố cáo về đất đai của dân luôn cao. Cải cách nguồn thu từ đất là việc phải làm trong sửa đổi Luật Đất đai hiện nay. Để cải cách, chúng ta phải giải quyết xong ba việc lớn. Một là tạo cơ chế hữu hiệu để giá giao dịch thực được ghi trên hợp đồng chuyển quyền bất động sản, nhằm xây dựng được cơ sở dữ liệu giá trị đất đai phù hợp thị trường. Hai là áp dụng triệt để luật pháp liên quan đến phòng, chống tham nhũng và rửa tiền để quản lý được bất động sản gắn với các chủ sử dụng, sở hữu thực, trong đó có biện pháp ngăn ngừa tình trạng đứng tên hộ và không giải trình được nguồn gốc đồng tiền mua bất động sản. Ba là thực hiện tích cực quá trình chuyển đổi số để xây dựng hệ thống hành chính số trong quản lý. Đất đai luôn chứa trong mình một nguồn vốn tiềm ẩn to lớn. Ai biết cách khai phá hợp lý thông qua cách thu từ đất thì có đủ vốn để phát triển thành công. Thiết kế Luật Đất đai sửa đổi phải đi theo hướng này. Các nước thu giá trị đất đai tăng thêm mức nào? Nhìn sang các nước công nghiệp và công nghiệp hóa, nguồn thu từ đất chủ yếu là từ thuế hằng năm đánh vào người có bất động sản, thuế đánh vào thu nhập từ chuyển quyền bất động sản, thuế đánh vào giá trị bất động sản tăng thêm, thuế đánh vào hạ tầng, tiện ích công cộng, điều kiện sống tại khu dân cư được nâng cấp. Tại Anh, tổng thu từ thuế bất động sản chiếm 90% tổng thu ngân sách địa phương; tại Hoa Kỳ chiếm 89%; Đức 40%. Tỉ lệ thu từ thuế bất động sản trên GDP của Việt Nam hiện đang là 0,5%, tương đương các nước thuộc khối ASEAN, thấp hơn rất nhiều so với các nước công nghiệp tại Đông Á, châu Âu và Bắc Mỹ như Nhật Bản (2,6%), Hàn Quốc (2,6%), Anh (3,8%), Mỹ (3,1%). Cần cải cách nguồn thu theo hướng giảm dần thu từ Nhà nước thu hồi đất, để chuyển sang thu chủ yếu từ thuế bất động sản, trong đó có thuế đánh vào giá trị đất đai tăng thêm và sự tiện lợi do nâng cấp khu dân cư mang lại. Sửa Luật Đất đai: Chưa yên tâm quy định về thu hồi đấtHôm nay (21-6), Quốc hội dành cả ngày để thảo luận dự án Luật Đất đai (sửa đổi), một dự luật được nhiều người dân quan tâm.
[ "sửa Luật Đất đai", "giá trị đất đai", "bất động sản", "luật đất đai" ]
Đề nghị giao Chính phủ quy định khu vực hạn chế chuyển mục đích sử dụng đất quốc phòng
Đại biểu đề nghị giao Chính phủ quy định tiêu chí, khu vực quản lý nghiêm ngặt việc chuyển mục đích sử dụng đất quốc phòng, khu vực hạn chế chuyển mục đích sử dụng đất quốc phòng.
Đại biểu Phan Văn Xựng (TP.HCM) phát biểu thảo luận dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) - Ảnh: Quochoi.vnNgày 21-6, phát biểu thảo luận hội trường về dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), đại biểu Phan Văn Xựng, chính ủy Bộ tư lệnh TP.HCM, dành toàn bộ thời gian để nói về quy định liên quan đến đất quốc phòng.Theo ông Xựng, dự thảo cơ bản đã quy định đầy đủ các căn cứ và nội dung quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quốc phòng. Dự thảo luật giao Chính phủ quy định chi tiết tiêu chí và quyết định phân định khu vực đất đai ảnh hưởng đến quốc phòng, an ninh.Tuy nhiên, để bảo đảm đầy đủ hơn, ông đề nghị bổ sung nội dung giao Chính phủ quy định tiêu chí, khu vực quản lý nghiêm ngặt việc chuyển mục đích sử dụng đất quốc phòng, khu vực hạn chế chuyển mục đích sử dụng đất quốc phòng.Quy định này để bảo đảm tính tổng thể và thống nhất, bảo đảm tính bao quát ở khu vực, vị trí, diện tích đất có giá trị về quốc phòng, an ninh nhưng chưa nằm trong quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quốc phòng, an ninh.TP.HCM bàn giao đất quốc phòng thực hiện dự án hạ tầng giao thôngSửa Luật Đất đai: Chưa yên tâm quy định về thu hồi đấtLuật Đất đai: Xóa bỏ bất công từ chuyển mục đích sử dụng đấtMặt khác, quy định như vậy nhằm ràng buộc việc phân định khu vực hạn chế tiếp cận đất đai theo đối tượng sử dụng đất liên quan đến quốc phòng, an ninh tại quy định kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh, cấp huyện; tạo cơ sở pháp lý để Chính phủ xác định cụ thể các tiêu chí và phân định khu vực hạn chế tiếp cận đất theo đối tượng sử dụng đất liên quan đến quốc phòng, an ninh."Quy định chặt chẽ, nghiêm ngặt vừa đảm bảo đáp ứng yêu cầu, nhiệm vụ quốc phòng, an ninh và công trình quốc phòng ở các vị trí chiến lược quan trọng, mặt khác đây cũng là việc giao cho quân đội quản lý đối với đất của Nhà nước khi có yêu cầu, nhiệm vụ phát triển kinh tế, xã hội thì cũng sẽ tạo điều kiện thuận lợi hơn", ông Xựng giải thích.Cũng theo ông Xựng, trong dự thảo, cùng nội dung quy định về thu hồi ngay đất chưa có trong quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quốc phòng, an ninh nhưng thẩm quyền, trình tự thu hồi chưa thống nhất. Cụ thể, điều 80 dự luật quy định trình tự bộ trưởng Bộ Quốc phòng, bộ trưởng Bộ Công an lấy ý kiến của Bộ Tài nguyên và Môi trường, UBND cấp tỉnh để báo cáo Chính phủ xem xét, quyết định. Trong khi điều 83 quy định Bộ Quốc phòng, Bộ Công an báo cáo Thủ tướng quyết định. Ông đề nghị cơ quan chủ trì soạn thảo rà soát để thống nhất.Đại biểu đoàn TP.HCM cũng cho hay dự luật đã luật hóa điều 7 của nghị quyết số 132 năm 2020 của Quốc hội để giải quyết các vướng mắc, tồn đọng liên quan đến xử lý đất quốc phòng, an ninh đối với các dự án, hợp đồng thuê đất, hợp đồng liên doanh, liên kết đã thực hiện và đối với doanh nghiệp cổ phần hóa, thoái vốn. Việc bổ sung quy định này để tiếp tục giải quyết các vướng mắc, tồn đọng là cần thiết. Bởi lao động sản xuất là một trong ba chức năng của quân đội. Mặt khác, thực tiễn các doanh nghiệp quân đội đã và đang hoạt động có hiệu quả, sản xuất các tổ hợp liên quan đến quốc phòng, trang bị cho quân đội, phát triển kinh tế, xã hội, giúp nhân dân phát triển kinh tế, xã hội vùng biên giới, địa bàn khó khăn.Việc này cũng bổ sung nguồn kinh phí cho các nhiệm vụ, trang bị, xây dựng doanh trại, nhiệm vụ đối ngoại, chăm lo đời sống cán bộ, chiến sĩ. Vừa là sự cụ thể hóa nghị quyết 33 của Bộ Chính trị về biên giới quốc gia, vừa là chiến lược quốc phòng toàn dân, phát huy tầm quan trọng của nhân dân là phên dậu để bảo vệ Tổ quốc. Mở rộng đối tượng người đồng bào dân tộc được hưởng chính sách đất đaiĐại biểu Tô Thị Bích Châu (TP.HCM) nêu ý kiến dự luật đã bổ sung những quy định rất rõ ràng, cụ thể về trách nhiệm của Nhà nước đối với đồng bào dân tộc thiểu số. Tuy nhiên, bà đề nghị cần mở rộng đối với đồng bào dân tộc biên giới, biển đảo để tạo điều kiện cho người dân bám đất, bám làng, giữ an ninh, trật tự ở biên giới cùng với các lực lượng khác. Đồng thời, mở rộng đối với đồng bào dân tộc thiểu số là hộ nghèo, cận nghèo, người khó khăn nhằm đảm bảo cho quyền lợi của người dân để có đất canh tác trên mảnh đất của mình cũng như để đảm bảo người cày có ruộng. TP.HCM bàn giao đất quốc phòng thực hiện dự án hạ tầng giao thôngCông ty Tây Nam và Công ty dệt may 7 bàn giao hơn 5.100m2 đất quốc phòng ở phường 13, quận Tân Bình, theo các quyết định thu hồi đất của Ủy ban nhân dân quận Tân Bình.
[ "đất quốc phòng", "Dự thảo Luật đất đai", "Luật đất đai", "chuyển mục đích sử dụng đất", "bộ quốc phòng", "Bộ Công an", "Bộ Tài nguyên - Môi trường", "Bộ chính trị", "thu hồi đất", "quyết định thu hồi đất", "đồng bào dân tộc thiểu số" ]
Sửa Luật Đất đai: Chưa yên tâm quy định về thu hồi đất
Hôm nay (21-6), Quốc hội dành cả ngày để thảo luận dự án Luật Đất đai (sửa đổi), một dự luật được nhiều người dân quan tâm.
Những hộ dân đầu tiên tại thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương nhận tiền bồi thường để bàn giao mặt bằng thi công nút giao Bình Chuẩn trên vành đai 3 TP.HCM chiều 19-6 - Ảnh: BÁ SƠNTrao đổi với Tuổi Trẻ, đại biểu Ngô Trung Thành, phó chủ nhiệm Ủy ban Pháp luật của Quốc hội, chia sẻ dự thảo Luật đất đai đã có quy định các dự án thu hồi đất để phát triển kinh tế, xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng, nhưng cá nhân ông thấy chưa yên tâm.* Nhiều đại biểu khi thảo luận tổ cũng còn băn khoăn và cho rằng cần làm rõ hơn tiêu chí, tiêu chuẩn khái niệm "vì lợi ích quốc gia, công cộng". Vì sao vậy, thưa ông?Ông Ngô Trung Thành- Hiến pháp quy định rất rõ trong trường hợp thật cần thiết vì mục đích phát triển kinh tế - xã hội, vì mục tiêu, lợi ích quốc gia, công cộng, Nhà nước mới thu hồi đất. Dự thảo luật mới xác định những trường hợp nào vì mục đích quốc gia, công cộng, còn thế nào là thật sự cần thiết vẫn còn nợ.Ví dụ dự thảo luật quy định quyền thu hồi đất của dân để làm dự án cơ sở y tế, cơ sở dịch vụ xã hội, nhưng cơ sở y tế, phòng khám thế nào là thật cần thiết để thu hồi đất lại chưa rõ vì không phải phòng khám nào cũng thu hồi đất. Hay thu hồi để làm khu dân cư nông thôn, tiêu chí nào để biết dự án thực sự cần thiết lại chưa rõ. Dự luật mới chỉ quy định rõ mục tiêu, mục đích thu hồi nhưng chưa làm rõ tiêu chuẩn, tiêu chí rõ ràng chưa đạt yêu cầu, chưa thể chế hóa đầy đủ Hiến pháp. Do đó, cần rà soát kỹ lưỡng lại để làm rõ các tiêu chí cụ thể.* Hiện nay, hơn 70% khiếu nại, khiếu kiện của người dân liên quan đến vấn đề đất đai. Vậy với việc sửa đổi như dự thảo luật này có giải quyết được vấn đề này không?- Đặt mục tiêu không còn khiếu nại, khiếu kiện về thu hồi đất đai sẽ rất xa vời. Nhưng yêu cầu dự luật phải hạn chế đến mức tối đa việc này. Sứ mệnh của dự án luật này là nhìn nhận được các tồn tại, hạn chế trong thực hiện các quy định của pháp luật đất đai hiện hành liên quan thu hồi, giải phóng mặt bằng để tìm cách khắc phục tối đa.Luật Đất đai: Xóa bỏ bất công từ chuyển mục đích sử dụng đấtSửa Luật đất đai: Có tạo thời cơ vàng cho 'đại bàng và chim sẻ' về làm tổ?Chủ tịch Quốc hội lưu ý loạt vấn đề quan trọng sửa Luật đất đaiMột trong những hạn chế đó chính là phạm vi, nội hàm dự án thuộc diện thu hồi đất vì mục đích phát triển kinh tế, xã hội, lợi ích quốc gia, công cộng vẫn chưa rõ ràng. Từ đó dẫn đến địa phương có nhiều cách hiểu, áp dụng khác nhau. Cùng một loại hình dự án nhưng địa phương này phải thỏa thuận, còn địa phương kia lại thu hồi. Người dân dễ có tâm lý so sánh, khiếu kiện, khiếu nại. Lần này, dự luật phải làm rõ hơn nữa tiêu chí, điều kiện cụ thể của các dự án thuộc diện thu hồi. Đó là một trong những yêu cầu tiên quyết để hạn chế phát sinh khiếu nại, tố cáo.* Từ những lo lắng, có ý kiến cho rằng dự án Luật Đất đai sửa đổi nên lùi lại thêm để xin ý kiến, bàn thảo thêm?- Tôi nghĩ rằng thời gian qua các cơ quan đã làm việc cật lực để có tiếp thu, chỉnh lý, hoàn thiện dự án luật với chất lượng tốt hơn. Với thời gian hơn hai tháng lấy ý kiến nhân dân đã thu được trên 12 triệu lượt ý kiến tham gia, đó là sự tham gia đóng góp hết sức trách nhiệm, tận tâm. Do đó việc nghiên cứu kỹ lưỡng để tiếp thu, hoàn chỉnh dự án luật là yêu cầu đòi hỏi với các cơ quan. Với dung lượng thời gian không có nhiều, từ khi kết thúc lấy ý kiến nhân dân để các cơ quan tiếp thu, cho đến dự án luật được hoàn thiện trình ra kỳ họp này và kỳ họp sau là hết sức thách thức với cơ quan soạn thảo, thẩm tra.Về chất lượng luật sẽ phụ thuộc vào ý kiến thảo luận của các đại biểu. Nhưng tôi cho rằng mục tiêu quan trọng nhất sửa đổi lần này phải xây dựng dự án luật bảo đảm đáp ứng yêu cầu khai thác phát huy tiềm năng thế mạnh của đất đai. Đồng thời, làm sao phải giảm thiểu phát sinh các khiếu nại, tố cáo, đáp ứng yêu cầu, nguyện vọng, lợi ích của người dân, doanh nghiệp. Như vậy, việc này thách thức rất lớn về thời gian. Với mục tiêu đặt ra như vậy, không nên đặt mục tiêu xem xét, sớm thông qua luật này bằng mục tiêu thông qua dự án luật thực sự chất lượng, giải quyết các vấn đề căn bản, cốt lõi mà người dân, doanh nghiệp, Nhà nước đặt ra. * Nghị quyết 18 và dự thảo có nêu việc nơi tái định cư của người dân sau khi bị thu hồi đất phải bằng hoặc hơn nơi ở cũ. Theo ông, nên định lượng thế nào cho đúng? - Rất khó để xác định được thế nào hơn hay kém, bởi việc này phụ thuộc quan điểm mỗi người. Do vậy, cần định lượng hóa, xác định rõ tiêu chí thế nào là tốt hơn. Dự thảo mới hiện nay đi theo hướng đó là đúng. Một trong những yêu cầu giải phóng mặt bằng, tái định cư phải giảm thiểu bất lợi cho người dân. Bất lợi không chỉ riêng về nơi ở, căn nhà mà phải là vấn đề tổng thể. Kể cả điều kiện nhà tốt hơn, đi lại phải thuận tiện, vệ sinh môi trường phải sạch sẽ, điều kiện hạ tầng, giáo dục phải tốt hơn. Cần quan tâm chú trọng bảo đảm lợi ích thật tốt của người dân đã nhường đất cho các dự án. Bên cạnh đó cần tái định cư tại chỗ hoặc gần nơi ở cũ, vì họ quen môi trường sống và đảm bảo sinh kế cho họ. Góp ý sửa Luật Đất đai: Kiến nghị của TP.HCM với dự án nhóm BKiến nghị TP.HCM được tách dự án bồi thường, tái định cư với dự án nhóm B. Đó là ý kiến được nêu tại hội thảo góp ý dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), do Đoàn đại biểu Quốc hội TP.HCM tổ chức sáng 10-5.
[ "luật đất đai", "Luật đất đai sửa đổi", "Ngô Trung Thành", "Quốc Hội", "lấy ý kiến dân", "thu hồi đất", "giải phóng mặt bằng" ]
Biệt thự xây sai phép ở Cầu Giấy vẫn chưa xử lý, dân gửi đơn lên bí thư Hà Nội
Một cán bộ tiền khởi nghĩa tại Hà Nội kiến nghị Thành ủy Hà Nội trả lời việc tại sao biệt thự số 9 nhà B (khu biệt thự 5,2ha, phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy) xây sai phép nhưng đến nay vẫn tồn tại sừng sững giữa thủ đô.
Công trình biệt thự số 9 nhà B (khu biệt thự 5,2ha, phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy) xây sai phép vẫn đang tồn tại (ảnh chụp cuối tháng 10-2022) - Ảnh: NAM TRẦNLiên quan vụ biệt thự số 9 nhà B (khu biệt thự 5,2ha, phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy) xây sai phép nhưng đến nay vẫn chưa được xử lý, mới đây bà Nguyễn Thị Vân (sinh năm 1930, cán bộ tiền khởi nghĩa) đã có đơn gửi Bí thư Thành ủy Hà Nội Đinh Tiến Dũng kiến nghị xử lý những sai phạm liên quan đến công trình trên.Theo bà Vân, dù UBND TP Hà Nội đã nhiều lần yêu cầu UBND quận Cầu Giấy cưỡng chế, xử lý dứt điểm vi phạm, tuy nhiên đến nay quận vẫn chưa xử lý dứt điểm, công trình vẫn ngang nhiên tồn tại."Có rất nhiều văn bản chỉ đạo của UBND TP, Sở Xây dựng, Sở Nội vụ nhưng vụ việc vi phạm trật tự xây dựng rất nghiêm trọng này vẫn chưa được cán bộ, công chức, lãnh đạo UBND quận Cầu Giấy thực hiện nghiêm, mà còn đưa ra nhiều lý do để kéo dài thời gian" - bà Vân nói.Trước thực tế trên, bà Vân đề nghị Thành ủy Hà Nội trả lời rõ việc công trình biệt thự sai phép tại số 9 lô B, khu biệt thự 5,2ha, phường Yên Hòa đã được xử lý theo đúng quy định của pháp luật chưa?"Những cán bộ, công chức, lãnh đạo UBND quận Cầu Giấy có sai phạm trong công tác quản lý nhà nước về trật tự xây dựng trên địa bàn quận đã bị xử lý kỷ luật chưa?" - bà đặt câu hỏi.Trước đơn kiến nghị của bà Nguyễn Thị Vân, Ban Nội chính Thành ủy Hà Nội vừa có văn bản phản hồi. Cụ thể, Ban Nội chính Thành ủy cho biết Bí thư Thành ủy Hà Nội Đinh Tiến Dũng đã nhận được đơn kiến nghị trên. Theo đó, Thành ủy Hà Nội đã gửi đơn cho chủ tịch UBND TP Hà Nội xem xét, chỉ đạo giải quyết.Ghi nhận của Tuổi Trẻ Online, hiện công trình biệt thự kể trên đã hoàn thiện việc xây dựng. Trước đó, trả lời Tuổi Trẻ Online về việc tại sao UBND TP Hà Nội đã nhiều lần yêu cầu UBND quận Cầu Giấy cưỡng chế, xử lý dứt điểm vi phạm, tuy nhiên đến nay quận vẫn chưa xử lý, công trình vẫn ngang nhiên tồn tại, ông Trần Việt Hà - phó chủ tịch UBND quận Cầu Giấy - cho biết hiện quận vẫn đang xử lý theo quy định."Hiện chủ biệt thự này đang khởi kiện vụ việc ra tòa, tòa đang mời các bên lên để giải quyết vụ khởi kiện, vì vậy việc xử lý cưỡng chế hay xử lý như thế nào phải đợi quyết định từ phía tòa án" - ông Hà thông tin. Trước đó, ngày 28-6-2022, Ban Cán sự Đảng bộ UBND TP Hà Nội đã có văn bản báo cáo Thường trực Thành ủy, Ban Thường vụ Thành ủy Hà Nội về việc xem xét, xử lý trách nhiệm đối với các cán bộ thuộc diện Ban Thường vụ Thành ủy quản lý liên quan đến vi phạm về trật tự xây dựng tại công trình số 9 nhà B (khu biệt thự 5,2ha, phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy).Theo đó, liên quan đến vi phạm trật tự xây dựng tại công trình số 9, UBND TP Hà Nội đã chỉ đạo Sở Xây dựng phối hợp với Sở Nội vụ và UBND quận Cầu Giấy kiểm tra, đánh giá mức độ vi phạm về trật tự xây dựng tại công trình số 9 để từ đó xem xét, xử lý trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân liên quan thuộc UBND quận Cầu Giấy và UBND phường Yên Hòa.Về mức độ vi phạm pháp luật về xây dựng đô thị, trên cơ sở quy định của pháp luật chuyên ngành về xây dựng và quản lý đô thị, Sở Xây dựng đã xác định mức độ vi phạm về trật tự xây dựng tại công trình trên là "vi phạm nghiêm trọng", thời gian kéo dài với các lỗi vi phạm cụ thể như tăng tổng chiều cao công trình; xây dựng thêm tầng bán hầm; tăng mật độ xây dựng; diện tích xây dựng; thay đổi diện tích mặt ngoài xây dựng.Về trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân trong công tác chỉ đạo xử lý vi phạm, quy trình thực hiện việc xử lý đối với công trình vi phạm, UBND TP Hà Nội cho hay UBND quận Cầu Giấy chưa nghiêm túc thực hiện chỉ đạo của UBND TP, chưa quyết liệt chỉ đạo cơ quan chức năng thuộc quận Cầu Giấy và UBND phường Yên Hòa xử lý vi phạm công trình xây dựng sai phép. Hà Nội yêu cầu ba đơn vị xử lý vụ biệt thự sai phép ở Cầu GiấyTTO - UBND TP Hà Nội yêu cầu UBND quận Cầu Giấy, Sở Quy hoạch - Kiến trúc, Sở Xây dựng Hà Nội cần rà soát quy hoạch đã được phê duyệt và xử lý nghiêm vi phạm liên quan tới những sai phạm trật tự xây dựng tại khu đô thị mới Yên Hòa.
[ "biệt thự xây sai phép", "Biệt thự sai phép tại Cầu Giấy", "Thành ủy Hà Nội", "Công trình biệt thự sai phép", "Bí thư Hà Nội" ]
Hà Nội yêu cầu ba đơn vị xử lý vụ biệt thự sai phép ở Cầu Giấy
TTO - UBND TP Hà Nội yêu cầu UBND quận Cầu Giấy, Sở Quy hoạch - Kiến trúc, Sở Xây dựng Hà Nội cần rà soát quy hoạch đã được phê duyệt và xử lý nghiêm vi phạm liên quan tới những sai phạm trật tự xây dựng tại khu đô thị mới Yên Hòa.
Công trình biệt thự số 9 nhà B (khu biệt thự 5,2ha, phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy) xây dựng sai phép hiện nay vẫn đang tồn tại, chưa cưỡng chế (ảnh chụp cuối tháng 10-2022) - Ảnh: NAM TRẦNUBND TP Hà Nội vừa có báo cáo trả lời kiến nghị của cử tri trước kỳ họp thứ 10 HĐND TP, dự kiến diễn ra ngày đầu tháng 12-2022.Theo đó, cử tri quận Cầu Giấy đề nghị xem xét điều chỉnh quy hoạch khu 5,2ha khu đô thị mới Yên Hòa (được lập và phê duyệt từ năm 2002 đến nay bộc lộ nhiều bất cập, không phù hợp với thực tế phát triển đô thị, tạo nên sự không đồng bộ trong khu vực) theo hướng nâng mật độ, tỉ lệ xây dựng để bảo đảm phù hợp với quy chuẩn xây dựng hiện hành.Trả lời kiến nghị của cử tri, UBND TP Hà Nội cho biết khu đô thị mới Yên Hòa là một trong những khu đô thị được hình thành rất sớm, được UBND TP phê duyệt quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 năm 2000. Trong đó khu nhà ở 5,2ha thuộc khu đô thị mới Yên Hòa, phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy được thực hiện theo quyết định số 20/2000/QĐ-TTg ngày 3-2-2000 của Thủ tướng Chính phủ, hiện thuộc khu đô thị mới Yên Hòa, tổ dân phố số 26, phường Yên Hòa. Ngày 16-8-2002, UBND TP có quyết định số 118/2002/QĐ-UB về việc phê duyệt quy hoạch tổng mặt bằng khu nhà ở 5,2ha tại khu đô thị mới Yên Hòa, phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy để thực hiện dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật tạo quỹ đất ở, nhà ở phục vụ các đối tượng chính sách theo quyết định số 20/2000/QĐ-TTg ngày 3-2-2000 của Thủ tướng Chính phủ. UBND TP cho biết hiện khu nhà ở 5,2ha khu đô thị mới Yên Hòa đã xây dựng và đang sử dụng. Trong quá trình sử dụng tại đây có xảy ra vi phạm trật tự xây dựng. Trước thực tế trên, UBND TP Hà Nội yêu cầu UBND quận Cầu Giấy cần rà soát quy hoạch đã được phê duyệt và xử lý nghiêm vi phạm trật tự xây dựng."Giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc chủ trì cùng Sở Xây dựng, UBND quận Cầu Giấy rà soát, báo cáo quá trình xử lý vi phạm trật tự xây dựng và quy hoạch theo quy định nội dung điều kiện điều chỉnh quy hoạch theo điều 47 Luật quy hoạch đô thị và thực hiện theo quy trình quy định của Luật quy hoạch đô thị" - UBND TP Hà Nội nêu rõ.Hiện khu 5,2ha khu đô thị mới Yên Hòa có nhiều vi phạm trong trật tự xây dựng, đặc biệt công trình biệt thự số 9 nhà B (khu biệt thự 5,2ha, phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy) mà Tuổi Trẻ Online phản ánh liên tục thời gian qua.Về mức độ vi phạm pháp luật về xây dựng đô thị, trên cơ sở quy định của pháp luật chuyên ngành về xây dựng và quản lý đô thị, Sở Xây dựng đã xác định mức độ vi phạm về trật tự xây dựng tại công trình trên là "vi phạm nghiêm trọng"; thời gian kéo dài với các lỗi vi phạm cụ thể như tăng tổng chiều cao công trình; xây dựng thêm tầng bán hầm; tăng mật độ xây dựng; diện tích xây dựng; thay đổi diện tích mặt ngoài xây dựng.Về trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân trong công tác chỉ đạo xử lý vi phạm; quy trình thực hiện việc xử lý đối với công trình vi phạm. UBND TP Hà Nội cho hay UBND quận Cầu Giấy chưa nghiêm túc thực hiện chỉ đạo của UBND TP, chưa quyết liệt trong công tác chỉ đạo đối với cơ quan chức năng thuộc quận Cầu Giấy và UBND phường Yên Hòa trong việc xử lý vi phạm công trình xây dựng sai phép.UBND phường Yên Hòa không kiên quyết áp dụng hoặc đề xuất với cấp có thẩm quyền áp dụng các biện pháp ngăn chặn có hiệu quả việc vi phạm của chủ đầu tư công trình, thực hiện một số trình tự thủ tục xử lý vi phạm chưa đúng với quy định của pháp luật..."Căn cứ phân cấp quản lý cán bộ được quy định tại quy định số 04-QĐ/TU ngày 11-8-2021 của Thành ủy Hà Nội về quản lý cán bộ, phân cấp quản lý cán bộ và bổ nhiệm cán bộ, Ban Cán sự Đảng UBND TP báo cáo, đề xuất Thường trực Thành ủy, Ban Thường vụ Thành ủy chỉ đạo, giao Ủy ban Kiểm tra Thành ủy thực hiện kiểm tra, đánh giá, kết luận mức độ vi phạm, xem xét xử lý trách nhiệm đối với tập thể và cá nhân có liên quan theo thẩm quyền" - Ban Cán sự Đảng UBND TP Hà Nội đề xuất.Ngay sau khi Ban Cán sự Đảng UBND TP Hà Nội đề xuất, Ủy ban Kiểm tra Thành ủy Hà Nội đã vào cuộc, tuy nhiên đến nay đơn vị này vẫn chưa công khai kết luận mức độ vi phạm, xem xét xử lý trách nhiệm đối với tập thể và cá nhân có liên quan đến "vi phạm nghiêm trọng" liên quan đến biệt thự trên. Vì sao chưa cưỡng chế biệt thự sai phép nghiêm trọng ở Cầu Giấy? TTO - Trước câu hỏi tại sao UBND quận Cầu Giấy (Hà Nội) chưa cưỡng chế, xử lý dứt điểm công trình biệt thự sai phép tại phường Yên Hòa, lãnh đạo quận này cho biết "phải đợi quyết định từ phía tòa án".
[ "Hà Nội", "Cầu Giấy", "biệt thự sai phép", "UBND TP Hà Nội" ]
Vì sao chưa cưỡng chế biệt thự sai phép nghiêm trọng ở Cầu Giấy?
TTO - Trước câu hỏi tại sao UBND quận Cầu Giấy (Hà Nội) chưa cưỡng chế, xử lý dứt điểm công trình biệt thự sai phép tại phường Yên Hòa, lãnh đạo quận này cho biết "phải đợi quyết định từ phía tòa án".
Công trình biệt thự xây sai phép tại số 9B khu biệt thự 5,2ha Yên Hòa, quận Cầu Giấy nay đã hoàn thiện - Ảnh: H.T.Liên quan tới công trình biệt thự xây sai phép tại số 9B khu biệt thự 5,2ha Yên Hòa, quận Cầu Giấy, Hà Nội, dù UBND TP Hà Nội đã nhiều lần yêu cầu UBND quận Cầu Giấy tiến hành cưỡng chế, xử lý dứt điểm vi phạm, tuy nhiên đến nay quận vẫn chưa xử lý dứt điểm, công trình vẫn ngang nhiên tồn tại. Chiều 20-10, Tuổi Trẻ Online đã liên hệ với lãnh đạo quận Cầu Giấy để tìm hiểu sự việc.Trao đổi với Tuổi Trẻ Online, ông Trần Việt Hà - phó chủ tịch UBND quận Cầu Giấy - cho biết hiện quận vẫn đang xử lý theo quy định."Hiện chủ biệt thự này đang khởi kiện vụ việc ra tòa, tòa đang mời các bên lên để giải quyết vụ khởi kiện, vì vậy việc xử lý cưỡng chế hay xử lý như thế nào phải đợi quyết định từ phía tòa án" - ông Hà thông tin.Trước câu hỏi về kết quả kiểm tra của Ủy ban Kiểm tra Thành ủy Hà Nội thực hiện kiểm tra, đánh giá, kết luận mức độ vi phạm, xem xét xử lý trách nhiệm đối với tập thể và cá nhân có liên quan theo thẩm quyền tại công trình biệt thự kể trên, ông Hà cho biết hiện phía Thành ủy vẫn "đang làm" và chưa có kết quả.Theo ông Bùi Tuấn Anh - chủ tịch UBND quận Cầu Giấy, hiện chủ căn biệt thự trên đã gửi đơn khởi kiện ra Tòa án nhân dân TP Hà Nội liên quan đến việc UBND quận Cầu Giấy cấp giấy phép xây dựng tại công trình biệt thự này.Trước đó, ngày 28-6-2022, Ban Cán sự Đảng bộ UBND TP Hà Nội vừa có văn bản báo cáo Thường trực Thành ủy, Ban Thường vụ Thành ủy Hà Nội về việc xem xét, xử lý trách nhiệm đối với các cán bộ thuộc diện Ban Thường vụ Thành ủy quản lý liên quan đến vi phạm về trật tự xây dựng tại công trình số 9 nhà B (khu biệt thự 5,2ha, phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy).Theo đó, liên quan đến vi phạm trật tự xây dựng tại công trình số 9, UBND TP Hà Nội đã chỉ đạo Sở Xây dựng phối hợp với Sở Nội vụ và UBND quận Cầu Giấy tiến hành kiểm tra, đánh giá mức độ vi phạm về trật tự xây dựng tại công trình số 9 để từ đó xem xét, xử lý trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân có liên quan thuộc UBND quận Cầu Giấy và UBND phường Yên Hòa.Về mức độ vi phạm pháp luật về xây dựng đô thị, trên cơ sở quy định của pháp luật chuyên ngành về xây dựng và quản lý đô thị, Sở Xây dựng đã xác định mức độ vi phạm về trật tự xây dựng tại công trình trên là "vi phạm nghiêm trọng", thời gian kéo dài với các lỗi vi phạm cụ thể như tăng tổng chiều cao công trình; xây dựng thêm tầng bán hầm; tăng mật độ xây dựng; diện tích xây dựng; thay đổi diện tích mặt ngoài xây dựng.Về trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân trong công tác chỉ đạo xử lý vi phạm; quy trình thực hiện việc xử lý đối với công trình vi phạm. UBND TP Hà Nội cho hay UBND quận Cầu Giấy chưa nghiêm túc thực hiện chỉ đạo của UBND TP, chưa quyết liệt trong công tác chỉ đạo đối với cơ quan chức năng thuộc quận Cầu Giấy và UBND phường Yên Hòa trong việc xử lý vi phạm công trình xây dựng sai phép.UBND phường Yên Hòa không kiên quyết áp dụng hoặc đề xuất với cấp có thẩm quyền áp dụng các biện pháp ngăn chặn có hiệu quả việc vi phạm của chủ đầu tư công trình, thực hiện một số trình tự thủ tục xử lý vi phạm chưa đúng với quy định của pháp luật..."Căn cứ phân cấp quản lý cán bộ được quy định tại quy định số 04-QĐ/TU ngày 11-8-2021 của Thành ủy Hà Nội về quản lý cán bộ, phân cấp quản lý cán bộ và bổ nhiệm cán bộ, Ban Cán sự Đảng UBND TP báo cáo, đề xuất Thường trực Thành ủy, Ban Thường vụ Thành ủy chỉ đạo, giao Ủy ban Kiểm tra Thành ủy thực hiện kiểm tra, đánh giá, kết luận mức độ vi phạm, xem xét xử lý trách nhiệm đối với tập thể và cá nhân có liên quan theo thẩm quyền" - Ban Cán sự Đảng UBND TP Hà Nội đề xuất.Ngay sau khi Ban Cán sự Đảng UBND TP Hà Nội đề xuất, Ủy ban Kiểm tra Thành ủy Hà Nội đã vào cuộc, tuy nhiên đến hiện nay, đơn vị này vẫn chưa công khai kết luận mức độ vi phạm, xem xét xử lý trách nhiệm đối với tập thể và cá nhân có liên quan đến "vi phạm nghiêm trọng" liên quan đến biệt thự trên. Vụ 'biệt thự sai phép' ở Cầu Giấy: Người đe dọa phóng viên bị phạt 200.000 đồng TTO - Công an quận Cầu Giấy vừa ký quyết xử phạt ông N.V.T. 200.000 đồng về hành vi "có cử chỉ, lời nói thô bạo, khiêu khích, trêu ghẹo, xúc phạm danh dự, nhân phẩm của người khác" liên quan vụ phóng viên báo Người Lao Động bị người này đe dọa.
[ "biệt thự sai phép", "UBND quận Cầu Giấy", "Hà Nội", "sai phép", "UBND quận", "Vụ biệt thự sai phép" ]
Quận Cầu Giấy kỷ luật 'chưa tương xứng' vụ biệt thự sai phép
TTO - Liên quan tới vụ biệt thự sai phép tại phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy, Ban cán sự Đảng UBND TP Hà Nội cho rằng đây là vụ việc nghiêm trọng nên đề xuất 'rút kinh nghiệm sâu sắc' của lãnh đạo quận này là chưa tương xứng.
Biệt thự sai phép tại phường Yên Hòa (quận Cầu Giấy) - Ảnh: H.T.Ban cán sự Đảng UBND TP Hà Nội vừa có văn bản báo cáo Thường trực Thành ủy, Ban Thường vụ Thành ủy Hà Nội về việc xem xét, xử lý trách nhiệm đối với các cán bộ thuộc diện Ban Thường vụ Thành ủy quản lý liên quan đến vi phạm về trật tự xây dựng tại công trình số 9 nhà B (khu biệt thự 5,2ha, phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy).Theo đó, liên quan đến vi phạm trật tự xây dựng tại công trình số 9, UBND TP Hà Nội đã chỉ đạo Sở Xây dựng phối hợp với Sở Nội vụ và UBND quận Cầu Giấy kiểm tra, đánh giá mức độ vi phạm về trật tự xây dựng tại công trình số 9 để từ đó xem xét, xử lý trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân liên quan thuộc UBND quận Cầu Giấy và UBND phường Yên Hòa.Về mức độ vi phạm pháp luật về xây dựng đô thị, trên cơ sở quy định của pháp luật chuyên ngành về xây dựng và quản lý đô thị, Sở Xây dựng đã xác định mức độ vi phạm về trật tự xây dựng tại công trình trên là vi phạm nghiêm trọng, thời gian kéo dài.Về trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân trong công tác chỉ đạo xử lý vi phạm, UBND TP Hà Nội cho rằng UBND quận Cầu Giấy chưa nghiêm túc thực hiện chỉ đạo của UBND TP, chưa quyết liệt trong công tác chỉ đạo đối với cơ quan chức năng thuộc quận Cầu Giấy và UBND phường Yên Hòa trong việc xử lý vi phạm công trình xây dựng sai phép; UBND phường Yên Hòa không kiên quyết áp dụng hoặc đề xuất với cấp có thẩm quyền áp dụng các biện pháp ngăn chặn có hiệu quả việc vi phạm của chủ đầu tư công trình, thực hiện một số trình tự thủ tục xử lý vi phạm chưa đúng với quy định của pháp luật... Đội quản lý trật tự xây dựng đô thị của quận Cầu Giấy cũng chưa thực hiện đầy đủ chức trách, nhiệm vụ được giao đối với việc đôn đốc UBND phường và tham mưu đề xuất với UBND quận trong việc xử lý vi phạm của chủ đầu tư công trình; trong quá trình thực hiện nhiệm vụ, một số nội dung chưa thực hiện bảo đảm đúng quy định của pháp luật.Với các vi phạm nêu trên, trách nhiệm thuộc về chủ tịch UBND quận, phó chủ tịch UBND quận (phụ trách lĩnh vực xây dựng đô thị), Phòng quản lý đô thị quận Cầu Giấy (trưởng phòng và cá nhân liên quan);Đội quản lý trật tự xây dựng đô thị quận Cầu Giấy, tổ quản lý trật tự xây dựng đô thị địa bàn phường Yên Hòa, tổ cơ động đội quản lý trật tự xây dựng đô thị quận Cầu Giấy, UBND phường Yên Hòa.Trên cơ sở báo cáo của cơ quan chuyên môn, UBND TP Hà Nội đã chỉ đạo UBND quận Cầu Giấy tổ chức kiểm điểm, có hình thức xử lý kỷ luật đối với các tổ chức, cá nhân có liên quan đến vi phạm về trật tự xây dựng theo thẩm quyền. UBND TP Hà Nội cho rằng việc áp dụng hình thức kỷ luật phải tương ứng với hành vi vi phạm theo chức trách, nhiệm vụ được giao.Căn cứ vào báo cáo của các cơ quan chuyên môn thuộc UBND TP, Ban cán sự Đảng UBND TP Hà Nội nhận thấy đây là "một vụ việc nghiêm trọng, phức tạp, vi phạm diễn ra trong một thời gian dài liên quan đến nhiều tổ chức, cá nhân". Việc UBND quận Cầu Giấy tổ chức kiểm điểm, đề xuất mức độ chịu trách nhiệm đối với lãnh đạo UBND quận Cầu Giấy là chưa tương ứng với mức độ vi phạm."Căn cứ phân cấp quản lý cán bộ được quy định tại quy định số 04-QĐ/TU ngày 11-8-2021 của Thành ủy Hà Nội về quản lý cán bộ, phân cấp quản lý cán bộ và bổ nhiệm cán bộ. Ban cán sự Đảng UBND TP báo cáo, đề xuất Thường trực Thành ủy, Ban Thường vụ Thành ủy chỉ đạo, giao Ủy ban Kiểm tra Thành ủy thực hiện kiểm tra, đánh giá, kết luận mức độ vi phạm, xem xét xử lý trách nhiệm đối với tập thể và cá nhân có liên quan theo thẩm quyền" - Ban cán sự Đảng UBND TP Hà Nội đề xuất.Trước đó, thực hiện chỉ đạo của UBND TP, UBND quận Cầu Giấy đã thi hành kỷ luật với hình thức cảnh cáo đối với chủ tịch UBND phường Yên Hòa, khiển trách đối với đội trưởng đội quản lý trật tự đô thị và phó chủ tịch UBND phường Yên Hòa.Tập thể UBND quận Cầu Giấy đã họp kiểm điểm trách nhiệm của UBND quận, chủ tịch UBND quận và phó chủ tịch UBND quận phụ trách lĩnh vực xây dựng đô thị.Với việc vi phạm về trật tự xây dựng tại địa phương, trên cương vị là người đứng đầu cơ quan và người được giao phụ trách, chỉ đạo trực tiếp lĩnh vực xây dựng đô thị, "UBND quận Cầu Giấy, lãnh đạo UBND quận Cầu Giấy xin được rút kinh nghiệm nghiêm túc". UBND TP Hà Nội lại yêu cầu quận Cầu Giấy xử lý dứt điểm vụ biệt thự sai phép TTO - UBND TP Hà Nội lại vừa có văn bản yêu cầu UBND quận Cầu Giấy xử lý dứt điểm công trình biệt thự sai phép tại phường Yên Hòa (Cầu Giấy), sau nhiều lần yêu cầu nhưng đơn vị này chưa làm theo chỉ đạo của TP.
[ "biệt thự sai phép", "UBND TP Hà Nội", "Vụ biệt thự sai phép", "Yên Hòa", "quận Cầu Giấy" ]
Đang đi tù có bán đất được không?
Chồng tôi đang đi tù, giờ tôi muốn bán thửa đất là tài sản chung của vợ chồng thì vợ chồng tôi có thể công chứng bán được không?
Đang đi tù có được bán tài sản không? - Minh họa: DADChồng tôi là anh Trần Văn T. hiện đang chấp hành án phạt tù tại trại giam Thủ Đức. Nay vợ chồng tôi muốn bán tài sản chung là mảnh đất tại huyện Trảng Bom (tỉnh Đồng Nai) để trang trải cuộc sống. Vậy, vợ chồng chúng tôi có thể thực hiện công chứng hợp đồng chuyển nhượng mảnh đất trên được không và thực hiện như thế nào?Chị Nguyễn Thị H. (Trảng Bom) gửi câu hỏi nhờ chuyên gia tư vấn.Luật gia Phạm Văn Chung, Sở Tư pháp tỉnh Kon Tum, tư vấn:Như chị trình bày, chồng chị hiện đang thụ án phạt tù tại trại giam, trong khi đó thông thường việc công chứng sẽ được thực hiện tại tổ chức hành nghề công chứng và việc công chứng phải được thực hiện trước mặt công chứng viên. Tuy nhiên điều luật cũng quy định có những trường hợp được thực hiện tại nơi khác tại khoản 2, điều 44 Luật Công chứng năm 2014 như sau.Luật gia Phạm Văn ChungViệc công chứng có thể được thực hiện ngoài trụ sở của tổ chức hành nghề công chứng trong trường hợp người yêu cầu công chứng là người già yếu, không thể đi lại được, người đang bị tạm giữ, tạm giam, đang thi hành án phạt tù hoặc có lý do chính đáng khác không thể đến trụ sở của tổ chức hành nghề công chứng. Căn cứ quy định pháp luật nêu trên, trong trường hợp này anh T. - chồng chị hiện đang chấp hành án phạt tù tại trại giam Thủ Đức thì vẫn có thể đề nghị tổ chức hành nghề công chứng trên địa bàn tỉnh Đồng Nai thực hiện công chứng hợp đồng chuyển nhượng mảnh đất nêu trên ở ngoài trụ sở của tổ chức hành nghề công chứng (tại trại giam Thủ Đức). Khi đó, vợ chồng chị sẽ phải trả chi phí công chứng ngoài trụ sở để thực hiện việc trên theo quy định tại điều 68 Luật Công chứng năm 2014. Phần phí này bao gồm cả chi phí đi lại và phí thực hiện dịch vụ. Mời bạn đọc gửi câu hỏi để được luật sư tư vấnĐăng ký Tuổi Trẻ Sao TẠI ĐÂYVới đội ngũ các luật sư và chuyên gia pháp lý dày dạn kinh nghiệm trên tất cả các lĩnh vực như hôn nhân - gia đình, kinh doanh - thương mại, mua bán đất đai, sở hữu trí tuệ, lao động, hộ tịch, thừa kế..., chuyên mục Tư vấn pháp luật trên Tuổi Trẻ Sao sẽ giải đáp thắc mắc của bạn một cách nhiệt tình, nhanh chóng, chính xác, hiệu quả.Bạn đọc vui lòng gửi câu hỏi (gõ bằng tiếng Việt có dấu, font chữ UNICODE) về Tuổi Trẻ Sao qua địa chỉ [email protected].
[ "đang bị đi tù", "thi hành án", "trại giam Thủ Đức", "tư vấn pháp luật", "luật gia phạm văn chung" ]
Luật sư tư vấn mọi vấn đề pháp luật trên Tuổi Trẻ Sao
Mời bạn đọc gửi câu hỏi, vướng mắc pháp lý về chuyên mục Tư vấn pháp luật trên Tuổi Trẻ Sao để được các chuyên gia nhiều kinh nghiệm giải đáp tường tận.
Với trang Tuổi Trẻ Sao, bạn đọc sẽ thêm nhiều trải nghiệm thú vị - Ảnh: DUYÊN PHANVới đội ngũ các luật sư và chuyên gia pháp lý dày dạn kinh nghiệm trên tất cả các lĩnh vực như hôn nhân - gia đình, kinh doanh - thương mại, mua bán đất đai, sở hữu trí tuệ, lao động, hộ tịch, thừa kế..., chuyên mục Tư vấn pháp luật trên Tuổi Trẻ Sao sẽ giải đáp thắc mắc của bạn một cách nhiệt tình, nhanh chóng, chính xác, hiệu quả.Luật sư Trương Anh TúLuật sư TRƯƠNG ANH TÚ: Đồng hành cùng bạn đọcLuật sư Trương Anh Tú là thành viên thuộc Đoàn luật sư TP Hà Nội, thành viên Hiệp hội Luật sư châu Á - Thái Bình Dương... Với gần 15 năm kinh nghiệm trong nghề, ông đã có nhiều đóng góp trong lĩnh vực quản lý đất đai, thị trường bất động sản."Tôi vẫn mong muốn được đồng hành lâu dài cùng báo, giúp làm rõ những vấn đề pháp lý mà bạn đọc Tuổi Trẻ quan tâm, hỗ trợ bạn đọc trong các vướng mắc pháp lý" - luật sư Tú nói với Tuổi Trẻ Sao.Luật sư Trương Nguyễn Công NhânLuật sư TRƯƠNG NGUYỄN CÔNG NHÂN: Đi đến cùng sự việcLuật sư Trương Nguyễn Công Nhân là luật sư thuộc Đoàn luật sư TP.HCM, luật sư Trung tâm tư vấn pháp luật tại TP.HCM (Trung ương Hội Luật gia Việt Nam).Ông có hơn 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tố tụng và tư vấn doanh nghiệp, có nhiều kinh nghiệm trong giải quyết tranh chấp đất đai, tranh chấp kinh doanh - thương mại và tư vấn hoạt động doanh nghiệp.Chia sẻ với bạn đọc Tuổi Trẻ Sao, ông nói: "Với phương châm tận tâm, tận tình và trách nhiệm, tôi sẽ tư vấn cho bạn đọc đến cùng mọi sự việc".Tham khảo thêmCông an phường có được dừng xe xử phạt vi phạm giao thông không?Luật sư Nguyễn Ngô Quang NhậtLuật sư NGUYỄN NGÔ QUANG NHẬT: Tận tình phục vụ bạn đọcÔng hiện là luật sư thuộc Đoàn luật sư TP.HCM, trọng tài viên và là giám đốc chi nhánh Trung tâm Trọng tài thương mại quốc tế APEC VN.Ông có kinh nghiệm giải quyết các vấn đề pháp lý trong các lĩnh vực thương mại, đầu tư, doanh nghiệp, tư vấn trước giai đoạn các bên tham gia khởi kiện và giải quyết tranh chấp tại tòa án hoặc trọng tài."Khi bắt đầu nghề luật, tôi luôn tâm niệm về ba chữ "Truth - Justice - Conscience", nghĩa là "Sự thật - Chính nghĩa - Lương tâm". Và bản thân luật sư luôn đổi mới để phục vụ khách hàng. Trên tinh thần đó, tôi sẽ luôn tận tình tư vấn và phục vụ bạn đọc Tuổi Trẻ Sao".Luật sư Nguyễn Quốc CườngLuật sư NGUYỄN QUỐC CƯỜNG: Hiểu luật và làm đúng luậtLà thành viên Đoàn luật sư TP.HCM, với nhiều năm kinh nghiệm, ông có kiến thức sâu rộng về pháp lý liên quan đến giải quyết tranh chấp. Ông hiện là giảng viên tại Học viện Tư pháp - phụ trách đào tạo nghiệp vụ thẩm phán, kiểm sát viên, trọng tài viên Trung tâm Trọng tài thương nhân Việt Nam."Tôi muốn gửi đến bạn đọc Tuổi Trẻ Sao thông điệp "Pháp luật là cho mọi người, cho tất cả các lĩnh vực, tất cả khía cạnh trong cuộc sống. Bằng kiến thức và kinh nghiệm của mình, tôi sẽ giải quyết vướng mắc của bạn, để mọi người dân đều biết luật, hiểu luật và làm đúng luật" - luật sư Cường nói.Tham khảo thêmMở phòng khám bệnh tư nhân, đóng thuế thế nào?Luật sư NGÔ HUỲNH PHƯƠNG THẢO: Tôi rất vinh hạnhTrước khi trở thành luật sư, bà Thảo có 6 năm công tác tại Phòng thực hành quyền công tố, kiểm sát điều tra - kiểm sát xét xử án kinh tế và chức vụ tại Viện Kiểm sát nhân dân TP.HCM.Bà hiện giảng dạy tại Trường đại học Kinh tế TP.HCM, Trường đại học Luật TP.HCM, Học viện Tư pháp. Bà có nhiều năm kinh nghiệm tham gia cố vấn pháp lý cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước, tham gia giải quyết các vụ án lớn về kinh doanh - thương mại, hình sự, kinh tế."Là công dân và là luật sư của Đoàn luật sư TP.HCM, từng gắn bó với báo Tuổi Trẻ rất nhiều năm từ thời học sinh sinh viên đến nay, tôi rất vinh hạnh được tư vấn pháp lý cho bạn đọc báo. Tôi sẽ hỗ trợ hết mình và cùng bạn đọc tháo gỡ những vướng mắc pháp lý" - luật sư Thảo khẳng định. Mời bạn đọc gửi câu hỏi để được luật sư tư vấnBạn có vấn đề về hôn nhân gia đình, tài sản, đất đai, bản quyền, hợp đồng kinh tế, thuế... cần được luật sư tư vấn cụ thể, vui lòng gửi câu hỏi (gõ bằng tiếng Việt có dấu, font chữ UNICODE) về Tuổi Trẻ Online qua địa chỉ [email protected]. Không gian riêng cho mỗi bạn đọcTuổi Trẻ Sao, một phiên bản không quảng cáo hiển thị, sẽ mở ra không gian riêng cho mỗi bạn đọc. Hệ thống sẽ phân phối tin tức theo lịch sử truy cập và sở thích đọc của bạn với những tiện ích khác. Và tư vấn pháp luật cho bạn đọc là một chuyên mục đặc biệt trên Tuổi Trẻ Sao. Những câu hỏi thường gặp về Tuổi Trẻ SaoTuổi Trẻ Sao - một phiên bản đặc biệt của Tuổi Trẻ Online - chính thức vận hành từ hôm nay 1-2-2023. Bạn chưa biết về Tuổi Trẻ Sao? Hãy cùng đọc nội dung dưới đây để hiểu thêm về phiên bản này.
[ "luật sư tư vấn", "tư vấn pháp luật", "Tuổi Trẻ Sao", "thị trường bất động sản", "bất động sản" ]
Có thể đòi lại quyền thừa kế đã từ chối hay không?
Tôi đã từ chối quyền thừa kế, nhưng giờ tôi nghĩ lại, tôi muốn kiện đòi lại quyền thừa kế đó có được không?
Ba mẹ tôi tạo lập được tài sản là một thửa đất và ngôi nhà ở thành phố Thủ Đức. Năm năm trước mẹ tôi qua đời, tôi và anh trai đã ký giấy từ chối phần thừa kế của mình và nhường lại toàn bộ di sản cho ba tôi. Ba tôi đã làm thủ tục đăng bộ chuyển quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất sang tên ba. Nay ba tôi lại định tặng tài sản này cho một người phụ nữ khác. Chúng tôi rất buồn, luật sư cho hỏi tôi có quyền đòi lại phần thừa kế theo pháp luật mà tôi đã từ chối trước đây không?Bạn đọc Trịnh Mỹ Duyên (thành phố Thủ Đức, TP.HCM) xin luật sư tư vấn.Luật sư Bùi Phương Lan, Đoàn luật sư Hà Nội, tư vấn:Câu hỏi của bạn liên quan đến vấn đề thừa kế và quyền định đoạt tài sản theo quy định của pháp luật hiện hành. Thứ nhất, theo quy định tại điều 651 Bộ luật Dân sự hiện hành quy định về người thừa kế theo pháp luật thì: Luật sư Bùi Phương Lan1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết.Tại điều 614 Bộ luật Dân sự hiện hành quy định về: thời điểm phát sinh quyền và nghĩa vụ của người thừa kế:Kể từ thời điểm mở thừa kế, những người thừa kế có các quyền, nghĩa vụ tài sản do người chết để lại.Tại điều 620 Bộ luật Dân sự hiện hành quy định về việc từ chối nhận di sản:Người thừa kế có quyền từ chối nhận di sản, trừ trường hợp việc từ chối nhằm trốn tránh việc thực hiện nghĩa vụ tài sản của mình đối với người khác.Như vậy theo quy định của pháp luật thì bạn và anh trai bạn đã thực hiện đúng quyền và nghĩa vụ của người thừa kế theo quy định của pháp luật. Việc từ chối tài sản thừa kế của hai anh em bạn dẫn đến cha của bạn là người thừa kế duy nhất còn lại của mẹ bạn. Theo quy định tại điều 161 Bộ luật Dân sự hiện hành, thời điểm xác lập quyền sở hữu, quyền khác đối với tài sản thì: "thời điểm tài sản được chuyển giao là thời điểm bên có quyền hoặc người đại diện hoặc người đại diện hợp pháp của họ chiếm hữu tài sản". Như vậy, sau khi nhận toàn bộ di sản thừa kế, cha của bạn đương nhiên trở thành đối tượng nhận được toàn quyền sở hữu đối với tài sản được thừa kế từ mẹ bạn và hai anh em bạn. Tại điều 158 Bộ luật Dân sự 2015 hiện hành quy định về quyền sở hữu như sau:Quyền sở hữu bao gồm quyền chiếm hữu, quyền sử dụng và quyền định đoạt tài sản của chủ sở hữu theo quy định của luật.Như vậy, quyền định đoạt tài sản là một loại quyền sở hữu.Tại điều 192 Bộ luật Dân sự hiện hành quy định về quyền định đoạt thì: "Quyền định đoạt là quyền chuyển giao quyền sở hữu tài sản, từ bỏ quyền sở hữu, tiêu dùng hoặc tiêu hủy tài sản".Đồng thời, điều 193 Bộ luật Dân sự 2015 cũng quy định về điều kiện thực hiện quyền định đoạt như sau:Việc định đoạt tài sản phải do người có năng lực hành vi dân sự thực hiện không trái quy định của pháp luật.Trường hợp pháp luật có quy định trình tự, thủ tục định đoạt tài sản thì phải tuân theo trình tự, thủ tục đó.Căn cứ tại điều 194 Bộ luật Dân sự 2015 hiện hành quy định về quyền định đoạt của chủ sở hữu như sau:Chủ sở hữu có quyền bán, trao đổi, tặng cho, cho vay, để thừa kế, từ bỏ quyền sở hữu, tiêu dùng, tiêu hủy hoặc thực hiện các hình thức định đoạt khác phù hợp với quy định của pháp luật đối với tài sản. Theo thông tin mà bạn cung cấp thì hiện nay cha của bạn đã đăng ký quyền sử dụng đất, sang tên mình đối với căn nhà, thửa đất là đối tượng nhận thừa kế. Như vậy theo quy định tại điều 158 Bộ luật Dân sự 2015 hiện hành thì cha của bạn có quyền sở hữu bao gồm quyền chiếm hữu, quyền sử dụng và quyền định đoạt tài sản của chủ sở hữu theo quy định của pháp luật. Từ đó cha của bạn có toàn quyền tặng cho đối với khối tài sản mà cha của bạn đang sở hữu. Hai anh em bạn cũng không thể đòi lại được phần tài sản đã từ chối nhận, vì phần tài sản đó đã được chuyển giao quyền sở hữu sang cho cha bạn theo đúng quy định của pháp luật. Sau khi nhận chuyển giao, như đã phân tích trên, chỉ có cha bạn là người được quyền đối với khối tài sản đó. Mời bạn đọc gửi câu hỏi để luật sư tư vấnĐăng ký Tuổi Trẻ Sao TẠI ĐÂYVới đội ngũ các luật sư và chuyên gia pháp lý dày dạn kinh nghiệm trên tất cả các lĩnh vực như hôn nhân - gia đình, kinh doanh - thương mại, mua bán đất đai, sở hữu trí tuệ, lao động, hộ tịch, thừa kế..., chuyên mục Tư vấn pháp luật trên Tuổi Trẻ Sao sẽ giải đáp thắc mắc của bạn một cách nhiệt tình, nhanh chóng, chính xác, hiệu quả.Bạn đọc vui lòng gửi câu hỏi (gõ bằng tiếng Việt có dấu, font chữ UNICODE) về Tuổi Trẻ Sao qua địa chỉ [email protected].
[ "tư vấn pháp luật", "thừa kế", "Di sản", "từ chối quyền thừa kế", "quyền định đoạt tài sản", "bộ luật dân sự", "đòi lại tài sản thừa kế" ]
Nhà thầu thi công quốc lộ bị cảnh sát giao thông phạt tiền
Công an Tiền Giang cho biết đã ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với nhà thầu đang thi công cống trên quốc lộ 1 không đảm bảo điều kiện an toàn giao thông.
Công ty thi công không lắp đầy đủ các biển báo an toàn giao thông - Ảnh: HOÀI THƯƠNGNgày 5-8, Phòng Cảnh sát giao thông (PC08) Công an Tiền Giang cho biết đã ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với nhà thầu đang thi công cống trên quốc lộ 1 không đảm bảo an toàn giao thông.Công ty TNHH Đầu tư xây dựng thương mại vận tải Thành Công (trụ sở tại phường 14, quận Tân Bình, TP.HCM) bị PC08 Công an tỉnh Tiền Giang xử phạt 12 triệu đồng về hành vi "thi công trên đường bộ đang khai thác có bố trí biển báo hiệu nhưng không đầy đủ theo quy định".Trước đó, khi thi công hạng mục nâng cấp, xây dựng hệ thống cống thoát nước mưa ven quốc lộ 1, huyện Châu Thành, công ty không bố trí biển báo, đèn tín hiệu ở một số vị trí thi công đúng quy định và còn đào bới đất ven đường thành các ổ gà, hố sâu tiềm ẩn gây tai nạn giao thông.Ngày 1-8, lực lượng cảnh sát giao thông Công an tỉnh Tiền Giang phát hiện đơn vị thi công không bố trí biển báo hiệu theo đúng quy định trên quốc lộ nên đã lập biên bản vi phạm hành chính.Theo Phòng Cảnh sát giao thông Công an tỉnh Tiền Giang, trong tháng qua, đơn vị này đã lập biên bản xử lý hai nhà thầu khi thi công quốc lộ 1 qua địa bàn tỉnh Tiền Giang do chưa đảm bảo an toàn giao thông.Bắt đầu thi công chống ngập trên quốc lộ 1 các tỉnh miền TâyTTO - Nhiều tuyến quốc lộ các tỉnh miền Tây ngập nước gây cản trở giao thông, nay các cơ quan chức năng bắt đầu triển khai nâng cao nền đường để chống ngập.
[ "xử phạt vi phạm hành chính", "đơn vị thi công", "Quốc lộ 1", "Đầu tư xây dựng", "tỉnh Tiền Giang", "nhà thầu", "xử phạt nhà thầu" ]
Thủ tướng: Lấy Bắc Ninh làm mẫu về phát triển nhà ở xã hội
Với tinh thần làm mẫu tại Bắc Ninh, sau đó rút kinh nghiệm, nhân rộng ra các địa phương khác, Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu Tổ công tác tháo gỡ khó khăn về bất động sản của Chính phủ phải làm việc ngay với tỉnh Bắc Ninh để tháo gỡ các khó khăn.
Thủ tướng tặng quà công nhân đang thi công dự án nhà ở xã hội tại Bắc Ninh - Ảnh: Báo Chính PhủNgày 30-7, Thủ tướng Phạm Minh Chính và đoàn công tác đã tới thăm, làm việc tại dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội dành cho công nhân tại xã Thụy Hòa và xã Yên Trung, huyện Yên Phong, Bắc Ninh.Phó chủ tịch UBND tỉnh Đào Quang Khải cho biết tỉnh Bắc Ninh sẽ phát triển hơn 30.000 căn hộ trong giai đoạn 2021 - 2025 và hơn 41.000 căn hộ trong giai đoạn 2026 - 2030. Đến nay, đã triển khai được 51 dự án nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, nhà ở cho công nhân khu công nghiệp với tổng diện tích đất khoảng 157ha, tổng diện tích sàn khoảng 3,9 triệu m2, đáp ứng 46.500 căn hộ. Khởi công dự án nhà ở xã hội 5.000 tỉ, Thủ tướng nói cần đẩy mạnh hợp tác công tưĐỌC NGAYTrong đó, có 28 dự án đã hoàn thành và hoàn thành một phần, 23 dự án đang bồi thường giải phóng mặt bằng và chuẩn bị thực hiện đầu tư xây dựng.UBND tỉnh đề xuất Chính phủ, Thủ tướng nghiên cứu sửa đổi các quy định, cơ chế chính sách liên quan đến đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đồng bộ trong các dự án nhà ở xã hội có quy mô lớn, đảm bảo mục tiêu giảm giá thành nhà ở xã hội, phù hợp với thu nhập và khả năng chi trả của các đối tượng xã hội.Ngoài ra, chủ đầu tư dự án cũng báo cáo một số khó khăn, vướng mắc và đề xuất một số nội dung liên quan tới quy hoạch các dự án nhà ở xã hội, quy định mức trần giá bán các dự án trên cùng địa bàn và tiếp tục cải cách thủ tục với người mua nhà…Lắng nghe các ý kiến, Thủ tướng nhấn mạnh nhà ở là vấn đề quan trọng hàng đầu với mỗi người, bởi có an cư mới lạc nghiệp.Thủ tướng hoan nghênh Bắc Ninh tích cực triển khai đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030. Trên tinh thần đó, Thủ tướng đề nghị tỉnh tiếp tục đẩy mạnh triển khai các dự án và vận động công nhân tiết kiệm, nỗ lực cùng các cơ quan để giải quyết vấn đề nhà ở, trong điều kiện Bắc Ninh là tỉnh phát triển mạnh về công nghiệp, có đông công nhân cư trú.Với tinh thần làm mẫu tại Bắc Ninh, sau đó rút kinh nghiệm, nhân rộng ra các địa phương khác, Thủ tướng yêu cầu Tổ công tác của Thủ tướng tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong triển khai dự án bất động sản (do Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị làm tổ trưởng) ngay trong tuần sau làm việc với tỉnh Bắc Ninh để nắm bắt, tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc.Giao Bộ Xây dựng chủ trì, đề xuất sửa đổi nghị định số 100 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội và thông tư 09-2021 của bộ về nhà ở xã hội theo trình tự, thủ tục rút gọn để nhanh chóng có hiệu lực.Ngân hàng Nhà nước Việt Nam rà soát, nghiên cứu, hướng dẫn các điều kiện vay để người xây nhà và người mua nhà tiếp cận vốn tín dụng thuận lợi hơn. Bộ Tài nguyên và Môi trường tiếp tục tháo gỡ, đề xuất các giải pháp liên quan đến thủ tục đất đai nhằm đẩy nhanh tiến độ các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân. TP.HCM: rút ngắn thủ tục đầu tư nhà ở xã hội, nhà ở công nhânSở Kế hoạch và Đầu tư được giao rà soát, ban hành quy trình cụ thể, rút ngắn thủ tục đầu tư, chấp thuận chủ trương đầu tư các dự án nhà ở, nhà ở xã hội, nhà ở công nhân.
[ "thủ tướng", "Phạm Minh Chính", "Bắc Ninh", "Hà Nội", "nhà ở xã hội", "nhà ở" ]
TP.HCM: rút ngắn thủ tục đầu tư nhà ở xã hội, nhà ở công nhân
Sở Kế hoạch và Đầu tư được giao rà soát, ban hành quy trình cụ thể, rút ngắn thủ tục đầu tư, chấp thuận chủ trương đầu tư các dự án nhà ở, nhà ở xã hội, nhà ở công nhân.
Chung cư đang được xây dựng ở TP Thủ Đức, TP.HCM (ảnh chụp trưa 18-7) - Ảnh: QUANG ĐỊNHThông tin được nêu từ văn bản về đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030 UBND TP.HCM vừa ban hành. UBND TP giao Sở Kế hoạch và Đầu tư rà soát, ban hành quy trình giải pháp cụ thể, rút ngắn thủ tục đầu tư, chấp thuận chủ trương đầu tư các dự án nhà ở, dự án xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở công nhân.Chủ trì, phối hợp với các sở ngành và Công ty Đầu tư tài chính nhà nước TP (HFIC) nghiên cứu đề xuất UBND TP xem xét việc bổ sung các dự án xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân vào chương trình kích cầu đầu tư để tổ chức triển khai thực hiện theo nghị quyết số 98. Phối hợp với Sở Tài chính xem xét bổ sung vốn ngân sách nhà nước hỗ trợ, khuyến khích, thu hút các doanh nghiệp, nhất là các doanh nghiệp lớn, uy tín trong lĩnh vực bất động sản tham gia.Về trách nhiệm của Sở Quy hoạch - Kiến trúc và các địa phương, đơn vị liên quan, TP yêu cầu khi quy hoạch các khu đô thị mới, khu công nghiệp mới nhất thiết phải kèm theo quy hoạch nhà ở xã hội, nhà ở công nhân. Đảm bảo hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật theo quy định.Tránh quan niệm nhà ở xã hội là 'nhà ở cho đối tượng loại 2, giá rẻ, chất lượng kém'Địa phương chi riêng khoản ngân sách làm nhà ở xã hội?Cách phân phối nhà ở xã hội công bằng nhấtĐặc biệt, khi lập danh mục các khu công nghiệp phải dành tối thiểu 2% tổng diện tích của các khu công nghiệp để quy hoạch xây dựng nhà ở, công trình dịch vụ, tiện ích công cộng cho người lao động làm việc trong khu công nghiệp. TP giao Sở Tài nguyên và Môi trường rà soát, ban hành quy trình rút ngắn thủ tục hành chính về giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng sang mục đích thực hiện dự án đầu tư. Từ đó nhằm khuyến khích, thu hút các doanh nghiệp triển khai đầu tư xây dựng dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, tạo nguồn cung cho thị trường. Sở Xây dựng có trách nhiệm đôn đốc chủ đầu tư các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị triển khai đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên quỹ đất 20% của các dự án này theo tiến độ được phê duyệt. Trường hợp chủ đầu tư không thực hiện thì tham mưu UBND TP thu hồi quỹ đất 20% để lựa chọn, giao cho các chủ đầu tư khác.Ngăn người giàu mua nhà ở xã hộiNhiều người có nghề tay trái cho thu nhập gấp hàng chục lần lương chính, có người gửi ngân hàng 40 - 50 tỉ đồng nhưng vẫn thuộc diện được mua nhà ở xã hội, cho thấy nhiều lỗ hổng trong quy định đối tượng mua loại nhà cho người thu nhập thấp này.
[ "dự án nhà ở", "dự án nhà ở xã hội", "nhà ở công nhân", "đối tượng thu nhập thấp", "công nhân khu công nghiệp", "khu công nghiệp", "xây dựng nhà ở", "đầu tư tài chính", "vốn ngân sách", "lĩnh vực bất động sản", "Bất động sản", "khu đô thị", "hạ tầng kỹ thuật", "người lao động", "rừng phòng hộ", "rừng đặc dụng", "dự án nhà ở thương mại", "mua nhà ở xã hội" ]
Gói tín dụng ưu đãi cho phát triển nhà ở xã hội vẫn chờ Chính phủ quyết
Gói tín dụng ưu đãi cho phát triển nhà ở xã hội theo đề xuất của Bộ Xây dựng khoảng 110.000 tỉ đồng, còn đề xuất của Ngân hàng Nhà nước khoảng 120.000 tỉ đồng, đến nay Chính phủ chưa quyết định quy mô của gói tín dụng này là bao nhiêu.
Dự án nhà ở xã hội Rosa Garden do Tổng công ty HUD xây dựng tại Mê Linh, TP Hà Nội - Ảnh: TH.LTrao đổi với Tuổi Trẻ Online về thông tin Bộ Xây dựng dừng đề xuất gói ưu đãi 110.000 tỉ đồng cho phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết gói tín dụng ưu đãi cho phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân đang ở giai đoạn đề xuất, chờ Chính phủ xem xét, quyết định. Bộ Xây dựng chưa có báo cáo về việc dừng gói tín dụng 110.000 tỉ đồng.Chưa chốt gói tín dụng cho nhà ở xã hộiTrước đó, theo đề xuất của Bộ Xây dựng thì gói tín dụng ưu đãi 110.000 tỉ đồng sẽ thực hiện theo hình thức tái cấp vốn cho các ngân hàng thương mại để cho các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân vay (giống như gói 30.000 tỉ đồng đã thực hiện trong giai đoạn 2013-2016, có lãi vay ưu đãi khoảng 5%/năm).Trong đó khoảng 50% gói tín dụng ưu đãi cho phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân sẽ cho chủ đầu tư dự án vay và 50% còn lại của gói tín dụng dành cho khách hàng cá nhân là người mua, thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở công nhân vay.Đề xuất này cũng được Bộ Xây dựng đưa vào dự thảo nghị quyết của Chính phủ về một số giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, bền vững.Tuy nhiên, tại hội nghị trực tuyến toàn quốc thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, bền vững do Thủ tướng chủ trì (ngày 17-2-2023), Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Nguyễn Thị Hồng lại cho biết Ngân hàng Nhà nước và 4 ngân hàng thương mại nhà nước đã thống nhất một gói tín dụng ưu đãi cho phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân quy mô khoảng 120.000 tỉ đồng, lãi vay của gói tín dụng này sẽ thấp hơn lãi vay bình quân của các ngân hàng thương mại từ 1,5-2%.Theo Thống đốc Nguyễn Thị Hồng thì quy mô gói tín dụng ưu đãi cho phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân có thể lớn hơn 120.000 tỉ đồng nếu có thêm các ngân hàng khác cùng tham gia.Thống đốc Ngân hàng Nhà nước: Sẽ có gói tín dụng 120.000 tỉ đồng cho phát triển nhà ở xã hộiÔm nợ sau mua nhà ở xã hộiNhư vậy, quan điểm đề xuất gói tín dụng ưu đãi cho phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân của Bộ Xây dựng và Ngân hàng Nhà nước có sự lệch pha.Thứ nhất, về quy mô gói tín dụng đề xuất khác nhau giữa 110.000 tỉ đồng và khoảng 120.000 tỉ đồng.Thứ hai, về hình thức, cơ chế cho vay, lãi vay ưu đãi cũng khác nhau, theo đề xuất của Bộ Xây dựng thì hình thức gói tín dụng ưu đãi là tái cấp vốn, lãi vay ưu đãi khoảng 5%/năm.Còn phía Ngân hàng Nhà nước lại đề xuất gói vay theo hình thức các ngân hàng thương mại tự huy động để có nguồn lực cho vay phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, lãi vay chỉ thấp hơn lãi vay bình quân của các ngân hàng thương mại khoảng 1,5-2%.Không có nhiều dự án bất động sản đủ điều kiện vay vốn?Với lãi suất cho vay của các ngân hàng thương mại trên thị trường dao động từ 12-15%/năm hiện nay, lãi vay bình quân của các ngân hàng thương mại khoảng 13,5%/năm, thì lãi suất ưu đãi của gói 120.000 tỉ đồng theo đề xuất của Ngân hàng Nhà nước sẽ dao động từ 11,5-12%.Trong khi với quy định phát triển nhà ở xã hội hiện tại của Chính phủ, lợi nhuận định mức của các dự án phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân chỉ khoảng 10%.Như vậy, với lãi vay của các ngân hàng thương mại cao như hiện nay thì gói vay ưu đãi cho phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân theo đề xuất của Ngân hàng Nhà nước sẽ có lãi vay "ưu đãi" cao hơn lợi nhuận định mức 10% của các dự án nhà ở xã hội.Theo ông Nguyễn Chí Thanh - phó chủ tịch Hiệp hội Môi giới bất động sản Việt Nam, với doanh nghiệp bất động sản lúc này có được gói vay ưu đãi là tốt rồi, lãi vay sẽ nằm trong chi phí đầu tư dự án, vấn đề hiện nay là không có nhiều dự án bất động sản đủ điều kiện vay vốn."Ngay cả các dự án nhà ở thương mại hiện nay cũng không có nhiều dự án đủ điều kiện vay vốn ngân hàng chứ chưa nói tới các dự án nhà ở xã hội", ông Thanh nhấn mạnh.Để gỡ vướng cho các dự án nhà ở xã hội, theo ông Thanh, điều quan trọng nhất là phải gỡ vướng đầu ra, trong đó không nên quy định cứng nhắc từng đối tượng được mua nhà ở dự án nào. Chỉ cần quy định nếu thuộc đối tượng thuê, mua nhà ở xã hội thì có thể mua nhà ở tất cả các dự án. Chứ chủ đầu tư làm xong dự án nhưng 3 năm vẫn chưa thể bán hết nhà vì quy định xét duyệt đối tượng mua của cơ quan quản lý nhà nước địa phương thì không ai dám đầu tư nữa. Liên quan tới gói tín dụng ưu đãi cho phát triển nhà ở công nhân, nhà ở xã hội, tại hội nghị tín dụng cho bất động sản do Ngân hàng Nhà nước tổ chức vào ngày 8-2-2023, Phó thống đốc Ngân hàng Nhà nước Đào Minh Tú cũng trần tình rằng bối cảnh hiện nay hệ thống ngân hàng không thể tung ra một gói tín dụng tái cấp vốn như đã tung ra gói 30.000 tỉ đồng trước đây. Gói tín dụng 30.000 tỉ đồng được tung ra trong bối cảnh rất đặc biệt, còn hiện nay không có điều kiện để làm vậy nữa. Vốn thực hiện đề án một triệu căn nhà ở xã hội sẽ giảm khoảng 280.000 tỉ đồngBộ Xây dựng vừa đề xuất Thủ tướng giảm số căn hộ sẽ xây dựng trong đề án đầu tư ít nhất một triệu căn nhà ở xã hội (từ hơn 1,4 triệu căn hộ xuống còn hơn 1 triệu căn), nguồn vốn thực hiện đề án theo đó cũng giảm xuống còn 849.500 tỉ đồng.
[ "nhà ở xã hội", "Ngân hàng Nhà nước", "Bộ Xây dựng", "dự án nhà ở", "tín dụng", "nhà ở công nhân" ]
AI sẽ tạo thay đổi tích cực cho ngành bất động sản thế giới
Công nghệ và AI là công cụ hữu hiệu để giải quyết những vấn đề “rào cản” giúp đơn giản hóa quy định xây dựng và mua bán bất động sản, gián tiếp thúc đẩy nguồn cung nhà ở.
Công nghệ AI sẽ góp phần làm thay đổi ngành bất động sản - Ảnh: Evolving-scienceTại Úc, báo cáo của Trung tâm Dân số ước tính giai đoạn 2022 - 2024, lượng dân nhập cư nước ngoài sẽ tăng thêm 268.000 người, minh chứng rõ hơn về tình trạng khan hiếm nguồn cung nhà ở tại quốc gia lớn nhất châu Đại Dương.Cuộc khủng hoảng chi phí nhà ở do nhu cầu tăng nhanh, diễn ra đồng thời với việc các ngân hàng trung ương “mạnh tay” tăng lãi suất và lạm phát gây tăng chi phí vật liệu, tạo áp lực lên khả năng mua và xây dựng nhà ở của người tiêu dùng.Tham khảo thêmLo hệ lụy lớn cho thị trường bất động sản nếu Mỹ vỡ nợVẫn còn nhiều rào cản thủ tụcNỗ lực của các chính phủ đã nhận được sự hưởng ứng từ người dân và thị trường, với kỳ vọng đây là đòn bẩy “hạ nhiệt” thị trường bất động sản. Tuy nhiên, giải pháp tăng cường hỗ trợ thị trường bất động sản thông qua tăng đầu tư cũng bộc lộ những rào cản “cố hữu,” làm chậm hiệu quả của giải pháp.Tại Úc và Bắc Mỹ, quá trình xây dựng bất động sản rất phức tạp và tốn thời gian. Người dân phải tìm hiểu rất nhiều quy định liên quan tới hoạt động xây dựng, bao gồm cả các vấn đề về môi trường, phân vùng và di sản.Trong bối cảnh đó, việc đưa công nghệ và trí tuệ nhân tạo (AI) vào lĩnh vực bất động sản, hỗ trợ người dân và doanh nghiệp trong việc tìm hiểu và thực thi các quy định là một yêu cầu cấp bách.Công nghệ giúp hợp lý hóa các giải phápAI, với khả năng phân tích lượng dữ liệu khổng lồ, giúp xác định mẫu và đưa ra dự đoán, có khả năng vượt qua môi trường phức tạp và cung cấp thông tin cần thiết cho khách hàng, để họ có thể đưa ra các quyết định chiến lược và sáng suốt.Công nghệ sẽ làm xoay chuyển thị trường bất động sảnĐỌC NGAYCông ty Archistar của Úc là một trong những công ty tiên phong trong việc ứng dụng AI vào lĩnh vực bất động sản.Archistar sở hữu một nền tảng mang tính cách mạng, kết hợp thiết kế kiến trúc với AI, để cung cấp thông tin cho quá trình ra quyết định về bất động sản, điều hướng các vấn đề phức tạp và tốn thời gian đang làm chậm tiến độ cung cấp nhà ở.Công nghệ của Archistar giúp thay đổi cách thức lập kế hoạch, thiết kế và xây dựng, cung cấp cho người dùng nguồn thông tin hữu ích, đảm bảo họ tuân thủ các tiêu chuẩn và quy định của địa phương, một cách chính xác nhất, với thời gian nhanh nhất.Bằng cách tận dụng các công cụ công nghệ như nền tảng của Archistar, người mua nhà và nhà thầu xây dựng có thể tiết kiệm thời gian và tiền bạc, đồng thời giảm khả năng mắc lỗi và sơ suất.Điều này cũng hỗ trợ sự thành công của các dự án, trao quyền cho các nhà thầu xây dựng để tiếp tục tăng nguồn cung cho thị trường.Công nghệ AI sẽ góp phần làm thay đổi ngành bất động sảnCông nghệ AI của Archistar đã được các nhà thầu nổi tiếng trong ngành xây dựng của Úc như Mirvac, Armherst, Aurecon và Stockland tin dùng.Năm 2022, Archistar đã huy động được 11 triệu AUD (7 triệu USD) vốn đầu tư từ các công ty đầu tư tài chính NAB Ventures, Skip Capital, Skyfield, AirTree Ventures và các nhà đầu tư tư nhân khác.Trong bối cảnh cuộc khủng hoảng nguồn cung nhà ở vẫn tiếp diễn, Archistar đã nhận được sự quan tâm lâu dài từ các nhà đầu tư và đối tác tài trợ, những người muốn đầu tư vào công nghệ, xem đây là giải pháp giúp “gỡ rối” cho các rào cản truyền thống của ngành bất động sản và tạo ra sự thay đổi thực sự trên thế giới.Tiếp bước khu vực tư nhân, các chính phủ và khu vực công cũng nên ưu tiên sử dụng công nghệ như một phương tiện để đẩy nhanh sự thay đổi trong lĩnh vực phát triển nhà ở.Các chính phủ có trách nhiệm hỗ trợ tăng nguồn cung và bằng cách áp dụng công nghệ AI, các nhà lãnh đạo có thể đẩy nhanh quá trình phát triển hạ tầng tổng thể, mà không ảnh hưởng đến chất lượng.Gỡ vướng bất động sản: Cần một 'bàn tay quyền lực'Cần có mô hình "bàn tay quyền lực" đủ thẩm quyền giải quyết từng vụ việc, từng vướng mắc của các dự án đầu tư tư nhân, sử dụng linh hoạt các quy định pháp luật để có hành lang xử lý, không để bất động sản vướng "từ năm này qua tháng nọ".
[ "bất động sản", "thị trường bất động sản", "AI", "Công nghệ", "Nguồn cung nhà ở", "nhà ở" ]
Những câu hỏi quan trọng hơn bạn tưởng
Cách một lãnh đạo đặt câu hỏi với tập thể sẽ cho thấy anh ta có thể phát huy các giá trị nhân lực dưới quyền hay không.
Câu hỏi tốt mang lại câu trả lời tốt và chi tiết - Ảnh: PexelsThậm chí, câu hỏi đúng còn có thể giúp giảm thiểu rủi ro kinh doanh.Có thể các lãnh đạo không nhận ra, nhưng một phần rất lớn thời gian trong ngày làm việc của một lãnh đạo là dùng để hỏi người khác, ví dụ: yêu cầu các trưởng nhóm cập nhật tình hình hoặc đặt câu hỏi cho đối tác trong một cuộc đàm phán căng thẳng… Với một số người, bản chất tò mò, trí tuệ cảm xúc và khả năng đọc vị người khác khiến họ có sẵn bản năng đặt câu hỏi, và làm điều đó một cách dễ dàng. Nhưng hầu hết chúng ta không hỏi đủ, và hỏi một cách tối ưu. Bởi khác với các nghề như luật sư, nhà báo và bác sĩ (vốn được đào tạo cách đặt câu hỏi như một phần thiết yếu trong công việc), rất ít nhà quản lý được đào tạo và đầu tư thời gian mài dũa vào kỹ năng đặt câu hỏi. Vì một số lý do, các lãnh đạo không hỏi đủ nhiều. Một số lãnh đạo sa đà vào việc đào tạo, hướng dẫn và thể hiện bản thân thông qua việc bộc lộ suy nghĩ, câu chuyện và ý tưởng ngay với người khác. Họ thậm chí không đủ quan tâm để hỏi, hoặc mặc định rằng những câu trả lời sẽ khiến họ chán. Một số khác quá tự tin vào hiểu biết, nghĩ rằng mình đã có sẵn câu trả lời. Hoặc lo rằng câu hỏi quá nông cạn, quá thô lỗ. Tất cả đều bắt nguồn từ việc mọi người không biết đặt câu hỏi tốt. 1. Câu hỏi là mở đầu cho sự giao kết Trước hết, bạn phải tìm ra động lực để đặt câu hỏi, mục tiêu của cuộc đối thoại. Mục đích của cuộc trò chuyện là: trao đổi thông tin và tạo sự kết nối, khiến người khác bị thu hút theo cách mình mong muốn. Từ đó, bạn có thể hợp tác (xây dựng mối quan hệ cộng tác hoặc cùng hoàn thành một nhiệm vụ) hoặc cạnh tranh (khám phá thông tin quan trọng từ đối phương để phục vụ lợi ích riêng) hoặc kết hợp cả hai. Đặt câu hỏi vì thế là một công cụ mạnh mẽ, độc đáo để mở khóa các giá trị: khuyến khích học hỏi và trao đổi ý tưởng, thúc đẩy sự đổi mới và cải thiện hiệu quả, xây dựng mối quan hệ và sự tin tưởng giữa các thành viên. Hơn nữa, kỹ năng này cũng giúp các nhà lãnh đạo phát hiện ra những cạm bẫy và mối nguy hiểm không lường trước được, giảm thiểu rủi ro trong kinh doanh. Việc đặt câu hỏi cũng giúp cấp dưới thấy được chú ý, được lãnh đạo lưu tâm về quan điểm, ý kiến. 2. Câu hỏi khơi gợi ấn tượng tốt Đặt nhiều câu hỏi giúp mở khóa việc học hỏi và cải thiện mối quan hệ giữa các cá nhân, tạo cơ hội phát triển bản thân và tổ chức. Để trở thành một người biết đặt câu hỏi tốt chỉ có cách là thực hành đặt câu hỏi nhiều hơn. Tất nhiên, hỏi nhiều không đủ, mà cách bạn chọn loại câu hỏi, giọng điệu, trình tự và cách phản hồi cũng rất quan trọng. Áp dụng những bí quyết đặt câu hỏi được áp dụng từ các nghiên cứu khoa học hành vi có thể giúp bạn thu được lợi ích cao nhất từ các cuộc trò chuyện. Xen giữa các câu hỏi, bạn phải lắng nghe đủ và đưa ra phản hồi cá nhân, điều này giúp bạn có được một cuộc trò chuyện đúng nghĩa, thay vì thẩm vấn. Sau một cuộc trò chuyện hiệu quả, có thể mọi người nhớ được vài câu hỏi đã được đặt ra từ đối phương, nhưng hầu hết không để ý rằng việc họ đã tham gia trả lời chúng một cách tự nhiên, hoặc các câu hỏi dẫn dắt tới nhau như thế nào, cũng như có thể ảnh hưởng đến cảm xúc của họ với đối phương ra sao. Đặt câu hỏi, nhưng cũng đừng ngại phản hồi và chia sẻ với cấp dưới - Ảnh: Pexels 3. Câu hỏi tối ưu lượng thông tin nhận được Câu hỏi tiếp nối: Những câu hỏi được đưa ra sau khi nhận được một câu trả lời nhằm để nối tiếp luồng thông tin, hoặc phản hồi lại quan điểm của bạn cho đối phương thấy rằng bạn đang lắng nghe, quan tâm và muốn biết nhiều hơn. Đây là những câu hỏi rất quan trọng, khiến đối phương cảm thấy được tôn trọng và lắng nghe. Chính vì chúng dựa trên dữ liệu có từ câu trả lời trước đó, nên việc đưa ra cũng trở nên dễ dàng với người hỏi, và tự nhiên với người trả lời hơn. Bạn chỉ cần có được sự lưu tâm cần thiết vào cuộc trò chuyện. Câu hỏi mở: Không ai thích những câu hỏi dạng thẩm vấn hoặc chỉ có sự lựa chọn "Có" hoặc "Không". Các câu hỏi mở sẽ mang lại cảm giác dễ chịu hơn, lại mở ra những hướng thông tin mới mà có thể bạn chưa nghĩ tới. Ví dụ: "Bạn sẽ làm gì nếu rơi vào tình huống đó?". Nhưng mặt khác, nếu đang trong một cuộc đàm phán căng thẳng hoặc bạn không có sự lựa chọn nào khác cho đối phương, thì câu hỏi mở sẽ tạo cơ hội cho họ lảng tránh hoặc nói dối để lờ đi yêu cầu của bạn. Đặc biệt nếu bạn cần một câu trả lời chính xác cho một tình huống đáng lo ngại, thì câu hỏi đóng có giả định bi quan sẽ khiến người trả lời nói đúng tình hình thực tế hơn. Ví dụ: "Máy móc thiết bị đang gặp một số vấn đề phải không?" thay vì "Máy móc thiết bị vẫn đang tốt đúng không?". 4. Trình tự đặt câu hỏi giúp thông tin thêm phong phú Đặt câu hỏi cũng cần chiến thuật. Lãnh đạo giỏi là những người đặt những câu hỏi hay một cách tự nhiên. Một trong những mẹo để mọi người không cảm thấy phải đề phòng là đánh lạc hướng nhiệm vụ. Ví dụ: đặt câu hỏi khảo sát tình trạng thiết bị để tìm hiểu quy trình quản lý thiết bị đã khoa học, an toàn chưa. Nhưng bạn không nên áp dụng quá nhiều lần, khiến người khảo sát nghi ngờ về động cơ của bạn. Với các đề tài nghiêm túc, thì đặt ra đề bài khó ngay từ đầu, sau đó giảm dần mức độ khó sẽ giúp người trả lời cởi mở dần vì cảm giác bớt căng thẳng. Ngược lại, nếu để xây dựng mối quan hệ gắn bó, thì những câu hỏi nên đi từ tế nhị tiến đến sâu sắc và mang tính cá nhân. Môi trường đối thoại cũng rất quan trọng. Nếu được hỏi trong một cuộc trò chuyện vui vẻ, một trò chơi mang tính kết nối, người trả lời cũng sẽ cảm thấy thư giãn hơn để bày tỏ. Sáng tạo cá nhân hay đổi mới tổ chức đều dựa trên khả năng tìm kiếm thông tin mới từ dữ liệu có sẵn. Vì vậy, không nên ngừng đặt câu hỏi với bất cứ bộ phận hay cá nhân nào, cho bất kỳ công việc nào. Các câu hỏi và câu trả lời chu đáo thúc đẩy các tương tác hiệu quả, củng cố mối quan hệ và sự tin tưởng, đồng thời dẫn dắt cả lãnh đạo và tập thể tới những thông tin mang tính toàn cảnh. Đó cũng là điều mà chỉ khi gặp tình huống khó khăn, bạn mới nhận ra hiệu quả của nó sau một thời gian dài thực hành. 8 mẹo 'tỏa sáng' trên thị trường việc làmKhi không phải là người tìm việc duy nhất trong một đám đông ứng tuyển, bất kỳ lợi thế nào giúp bạn trở nên nổi bật cũng có thể mang lại công việc. Mọi chi tiết đều quan trọng, từ thư xin việc cho đến lời cảm ơn sau cuộc phỏng vấn...
[ "phát triển bản thân", "câu trả lời", "nhà quản lý", "Mối quan hệ", "Phục vụ lợi ích", "nhà lãnh đạo", "Mối nguy hiểm", "Nghiên cứu khoa học", "tạo cơ hội", "luồng thông tin", "cảm giác dễ chịu", "câu hỏi mở", "tìm kiếm thông tin", "mối quan hệ gắn bó", "lời cảm ơn", "lượng thông tin" ]
Giải thoát tâm lý khi rời khỏi công việc độc hại
Chúc mừng bạn đã 'đào thoát' khỏi chỗ làm việc độc hại. Nhưng dư âm gánh nặng tâm lý có thể ảnh hưởng đến hành trình làm việc tương lai. Đây là một vài mẹo nhỏ giúp bạn giải tỏa khỏi tiêu cực và hàn gắn chính mình cho tương lai.
1. Xác định tình trạng của bạn Dù sắp Tết và bạn thấy hoang mang, tương lai vô định nếu sắp Tết mà chưa tìm thấy công việc mới. Nhưng hãy cứ bình tĩnh tận hưởng khoảng thời gian nghỉ ngơi. Thực tế, sau thời gian đại dịch, không chỉ có bạn mà mọi người đều hiểu rõ thời gian và đời sống hàng ngày có ý nghĩa như thế nào. Chúng ta coi trọng việc có một môi trường làm việc lành mạnh để phát triển tinh thần, cảm xúc chứ không chỉ để kiếm tiền. Văn hóa làm việc độc hại hiện là lý do số một khiến mọi người rời bỏ công việc của họ. Không ai dễ dàng vượt qua một môi trường làm việc độc hại - Ảnh: Pexels Thoát khỏi môi trường đầy sự thù địch, tấn công, lạm dụng thời gian làm việc là một điều tốt cho sức khỏe của bạn. Nhưng đôi khi, trải nghiệm bị bắt nạt khiến bạn mang theo sự cảnh giác cao độ và phản ứng mạnh với những người xung quanh, ảnh hưởng đến khả năng phát triển trong công việc tương lai. Ví dụ: bạn dò xét sếp mới xem họ phản ứng như thế nào với những người xung quanh, bạn cảm thấy bất an và nói chuyện với các sếp cực kỳ thận trọng vì sợ bị vặn vẹo… Chấn thương tâm lý vì công việc là một vấn đề có thật nhưng ít được mọi người đầu tư thời gian chữa lành khi gặp phải. Dù là bị quấy rối bằng lời nói, bị cô lập, phân biệt đối xử và mất an toàn trong công việc… những nhân sự bị chấn thương tâm lý thường mất một thời gian dài sau đó để có thể cảm thấy thoải mái hơn trong công việc. Nhưng thời điểm này, hãy cứ tự chúc mừng bản thân vì đã làm xong phần khó nhất: dũng cảm từ bỏ chỗ làm việc độc hại. Giờ đây, bạn xứng đáng lấy lại sự tự tin và bỏ lại gánh nặng của nơi làm cũ sau lưng. Nhìn nhận điều này như một thành công, bạn mới có thể tự chữa lành và tiến lên phía trước. 2. Thương thân Không có gì ngạc nhiên nếu bạn vẫn cảm thấy oán hận những người đã ngược đãi bạn. Bạn có thể nghĩ đi nghĩ lại những tình huống tệ hại mà bạn đã gặp phải, cách họ chì chiết, chế giễu, gài bẫy bạn… Bạn tự hỏi đáng ra mình có thể phản ứng khác, sau đó tự trách bản thân. Đó là bởi bộ não ghét sự mơ hồ và sẽ cố gắng tìm kiếm câu trả lời cho những lần thất bại, ngay cả khi điều đó không mang lại lợi ích gì. Không ai đáng bị đối xử bất công, bị bắt nạt hoặc lợi dụng, nhưng tự trách bản thân vẫn là một phản ứng phổ biến hậu sang chấn. Bạn tiếc nuối vì không lên tiếng bảo vệ bảo thân kịp thời, hoặc cảm thấy xấu hổ về cách đối xử mà bạn phải chịu. Bạn có thể tiếp tục quá trình hồi tưởng và nhận thức đó (ai cũng cần thời gian để đau buồn), nhưng không nên kéo dài quá lâu nếu muốn chuyển sang một giai đoạn nhận thức tích cực hơn: chấp nhận bản thân và thực tế. Tự thương lấy bản thân sẽ giúp bạn lấy lại sự tự tin, cũng như sức mạnh trong quá trình củng cố nhận thức về bản thân. Bạn có thể nhận ra rằng: bạn sẽ không bao giờ nhận được lời xin lỗi từ sếp cũ, công ty cũ, đồng nghiệp cũ… Chính sự nhận thức này khiến bạn thấy ‘thương thân’ và cảm kích với bản thân: cảm kích vì bạn đã làm hết sức mình với những kinh nghiệm/ hiểu biết/ năng lực tại thời điểm đó, cảm kích vì bạn đã cố gắng và nhẫn nại, cảm kích vì bạn đã rời bỏ những người không xứng đáng với sự cố gắng của bạn. Bạn thậm chí có thể thực hiện một nghi thức là: viết lời tạm biệt cho một giai đoạn đầy khó khăn. Đây là một bài tập phục hồi hiệu quả để chấm dứt thời gian đau buồn. 3. Nhận thức Bạn có thể bước sang giai đoạn lý tính khi xem xét lại các chuyện đã xảy ra trong quá khứ. Giả sử bạn được yêu cầu phải có mặt vì yêu cầu công việc bất kể thời gian hay lý do, thì điều đó nói lên: sếp cũ phải chịu trách nhiệm về việc vi phạm chế độ lao động theo luật, và giao cho bạn một khối lượng công việc quá tải. Những cuộc họp hoặc yêu cầu trả báo cáo vào lúc 3 giờ sáng (trừ khi bạn có cuộc họp với đối tác/ bộ phận khác ở bên kia bán cầu), hoặc yêu cầu đi mua một món đồ cá nhân cho họ vào 9 rưỡi tối - đó là môi trường làm việc độc hại, khó chấp nhận. Bạn hãy thu thập lại những tín hiệu này để tạo thành bộ "cờ đỏ", đánh giá các tín hiệu xấu cho thấy một môi trường công sở độc hại trong tương lai. Nhờ nó, ở các môi trường làm việc mới, bạn sẽ biết khi nào mình nên lên tiếng, hoặc phản ứng, hoặc rút lui ngay khi cảm thấy không giải quyết được. Hãy sử dụng kinh nghiệm đau buồn cũ để xác định rõ ràng ranh giới và kỳ vọng mới của bản thân với công việc. Tự viết ra những ranh giới, kỳ vọng và bộ "cờ đỏ" của bạn - Ảnh: Pexels 4. Tự thấu cảm Hãy chú ý đến phản ứng của bạn trước những tình huống có vẻ là tái diễn tình trạng cũ ở công sở mới. Ví dụ: bạn thấy mình lại bị cô lập, từ chối… Điều này có đang kích hoạt lại những cảm xúc căng thẳng, giận dữ, đau buồn mà bạn từng gặp trong quá khứ không? Việc nhìn vào cảm giác, phản ứng của chính mình và gắn nhãn cho nó ("Mình đang tức giận đây", "Đây lại là một ông sếp thích phân biệt đối xử"...) là một cách giúp bạn bình tĩnh lại. Bạn có thể hít thở sâu, làm dịu lại cảm xúc và nhìn nhận lại hoàn cảnh mới này một cách khách quan để xử lý hiệu quả, thay vì để cảm xúc (từ kinh nghiệm quá khứ) dẫn dắt và làm bạn rơi vào tiêu cực trước khi hành động. Như vậy, kinh nghiệm làm với sếp cũ tệ hại mới mang lại lợi thế về kinh nghiệm xử lý khi bạn làm việc với sếp mới. 5. Tận hưởng những khoảnh khắc tích cực Như con chim sợ cành cong, bạn sẽ ở trong trạng thái đề phòng hơn là thư giãn khi ở môi trường mới. Bạn sẽ luôn để ý những lời coi thường, chỉ trích và đe dọa tiềm ẩn và vì thế sẽ luôn căng thẳng. Hãy điều chỉnh trạng thái tâm lý này bằng cách tập trung vào những khoảnh khắc tích cực với niềm tin tích cực rằng lần này sẽ tốt hơn lần trước. Một số cách bạn có thể thử: ● Hồi tưởng về những điều tốt đẹp bạn đã gặp trong ngày: chỉ cần 10 phút để suy ngẫm và tận hưởng cảm xúc về một khoảnh khắc thú vị, tích cực trong ngày. ● Viết chúng ra và suy nghĩ tại sao chúng có thể xảy ra ● Chia sẻ những điều tích cực đó với bạn bè, người thân mỗi ngày ● Tự chúc mừng bản thân khi thể hiện ra những thế mạnh của mình trong công việc hàng ngày. ● Tưởng tượng tích cực về ngày hôm sau: những điều tốt đẹp gì có thể xảy ra? Cuối cùng, hãy cân nhắc việc cởi mở hơn với người khác, bạn đồng nghiệp mới sau khi bạn đã thấy tin tưởng và ổn định với công việc mới. Việc có thêm những đồng đội, đồng minh trong công việc sẽ tăng cảm giác hạnh phúc, hài lòng và hiệu quả của bản thân. Trên hết, hãy chăm sóc bản thân. Bắt đầu công việc mới thôi đã căng thẳng rồi, nữa là bạn đang trong giai đoạn hồi phục từ công việc cũ. Hãy kiên nhẫn và thông cảm với bản thân, chú ý những tín hiệu sức khỏe, bạn có thể vượt lên và trở nên kiên cường hơn bao giờ hết.Thế nào là một bản CV mạnh mẽ?1 phút để mô tả về bản thân - bạn làm được không? Đó chính xác là khoảng thời gian mà người khác đọc một bản CV của bạn lần đầu. Làm sao để nói về những gì bạn đang làm thật ngắn gọn mà vẫn ấn tượng?
[ "công việc", "thời gian nghỉ ngơi", "công việc mới", "môi trường làm việc", "thời gian làm việc", "phân biệt đối xử", "mất an toàn", "cảm thấy bất an", "lên tiếng bảo vệ", "khối lượng công việc", "trạng thái tâm lý", "điều tốt đẹp", "chịu trách nhiệm", "khoảnh khắc thú vị", "bạn đồng nghiệp", "lời xin lỗi" ]
Nhân viên bảo trì điện làm công việc gì?
Tại các nhà máy hay xí nghiệp, nhân viên bảo trì điện là vị trí quan trọng không thể thiếu. Hãy cùng CareerBuilder tìm hiểu rõ hơn về công việc này và mức lương hiện tại là bao nhiêu nhé!
1. Nhân viên bảo trì điện là ai?Nhân viên bảo trì điện là xem là người chịu trách nhiệm bảo dưỡng định kỳ hoặc sửa chữa các trang thiết bị, vật dụng về điện trong tòa nhà, cửa hàng, công ty, tòa nhà hoặc các công trình lớn như khu chung cư hoặc nhà xưởng... Với nhiệm vụ kiểm tra thường xuyên và xử lý các lỗi về điện khi cần thiết, nhân viên bảo trì điện có vai trò quan trọng trong mỗi công ty hoặc doanh nghiệp.  Nhân viên bảo trì điện - Ảnh: Internet. 2. Mô tả công việc của nhân viên bảo trì điện đầy đủ và chi tiết nhất Công việc bảo trì điện gồm nhiều danh mục việc khác nhau. Dưới đây là mô tả công việc bảo trì điện chi tiết để bạn dễ theo dõi. 2.1 Sửa chữa hệ thống điện ● Chủ động kiểm tra thường xuyên hệ thống điện điều khiển của khu vực phụ trách để kịp thời phát hiện những sai sót, hư hỏng. Từ đó, lên kế hoạch sửa chữa, tránh gây ảnh hưởng đến quá trình sản xuất và sinh hoạt của cửa hàng, công ty hay nhà máy. ● Tiếp nhận các phản ánh về lỗi điện của hệ thống điện bao gồm: ánh sáng, âm thanh hoặc báo cháy,... Đồng thời, lên phương án để xử lý lỗi và tiến hành sửa chữa. ● Xem xét và tìm hiểu những hư hỏng, sự cố về điện phát sinh từ đâu và đưa ra giải pháp giải quyết triệt để, tránh để tình trạng hỏng hóc diễn ra liên tục và lặp lại. ● Ghi lại các lỗi vào sổ ghi chép của bộ phận quản lý. Sửa chữa hệ thống điện - Ảnh: Internet. 2.2 Thực hiện bảo trì, bảo dưỡng hệ thống điện ● Thực hiện công tác theo dõi và bảo trì trang thiết bị hàng tuần, hàng tháng hoặc hàng quý. ● Lên kế hoạch cụ thể trong việc bảo dưỡng hệ thống điện: Làm từ đâu và làm trong bao lâu? Cần mua vật liệu hoặc dụng cụ gì để bổ trợ cho việc bảo trì? Có cần thay thế, mua mới gì không? ● Thống nhất và thực hiện kế hoạch bảo trì đã được phê duyệt. ● Thực hiện bản nghiệm thu cho công việc và trình lên cán bộ quản lý. Kiểm tra hệ thống điện - Ảnh: Internet. 2.3 Lắp đặt hệ thống điện ● Chuẩn bị các bản thiết kế hệ thống điện điều khiển hoặc chiếu sáng cùng với bộ phận thiết kế. ● Triển khai kế hoạch lắp đặt hệ thống điện mới theo sơ đồ, bản vẽ đã được phê duyệt từ cấp trên. 2.4 Một số công việc khác ● Thực hiện các công tác lắp đặt, sửa chữa điện theo yêu cầu từ cấp trên. ● Theo dõi hồ sơ về công tác hoạt động bảo trì, bảo dưỡng hệ thống điện. ● Đề xuất, đưa ý kiến nhằm nâng cao hiệu quả chất lượng cho hệ thống điện. ● Tham gia vào các buổi training, tập huấn để nâng cao tay nghề cho nhân viên bảo trì điện. ● Theo dõi và giúp đỡ các nhân viên mới của bộ phận đang phụ trách. ● Báo cáo công việc hàng tuần cho cấp trên và tham gia các cuộc họp của bộ phận. 3. Yêu cầu tuyển dụng nhân viên bảo trì điện ● Yêu cầu bắt buộc phải có bằng tốt nghiệp THPT trở lên. Tuy nhiên, hiện nay nhiều công ty chỉ yêu cầu ứng viên có bằng Cao đẳng hoặc Trung cấp nghề chuyên ngành Công nghệ kỹ thuật điện – điện tử, Kỹ thuật nhiệt, Kỹ thuật điện. ● Có kinh nghiệm trong việc lập kế hoạch bảo trì máy móc thiết bị hàng tháng, hàng quý và thành thạo trong việc sửa chữa, bảo dưỡng thiết bị điện. ● Có sức khỏe tốt và sẵn sàng với các áp lực trong công việc. ● Thành thạo việc dùng các công cụ sửa chữa bằng điện hoặc thủ công. Nhân viên bảo trì điện cần am hiểu về các thiết bị điện - Ảnh: Internet. 4. Những năng lực cần có để trở thành nhân viên bảo trì điện chuyên nghiệp 4.1 Về kiến thức ● Có kiến thức cơ bản về hệ thống HVAC, đường ống và dây điện. ● Có kiến thức về tiêu chuẩn OSHA. ● Nắm rõ yêu cầu an toàn khi lắp đặt hệ thống điện. ● Hiểu biết về các thuật ngữ kỹ thuật điện. ● Thành thạo trong việc sử dụng các công cụ, thiết bị sửa chữa điện. ● Có khả năng đánh giá và phân tích các tình huống hư hỏng, cháy nổ. Từ đó, đưa ra các giải pháp xử lý kịp thời, nhanh chóng và chính xác. ● Đánh giá chính xác tình trạng của các trang thiết bị để đưa ra các đề xuất hoặc giải pháp nhằm nâng cao chất lượng của hệ thống điện. 4.2 Về kỹ năng ● Đọc hiểu tốt các tài liệu kỹ thuật và bản vẽ về điện. ● Lên kế hoạch và triển khai các công việc bảo trì máy móc thiết bị. ● Kỹ năng làm việc độc lập, phối hợp giữa các thành viên trong nhóm tốt. ● Kỹ năng phân tích vấn đề, xử lý tình huống nhanh nhẹn, có hiệu quả. 4.3 Về ý thức và thái độ làm việc ● Chủ động, ứng biến linh hoạt trong mọi tình huống. Nhanh nhẹn, siêng năng, không chậm trễ. ● Có thái độ tích cực, luôn muốn học hỏi, cầu tiến và quản lý tốt những công việc được giao. 5. Mức lương nhân viên bảo trì điện hiện nay bao nhiêu? Trong quá trình tìm việc, hầu hết các ứng viên quan tâm nhiều đến mức lương. Bạn đang muốn biết mức lương cho vị trí nhân viên bảo trì điện là bao nhiêu để ứng tuyển? Hiện nay, lương của nhân viên bảo trì điện trung bình rơi vào khoảng từ 6.4 – 8.6 triệu đồng/tháng. Ở một số nơi, lương nhân viên bảo trì điện có thể hơn 10 triệu đồng. Bên cạnh đó, hiện nay các công ty có nhu cầu tuyển nhân viên bảo trì điện khá nhiều và liên tục nên bạn hoàn toàn có thể yên tâm tìm được một công ty phù hợp với bản thân. Mức lương trung bình của nhân viên bảo trì điện - Ảnh: Internet. Ngoài mức lương cứng kể trên thì vị trí này còn nhận được một số phụ cấp khác từ công ty như: cơm trưa, xăng xe, tiền thưởng đạt KPI, thưởng theo doanh số,... Hơn nữa, theo trình thăng tiến của công việc này, bạn hoàn toàn có thể lên tới vị trí tổ trưởng, giám sát hoặc quản lý đội ngũ nhân viên bảo trì điện. 6. Tìm việc làm nhân viên bảo trì điện ở đâu? Công việc bảo trì điện hiện nay không quá khó để bạn tìm kiếm trên mạng. Các trang tìm việc, giới thiệu việc làm đều cập nhật rất nhiều về vị trí việc làm nhân viên bảo trì điện. Một trong số những địa chỉ uy tín mà bạn có thể tìm thấy một công việc phù hợp cho bản thân là trên chuyên trang Careerbuilder.vn. Trên đây là một vài thông tin chia sẻ của chúng tôi về công việc bảo trì điện. Nếu như bạn đang quan tâm đến vị trí việc làm nhân viên bảo trì điện và mong muốn tìm được nơi ứng tuyển phù hợp thì hãy tham khảo ngay trên CareerBuilder nhé!Đừng từ bỏ kỳ nghỉ mà bạn xứng đáng được nhậnHậu đại dịch cùng sự suy thoái kinh tế khiến nhiều lãnh đạo quyết định không tận dụng các kỳ nghỉ. Nhưng các kỳ nghỉ không chỉ giúp cải thiện năng suất, giảm căng thẳng và sức khỏe tinh thần tổng thể…
[ "vai trò quan trọng", "quá trình sản xuất", "thực hiện kế hoạch", "công nghệ kỹ thuật", "Tốt nghiệp THPT", "tuyển dụng nhân viên", "kỹ năng làm việc", "thái độ tích cực", "đội ngũ nhân viên", "giới thiệu việc làm", "thông tin chia sẻ", "công việc phù hợp", "suy thoái kinh tế", "giảm căng thẳng", "sức khỏe tinh thần" ]
Mẹo phân loại các kiểu ứng viên bạn gặp
Có nhiều kiểu ứng viên với mối quan tâm khác nhau khi tìm việc. Nếu đó là ứng viên tiềm năng, bạn cần nhìn ra nhu cầu và đặc tính của họ để cân nhắc xem họ có phù hợp với vị trí đang tuyển dụng không.
Hãy hỏi họ câu này: "Bạn mô tả bản thân là người như thế nào?".Người kiếm tiền Bạn muốn ứng viên của mình đặt mục tiêu doanh số lên hàng đầu? Nếu họ trả lời như sau, bạn đã tìm đúng tuýp người mình cần: "Tôi là có khả năng đàm phán, và tôi thích việc tập trung vào khách hàng, giúp họ xác định nhu cầu và cung cấp các sản phẩm, dịch vụ để đáp ứng mong muốn đó". "Tôi là người thích đặt ra mục tiêu doanh số để phấn đấu, và tôi sẵn sàng điều chỉnh mục tiêu của mình để phù hợp với yêu cầu của công ty theo từng giai đoạn". Nếu họ có đầy đủ kỹ năng hoặc kinh nghiệm mà vị trí đang tuyển cần, thì ứng viên này chính là một khoản đầu tư đáng giá.Các kiểu ứng viên hay thường gặp - Ảnh: Pexels Người khám phá tiềm năng Nếu công ty bạn đang cần nhân sự triển khai một ngạch mới hoàn toàn, đó chắc chắn phải là người không sợ thử cái mới và đưa ra những quyết định khó khăn. Mặc dù hiệu suất là điều quan trọng, nhưng trong lĩnh vực mới thì việc có động lực, biết cách đặt mục tiêu, thực hiện các nhiệm vụ và không sợ cam kết chính là biểu hiện của khả năng cống hiến. Ví dụ: "Tôi không phải là người chỉ chọn các phương án hoặc lĩnh vực an toàn. Tôi tin rằng giá trị của một người không chỉ đo bằng những gì họ có thể làm, mà còn bằng cách họ làm điều đó". Nhân sự trung thành Sự cống hiến của họ xuất phát từ lòng trung thành và mong muốn giúp công ty phát triển. Đây là một đặc điểm hiếm có và đặc biệt cần thiết cho sự thành công của công ty. Họ ưa thích những công ty có sứ mệnh và lý tưởng phù hợp với giá trị quan của họ, và nếu đã tìm ra, họ sẽ không nhảy sang công ty khác ngay khi có cơ hội: "Với tôi, thành đạt là quan trọng. Nhưng tôi không đo mức độ thành công dựa trên các dự án có tiếng vang hay giành được hợp đồng để xây dựng tên tuổi của bản thân. Thành công chỉ quan trọng khi tôi phục vụ các mục tiêu ý nghĩa và cùng tập thể vượt qua những giai đoạn khó khăn". Vấn đề là, công ty của bạn có chung hệ giá trị với họ không? Người đi tìm sự phát triển Họ là kiểu ứng viên luôn muốn tiến về phía trước. Họ sẽ không chọn một công việc an toàn nhưng nhàm chán và thiếu cơ hội phát triển bản thân. Đây là điều mà kiểu ứng viên này sẽ thổ lộ: "Bản chất tôi là người tò mò và muốn tìm hiểu mọi thứ có thể về công ty và ngành này. Tôi coi một sự nghiệp thành công không chỉ thể hiện qua thu nhập, mà qua cả lượng kiến thức, kỹ năng học được hàng ngày". "Một trong những mục tiêu của tôi là học một kỹ năng mới mỗi khi có thể. Cho dù là công cụ mới để thiết kế hay cách thuyết trình nơi đông người… tôi đều háo hức thử nghiệm". Còn chờ gì nữa, hãy giới thiệu về lộ trình đào tạo nhân sự mà công ty bạn có thể cung cấp nếu ứng viên nhận việc. Người có trách nhiệm Không ai là không từng mắc sai lầm trong công việc. Nhưng người sẵn sàng đứng lên thừa nhận nó và sửa sai không nhiều. Và một nhân sự biết học hỏi từ những sai lầm còn hữu ích hơn là một người cố tránh sai sót bằng mọi cách. Ví dụ: "Tôi là người không ngại mắc sai lầm, và tôi muốn rút kinh nghiệm thay vì trốn tránh chúng. Có lần tôi đã gửi cho khách hàng sản phẩm không đạt chất lượng vì tin tưởng rằng chúng đã được bộ phận hậu kiểm kiểm tra trước khi xuất kho. Kể từ đó tôi luôn kiểm tra hàng trước khi giao, và sau đó gọi điện để kiểm tra xem khách hàng có ưng ý không". Đừng đi tìm ứng viên hoàn hảo, hãy tìm người trung thực - Ảnh: Pexels Ứng viên định hướng tầm nhìn Có những người không chỉ đơn giản là kiếm tiền, hoặc phát triển cho cá nhân họ. Họ thích vạch ra tương lai xa cho một sản phẩm hoặc một thương hiệu. Họ ưa thích viễn cảnh hiện thực hóa sứ mệnh của công ty, thậm chí vạch ra được các điểm cần sửa đổi, những dấu mốc hoặc tiêu chuẩn cần phải đạt được để thực hiện sứ mệnh đó. Đây thường là những người có tiêu chuẩn cao, thích sửa sai và nhìn ra những lỗi mà số đông không để ý. Có thể nhận ra họ qua những câu trả lời như: "Thành công cá nhân là một chuyện. Nhưng điều tôi mong muốn là khắc phục các điểm còn hạn chế của công ty trong cách thức tiếp cận khách hàng. Đồng thời mở ra các hướng quảng bá khả thi để dòng sản phẩm này được phát triển hơn nữa". Người chăm sóc Có những người không chỉ có kỹ năng giao tiếp tốt, mà còn có phẩm chất tận tâm với cộng đồng xung quanh. Sự chú ý, cống hiến của họ để đáp ứng nhu cầu của khách hàng chính là vốn quý của công ty. Bởi có làm khách hàng hạnh phúc thì dịch vụ mới thành công. "Bạn bè của tôi luôn tìm đến tôi khi họ gặp khó khăn hoặc cần lời khuyên. Tôi cho rằng đó là vì tôi dành cho họ sự đồng cảm và tôn trọng. Tương tự, tôi nhìn nhận vấn đề của khách hàng cũng là vấn đề của tôi và thực sự muốn giúp họ giải quyết chúng". "Tôi luôn là một người hướng ngoại. Tôi sẵn sàng lắng nghe mối quan tâm của khách hàng và đi tìm giải pháp hoặc đầu mối có thể hỗ trợ họ".Tạm kết Người đi ứng tuyển sẽ luôn muốn thể hiện những khía cạnh hữu ích của bản thân so với các ứng viên khác. Sẽ thật tuyệt vời nếu bạn tìm được ứng viên hội tụ phần lớn những yếu tố trên thông qua phỏng vấn. Và đừng quá lo rằng họ không trung thực, bạn vẫn còn có thể xác nhận bằng cách hỏi Người tham khảo của họ, chưa kể 2 tháng thử việc. Vấn đề còn lại là: doanh nghiệp của bạn có đáp ứng được mong muốn của ứng viên không, để họ nhận việc, cũng như gắn bó cống hiến dài lâu?Dùng giấy bút để sáng suốt hơnThời đại công nghệ đôi khi làm chúng ta coi thường hoặc lãng quên những công cụ tầm thường như giấy và bút. Nhưng đôi khi những quyết định sáng suốt có thể đến với bạn bằng những cách vận hành tư duy thủ công nhất. Bạn không biết được đâu.
[ "ứng viên", "đặt mục tiêu", "mục tiêu doanh số", "mối quan tâm", "rút kinh nghiệm", "sự nghiệp thành công", "mắc sai lầm", "phát triển bản thân", "hiện thực hóa", "công ty phát triển", "câu trả lời", "dòng sản phẩm", "Kỹ năng giao tiếp", "đáp ứng nhu cầu", "tiếp cận khách hàng", "Dịch vụ mới", "lòng trung thành", "gặp khó khăn", "điều quan trọng", "tìm giải pháp" ]
Cư dân phải làm gì để ban quản trị chung cư minh bạch thu chi?
Tôi sống ở chung cư và tôi cùng các cư dân yêu cầu ban quản trị công khai phí thu chi nhưng không được chấp nhận. Vậy các cư dân phải làm sao?
Muốn minh bạch cơ chế thu chi ở chung cư thì phải làm sao? - Minh họa: NGỌC THÀNHTôi là cư dân của một chung cư ở TP.HCM. Tôi và nhiều cư dân khác yêu cầu ban quản trị phải minh bạch thu chi của chung cư nhưng đến nay vẫn không được đáp ứng. Chúng tôi phải làm sao? Pháp luật có quy định mức phí quản lý tối đa là bao nhiêu không?Bạn đọc Văn Thị Dung gửi câu hỏi cho luật sư tư vấn.Luật sư Trần Minh Hùng - Ảnh: NVCCLuật sư Trần Minh Hùng (Đoàn luật sư TP.HCM) trả lời:Mâu thuẫn giữa cư dân sống tại các chung cư với ban quản lý tòa nhà dù không còn là vấn đề mới, nhưng luôn nóng và mang tính thời sự. Trong nhiều tranh chấp xảy ra, nguyên nhân chính được đề cập đến nhiều nhất là tính minh bạch trong việc sử dụng các khoản phí bảo trì, phí quản lý…Tại thông tư 02/2016/TT-BXD về quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư thì việc sử dụng kinh phí quản lý vận hành, kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư phải bảo đảm đúng mục đích, công khai, minh bạch, theo đúng quy định của pháp luật về nhà ở và quy chế quản lý, việc đóng góp các khoản phí, lệ phí trong quá trình sử dụng nhà chung cư phải tuân thủ các quy định của pháp luật. Cũng theo quy định tại điều 44 thông tư này, trường hợp ban quản trị, thành viên ban quản trị nhà chung cư nếu vi phạm các quy định về quản lý, sử dụng nhà chung cư và quy chế này thì tùy theo mức độ vi phạm mà bị bãi miễn, thay thế theo quy định của quy chế này và bị xử lý vi phạm hành chính hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự theo quy định của pháp luật. Như vậy, trường hợp này, anh/chị có thể nộp đơn khiếu nại lên cơ quan nhà nước tại địa phương để xem xét hình thức xử phạt đối với ban quản trị chung cư.Phí dịch vụ chung cư được quy định cụ thể tại điều 30 thông tư số 02/2016/TT-BXD, theo đó giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư được xác định bằng tiền Việt Nam đồng và tính trên mỗi mét vuông (m2) diện tích sử dụng căn hộ hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư (xác định theo diện tích thông thủy). Pháp luật hiện nay không có quy định về mức thu phí quản lý chung cư tối đa. Việc đóng kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư được thực hiện theo thỏa thuận giữa chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư với đơn vị quản lý vận hành trên cơ sở các quy định của pháp luật về nhà ở. Mức phí quản lý chung cư hiện nay rất đa dạng, tùy thuộc vào thỏa thuận của ban quản lý tòa nhà với các chủ sở hữu nhà, người thuê nhà, tùy thuộc vào diện tích chung cư và khung giá dịch vụ quản lý vận hành chung cư ở địa phương mà người sở hữu, người thuê sẽ phải đóng từ 300.000 đồng đến vài triệu đồng mỗi tháng. Mời bạn đọc gửi câu hỏi để được luật sư tư vấn Đăng ký Tuổi Trẻ Sao TẠI ĐÂYVới đội ngũ các luật sư và chuyên gia pháp lý dày dạn kinh nghiệm trên tất cả các lĩnh vực như hôn nhân - gia đình, kinh doanh - thương mại, mua bán đất đai, sở hữu trí tuệ, lao động, hộ tịch, thừa kế..., chuyên mục Tư vấn pháp luật trên Tuổi Trẻ Sao sẽ giải đáp thắc mắc của bạn một cách nhiệt tình, nhanh chóng, chính xác, hiệu quả.Bạn đọc vui lòng gửi câu hỏi (gõ bằng tiếng Việt có dấu, font chữ UNICODE) về Tuổi Trẻ Sao qua địa chỉ [email protected]. Làm thế nào để ngăn chặn việc bán đất hương hỏa của dòng họ?Gia đình ông ngoại tôi có 2 người con trai và 5 người con gái. Ông ngoại tôi qua đời có để lại di chúc là phần đất của gia đình phải giữ lại để làm đất hương hỏa và lập nhà thờ họ.
[ "Luật sư Trần Minh Hùng", "ban quản trị", "phí quản lý", "Ban quản lý", "ban quản trị chung cư", "minh bạch" ]
Làm thế nào để ngăn chặn việc bán đất hương hỏa của dòng họ?
Gia đình ông ngoại tôi có 2 người con trai và 5 người con gái. Ông ngoại tôi qua đời có để lại di chúc là phần đất của gia đình phải giữ lại để làm đất hương hỏa và lập nhà thờ họ.
Làm thế nào để ngăn chặn việc bán đất hương hỏa của dòng họ? - Ảnh minh họa: NGỌC THÀNHSau khi thực hiện di chúc thì cả 5 người con gái và 1 người con trai (cậu thứ năm) có làm thỏa thuận từ chối nhận phần thừa kế từ ông ngoại và để cho người con trai (cậu thứ tư, con trai trưởng) được đứng tên duy nhất trên sổ đỏ để làm đất hương hỏa. Nhưng đến nay người con trai trưởng lại có ý định bán đi toàn bộ số đất của gia đình, lấy lý do là tất cả anh chị em đã từ chối và bây giờ đất là của cậu nên cậu có quyền bán. Cho tôi hỏi có cách nào để ngăn chặn việc bán đất không, vì đó là đất hương hỏa của cả dòng họ?Một bạn đọc gửi câu hỏi tới Tuổi Trẻ Online.Luật sư Nguyễn Thái Hưng trả lời về đất hương hỏa: Luật sư Nguyễn Thái Hưng Theo di chúc của ông ngoại bạn để lại, phần đất của gia đình phải để lại làm nhà thờ họ. Vì vậy theo điều 645 Bộ luật Dân sự, mảnh đất mà ông ngoại bạn để lại là di sản dùng vào việc thờ cúng. Việc người con trai đang quản lý di sản không thực hiện đúng di chúc thì những người con còn lại có thể họp gia đình để thỏa thuận theo di nguyện của người qua đời để lại. Trường hợp các bên không thỏa thuận được thì khởi kiện tại tòa án nơi có bất động sản tọa lạc, yêu cầu thực hiện đúng nội dung di chúc. Sau đó cập nhật vào giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất: "Tài sản thờ cúng không được mua bán hoặc tặng cho". Nếu đã ghi như vậy thì việc mua bán không thể diễn ra. Mời bạn đọc gửi câu hỏi để được luật sư tư vấnĐăng ký Tuổi Trẻ Sao TẠI ĐÂYVới đội ngũ các luật sư và chuyên gia pháp lý dày dạn kinh nghiệm trên tất cả các lĩnh vực như hôn nhân - gia đình, kinh doanh - thương mại, mua bán đất đai, sở hữu trí tuệ, lao động, hộ tịch, thừa kế..., chuyên mục Tư vấn pháp luật trên Tuổi Trẻ Sao sẽ giải đáp thắc mắc của bạn một cách nhiệt tình, nhanh chóng, chính xác, hiệu quả.Bạn đọc vui lòng gửi câu hỏi (gõ bằng tiếng Việt có dấu, font chữ UNICODE) về Tuổi Trẻ Sao qua địa chỉ [email protected]. Tôi là người Mỹ gốc Việt, có được nhận di sản thừa kế từ mẹ tại Việt Nam không?Tôi là người Mỹ gốc Việt, mẹ tôi sống ở Việt Nam, nay mẹ tôi qua đời có để lại tài sản là nhà và quyền sử dụng đất. Vậy tôi có được nhận thừa kế từ mẹ hay không?
[ "Bất động sản", "Di sản", "đất làm từ đường", "tư vấn pháp luật", "tư vấn pháp lý", "luật sư tư vấn", "đất hương hỏa", "nhà thờ họ" ]
Cây xanh hàng xóm đổ qua nhà tôi nhưng họ không chịu xử lý, phải làm sao?
Cây xanh nhà hàng xóm đổ ngang sang nhà tôi, kéo theo dây cáp truyền hình, cáp Internet gần như sắp đổ.
Cây xanh hàng xóm đổ qua nhà tôi nhưng họ không chịu xử lý - Ảnh minh họa: NGỌC THÀNHTôi đã lên phường trình báo, cũng yêu cầu nhà hàng xóm có biện pháp xử lý cây xanh ngã đổ nhưng cả tháng nay họ cứ ỳ ra, không làm gì cả. Tôi không biết nhờ nơi nào can thiệp. Xin luật sư tư vấn giúp.Một bạn đọc gửi câu hỏi tới Tuổi Trẻ Online.Luật sư Nguyễn Phong Phú trả lời:Luật sư Nguyễn Phong PhúKhoản 1, điều 177, Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định: Trường hợp cây cối, công trình xây dựng có nguy cơ sập đổ xuống bất động sản liền kề và xung quanh thì chủ sở hữu tài sản thực hiện ngay các biện pháp khắc phục, chặt cây, sửa chữa hoặc dỡ bỏ công trình xây dựng đó theo yêu cầu của chủ sở hữu bất động sản liền kề và xung quanh hoặc theo yêu cầu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.Nếu không tự nguyện thực hiện thì chủ sở hữu bất động sản liền kề và xung quanh có quyền yêu cầu cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho chặt cây, phá dỡ. Chi phí chặt cây, phá dỡ do chủ sở hữu cây cối, công trình xây dựng chịu.Khoản 1, điều 164 Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định về biện pháp bảo vệ quyền sở hữu, quyền khác đối với tài sản: Chủ sở hữu, chủ thể có quyền khác đối với tài sản có quyền tự bảo vệ, ngăn chặn bất kỳ người nào có hành vi xâm phạm quyền của mình bằng những biện pháp không trái với quy định của pháp luật.Điều 362 Bộ luật Dân sự quy định: Bên có quyền phải áp dụng các biện pháp cần thiết, hợp lý để thiệt hại không xảy ra hoặc hạn chế thiệt hại cho mình.Luật tổ chức chính quyền địa phương quy định nhiệm vụ, quyền hạn của chủ tịch UBND phường:Khoản 1, điều 64 quy định nhiệm vụ quyền hạn của chủ tịch UBND phường: "Thực hiện các nhiệm vụ quyền hạn quy định tại điều 36 luật này.Khoản 2, điều 36 quy định: Lãnh đạo, chỉ đạo thực hiện các nhiệm vụ về tổ chức và bảo đảm việc thi hành Hiến pháp, pháp luật, các văn bản của cơ quan nhà nước cấp trên, của HĐND và UBND xã. Thực hiện các nhiệm vụ về quốc phòng, an ninh, bảo đảm trật tự, an toàn xã hội, đấu tranh, phòng, chống tội phạm và các hành vi vi phạm pháp luật khác, phòng, chống quan liêu, tham nhũng. Tổ chức thực hiện các biện pháp bảo vệ tài sản của cơ quan, tổ chức, bảo hộ tính mạng, tự do, danh dự, nhân phẩm, tài sản, các quyền và lợi ích hợp pháp khác của công dân.Thực hiện các biện pháp quản lý dân cư trên địa bàn xã theo quy định của pháp luật.Căn cứ vào các quy định pháp luật nêu trên, bạn có thể liên hệ trực tiếp với chủ tịch UBND phường để yêu cầu cho chặt cây. Trường hợp cấp thiết, bạn có thể tự chặt để ngăn chặn không xảy ra thiệt hại cho mình hoặc hạn chế thiệt hại. Song song đó, bạn có thể thông báo đến đơn vị cung cấp truyền hình cáp, cung cấp Internet để họ thực hiện bảo vệ tài sản của họ (cáp), đồng thời cũng để không xảy ra thiệt hại cho bạn về tài sản, tính mạng, sức khỏe. Trường hợp có chi phí phát sinh chẳng hạn như thuê người chặt thì chi phí chặt cây do chủ sở hữu cây cối chịu. Trường hợp họ không tự nguyện thỏa thuận để trả thì bạn có thể khởi kiện tại tòa án cấp huyện nơi nhà hàng xóm tọa lạc yêu cầu bồi thường thiệt hại. Mời bạn đọc gửi câu hỏi để được luật sư tư vấnĐăng ký Tuổi Trẻ Sao TẠI ĐÂYVới đội ngũ các luật sư và chuyên gia pháp lý dày dạn kinh nghiệm trên tất cả các lĩnh vực như hôn nhân - gia đình, kinh doanh - thương mại, mua bán đất đai, sở hữu trí tuệ, lao động, hộ tịch, thừa kế..., chuyên mục Tư vấn pháp luật trên Tuổi Trẻ Sao sẽ giải đáp thắc mắc của bạn một cách nhiệt tình, nhanh chóng, chính xác, hiệu quả.Bạn đọc vui lòng gửi câu hỏi (gõ bằng tiếng Việt có dấu, font chữ UNICODE) về Tuổi Trẻ Sao qua địa chỉ [email protected]. TP.HCM chỉ đạo rà soát, đảm bảo an toàn hệ thống cây xanhUBND TP.HCM vừa chỉ đạo triển khai các giải pháp đảm bảo an toàn hệ thống cây xanh sau sự cố ngã đổ cây xanh trong khuôn viên Trường Trần Văn Ơn, quận 1.
[ "cây xanh", "hàng xóm", "đổ qua nhà", "cây xanh nhà hàng xóm", "tư vấn pháp luật", "tư vấn pháp lý", "luật sư tư vấn", "giải đáp pháp luật" ]
Người tố cáo tiêu cực được bảo vệ thế nào?
Pháp luật Việt Nam có quy định nào bảo vệ người tố cáo tiêu cực, những mảng xấu trong xã hội? Để tố cáo tiêu cực, cần thủ tục gì?
Có quy định nào bảo vệ người tố cáo tiêu cực không? - Ảnh minh họa: NGỌC THÀNHMột bạn đọc gửi câu hỏi tới Tuổi Trẻ Online.Luật sư Bùi Quang Nghiêm tư vấn về quy định bảo vệ người tố cáo tiêu cực:Luật sư Bùi Quang Nghiêm1. Bảo vệ người tố cáo:Theo quy định tại điều 9, điều 11 và quy định tại chương VI của Luật Tố cáo 2018, tùy vào tính chất mức độ của sự việc cụ thể, người tố cáo có quyền yêu cầu và có thể được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp nhận yêu cầu bảo vệ nếu đáp ứng các điều kiện theo quy định pháp luật liên quan đối với các biện pháp sau:a. Biện pháp bảo vệ bí mật thông tin.b. Biện pháp bảo vệ vị trí công tác, việc làm.c. Biện pháp bảo vệ tính mạng, sức khỏe, tài sản, danh dự, nhân phẩm.2. Bảo vệ người phản ánh, tố cáo, báo cáo về hành vi tham nhũng:Theo quy định tại điểm c khoản 1 điều 31 và điều 67 của Luật Phòng chống tham nhũng 2018, người phản ánh, tố cáo, báo cáo về hành vi tham nhũng được quy định tại Luật Phòng chống tham nhũng 2018 sẽ được bảo vệ nếu đáp ứng các điều kiện theo quy định của Luật Tố cáo 2018 như nội dung tại phần 1 trên.3. Thủ tục tố cáo:Việc tố cáo được thực hiện bằng đơn hoặc được trình bày trực tiếp tại cơ quan, tổ chức có thẩm quyền, cụ thể trong mỗi trường hợp như sau: Cho vay lãi 5%/tháng nhưng bạn không trả tiền, nếu đi tố cáo tôi có bị quy tội cho vay nặng lãi?ĐỌC NGAY a. Trường hợp tố cáo được thực hiện bằng đơn, trong đơn tố cáo phải ghi rõ ngày, tháng, năm tố cáo; họ tên, địa chỉ của người tố cáo, cách thức liên hệ với người tố cáo; hành vi vi phạm pháp luật bị tố cáo; người bị tố cáo và các thông tin khác liên quan. Trường hợp nhiều người cùng tố cáo về cùng một nội dung thì trong đơn tố cáo còn phải ghi rõ họ tên, địa chỉ, cách thức liên hệ với từng người tố cáo; họ tên của người đại diện cho những người tố cáo. Người tố cáo phải ký tên hoặc điểm chỉ vào đơn tố cáo.b. Trường hợp người tố cáo đến trực tiếp tại cơ quan, tổ chức có thẩm quyền thì người tiếp nhận hướng dẫn viết đơn hoặc ghi lại nội dung tố cáo bằng văn bản và yêu cầu người tố cáo ký tên hoặc điểm chỉ xác nhận vào văn bản, trong đó ghi rõ nội dung theo quy định tại khoản 1 điều này. Trường hợp nhiều người cùng tố cáo về cùng một nội dung thì người tiếp nhận hướng dẫn người tố cáo cử đại diện viết đơn hoặc ghi lại nội dung tố cáo bằng văn bản và yêu cầu những người tố cáo ký tên hoặc điểm chỉ xác nhận vào văn bản;c. Người tố cáo có trách nhiệm tố cáo đến đúng địa chỉ tiếp nhận mà cơ quan, tổ chức, cá nhân có thẩm quyền giải quyết tố cáo đã công bố.Mặc dù pháp luật đã có các quy định để bảo vệ người tố cáo, tuy nhiên bạn cần cân nhắc, xem xét thật cẩn trọng về căn cứ, chứng cứ liên quan đến hành vị bị tố cáo, an toàn về sức khỏe, tính mạng của bạn hoặc của người có liên quan trước khi quyết định thực hiện việc tố cáo theo quy định pháp luật.Sau cùng, bạn cần suy xét cẩn thận việc tố cáo vì trong trường hợp tố cáo không có căn cứ, chứng cứ thì tùy theo tính chất, mức độ vi phạm pháp luật tố cáo, người tố cáo và những người liên quan có thể bị xử lý kỷ luật, xử phạt vi phạm hành chính hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự; nếu gây thiệt hại thì phải bồi thường theo quy định tại điều 65 Luật Tố cáo 2018. Mời bạn đọc gửi câu hỏi để được luật sư tư vấnĐăng ký Tuổi Trẻ Sao TẠI ĐÂYVới đội ngũ các luật sư và chuyên gia pháp lý dày dạn kinh nghiệm trên tất cả các lĩnh vực như hôn nhân - gia đình, kinh doanh - thương mại, mua bán đất đai, sở hữu trí tuệ, lao động, hộ tịch, thừa kế..., chuyên mục Tư vấn pháp luật trên Tuổi Trẻ Sao sẽ giải đáp thắc mắc của bạn một cách nhiệt tình, nhanh chóng, chính xác, hiệu quả.Bạn đọc vui lòng gửi câu hỏi (gõ bằng tiếng Việt có dấu, font chữ UNICODE) về Tuổi Trẻ Sao qua địa chỉ [email protected]. Bị lừa vào chung cư để trấn lột, tố cáo thì công an nói bằng chứng yếu, phải làm sao?Tôi thấy quảng cáo sản phẩm trên mạng, hẹn ngày xem hàng thì bị lừa, dụ vào một căn hộ chung cư xem hàng.
[ "tố cáo tiêu cực", "bảo vệ người tố cáo", "Pháp luật", "tư vấn pháp luật", "tư vấn pháp lý", "luật sư tư vấn" ]
Bị 'bỏ quên', ba hiệp hội kiến nghị bổ sung đất chăn nuôi vào Luật Đất đai sửa đổi
Hội Chăn nuôi Việt Nam, Hiệp hội Chăn nuôi gia cầm Việt Nam và Hiệp hội Chăn nuôi gia súc lớn Việt Nam cùng kiến nghị gửi Bộ Tài nguyên và Môi trường bổ sung danh mục đất cho chăn nuôi vào dự thảo Luật Đất đai sửa đổi.
Các hội, hiệp hội kiến nghị bổ sung quỹ đất chăn nuôi trong Luật Đất đai sửa đổi - Ảnh: C.TUỆChủ tịch Hội Chăn nuôi Việt Nam, chủ tịch Hiệp hội Chăn nuôi gia cầm Việt Nam và chủ tịch Hiệp hội Chăn nuôi gia súc lớn Việt Nam vừa đồng loạt ký vào văn bản gửi bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường kiến nghị về quỹ đất và đánh giá tác động môi trường trong chăn nuôi.Thêm đất cho chăn nuôi vào Luật Đất đai Lý do của kiến nghị này, theo đại diện ba hiệp hội, hiện nay giá trị sản xuất ngành chăn nuôi đang chiếm khoảng 24% trong toàn bộ khu vực nông, lâm nghiệp và thủy sản, trong khi lại không có quỹ đất rõ ràng cho chăn nuôi. Sửa Luật đất đai: Có tạo thời cơ vàng cho 'đại bàng và chim sẻ' về làm tổ?ĐỌC NGAYTheo kết quả điều tra thống kê năm 2020, tổng diện tích đất nông nghiệp cả nước là gần 28 triệu ha, trong đó đất trồng trọt 11 triệu ha, đất lâm nghiệp 15 triệu ha, đất nuôi trồng thủy sản gần 800.000ha, đất làm muối 15.500ha và đất nông nghiệp khác 58.000ha. Trong khi các nước trên thế giới đều dành một tỉ trọng rất lớn đất cho chăn nuôi, nhất là các nước châu Âu, thường đất đồng cỏ, cây thức ăn chăn nuôi luôn chiếm từ 50-70% diện tích đất nông nghiệp. Cá biệt như Ireland có tới trên 90% diện tích đất nông nghiệp là đồng cỏ, cây thức ăn chăn nuôi...Bên cạnh đó, quỹ đất cho nhu cầu di dời các cơ sở chăn nuôi ra khỏi vùng không được phép chăn nuôi là rất lớn.Lấy ví dụ từ tỉnh Đồng Nai, số cơ sở chăn nuôi phải di dời của tỉnh này tính đến ngày 1-1-2025 là 3.006 cơ sở. Nếu tính mức tối thiểu diện tích trung bình cho 1 cơ sở chăn nuôi trang trại nhỏ và vừa hiện nay dao động từ 1-5 ha, thì Đồng Nai phải cần từ 3.000 - 15.000ha đất lõi để xây dựng chuồng trại."Hiện nay, tỉnh Đồng Nai và các cơ sở chăn nuôi buộc phải di dời đang gặp khó khăn lớn nhất đó là đất đai và mặt bằng phải đáp ứng được với yêu cầu đủ điều kiện chăn nuôi. Như vậy, nếu tính đủ nhu cầu đất đai cho việc di dời các cơ sở chăn nuôi ra khỏi khu vực cấm chăn nuôi trên phạm vi cả nước từ nay đến năm 2025 sẽ cần đến hàng trăm ngàn ha" - văn bản nêu rõ.Do vậy, đại diện ba hiệp hội kiến nghị cần đưa vào phần giải thích từ ngữ của Luật Đất đai khái niệm làm rõ đất cho chăn nuôi tập trung để các địa phương áp dụng trong quy hoạch, vì chăn nuôi tập trung có tính đặc thù cao: "Là đất nông nghiệp, có thể xây dựng được chuồng trại lâu dài, đảm bảo yêu cầu vệ sinh phòng bệnh cho con người, vật nuôi và môi trường sinh thái...".Kiến nghị của các hội, hiệp hội ngành chăn nuôi cũng nhấn mạnh, nếu không có quy định rõ trong luật thì không bao giờ chúng ta có được ngành chăn nuôi phát triển bền vững và người chăn nuôi thì lúc nào cũng nơm nớp, không dám đầu tư.Các hội, hiệp hội cũng đề nghị bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường chỉ đạo các đơn vị rà soát lại các quy định về đánh giá tác động môi trường đối với các cơ sở chăn nuôi, thực sự phù hợp với yêu cầu và điều kiện thực tiễn Việt Nam.10.000 cơ sở chăn nuôi ở Đồng Nai sẽ bị kiểm tra về môi trườngNgày 17-4, UBND tỉnh Đồng Nai cho hay sẽ tiến hành đợt tổng kiểm tra môi trường đối với gần 10.000 cơ sở chăn nuôi trên địa bàn.
[ "chăn nuôi", "quỹ đất chăn nuôi", "Luật đất đai sửa đổi" ]
Chuyển hồ sơ nhiều vụ sai phạm đất đai ở Phú Quốc sang cơ quan điều tra
10 hồ sơ xét duyệt cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại UBND xã Cửa Cạn và 3 vụ việc chiếm đất xây dựng trái phép tại Phú Quốc đã được thanh tra kết luận, chuyển hồ sơ sang cơ quan điều tra.
Khu vực Bãi Trường, xã Dương Tơ, TP Phú Quốc xây dựng trái phép hàng loạt căn biệt thự gây hậu quả rất nghiêm trọng, đến nay vẫn chưa xử lý được - Ảnh: SƠN LÂMUBND tỉnh Kiên Giang vừa thông báo kết luận việc thanh tra trách nhiệm quản lý, xử lý các vi phạm về đất đai, đất rừng, trật tự xây dựng trên địa bàn TP Phú Quốc từ năm 2018 đến nay và những vấn đề có liên quan trước và sau thời điểm thanh tra.Buông lỏng quản lý để xảy ra vi phạm khắp nơiTheo thông báo kết luận thanh tra do chủ tịch UBND tỉnh Kiên Giang ký ngày 11-4 đã chỉ ra hàng loạt hạn chế, thiếu sót như: UBND thành phố Phú Quốc thực hiện các chỉ tiêu giảm đất nông nghiệp, tăng đất phi nông nghiệp và giảm đất chưa sử dụng chưa đạt theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được cơ quan thẩm quyền phê duyệt; UBND các xã, phường không lập báo cáo kết quả thực hiện kế hoạch sử dụng đất hằng năm.Sai phạm đất Phú Quốc: Kiểm điểm 45 cán bộ, công chức, viên chứcĐỌC NGAYThông báo kết luận thanh tra cũng chỉ rõ UBND các xã, phường An Thới, Cửa Cạn, Gành Dầu, Hàm Ninh, Dương Đông, Dương Tơ thực hiện trách nhiệm quản lý chưa chặt chẽ, có biểu hiện buông lỏng quản lý để xảy ra 744 trường hợp chiếm đất, xây dựng nhà ở trái pháp luật nhưng không có biện pháp xử lý, ngăn chặn kịp thời.UBND thành phố Phú Quốc, đội trật tự xây dựng để tồn đọng, chưa tổ chức thi hành dứt điểm 155/216 quyết định. Việc quản lý quy hoạch sử dụng đất của UBND các xã, phường chưa chặt chẽ, có nơi còn buông lỏng quản lý, để hình thành 202 khu phân lô có xây dựng đường với diện tích hơn 29ha. Rất nhiều trường hợp vi phạm được thanh tra cho thấy rất phức tạp, gây hậu quả nghiêm trọng. Đặc biệt, UBND xã Cửa Cạn đã xét duyệt nguồn gốc đất không đúng thực tế, có dấu hiệu vi phạm pháp luật trong xét duyệt nguồn gốc đất, cấp giấy đối với 10 hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của cá nhân. Không xác định được việc sử dụng hàng ngàn ha đất vườn quốc gia Phú QuốcKết luận thanh tra cũng chỉ ra Vườn quốc gia Phú Quốc chưa được thực hiện đầy đủ thủ tục pháp lý theo quy định pháp luật về đất đai. Không chủ động phối hợp với các cơ quan liên quan tiến hành kiểm tra, đo đạc xác định diện tích thực tế đang quản lý để kịp thời báo cáo cơ quan thẩm quyền điều chỉnh cho phù hợp. Không thực hiện các thủ tục điều chỉnh, đãng ký bổ sung quyền sử dụng đất thuộc Vườn quốc gia quản lý.Nhiều công trình trái phép to lớn thản nhiên mọc lên ở Phú Quốc, tồn tại suốt thời gian dài vẫn chưa xử lý dứt điểm khiến người dân bức xúc - Ảnh: SƠN LÂMĐối với diện tích đất rừng hiện nay được đưa ra khỏi ranh rừng đặc dụng do Chính phủ ban hành, trong 20 năm quản lý từ 2001 - 2021, Vườn quốc gia không chủ động kiểm tra, rà soát hiện trạng sử dụng đất của các hộ dân đang sử dụng đất trong phạm vi đất rừng được giao quản lý, dẫn đến hiện nay 1.092,73ha có người dân đang sử dụng, nhưng Vườn quốc gia không xác định được quá trình sử dụng, diện tích, thời điểm sử dụng đất của từng hộ dân.Bên cạnh đó, Ban quản lý rừng phòng hộ trong thời gian từ năm 2002 - 2012 không kiểm tra, rà soát dẫn đến hiện nay có 7.679 thửa với diện tích hơn 3.333ha có hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng. Với các sai phạm đã chỉ ra, bên cạnh việc yêu cầu phải xử lý dứt điểm các tồn đọng trên, kết luận thanh tra cũng nêu rõ các tổ chức, cá nhân liên quan phải tổ chức kiểm điểm. Đồng thời, chuyển hồ sơ sang Cơ quan điều tra Công an tỉnh Kiên Giang để tiến hành điều tra, xử lý theo quy định của pháp luật 10 hồ sơ xét duyệt nguồn gốc, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu tại xã Cửa Cạn và 3 vụ việc sai phạm nghiêm trọng trong quản lý nhà nước về đất đai để việc bao chiếm, xây dựng nhà trái phép trên đất nhà nước quản lý, xây dựng trái phép trên đất rừng có dấu hiệu vi phạm pháp luật hình sự. Phó chủ tịch UBND tỉnh Kiên Giang Lê Quốc Anh: Công tác quản lý Phú Quốc chưa tốtTTO - Chiều 18-8, trao đổi với Tuổi Trẻ, ông Lê Quốc Anh - phó chủ tịch UBND tỉnh, tổ trưởng Tổ công tác đặc biệt của tỉnh Kiên Giang xử lý các điểm nóng tại đảo Phú Quốc - nói: Những vụ việc báo Tuổi Trẻ phản ánh vừa qua là đúng.
[ "Phú Quốc", "xây dựng trái phép", "kết luận thanh tra", "Kiên Giang", "chuyển cơ quan điều tra", "sai phạm đất đai ở Phú Quốc" ]
Nhiều thứ cần chấn chỉnh ở Thủ Thiêm
Từ cuối buổi chiều trở về đêm, theo hướng quận 1, người đi xe xuống dốc cầu Ba Son về khu đô thị Thủ Thiêm thường phải giảm tốc độ, e ngại cho an toàn giao thông bởi cảnh lộn xộn ở khu vực này.
Mất cắp nắp trụ đèn và rác thải trên đường Tố Hữu - Ảnh: Q.HƯNGTP.HCM đang xây dựng Thủ Thiêm thành một khu đô thị xứng tầm khu vực. Các khu đất "vàng" ở đây đang từng ngày mọc lên hàng loạt cao ốc, trung tâm thương mại, dịch vụ... Nhưng vẫn còn tồn tại dai dẳng sự lộn xộn của nhiều thứ gây mất cảnh quan đô thị.Hàng rong lấn đườngTừ cuối buổi chiều trở về đêm, theo hướng quận 1, người đi xe xuống dốc cầu Ba Son về khu đô thị Thủ Thiêm thường phải giảm tốc độ, e ngại cho an toàn giao thông bởi cảnh lộn xộn ở khu vực này. Những người bán hàng rong, bán nước giải khát đứng ra tới nửa đường để chào mời khách ghé vào "tiệm" của họ. Nói là "tiệm" nhưng thực chất là hàng trăm chiếc ghế, bàn nhựa được bày ra tràn ngập hai bên vỉa hè, khu đất trống. Những xe cá viên chiên, xúc xích... với vô số mùi vị lan tỏa đầy đường.Thiếu đèn đường, mất trộm cắp và xả rác bừa bãiTP.HCM lên kế hoạch đấu giá hàng chục lô đất và 3.790 căn hộ ở Thủ ThiêmĐỌC NGAYGiao thông qua khu vực tấp nập nhất là giờ tan tầm buổi chiều từ 17h đến 19h. Tuy nhiên, các tuyến đường chưa được trang bị đầy đủ đèn chiếu sáng. Buối tối khi đi qua đường Tố Hữu, mật độ xe cộ cao nhưng phải dựa vào đèn xe để di chuyển, tầm nhìn hạn chế.Rác thải và trộm cắp vặt cũng là chuyện buồn ở đây. Bao ni lông và rác được thải vô tội vạ ra đất trống ven đường. Nhiều trụ đèn trên đường Tố Hữu bị kẻ gian trộm mất nắp che ở chân cột, lộ rõ các phần chi tiết bên trong.Rất mong địa phương có những giải pháp hiệu quả để giữ diện mạo của khu đô thị Thủ Thiêm ngày một khang trang hơn, sạch sẽ hơn. Đó là việc cần thiết tạo bộ mặt, điểm nhấn cho giai đoạn vươn lên mạnh mẽ của TP.HCM.Thả diều thách thức biển báo cấmVào các buổi chiều, dân cư từ nhiều nơi đổ về Thủ Thiêm thả diều. Ngày cuối tuần phải lên tới hàng trăm chiếc, từ loại nhỏ cho trẻ em chơi cho đến loại diều có chiều rộng đến vài mét.Nếu nhìn lại mấy năm trước, khi cầu Ba Son chưa hoàn thành, các trục đường kết nối chưa được thông xe ở đây thì hoạt động vui chơi thả diều được người dân đón nhận, ủng hộ. Mật độ giao thông hiện tại đã rất nhộn nhịp ở cả hai hướng cầu Ba Son và cầu Thủ Thiêm. Rất nhiều tai nạn do dây diều gây ra thời gian gần đây.Đã từng có người đi xe máy qua đây bị vướng dây diều vắt ngang qua đường, dây diều cắt rách găng tay và chị bị sưng tay. Một tai nạn khác tương tự cũng khiến một thanh niên bị xước ở tay và cổ.Dễ dàng nhận thấy ở khu đô thị Thủ Thiêm có nhiều bảng cấm thả diều. Nhưng người bán diều, người thả diều cứ vô tư vào đây mỗi ngày, hàng trăm con diều bay lượn và hầu như chưa có dấu hiệu giảm xuống.Cầu Thủ Thiêm 2 bị trộm cạy mất 44 nắp chắn rácTTO - Cầu Thủ Thiêm 2 (nối quận 1 và TP Thủ Đức, TP.HCM) vừa thông xe chưa lâu bị kẻ trộm cạy mất 44 nắp chắn rác của cống thoát nước. Các công nhân phải móc thanh sắt vào những nắp chắn còn lại để tránh tiếp tục bị mất trộm.
[ "Thủ Thiêm", "cầu Thủ Thiêm", "bán hàng rong", "mất trộm", "xả rác bừa bãi" ]
Khai thông tin, đăng ký cư trú online: Ghi sao cho đúng?
Nhiều bạn đọc phản ánh gặp lúng túng khi khai thông tin cư trú, đăng ký thường trú, tạm trú, xin xác nhận cư trú (CT07) trên cổng dịch vụ công dễ bị sai. Khai thông tin, đăng ký cư trú online trên cổng dịch vụ công sao cho đúng?
Xảy ra nhiều lỗi và quá nhiều bước trong việc đăng ký thường trú, tạm trú trực tuyến khiến người dân rất mệt mỏi - Ảnh: PHẠM TUẤNTuổi Trẻ trao đổi với một cán bộ công an và luật sư Hứa Thị Thảo (Đoàn luật sư TP.HCM) để hướng dẫn trình tự chi tiết việc này.Cần đăng ký tài khoản dịch vụ công* Làm sao để biết về trình tự thủ tục, thành phần hồ sơ để đăng ký thường trú, tạm trú, xin xác nhận cư trú?- Ngoài cách chạy ra công an phường để hỏi, người dân có thể ở nhà truy cập vào Cổng dịch vụ công quốc gia (đường link https://dichvucong.gov.vn) hoặc Cổng dịch vụ công Bộ Công an (https://dichvucong.dancuquocgia.gov.vn/) để biết.Trước tiên, người dân cần tạo lập tài khoản trên cổng dịch vụ công, Từ đó có thể đăng nhập vào các thủ tục tương ứng, trong đó có hướng dẫn về trình tự, thủ tục, thành phần hồ sơ.Hồ sơ cơ bản gồm hai phần. Thứ nhất là Tờ khai thay đổi thông tin cư trú (mẫu CT01) và các hồ sơ người dân phải chuẩn bị tương ứng từng thủ tục (như sổ hồng, hợp đồng mua bán nhà, hợp đồng thuê nhà, bảo lãnh của chủ nhà về việc cho thường trú, tạm trú...).Người dân có thể tải tờ khai CT01 trên cổng dịch vụ công xuống, in ra để điền thông tin mà không cần phải ra công an phường để xin. Đồng thời xem hướng dẫn về các giấy tờ khác cần chuẩn bị để nộp online.* Đăng ký, tạo lập tài khoản như thế nào?- Sau khi truy cập vào cổng dịch vụ công để đăng ký tài khoản, người đăng ký điền đủ các thông tin cá nhân và sẽ nhận được mã OTP gửi về điện thoại của mình. Nhập mã OTP để xác nhận, hợp lệ thì đăng ký tài khoản thành công và có thể tiếp tục thao tác các thủ tục đăng ký cư trú.Đăng ký cư trú trực tuyến vẫn khổĐỌC NGAYTrường hợp tài khoản bị từ chối thì sẽ có dòng thông báo "Thông tin đăng ký không khớp với thông tin thuê bao nhà mạng..., vui lòng kiểm tra/đăng ký lại với nhà mạng".Trường hợp này là do cổng dịch vụ công cập nhật và đối chiếu số căn cước hiện tại của người dùng. Trong khi số điện thoại đăng ký của người dùng do đã sử dụng từ nhiều năm trước nên thường đăng ký thông tin thuê bao với số CMND cũ, không khớp với số căn cước.Với tình huống này, người dùng cần liên hệ với nhà mạng tương ứng (Viettel, Vina, Mobi...) bằng cách đến các điểm kinh doanh của nhà mạng, gọi điện thoại hoặc truy cập trang thông tin của nhà mạng để cập nhật số căn cước mới. Sau đó, thực hiện lại việc đăng ký tài khoản trên cổng dịch vụ công.Lỗi khai sai và cách khai đúng* Khi tải tờ khai CT01 kèm với hồ sơ liên quan lên cổng dịch vụ công hoàn thành đăng ký online, hồ sơ vẫn bị từ chối với lý do nhiều nhất là lỗi khai sai tên chủ hộ trên CT01. Khai thế nào cho đúng?- Hiện nay rất nhiều trường hợp do hiểu sai về cách khai thông tin chủ hộ (tại mục thông tin 11, 12, 13) trên Tờ khai thay đổi thông tin cư trú (CT01). Nhất là những người đăng ký tạm trú vào nơi ở thuê, ở nhờ sẽ dễ sai khi khai tên của chủ nhà (cho thuê, cho ở nhờ) là chủ hộ khẩu. Lỗi hiểu sai này do đánh đồng chủ hộ là chủ nhà.Lưu ý rằng người đăng ký thường trú, tạm trú chính là chủ hộ (mới) do đăng ký tạo lập và hoàn toàn tách biệt với hộ của chủ nhà cho thuê, cho ở nhờ.Ví dụ: Ông A là chủ căn nhà, đăng ký thường trú vào chính căn nhà thì ông A khai thông tin chủ hộ tại tờ khai (mục 11, 12, 13) chính là thông tin của ông A. Đồng thời, ông A có thể khai thay đổi thông tin cư trú cho vợ và con của ông A thì ghi vào mục nội dung (15 trên tờ khai CT01).Trường hợp ông B là người thuê nhà (hoặc ở nhờ) có chủ nhà là ông A. Ông B đăng ký tạm trú thì B chính là chủ hộ tạm trú. Vì vậy, B khai thông tin chủ hộ tại tờ khai (mục 11, 12, 13) chính là thông tin của B.* Khai các trường thông tin lập hộ mới, hộ đã có như thế nào để không bị sai? Các thông tin khác về nơi thường trú, tạm trú, nơi ở hiện tại khai ra sao?- Trường hợp đăng ký thường trú/tạm trú vào hộ đã có được áp dụng với những người có quan hệ hôn nhân, huyết thống. Ví dụ: ông A có vợ và con. Vì lý do riêng, ông A đăng ký thường trú/tạm trú trước. Sau đó một thời gian, ông đăng ký tiếp cho vợ và con vào cùng hộ của mình thì khai ở mục thông tin đăng ký vào hộ đã có.Các trường hợp còn lại đăng ký thường trú/tạm trú vào nơi ở thuê, ở nhờ, cho mượn... thì khai đăng ký mục thông tin lập hộ mới.Liên quan thông tin nơi thường trú, nơi tạm trú, nơi ở hiện tại, nhiều người thắc mắc tại sao lại phải khai nhiều trường thông tin như vậy. Cần lưu ý là các thông tin này là khác nhau.Ví dụ: Ông A có hộ khẩu thường trú ở tỉnh, sau đó ông A vào TP.HCM sinh sống, ông A đăng ký tạm trú tại quận Tân Bình, nhưng hiện tại ông A lại ở nhà thuê tại quận 7. Như vậy các trường thông tin này là khác nhau, phải khai thông tin tương ứng cho đúng.Ngoài ra, khi khai online thì người khai cũng phải khai đúng các mục thông tin: Cả hộ từ ngoài tỉnh đến, Nhân khẩu từ ngoài tỉnh đến, Cả hộ từ ngoài huyện trong tỉnh đến, Nhân khẩu từ ngoài huyện trong tỉnh đến, Cả hộ ngoài xã trong huyện đến, Nhân khẩu ngoài xã trong huyện đến.Người dân than gặp khó khi đăng ký, xác nhận cư trú onlineHiện nay người dân đăng ký cư trú (tạm trú, thường trú...), xin xác nhận cư trú thì cơ quan công an hướng dẫn phải thực hiện trực tuyến. Từ đây rất nhiều người gặp khó, than “lên bờ xuống ruộng”.
[ "đăng ký cư trú online", "cư trú", "khai thông tin", "tải khoản dịch vụ công", "Thông tin cá nhân" ]
Mua nhà hình thành trong tương lai, quản sao để người mua không thiệt?
Đang có nhiều ý kiến khác nhau về bổ sung quy định trong dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản về mua bán nhà ở hình thành trong tương lai qua sàn, giải pháp ngăn “lách luật” nhận cọc, hứa mua, hứa bán hiện nay.
Bộ Xây dựng: Mua bán nhà ở hình thành trong tương lai tiềm ẩn nhiều rủi ro cho người mua nhà - Ảnh: QUANG ĐỊNHDự thảo luật sẽ trình Quốc hội cho ý kiến vào kỳ họp thứ 5, tháng 5-2023. Để làm rõ vấn đề, Tuổi Trẻ Online trao đổi với lãnh đạo Bộ Xây dựng - cơ quan soạn thảo luật, các chuyên gia bất động sản.Ngăn "lách luật" nhận cọc, hứa mua, hứa bán cách nào?Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh, tùy theo mức độ phát triển mà có nước cho phép mua bán nhà ở hình thành trong tương lai, có nước cấm, một số nước đang thu hẹp loại hình mua bán nhà ở hình thành trong tương lai khi năng lực tài chính của các chủ đầu tư tốt hơn. Việt Nam là nước đang phát triển, nếu siết hình thức mua bán nhà ở hình thành trong tương lai thì sẽ không phù hợp với điều kiện tài chính của đa số chủ đầu tư bất động sản, ông Sinh giải thích.Bản chất việc mua bán nhà ở hình thành trong tương lai là cho chủ dự án được huy động vốn từ người mua nhà khi dự án đang xây dựng.Giá đất nền, chung cư ở Hà Nội, TP.HCM tăng ‘chóng mặt’Phó thủ tướng Trần Hồng Hà: Thu hồi đất nông nghiệp có thể đền bù bằng nhà hay chung cưKhốn đốn vì chủ đầu tư chung cư ngưng làm dự án ở TP.HCMVì vậy để bảo vệ người mua nhà ở hình thành trong tương lai, Bộ Xây dựng đã đề xuất loạt giải pháp trong dự thảo luật. Cụ thể, bộ bổ sung vào dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản quy định bắt buộc phải đưa vào hợp đồng mua bán nhà một số nội dung như: thông tin về dự án, tiến độ triển khai dự án, địa điểm đầu tư, thông tin khách hàng, chủ đầu tư dự án. Đối với quy định đặt cọc khi mua nhà, bà Hoàng Thu Hằng - trưởng phòng quản lý thị trường bất động sản, Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) - cho hay dự thảo luật quy định chủ dự án, sàn giao dịch bất động sản chỉ được nhận tiền cọc khi dự án đủ điều kiện, được cơ quan quản lý nhà nước cấp phép bán nhà hình thành trong tương lai. Khi dự án chưa đủ điều kiện bán nhà thì chủ đầu tư không được huy động vốn dưới mọi hình thức. Như vậy, sẽ ngăn chặn được tình trạng chủ đầu tư "lách luật" huy động tiền cọc của khách hàng khi dự án chưa đủ điều kiện bán nhà, sau đó không thực hiện cam kết hợp đồng đã ký kết.Bên cạnh quy định cấm nhận cọc trước khi dự án đủ điều kiện bán nhà, dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản cũng yêu cầu chủ đầu tư phải thực hiện bảo lãnh ngân hàng khi bán nhà ở hình thành trong tương lai, hoặc phải lập tài khoản riêng tại ngân hàng để quản lý tiền huy động từ người mua nhà. Điều này sẽ giúp người mua nhà yên tâm hơn trong trường hợp chủ đầu tư hụt hơi về tài chính thì các ngân hàng đứng ra trả tiền cho người dân, bà Hằng nhấn mạnh.Ủng hộ quan điểm này, nhưng ông Nguyễn Chí Thanh, phó chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, lưu ý cái gì cũng hai chiều, nếu thực hiện bảo lãnh ngân hàng thì chi phí giá bán sẽ nhỉnh lên, tất cả đều tính vào giá bán nhà nên cần chọn giải pháp nào cho phù hợp với thực tế thị trường.Nhiều chuyên gia cùng chung nhận định việc mua bán nhà ở hình thành trong tương lai phải có bảo lãnh là tất yếu, có bảo lãnh bắt buộc thì trường hợp chủ đầu tư không đủ năng lực tài chính, bỏ dở dự án, người mua nhà mới có cơ sở để đòi tiền. Bên cạnh đó, việc buộc thanh toán giao dịch bất động sản qua ngân hàng sẽ hạn chế được hoạt động rửa tiền qua bất động sản, hạn chế giao dịch chui, giúp Nhà nước kiểm soát được giao dịch, chuyển nhượng thứ cấp, hình thành cơ sở dữ liệu nhà đất, phục vụ cho điều tiết thị trường.Việc ràng buộc thêm trách nhiệm của chủ đầu tư dự án nhà ở hình thành trong tương lai, theo Bộ Xây dựng là cần thiết - Ảnh: QUANG ĐỊNHVì sao lại đề xuất mua bán qua sànỞ nhiều nước hiện nay việc mua bán bất động sản luôn được thực hiện qua một tổ chức trung gian, chứ chủ đầu tư và người mua nhà không tự mua, tự bán. Việc thực hiện mua bán qua tổ chức trung gian có tên gọi khác nhau như sàn giao dịch (Việt Nam), trung tâm giao dịch (Trung Quốc), một số nước lại thực hiện qua các văn phòng luật sư, môi giới.Theo bà Hằng, các sàn giao dịch bất động sản có trách nhiệm thẩm định, thẩm tra sản phẩm bất động sản đưa lên sàn phải đủ điều kiện bán hàng, bảo đảm yếu tố về pháp lý. Sàn giao dịch phải đóng dấu xác nhận đã hoàn thành giao dịch lên hợp đồng mua bán. Như vậy, sàn giao dịch bất động sản có vai trò là một khâu trung gian kiểm soát dự án đủ điều kiện bán nhà mới được đưa vào giao dịch.Trên thực tế, ngay cả khi Luật Kinh doanh bất động sản hiện nay không bắt buộc giao dịch qua sàn thì tỉ lệ giao dịch nhà ở qua sàn rất cao, chiếm trên 70% tổng số giao dịch. Về mức phí giao dịch qua sàn, theo ông Thanh thì ngay cả khi chủ đầu tư và người mua giao dịch trực tiếp thì họ vẫn phải trả chi phí nuôi bộ máy bán hàng. Trong báo cáo nghiên cứu khả thi các dự án nhà ở được cơ quan chức năng phê duyệt thì tổng vốn dự án luôn có phí bán hàng.Có điều giao dịch nhà đất qua sàn thì các sàn giao dịch phải chịu trách nhiệm thẩm định pháp lý giao dịch, phải báo cáo cơ quan chức năng về các giao dịch. Còn nếu không bắt buộc sẽ không kiểm soát được, ông Thanh cho biết thêm.Một số chuyên gia bất động sản cũng nhận định việc mua bán nhà hình thành trong tương lai qua sàn sẽ giúp cơ quan quản lý nhà nước cột cả trách nhiệm của chủ đầu tư, trách nhiệm của sàn giao dịch, tăng trách nhiệm lên hai lần thì sẽ giảm được gian lận trong mua bán. GS Đặng Hùng Võ, cựu thứ trưởng Bộ Tài nguyên và môi trường:Phải nâng cấp các sàn giao dịch bất động sảnNghị quyết 18 của trung ương có nội dung để công khai minh bạch thông tin thị trường bất động sản thì mọi giao dịch phải qua sàn, vấn đề hiện nay là luật hóa thế nào. Với hiện trạng sàn giao dịch hiện nay thì việc thực hiện nghị quyết cần có lộ trình hướng tới giao dịch qua sàn. Các sàn phải thay đổi để thu hút người có nhu cầu đến giao dịch, chứ không phải quy định buộc họ phải đến. Quyền bán, quyền mua là của người dân nên sàn phải cung cấp thông tin tốt, nhân viên sàn phải được đào tạo chuyên nghiệp để thu hút người dân. Các sàn giao dịch phải thay đổi để hấp dẫn người dân, về mặt luật pháp thì không có sàn họ vẫn có thể thực hiện giao dịch bất động sản. Người dân chỉ tìm đến sàn giao dịch bất động sản nếu họ thấy có lợi, tức là họ được cung cấp thông tin đầy đủ, nhận được đầy đủ lời khuyên, giúp họ quyết định mua bán tốt hơn, như vậy họ mới sẵn sàng trả phí giao dịch. Khốn đốn vì chủ đầu tư chung cư ngưng làm dự án ở TP.HCMGần 800 căn hộ suốt 10 năm chưa được cấp giấy chủ quyền, trong khi nhiều người dân có đất nằm trong ranh dự án chung cư Thái An tại phường Đông Hưng Thuận (quận 12, TP.HCM) không thể sử dụng bởi chủ đầu tư ngưng làm dự án.
[ "Luật kinh doanh bất động sản", "bất động sản", "Bộ Xây dựng", "người mua nhà", "chủ đầu tư", "nhà ở" ]
Giá đất nền, chung cư ở Hà Nội, TP.HCM tăng ‘chóng mặt’
TTO - Trong quý 1 năm nay, giá đất nền vùng ven Hà Nội và TP.HCM tăng vọt, giá bán dao động 100 - 150 triệu đồng/m2 tùy theo vị trí, trong khi giá chung cư tăng trung bình khoảng 3% so với thời điểm cuối năm trước.
Trong quý 1 năm nay, giá chung cư tại Hà Nội tăng cao hơn TP.HCM - Ảnh: Đ.T.Thông tin được Bộ Xây dựng đưa ra trong báo cáo nhà ở, thị trường bất động sản quý 1-2022 vừa công bố.Chung cư tăng giá khoảng 3%Bộ Xây dựng cho biết giá căn hộ chung cư tại các địa phương trên cả nước trong quý 1 năm nay đều có xu hướng tăng, tỉ lệ tăng bình quân khoảng 3% so với thời điểm cuối năm 2021. Trong đó, giá nhà chung cư tại Hà Nội tăng khoảng 4-5%, TP.HCM tăng khoảng 1-2% so với cuối năm 2021.Các dự án nhà ở thương mại tại khu vực trung tâm Hà Nội, TP.HCM hầu như không có căn hộ bình dân giá dưới 25 triệu đồng/m2. Số ít dự án tại khu vực xa trung tâm Hà Nội như: Anland Premium Dương Nội, Hà Nội giá 30 triệu đồng/m2, One 18 Ngọc Lâm giá 26 triệu đồng/m2, Eurowindow River Park giá khoảng 25 triệu đồng/m2. Tương tự, tại TP.HCM tương đối hiếm dự án có giá dưới 30 triệu đồng/m2.Phân khúc căn hộ trung cấp giá từ 30 - 50 triệu đồng/m2 là sản phẩm chủ đạo trên thị trường, một loạt dự án phân phối trên thị trường đều có giá bán khá cao, trong đó ở Hà Nội, có các dự án: Sunshine Garden giá bán 37,1 triệu đồng/m2, Hapulico Complex giá bán 33,8 triệu đồng/m2, Sunshine City giá bán 41,8 triệu đồng/m2. Tại TP.HCM, giá bán căn hộ tại các dự án An Gia Skyline, khoảng 38,6 triệu đồng/m2, Happy Valley khoảng 47,6 triệu đồng/m2.Trong khi phân khúc căn hộ cao cấp tại Hà Nội và TP.HCM có giá bán lên tới hàng trăm triệu đồng một m2, trong đó có nhiều dự án tại TP.HCM như: Thảo Điền Green giá bán khoảng 100 triệu đồng/m2, Empire City - The Monarch, giá bán khoảng 200 triệu đồng/m2, hay The Filmore Da Nang (Đà Nẵng) giá bán khoảng 110 triệu đồng/m2.Đất nền tại vùng ven Hà Nội, TP.HCM cũng tăng "chóng mặt" trong quý 1 - Ảnh: Đ.T.Đất nền vùng ven Hà Nội, TP.HCM giá trăm triệu đồng/m2Theo Bộ Xây dựng, không chỉ chung cư tăng giá mà đất nền tại Hà Nội, TP.HCM cũng tăng chóng mặt trong quý 1 năm nay. Tại Hà Nội, các khu vực vành đai 4 đi qua huyện Hoài Đức, gần cụm công nghiệp Dương Liễu, cầu vượt Song Phương giá hơn 100 triệu/m2; khu vực gần dự án Vinhomes Wonder Park Đan Phượng giá khoảng 150 triệu đồng/m2; khu vực đầu cầu Nhật Tân phía Đông Anh, giá khoảng hơn 200 triệu đồng/m2 với những lô đẹp mặt đường lớn.Giá bán đất nền nhiều khu vực tại TP.HCM trong quý 1 thấp hơn tại Hà Nội. Cụ thể, giá đất nền tại các dự án: Thủ Thiêm Villa, khoảng 125,3 triệu đồng/m2, The EverRich III khoảng 117,5 triệu đồng/m2, Đông Tăng Long khoảng 64,4 triệu đồng/m2, Hoàng Anh Minh Tuấn khoảng 91,5 triệu đồng/m2, Kim Sơn khoảng 136,5 triệu đồng/m2.Tại một số địa phương khác, giá đất nền cũng có xu hướng tăng so với cuối năm trước, trong đó giá bán một số dự án tại một số đô thị như: Đà Nẵng từ 60-90 triệu đồng/m2, Hải Phòng giá bán từ 30-80 triệu đồng/m2, Bình Dương từ 90-140 triệu đồng/m2, Đồng Nai từ 55-70 triệu đồng/m2, Nha Trang từ 120-125 triệu đồng/m2, Vũng Tàu từ 31 - 60 triệu đồng/m2.Bộ Xây dựng đánh giá, thị trường nhà ở riêng lẻ, đất nền có biên đô tăng cao hơn so với căn hộ chung cư, mức tăng bình quân từ 5-10% so với cuối năm trước. Thời điểm cuối tháng 3 năm nay tại một số khu vực vùng ven Hà Nội, TP.HCM, các tỉnh Thái Bình, Lâm Đồng, Khánh Hòa, Đà Nẵng, Đồng Nai…, có hiện tượng giá và lượng giao dịch đất nền tăng nhanh, một số giá tăng 15 - 20% so với cuối năm 2021.Lượng giao dịch căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất nền giảm một nửaLượng giao dịch thành công căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ trong quý 1 năm nay đạt 20.325 giao dịch, tập trung chủ yếu tại Hải Phòng, Đà Nẵng, TP.HCM, Phú Thọ, Bắc Giang, Lâm Đồng. Tổng lượng giao dịch chỉ bằng khoảng 45,5% so với quý 4-2021 và bằng khoảng 80% so với cùng kỳ năm 2021. Số giao dịch thành công tại Hà Nội là 956 giao dịch, tại TP.HCM là 1.172 giao dịch.Nguồn cung nhà ở khan hiếmTheo Bộ Xây dựng, nguồn cung về nhà ở thương mại trong quý 1-2022 chưa được cải thiện, số lượng dự án được cấp phép mới chỉ bằng khoảng 41%, với số căn hộ xây mới bằng khoảng 49%, so với cùng kỳ năm 2021.Đối với nhà ở thương mại có 22 dự án, quy mô 5.217 căn hộ hoàn thành; 1.216 dự án, quy mô 332.387 căn hộ đang xây dựng; 39 dự án, quy mô 18.660 căn hộ được cấp phép mới trong quý 1 năm nay.Bên cạnh đó, có 4 dự án nhà ở xã hội, quy mô 1.450 căn hộ đã hoàn thành tại Tiền Giang, TP.HCM, Ninh Thuận, Kon Tum; 98 dự án, quy mô 122.990 căn, tập trung chủ yếu tại Bình Dương (42 dự án) đang xây dựng; 3 dự án được cấp phép mới, quy mô 1.198 căn hộ.Và có khoảng 18 dự án nhà ở công nhân, quy mô xây dựng 14.348 căn hộ đang triển khai xây dựng; 1 dự án được cấp phép mới, quy mô xây dựng 864 căn hộ. Bộ Xây dựng: Đà tăng giá nhà đất ở TP.HCM, Hà Nội chưa dừng lại TTO - Theo Bộ Xây dựng, giá bán căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất nền tháng 3 tiếp tục xu hướng tăng lên so với hồi tháng 2 năm nay. Đà tăng giá nhà đất thời gian qua vẫn chưa dừng lại.
[ "Bộ Xây dựng", "bất động sản", "đất nền", "chung cư", "Giá đất nền tăng chóng mặt", "Đất nền tăng giá", "chung cư tăng giá" ]
Phó thủ tướng Trần Hồng Hà: Thu hồi đất nông nghiệp có thể đền bù bằng nhà hay chung cư
Phó thủ tướng Trần Hồng Hà bày tỏ đồng tình nguyên tắc bồi thường, tái định cư thì điều kiện sống, sản xuất của người dân phải ít nhất bằng trước đây.
Phó thủ tướng Trần Hồng Hà - Ảnh: GIA HÂNSáng 7-4, giải trình các ý kiến của đại biểu Quốc hội nêu ra góp ý dự án Luật đất đai (sửa đổi), Phó thủ tướng Trần Hồng Hà cho biết, đa phần các ý kiến đại biểu đề cập là về tài chính đất và định giá đất.Cần giao dịch đất đai trên sànÔng nói vấn đề này là nguyên nhân của mọi nguyên nhân và nếu giải quyết được thì các vấn đề khác cũng được giải quyết, từ tranh chấp đất đai, khiếu nại, tố cáo... Do đó, từ năm 1993 đến nay, các cơ quan làm luật đều kiên trì tìm bài toán giải quyết tài chính đất đai, vấn đề giá thị trường, mục tiêu đặt ra là phù hợp với giá thị trường.Cũng theo ông Hà, hiện nay có 4 phương pháp tính giá đất nhưng cũng chưa bao giờ có giá chính xác, nguyên nhân là do thông số đầu vào không chính xác. Chủ tịch Quốc hội lưu ý loạt vấn đề quan trọng sửa Luật đất đaiDự thảo Luật đất đai (sửa đổi): Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã cụ thể, khoa học hơn?Dự thảo Luật đất đai (sửa đổi): Đất lấn chiếm của nông, lâm trường sau thu hồi xử lý thế nào?Lần này dự thảo luật đã xác định không tuyệt đối nhưng bảo đảm cơ sở khoa học, thu thập giá đúng. "Để làm được điều này, người dân cần giao dịch đất đai trên sàn, có đăng ký với văn phòng với giá đúng. Trên cơ sở thu thập đầu vào đúng từ sàn giao dịch, cơ sở dữ liệu đất đai, người dân đăng ký thực hiện chuyển quyền đăng ký ở văn phòng để có dữ liệu, và có phương pháp tính đúng, từ có thông tin trên bản đồ, tính toán và đưa ra giá trị chuẩn", ông Hà nêu.Điều kiện sống, sản xuất ít nhất bằng trước đâyVề vấn đề thu hồi đất đai, đền bù đất đai, hỗ trợ, tái định cư, ông Trần Hồng Hà bày tỏ đồng tình với quan điểm nguyên tắc bồi thường, tái định cư thì điều kiện sống, sản xuất phải đáp ứng được ít nhất bằng trước đây. Dự thảo trước đây đề cập đảm bảo thu nhập tốt hơn, nhưng điều này là khó vì phụ thuộc năng lực và thu nhập cũng không phản ánh đầy đủ cuộc sống."Ở đây chúng tôi quan niệm đời sống tốt hơn chính là đồng bộ hạ tầng về mặt giao thông, văn hóa, giáo dục, y tế", ông Hà nói.Cạnh đó, về chỗ ở, theo ông, nếu diện tích trước đây nhỏ, sau khi bị thu hồi thì phải có diện tích lớn hơn cho người dân. Trong đó, một gia đình khoảng 4, 5 thế hệ ở thì sẽ bố trí, tính toán làm sao ngoài chủ hộ thì các con đến tuổi đều có chế độ để người ta có điều kiện ở riêng, có nhà để ở. Ông cũng dẫn lại các khu tái định cư ở Phú Thọ, Tuyên Quang, Đồng Nai, Nghệ An, Hà Tĩnh… khi làm đường cao tốc Bắc - Nam, đường Hồ Chí Minh và cho rằng đó là những mô hình hợp lý, nên nghiên cứu mô hình đó để đưa vào trong luật.Về việc bố trí tái định cư để đền bù cho những người bị thu hồi đất, phó thủ tướng cho rằng không gọi là khu tái định cư, mà coi đó là một khu đô thị, trong đó có thực hiện nhiệm vụ cho những người tái định cư.Ông Hà nêu có thể bố trí xen kẽ khu dân cư ngay tại đô thị đó hoặc có thể tạo ra một khu đô thị mới sử dụng luôn hạ tầng và các điều kiện ở đó. Trong trường hợp phải di dời cũng phải tương tự như vậy về mặt hạ tầng, về mặt khoảng cách.Cạnh đó, ông nhấn mạnh cần có rất nhiều lựa chọn cho người có đất bị thu hồi, kể cả đất nông nghiệp hiện nay cũng tính ra tiền được."Kể cả đất nông nghiệp bị thu hồi vẫn có thể tính để đền bù bằng nhà hoặc chung cư, tức là nhiều hình thức để người có đất bị thu hồi, bị thiệt thòi lựa chọn", ông nói và cho rằng với thửa ruộng một sào thì thu nhập của họ sẽ không bằng cho thuê một căn hộ khoảng 70m2.Ông Hà nhấn mạnh không có lý gì làm một dự án phát triển mà lại không để cho những người dân có đất ở đó được thụ hưởng những thành quả của dự án phát triển. Từ góc độ ban soạn thảo, ông Hà lưu ý khu tái định cư phải đi trước dự án, không được thu hồi hết đất, đưa người dân ra đường rồi vẫn chưa biết nguồn tiền ở đâu để làm dự án.Phó thủ tướng cũng lưu ý cần tính tới việc có một quỹ để hỗ trợ cho những người không có điều kiện sản xuất, sinh kế. Sau khi thu hồi đất để chuyển ra một dự án kinh tế, tạo ra sự phát triển phải lo được cho những người yếu thế, như vậy mới đạt mục tiêu. Sửa Luật đất đai: Có tạo thời cơ vàng cho 'đại bàng và chim sẻ' về làm tổ?Đại biểu Đinh Ngọc Minh đề nghị làm rõ việc sửa đổi Luật đất đai có tạo điều kiện cho nhà đầu tư dễ dàng tiếp cận đất đai nhằm tận dụng cơ hội, "thời cơ vàng cho các đại bàng cũng như chim sẻ về làm tổ hay không?".
[ "thu hồi đất", "Trần Hồng Hà", "Phó thủ tướng Trần Hồng Hà", "đất đai", "Luật đất đai", "Luật đất đai sửa đổi", "Giá đất" ]
Khốn đốn vì chủ đầu tư chung cư ngưng làm dự án ở TP.HCM
Gần 800 căn hộ suốt 10 năm chưa được cấp giấy chủ quyền, trong khi nhiều người dân có đất nằm trong ranh dự án chung cư Thái An tại phường Đông Hưng Thuận (quận 12, TP.HCM) không thể sử dụng bởi chủ đầu tư ngưng làm dự án.
Nhiều người dân có đất nằm trong ranh dự án chung cư Thái An tại phường Đông Hưng Thuận (quận 12, TP.HCM) không thể sử dụng bởi chủ đầu tư ngưng thực hiện dự án - Ảnh: NGỌC HIỂN"Đất vàng" nằm bất động vì vướng dự án chung cư treoTrao đổi với Tuổi Trẻ Online, nhiều hộ dân đã mua căn hộ tại dự án chung cư Thái An cho biết mua nhà đã 10 năm nhưng đến nay vẫn chưa được cấp giấy chủ quyền. Hiện tại, có gần 800 hộ dân tại lô A, B (Thái An 3, Thái An 4) và 22 căn nhà trong ranh dự án này "trắng" sổ hồng. Trong khi đó, nhiều hộ dân có đất nằm trong ranh dự án cũng không thể chuyển nhượng, xây dựng hoặc thế chấp tài sản. Bà N.T.T.T. cho biết tài sản của bà nằm "bất động" nhiều năm nay, khiến dòng vốn hàng chục tỉ đồng bị "chôn" ở thửa đất này. Theo ông bà T., thửa đất của bà và nhiều người khác hoàn toàn không thể xây dựng hay chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Thậm chí có thửa đã chuyển đổi mục đích thành đất sản xuất kinh doanh nhưng vẫn không thể xây dựng nhà xưởng. "Chuyển nhượng, cho tặng hoặc muốn thế chấp ngân hàng để có vốn làm ăn cũng không được khiến chúng tôi vừa bức xúc vừa xót xa", bà T. kể.Lý do khiến việc chuyển đổi mục đích sử dụng hoặc chuyển nhượng đối với các lô đất nằm trong ranh dự án chung cư này đình trệ bởi chủ đầu tư là Công ty TNHH địa ốc Đất Lành ngưng mở rộng chung cư. Sau khi đã hoàn thành một phần dự án, Công ty Đất Lành không tiếp tục xây dựng các hạng mục còn lại và đã có văn bản không tiếp tục thực hiện dự án khu dân cư Thái An mở rộng. Chính điều này khiến các thửa đất dính quy hoạch của chung cư Thái An "đóng băng".Kiến nghị xử lý trách nhiệm Đất Lành vì chậm triển khai dự án chung cư Nhiều hộ dân đã mua căn hộ tại dự án chung cư Thái An nhiều năm, nhưng đến nay vẫn chưa được cấp giấy chủ quyền - Ảnh: NGỌC HIỂNTrả lời Tuổi Trẻ Online, lãnh đạo UBND quận 12 cho biết Công ty Đất Lành đã bồi thường 57% trên tổng diện tích phải bồi thường thực hiện dự án (hơn 35.000m²). Hiện nay, các công trình hạ tầng như trường mầm non, công viên… chưa được Đất Lành đầu tư do vướng mặt bằng chưa bồi thường. UBND quận 12 cho hay đã nhiều lần làm việc với phía Đất Lành và có văn bản đề nghị doanh nghiệp này khẩn trương làm các hạng mục còn tồn đọng của khu chung cư này. Tuy nhiên, UBND quận 12 vẫn chưa nhận được phản hồi từ Đất Lành, nên UBND quận 12 đã có văn bản báo cáo, kiến nghị UBND TP có biện pháp xử lý đối với công ty này.Bên cạnh đó, UBND quận 12 cũng khẳng định chủ trương thực hiện dự án đã hết hiệu lực đối với phần diện tích đất Công ty Đất Lành chưa thỏa thuận chuyển nhượng và thực hiện thủ tục giao đất bổ sung. Trả lời câu hỏi của Tuổi Trẻ về việc địa phương có thu hồi dự án, lãnh đạo UBND quận 12 cho biết hiện quận đã có văn bản báo cáo, kiến nghị UBND TP giao các sở và đơn vị liên quan rà soát, có biện pháp xử lý trách nhiệm đối với Công ty Đất Lành do chậm triển khai dự án. Người dân chung cư Thái An muốn xóa quy hoạch treo, trả lại "đất vàng"Trao đổi với Tuổi Trẻ Online, luật sư Nguyễn Văn Hậu, phó chủ nhiệm Đoàn luật sư TP.HCM, cho rằng UBND quận 12 có thẩm quyền xử phạt việc Đất Lành chậm triển khai dự án và người dân có thể kiện Đất Lành ra tòa, yêu cầu bồi thường các thiệt hại.Mới đây, các hộ dân và chủ các thửa đất tại dự án chung cư Thái An đã có đơn cầu cứu gửi đến các cơ quan chức năng tại TP.HCM. Theo đơn, các hộ dân kiến nghị nếu Đất Lành không có khả năng tiếp tục thực hiện, người dân kiến nghị cần có các giải pháp rõ ràng như thu hồi, điều chỉnh hoặc giao đơn vị khác thực hiện. Trường hợp Đất Lành không thể thực hiện dự án chung cư cũng như không có đơn vị nào đồng thuận thực hiện phần còn lại dự án, các hộ dân kiến nghị phải xóa quy hoạch treo, cương quyết trả lại quyền lợi cho người dân để được xây dựng công trình theo đúng mục đích sử dụng đất. Người dân thắng kiện quy hoạch treoVì đất nằm trong quyết định thu hồi để làm đường giao thông từ năm 1998 nên chính quyền TP Vũng Tàu không thể cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người dân.
[ "chung cư Thái An", "quy hoạch treo", "Nguyễn Văn Hậu", "Chung cư Đất Lành", "Chuyển đổi mục đích sử dụng đất", "đất vàng", "chung cư", "UBND quận 12" ]
Kết luận mới nhất của Thường vụ Quốc hội về sửa Luật Kinh doanh bất động sản
Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã có kết luận về dự án Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) được xem xét tại phiên họp chuyên đề pháp luật tháng 4-2023.
Phiên họp chuyên đề pháp luật tháng 4-2023 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội - Ảnh: GIA HÂNĐề nghị hoàn thiện quy định về sàn giao dịch bất động sảnTheo đó, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đánh giá cao Chính phủ đã nỗ lực, trách nhiệm trong quá trình xây dựng dự án Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi).Tuy nhiên, để bảo đảm đủ điều kiện trình Quốc hội, đề nghị Chính phủ chỉ đạo cơ quan soạn thảo, cơ quan có liên quan, nghiên cứu, tiếp thu ý kiến của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, ý kiến thẩm tra sơ bộ, hoàn thiện hồ sơ dự án. Bắt buộc bán bất động sản qua sàn tiềm ẩn nguy cơ độc quyền, tăng chi phí?Giao dịch nhà đất qua sàn: Những chông gai để đi tới cái đúngChính phủ đề xuất mua bán bất động sản hình thành sắp tới phải qua sànTrong đó, bổ sung, đánh giá kỹ lưỡng tác động đối với từng chính sách cụ thể; hoàn thiện dự thảo văn bản quy định chi tiết thi hành luật. Nghiên cứu thêm về tên gọi luật để phù hợp...Hoàn thiện quy định về điều tiết thị trường bất động sản để có quy định liên quan đến tái cấu trúc thị trường bất động sản, tái cấu trúc sản phẩm.Đồng thời, có quy định nhằm bảo đảm Nhà nước có biện pháp điều tiết khi có biến động lớn của thị trường bất động sản, thị trường phát triển quá “nóng” hoặc thị trường “đóng băng”, đình trệ...Tách bạch quan hệ pháp luật mang tính chất công (các quan hệ quản lý nhà nước, điều tiết thị trường…) và các quan hệ mang tính chất tư (hợp đồng, môi giới, quan hệ cung cầu…) trên cơ sở tôn trọng quy luật thị trường, quy luật cạnh tranh. Thường vụ Quốc hội đề nghị hoàn thiện quy định về sàn giao dịch bất động sản, môi giới bất động sản, công chứng, bảo lãnh, đặt cọc, thanh toán trong giao dịch kinh doanh bất động sản… bảo đảm phù hợp với chủ trương của nghị quyết 18 của trung ương.Cùng với đó đảm bảo cụ thể, khả thi, an toàn pháp lý, không làm phát sinh “điểm nghẽn” về chính sách cản trở quá trình phát triển kinh tế - xã hội, bảo đảm sự phát triển an toàn, lành mạnh của thị trường bất động sản, phù hợp với Bộ luật Dân sự và các luật khác có liên quan.Quy định rõ địa vị pháp lý, điều kiện thành lập, nguyên tắc tổ chức, cơ chế hoạt động, nghĩa vụ của sàn giao dịch bất động sản để bảo đảm tính chuyên nghiệp, hiệu quả. Việc này bảo đảm yêu cầu quản lý nhà nước, khuyến khích nhưng tôn trọng quyền lựa chọn tham gia giao dịch qua sàn giao dịch bất động sản của doanh nghiệp và người dân.Thường vụ Quốc hội cũng đề nghị quy định rõ mối quan hệ giữa xác nhận giao dịch qua sàn với công chứng và đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.Ràng buộc trách nhiệm của chủ đầu tư và sàn giao dịch bất động sản để bảo đảm quyền lợi cho người mua...Ngoài ra rà soát các quy định liên quan đến tổ chức, cá nhân nước ngoài để bảo đảm phù hợp với các điều ước quốc tế, không cản trở việc thu hút đầu tư, không ảnh hưởng đến quyền kinh doanh hợp pháp của tổ chức, cá nhân nước ngoài trên cơ sở bảo đảm lợi ích quốc gia, quốc phòng, an ninh...Cần quy định rõ về hợp đồng kinh doanh, dịch vụ bất động sảnKết luận cũng đề nghị quy định rõ mục đích, nội dung, phạm vi bảo lãnh để bảo đảm rõ ràng về quyền và nghĩa vụ, ràng buộc trách nhiệm của bên bảo lãnh, bên được bảo lãnh, bên nhận bảo lãnh; quy định chặt chẽ, bảo đảm chủ đầu tư sử dụng đúng mục đích vốn vay, vốn huy động của khách hàng.Thường vụ Quốc hội đề nghị nghiên cứu để có căn cứ pháp lý xử lý trường hợp nhà đầu tư không còn đủ năng lực thực hiện dự án hoặc không muốn tiếp tục thực hiện dự án nhằm tiếp tục triển khai dự án và bảo đảm quyền lợi hợp pháp của nhà đầu tư nhưng không tạo ra kẽ hở, lợi dụng chính sách. Thêm vào đó, cần quy định về hợp đồng kinh doanh bất động sản, dịch vụ bất động sản tương thích với từng loại bất động sản, đồng bộ, thống nhất với các luật có liên quan. Có quy định bảo đảm tính pháp lý cho hợp đồng giao dịch bất động sản để bảo vệ quyền lợi cho người mua.Đối với các loại hình bất động sản như căn hộ du lịch, biệt thự nghỉ dưỡng, công trình văn phòng làm việc kết hợp lưu trú, nhà phố thương mại, bất động sản nghĩa trang… cần có quy định chung, tổng thể để bao quát loại hình bất động sản này, tránh bị động khi thực tế phát sinh, bảo đảm tương thích, thống nhất với pháp luật có liên quan.Quy định cần cụ thể, phù hợp với đặc thù của loại bất động sản này, bảo đảm khả thi trong thực hiện theo nguyên tắc không hợp thức hóa các sai phạm.Chủ tịch Quốc hội: 'Tham gia sàn bất động sản hay không là quyền của dân'Ông Vương Đình Huệ nói dự luật kinh doanh bất động sản chỉ có thể quy định điều kiện thành lập, cơ chế hoạt động sàn giao dịch..., còn tham gia hay không là quyền của dân.
[ "bất động sản", "kinh doanh bất động sản", "ủy ban thường vụ Quốc hội", "Luật kinh doanh bất động sản", "Bộ trưởng Nguyễn Thanh Nghị", "Chủ tịch Quốc hội Vương Đình Huệ" ]
Thị trường bất động sản được tháo gỡ thế nào?
Bộ Xây dựng vừa có báo cáo về tình hình triển khai thực hiện nghị quyết số 33 của Chính phủ về một số giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.
Các dự án của Novaland tại Đồng Nai, Bình Thuận đang được tháo gỡ vướng mắc. Trong ảnh: dự án Aqua City của Novaland tại Đồng Nai - Ảnh: NGỌC HIỂNBáo cáo nhằm chuẩn bị cho hội nghị trực tuyến về đánh giá kết quả thực hiện nghị quyết số 33 do Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính chủ trì vào chiều nay 3-8. Thông tin kết quả hoạt động của Tổ công tác của Thủ tướng, Bộ Xây dựng cho hay đã làm việc trực tiếp với nhiều địa phương lớn, tiếp nhận 112 văn bản liên quan đến 174 dự án bất động sản. Có 112 văn bản với nhiều nội dung kiến nghị liên quan đến quy hoạch, nhà ở xã hội, cải tạo chung cư cũ, cấp phép xây dựng, chuyển nhượng dự án… đã được xử lý. Hàng trăm kiến nghị được hướng dẫn để tháo gỡTại TP.HCM, Tổ công tác đã hướng dẫn, giải đáp khoảng 30 nội dung kiến nghị liên quan tới 180 dự án nhà ở, khu đô thị; cùng 37 văn bản kiến nghị của doanh nghiệp và người dân. Hiện TP đang triển khai thực hiện tháo gỡ khó khăn, vướng mắc liên quan tới hàng loạt dự án. Gồm có: dự án đầu tư xây dựng cảng trung chuyển ICD; vướng mắc của khu đất quốc phòng tại số 448 Nguyễn Tất Thành của Công ty cổ phần đầu tư MHL; dự án cầu Thủ Thiêm 4, dự án Trung tâm Thể dục thể thao Phan Đình Phùng của Công ty cổ phần bất động sản Phát Đạt; dự án xây dựng Bệnh viện Chấn thương chỉnh hình của Tổng công ty cổ phần Đền bù giải tỏa; khu nhà ở cán bộ công nhân viên của Công ty Hưng Thịnh Corporation…Trái phiếu bất động sản được hâm nóng, nhiều 'tân binh' xuất hiệnThị trường bất động sản xuất hiện nhiều tín hiệu tích cựcNghiên cứu chính sách thuế điều tiết thị trường bất động sảnKết quả, TP.HCM đã chỉ đạo và giải quyết được 67 dự án (tương đương 37,2% so với số lượng 180 dự án ban đầu), trong đó: có 28 dự án theo hướng dẫn, đôn đốc của Tổ công tác; có 39 dự án qua rà soát của địa phương.Tại Hà Nội, Tổ công tác đã giải đáp, hướng dẫn khoảng 20 nội dung kiến nghị liên quan đến 712 dự án nhà ở, khu đô thị. Các nội dung tháo gỡ cụ thể như triển khai thực hiện dự án nhà ở, khu đô thị, chính sách nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư, cải tạo xây dựng lại nhà chung cư cũ, giải phóng mặt bằng, tính tiền sử dụng đất… Ngoài ra, có 12 văn bản kiến nghị của doanh nghiệp hiện đã đề nghị UBND TP Hà Nội giải quyết tháo gỡ theo thẩm quyền. Đến nay Hà Nội đã chỉ đạo và giải quyết được 419 dự án (tương đương 58,8% so với số lượng 712 dự án ban đầu). Tại tỉnh Đồng Nai, tổ công tác đã trực tiếp làm việc để giải đáp, hướng dẫn trực tiếp và hướng dẫn bằng văn bản đối với 7 dự án bất động sản lớn, trong đó có các dự án của Tập đoàn Novaland, Tập đoàn Hưng Thịnh... Khắc phục tình trạng né tránh, sợ trách nhiệm để tập trung tháo gỡCác vấn đề vướng mắc lớn được xác định là về quy hoạch đô thị và xây dựng (không thống nhất giữa 3 cấp độ quy hoạch) thuộc thẩm quyền của UBND tỉnh Đồng Nai. Trên cơ sở đó, tổ công tác đã giải đáp, hướng dẫn UBND tỉnh và sở ngành liên quan tháo gỡ. Tại Bình Thuận, tổ công tác đã tổ chức làm việc tại Bộ Xây dựng đối với UBND tỉnh Bình Thuận và chủ đầu tư dự án tổ hợp khu du lịch Thung lũng Đại Dương của Tập đoàn Novaland để lắng nghe các khó khăn, vướng mắc. Các nội dung tại cuộc trao đổi, các giải đáp, hướng dẫn tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho địa phương, doanh nghiệp đang hoàn thiện để cơ quan chức năng liên quan ra thông báo kết luận buổi làm việc. Theo đánh giá của Bộ Xây dựng, qua tổng hợp các kiến nghị cho thấy hầu hết các khó khăn, vướng mắc thuộc thẩm quyền giải quyết của các địa phương. Nguyên nhân chủ yếu do địa phương hiểu và áp dụng pháp luật chưa đầy đủ, chưa đúng...Hiện các địa phương đang tích cực giải quyết, song việc tháo gỡ vướng mắc còn nhiều khó khăn do quá trình thực hiện nhiều dự án kéo dài. Pháp luật qua các thời kỳ có nhiều thay đổi, nên các vướng mắc rất khó tháo gỡ. Một số cán bộ, công chức, cơ quan, đơn vị thực thi pháp luật có tâm lý sợ sai, sợ trách nhiệm, sợ rủi ro pháp lý dẫn đến đùn đẩy, né tránh, giải quyết chậm, không dám đề xuất, không dám quyết định.Do đó, Bộ Xây dựng kiến nghị Chính phủ cần phải quán triệt đây là nhiệm vụ cấp bách, quan trọng cần tập trung giải quyết theo nguyên tắc khó khăn, vướng mắc thuộc thẩm quyền của cấp nào thì cấp đó phải giải quyết; chấm dứt tình trạng đùn đẩy, né tránh trách nhiệm, kéo dài thời gian giải quyết. Phó thủ tướng giao lập tổ công tác gỡ vướng cho NovalandPhó thủ tướng Trần Hồng Hà vừa giao Bộ Xây dựng phối hợp với Bộ Tài nguyên và Môi trường lập tổ công tác làm việc với Đồng Nai, Bình Thuận để gỡ vướng cho các dự án của Novaland.
[ "tổ công tác của Thủ tướng", "Bộ xây dựng", "Thị trường bất động sản", "bất động sản", "Novaland", "Hưng Thịnh", "Dự án" ]
Dân Hong Kong 'bán tháo' bất động sản vì lo thị trường lao dốc sâu hơn
Chủ sở hữu nhà tại Hong Kong đang giảm giá mạnh để “bán tháo” trước khi thị trường bất động sản rơi vào suy thoái sâu hơn.
Giá nhà đất tại Hong Kong chịu áp lực khi lãi suất tăng khiến các khoản vay trở nên khó chi trả hơn - Ảnh: JELLY TSEBáo SCMP đưa tin một căn nhà rộng hơn 73m2 với 3 phòng ngủ cùng không gian để xe thuộc dự án The Horizon tại quận Tai Po vừa được bán giảm giá 28%.“Hai tháng trước, chủ nhà rao bán căn nhà với giá hơn 1,5 triệu USD nhưng không tìm được người mua” - Dick Lam, một môi giới bất động sản của Midland Realty, cho biết. Trong khi họ đã chịu lỗ hơn 550.000 USD so với giá mua gần 2 triệu USD vào tháng 1-2019.Ông Louis Chan Wing-kit, giám đốc điều hành mảng nhà ở tại Công ty Centaline Property, Hong Kong, cho biết để thu hút người mua, người bán phải giảm giá ít nhất 10% so với mức giá của hai tháng trước. “Nếu chủ sở hữu muốn ‘bán tháo’ bất động sản tại thời điểm này, họ phải giảm đáng kể giá chào bán vì giá nhà có khả năng sẽ giảm sâu hơn vào các quý sắp tới”, ông Chan Wing-kit nói.Người Hong Kong đổ xô đến Thái Lan mua căn hộ giá rẻĐỌC NGAYNgày 31-7, Cơ quan Tiền tệ Hong Kong (HKMA) cho biết trong khoảng tháng 4 đến tháng 6, tỉ lệ nợ quá hạn cho các khoản vay mua nhà trong các trường hợp tài sản âm (giá trị nhà đất thấp hơn khoản vay) tăng 0,09% so với mức 0,04% vào cuối tháng 3 năm nay. Theo một khảo sát quý của HKMA, có 3.341 trường hợp giá trị tài sản âm vào cuối tháng 6, giảm 47,6% so với con số 6.379 trong quý trước đó. Tuy nhiên, các nhà phân tích nhận định việc giá nhà đã qua sử dụng giảm có khả năng làm tăng thêm các trường hợp tài sản âm trong các tháng sắp tới, khi các chủ sở hữu nhà đất đổ xô rút tiền khỏi thị trường trước khi nó lao dốc. Giá nhà đất tại Hong Kong chịu áp lực khi lãi suất tăng khiến các khoản vay trở nên khó chi trả hơn. Tuần trước, HKMA đã tăng lãi suất cơ bản lần thứ 11 trong 17 tháng, nối bước Cục Dự trữ liên bang Mỹ (Fed), khi Ngân hàng Trung ương nước này tiếp tục cuộc chiến chống lạm phát sau 6 tuần “nghỉ xả hơi”.Chính sách tiền tệ Hong Kong theo sát chính sách tiền tệ của Mỹ vì đồng HKD bị "neo" theo đồng USD. Theo dữ liệu của Công ty Centaline Property, trong tuần qua chỉ có hai giao dịch được ghi nhận tại 10 khu vực nhà đất lớn nhất trong thành phố, mức thấp nhất trong vòng 12 tuần.Trong một số trường hợp, chủ nhà đã phải chấp nhận lỗ nặng nhằm thu hút được người mua. Nguồn cung nhà mới cũng là mối lo ngại cho người bán bất động sản tại thị trường thứ cấp.Chủ tịch Joseph Tsang, chi nhánh JLL tại Hong Kong, cho biết hiện có 83.000 nhà ở mới.“Các nhà phát triển có rất nhiều hàng để bán tháo”, ông Tsang nhận định.Theo ông Derek Chan - người đứng đầu bộ phận nghiên cứu tại Ricacorp Properties, khối lượng giao dịch sẽ tiếp tục giảm do đợt tăng lãi suất mới nhất.“Tuy nhiên, người tìm mua nhà sẽ sớm trở lại thị trường khi kinh tế Hong Kong cải thiện”, ông Chan nói. Giới siêu giàu Trung Quốc tràn vào, Singapore tăng gấp đôi thuế bất động sảnChính phủ Singapore tăng gấp đôi thuế trước bạ với bất động sản mua bởi người nước ngoài khi giới siêu giàu Trung Quốc tràn vào thị trường nước này.
[ "bất động sản", "Hong Kong", "bán tháo", "thị trường suy thoái", "nhà ở", "thị trường bất động sản", "nhà đất Hong Kong", "bất động sản Hong Kong" ]
Chung cư trăm triệu một mét vuông, giá nhà ngày càng xa tầm với
Thị trường bất động sản có dấu hiệu chững lại nhưng giá bán chung cư tại Hà Nội, TP.HCM tiếp tục tăng cao trong quý 2.
Bộ Xây dựng cho biết giá chung cư tại Hà Nội, TP.HCM tiếp tục tăng trong quý 2 năm nay - Ảnh: B.NGỌCĐà tăng giá chung cư chưa dừng lạiNhận định được Bộ Xây dựng đưa ra trong báo cáo thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý 2-2023 vừa công bố.Tại Hà Nội, giá căn hộ chung cư ở mức cao và có xu hướng tiếp tục tăng giá so với quý trước. Mức giá tăng cao nhất được ghi nhận ở các dự án thuộc quận Tây Hồ và khu vực xung quanh, số dự án chung cư mới mở bán ở khu vực này rất hiếm, có giá bán phổ biến 80 - 100 triệu đồng/m2. Các dự án căn hộ trên đường Phạm Văn Đồng, Nguyễn Văn Huyên, Võ Chí Công, Lạc Long Quân tăng mạnh so với giá gốc và tăng 1 - 3% so với quý trước.Cụ thể, giá bán chung cư cao cấp ở dự án Heritage West Lake tăng 3%, lên mức khoảng 140 triệu đồng/m2; dự án The Nine giá bán 65 - 75 triệu đồng/m2.Không chỉ vậy, giá bán căn hộ chung cư trung cấp cũng ghi nhận xu hướng tăng giá, trong đó dự án M5 Nguyễn Chí Thanh tăng 3,1% (khoảng 42,4 triệu đồng/m2); Thanh Bình Garden tăng 3,7% (khoảng 44,1 triệu đồng/m2); La Casta Văn Phú tăng 3,3% (khoảng 39,4 triệu đồng/m2).Tương tự tại TP.HCM, các dự án căn hộ đang xây dựng, có đầy đủ pháp lý, gần như độc quyền chào hàng trong quý 2 khi thị trường khan nguồn cung mới. Đây là lý do dù thị trường khó khăn, ảm đạm nhưng giá căn hộ chung cư tại một số dự án ở TP.HCM vẫn tăng 2 - 3%.Theo đó, giá bán chung cư cao cấp tại dự án chung cư D'Edge Thảo Điền tăng 3,2% (khoảng 125,2 triệu đồng/m2); The Grand Manhattan tăng 2,8% (khoảng 180 triệu đồng/m2); Grand Marina Saigon tăng 2,5% (khoảng 390 triệu đồng/m2).Các dự án chung cư trung cấp tại TP.HCM cũng có giá bán tăng trong quý 2, cụ thể dự án Citi Alto tăng 2,4% (khoảng 32,8 triệu đồng/m2); Remax Plaza tăng 2,7% (khoảng 34 triệu đồng/m2); Green View tăng 2,1% (khoảng 41,7 triệu đồng/m2).Biệt thự, đất nền tiếp đà giảm giáCũng theo Bộ Xây dựng, trong quý 2, giá bán biệt thự, đất nền ở nhiều địa phương tiếp tục có xu hướng giảm giá bán 2 - 5% so với quý trước. Xu hướng giảm giá này sẽ tiếp tục trong thời gian tới, đưa giá bán về giá trị phù hợp, tương xứng với giá trị đầu tư và hạ tầng khu vực.So với quý 1 năm nay, tại Hà Nội một số dự án có biệt thự mức độ giảm giá như: Sunshine Riverside giảm 4,8% (khoảng 222,5 triệu đồng/m2), Park City Hà Nội giảm 2,8% (khoảng 165,9 triệu đồng/m2), Vinhomes Ocean Park Gia Lâm giảm 3,1% (xuống mức 152,9 triệu đồng/m2).Ở TP.HCM, xu hướng giảm giá bán biệt thự cũng diễn ra tại một số dự án như: Chateau giảm 2,4% (khoảng 352,7 triệu đồng/m2), Đông Tăng Long giảm 2,5% (khoảng 64,9 triệu đồng/m2).Đối với đất nền, tại Hà Nội dự án khu đô thị Nam An Khánh giảm 2,7% (khoảng 63,3 triệu đồng/m2); Hòa Lạc Premier Residence giảm 2,7% (khoảng 15,6 triệu đồng/m2); khu đô thị Thanh Hà giảm 2,5% (khoảng 42,8 triệu đồng/m2).Giá đất nền ở TP.HCM cũng chung xu hướng giảm giá, trong đó dự án Cát Lái Invesco giảm 2,9% (khoảng 47,9 triệu đồng/m2); An Sương giảm 2,6% (khoảng 85,5 triệu đồng/m2); Green Riverside giảm khoảng 3,1% (khoảng 48 triệu đồng/m2).Vì sao giá chung cư tại Hà Nội khó giảm thêm?Nguồn cung khan hiếm, dự án mới được bổ sung rất ít, dù một số chủ đầu tư đã chấp nhận giảm giá để thoát hàng, nhưng nhu cầu nhà ở thực vẫn rất lớn là những nhân tố làm cho giá chung cư Hà Nội khó giảm thêm.
[ "Bộ Xây dựng", "chung cư", "giá nhà chung cư", "căn hộ chung cư", "chung cư tăng giá", "đất nền", "giá đất nền" ]
Cử tri TP.HCM kiến nghị xử nghiêm mua bán nhà ở xã hội không đúng đối tượng: Bộ Xây dựng nói gì?
Trả lời kiến nghị của cử tri TP.HCM, Bộ Xây dựng nêu rõ với hành vi bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội không đúng đối tượng sẽ bị buộc thu hồi, buộc hoàn trả số tiền mua, thuê nhà ở xã hội.
Nhà ở xã hội trên đường Hoàng Hoa Thám, Q.Tân Bình, TP.HCM - Ảnh: QUANG ĐỊNHBộ Xây dựng mới đây đã có trả lời Đoàn đại biểu Quốc hội TP.HCM liên quan ý kiến kiến nghị của cử tri về vấn đề nhà ở xã hội.Theo đó, cử tri TP.HCM kiến nghị Chính phủ chỉ đạo các bộ, ngành liên quan xem xét xử lý nghiêm các hành vi vi phạm trong việc mua, bán nhà ở xã hội không đúng đối tượng.Đồng thời cần có thêm những chủ trương, chính sách hợp lý hơn để công nhân, lao động nghèo có thể tiếp cận các dự án nhà ở xã hội.Trả lời nội dung này, Bộ Xây dựng cho biết vừa qua đã chủ trì nghiên cứu, xây dựng và trình Chính phủ ban hành nghị định 16/2022 về quy định xử phạt vi phạm hành chính về xây dựng. Theo đó, nghị định quy định cụ thể hành vi vi phạm về bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội không đúng đối tượng theo quy định và biện pháp khắc phục hậu quả là buộc thu hồi, hoàn trả bên mua, bên thuê mua số tiền mua, thuê nhà ở xã hội.Đồng thời, Bộ Xây dựng đã có các văn bản đôn đốc các địa phương đẩy mạnh công tác thanh tra, kiểm tra các hành vi vi phạm trong việc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội và xử lý nghiêm theo quy định của pháp luật.Đối với chủ trương, chính sách để công nhân, người lao động nghèo có thể tiếp cận các dự án nhà ở xã hội, Bộ Xây dựng cho hay trong nhiều năm qua, Đảng, Nhà nước có nhiều chủ trương, chính sách thể hiện nỗ lực trong tạo dựng nhà ở xã hội cho các đối tượng có thu nhập thấp (trong đó có công nhân, người lao động nghèo) gặp khó khăn về chỗ ở. Cụ thể như Luật nhà ở năm 2014, các nghị định của Chính phủ về quản lý và phát triển nhà ở xã hội. Bộ Xây dựng cũng có thông tư hướng dẫn thực hiện về quản lý và phát triển nhà ở xã hội.Bộ Xây dựng cũng nêu rõ tại Luật nhà ở năm 2014 đã quy định 10 nhóm đối tượng được hưởng chính sách về nhà ở xã hội (trong đó bao gồm công nhân, người lao động nghèo).Người thu nhập thấp (trong đó có công nhân, người lao động nghèo) được mua, thuê mua nhà ở xã hội nếu đáp ứng các điều kiện về nhà ở, cư trú, thu nhập.Ngoài ra, người thu nhập thấp được hỗ trợ cho vay vốn ưu đãi của Nhà nước thông qua Ngân hàng Chính sách xã hội, tổ chức tín dụng do Nhà nước chỉ định để xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở. Bộ Xây dựng cũng nêu rõ hiện được Chính phủ giao chủ trì, nghiên cứu sửa đổi Luật nhà ở. Bộ sẽ tiếp tục nghiên cứu, bổ sung chính sách nhà ở cho đối tượng thu nhập thấp để góp phần thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, tạo điều kiện cho đối tượng khu vực đô thị có nhiều cơ hội tiếp cận, mua, thuê, thuê mua nhà ở, ổn định cuộc sống, yên tâm “an cư lạc nghiệp”. Nghiên cứu mô hình dự án nhà ở xã hội tập trungCũng trả lời cử tri Hà Nội về vấn đề nhà ở xã hội, Bộ Xây dựng cho hay đã nghiên cứu, phân tích, đánh giá một số tồn tại, bất cập trong việc thực hiện các chính sách phát triển nhà ở xã hội.Hiện bộ đã được Chính phủ giao chủ trì nghiên cứu, sửa đổi Luật nhà ở năm 2014. Dự kiến trình Quốc hội khóa XV cho ý kiến vào kỳ họp thứ 5 (tháng 5-2023) và thông qua tại lỳ họp thứ 6 (tháng 10-2023). Theo đó, Bộ Xây dựng đã đề xuất các phương án sửa đổi, bổ sung quy định về quỹ đất dành để phát triển nhà ở xã hội. Một trong những phương án đưa ra theo hướng bỏ quy định yêu cầu bắt buộc chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị phải dành 20% quỹ đất để đầu tư xây dựng. Thay vào đó, bổ sung quy định việc bố trí quỹ đất phát triển nhà ở xã hội là trách nhiệm của UBND cấp tỉnh...Liên quan đến mô hình dự án nhà ở xã hội tập trung (dự án nhà ở xã hội độc lập, quy mô lớn), Bộ Xây dựng ghi nhận kiến nghị của cử tri để tiếp tục nghiên cứu, đề xuất trong quá trình dự thảo luật và các văn bản hướng dẫn thi hành. Nhà ở xã hội, lưu trú công nhân: 'Khởi công khí thế, kết quả vướng rất nhiều'Theo Phó chủ tịch UBND TP.HCM Bùi Xuân Cường, công tác cải tạo chung cư cũ, nhà ở xã hội, di dời nhà ven kênh rạch còn khiêm tốn.
[ "nhà ở xã hội", "cử tri", "cử tri TP.HCM", "tp.hcm", "Bộ Xây dựng", "nhà ở xã hội tập trung", "mua bán nhà ở xã hội", "dự án nhà ở xã hội TP.HCM", "nhà ở xã hội TP.HCM", "nhà ở xã hội Hà Nội" ]
Vì sao giá chung cư tại Hà Nội khó giảm thêm?
Nguồn cung khan hiếm, dự án mới được bổ sung rất ít, dù một số chủ đầu tư đã chấp nhận giảm giá để thoát hàng, nhưng nhu cầu nhà ở thực vẫn rất lớn là những nhân tố làm cho giá chung cư Hà Nội khó giảm thêm.
Chi phí đầu vào tăng mạnh trong thời gian qua khiến giá chung cư tại Hà Nội khó giảm thêm - Ảnh: Q.THẾ Giá chung cư đã giảm về mức phù hợp Theo báo cáo tổng quan thị trường chung cư Hà Nội quý 1-2023 của Trung tâm nghiên cứu thị trường và am hiểu khách hàng One Mount Real Estate công bố, trong quý 1 năm nay ghi nhận nguồn cung mới trên thị trường chung cư Hà Nội khoảng 760 căn, trong khi lượng tiêu thụ lên tới 1.800 căn. Nguồn cung và giao dịch chủ yếu đến từ phân khúc trung và cao cấp tại khu vực phía Đông và phía Tây Hà Nội. Số căn hộ tiêu thụ sơ cấp cao hơn nhiều lần số căn hộ mở bán mới, trong đó có 57% người mua nhà với mục đích để ở cho thấy giá căn hộ chung cư đã được điều chỉnh về mức phù hợp hơn, người dân đã bắt đầu xuống tiền để mua nhà. Tương tự, báo cáo thị trường bất động sản quý 1 do Batdongsan.com.vn thực hiện cũng cho thấy mặt bằng giá rao bán tất cả các phân khúc chung cư tại Hà Nội và phân khúc chung cư trung, cao cấp tại TP.HCM đều có sự điều chỉnh giảm. Tính đến quý 1-2023, mặt bằng giá rao bán chung cư tại Hà Nội và TP.HCM không có quá nhiều biến động, riêng phân khúc chung cư cao cấp ở Hà Nội giảm giá 10%, so với cùng kỳ năm 2022. Vẫn nóng về thời hạn sở hữu nhà chung cư Tranh luận: giá chung cư có rẻ hơn nếu áp thời hạn sở hữu? Ủy ban Thường vụ Quốc hội không tán thành quy định thời hạn sở hữu chung cư Ông Trần Minh Tiến, giám đốc Trung tâm nghiên cứu thị trường và am hiểu khách hàng One Mount Real Estate - cho biết thời gian tới nguồn cung căn hộ của thị trường Hà Nội chủ yếu đến từ khu vực phía Đông Hà Nội và Văn Giang (Hưng Yên), trong đó dẫn đầu về thị phần là các sản phẩm cao cấp và cận cao cấp của các chủ đầu tư Vinhomes và Masterise Homes. Giá bán chung cư sơ cấp tại Hà Nội theo dự báo của ông Tiến có thể tăng từ 3-8% trong những quý còn lại của năm 2023, trong đó giá chung cư cao cấp sẽ tăng mạnh. Khó giảm thêm trong thời gian tới Trao đổi với Tuổi Trẻ Online, ông Nguyễn Văn Đính, phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam - cho biết thị trường chung cư tại Hà Nội và TP.HCM hiện nay cơ bản không có nguồn cung mới, dự án mới. Nguồn cung khan hiếm, không có hàng để bán nên rất khó hạ giá chung cư. Với những dự án hiện hữu còn hàng thì giá bán đã được điều chỉnh giảm về sát với thị trường nên cũng rất khó giảm thêm. Vấn đề với thị trường chung cư hiện nay theo ông Đính là chi phí đầu vào của chung cư đã bị đẩy lên rất cao, thuế đất cao hơn, chi phí đền bù giải phóng mặt bằng tăng, giá vật liệu xây dựng tăng, chi phí thủ tục tăng khi thời gian thực hiện kéo dài, giá thuê nhân công tăng, lãi vay tăng…, cái gì cũng tăng thì không có cơ sở nào để giá chung cư có thể giảm xuống trong thời gian tới, ông Đính nhấn mạnh. Nhiều doanh nghiệp bất động sản cũng bày tỏ lo ngại tới đây khi các luật mới về đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản được thông qua thì xin dự án ngày càng khó hơn, quản lý ngày càng chặt chẽ hơn, nên khi chủ đầu tư tính giá nhà sát với thị trường thì giá bán chung cư sẽ ngày càng cao hơn. Không đồng ý bổ sung quy định về thời hạn sở hữu nhà chung cư Ủy ban Thường vụ Quốc hội đề nghị không bổ sung quy định về thời hạn sở hữu nhà chung cư trong dự thảo Luật nhà ở (sửa đổi).
[ "chung cư", "Giá chung cư", "Chung cư Hà Nội", "giá căn hộ", "nhu cầu nhà ở", "căn hộ chung cư" ]
Sẽ kết nối hệ thống chiếu sáng để bàn giao chính thức đường trong khu đô thị Thủ Thiêm
Sở Giao thông vận tải TP.HCM vừa kết luận sau cuộc họp với các sở ngành đơn vị liên quan về công tác bàn giao, quản lý, bảo trì các tuyến đường trong khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Công ty cổ phần đầu tư địa ốc Đại Quang Minh tự bỏ kinh phí duy tu thường xuyên dù đã bàn giao tạm ba tuyến đường cho sở ngành TP quản lý - Ảnh: CHÂU TUẤNĐối với các tuyến đường R2, R3, R4 trong khu đô thị mới Thủ Thiêm, Sở Giao thông vận tải TP.HCM đề nghị Sở Công Thương TP, Tổng công ty Điện lực TP sớm có phương án cấp điện tạm cho hệ thống chiếu sáng trên đường R2 theo chỉ đạo của UBND TP. Đồng thời, các đơn vị có phương án cấp điện tạm cho hệ thống chiếu sáng và đèn tín hiệu giao thông trên tuyến R3, R4 tương tự như trên đường R2.Công ty cổ phần đầu tư địa ốc Đại Quang Minh rà soát hồ sơ dự án và tổ chức thực hiện công tác nghiệm thu, bàn giao chính thức các tuyến đường cho các đơn vị có liên quan tiếp nhận quản lý, bảo trì theo quy định. Trong thời gian chờ bàn giao chính thức, công ty tiếp tục tổ chức công tác quản lý, bảo trì công trình và đảm bảo an toàn giao thông.Đối với đường Nguyễn Cơ Thạch, hiện Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật TP.HCM (CII) đã bàn giao hệ thống cây xanh, chiếu sáng, thoát nước. Riêng hạng mục vỉa hè, cầu, đường, đèn tín hiệu giao thông chưa hoàn thành công tác bàn giao, tiếp nhận quản lý.Vì vậy, Sở Giao thông vận tải TP.HCM đề nghị Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật TP.HCM sớm hoàn thành việc bàn giao hạng mục vỉa hè cho TP Thủ Đức và hạng mục cầu, đường, đèn tín hiệu giao thông cho Trung tâm Quản lý hạ tầng giao thông đường bộ tiếp nhận quản lý theo yêu cầu của TP.Sau khi hoàn thành công tác nghiệm thu, bàn giao chính thức, Trung tâm Quản lý hạ tầng giao thông đường bộ là đơn vị đầu mối thực hiện việc tiếp nhận, quản lý và bảo trì hạng mục cầu, đường, đèn tín hiệu giao thông trên các tuyến đường R2, R3, R4, đường Nguyễn Cơ Thạch thuộc khu đô thị mới Thủ Thiêm.Trước đó, trả lời Tuổi Trẻ Online, Công ty cổ phần đầu tư địa ốc Đại Quang Minh cho hay ba tuyến đường R2, R3, R4 ở khu đô thị mới Thủ Thiêm đã được công ty đầu tư hoàn thiện từ năm 2017 đối với đoạn đã giải phóng mặt bằng. Đầu năm 2018, công ty đã tạm bàn giao ba tuyến đường này cho Khu quản lý giao thông đô thị số 2 theo phân công của Sở Giao thông vận tải TP để quản lý, khai thác. Mặc dù đã bàn giao cho sở ngành TP.HCM quản lý, Công ty cổ phần đầu tư địa ốc Đại Quang Minh cho biết vẫn thường xuyên bỏ kinh phí để duy tu bảo dưỡng tuyến đường nhằm đảm bảo an toàn. Thời gian qua, công ty đã có nhiều văn bản đề nghị TP nhận bàn giao chính thức để phân cấp quản lý, có nguồn kinh phí duy tu bảo dưỡng tuyến đường. Đại Quang Minh: Đã bàn giao tạm ba tuyến đường Thủ Thiêm từ 2018, muốn sớm bàn giao chính thứcBa tuyến đường R2, R3, R4 ở khu đô thị mới Thủ Thiêm đã được Công ty cổ phần đầu tư địa ốc Đại Quang Minh đầu tư hoàn thiện từ năm 2017 và đã bàn giao cho Sở Giao thông vận tải TP.HCM tạm quản lý, khai thác.
[ "khu đô thị mới Thủ Thiêm", "các tuyến đường ở Thủ Thiêm", "khu đô thị mới", "Đèn tín hiệu giao thông", "giao thông đô thị" ]
Hạ tầng bế tắc vì dự án chưa bàn giao: TP Thủ Đức phải chủ động xử lý
Giải pháp nào để gỡ khó cho vấn đề bế tắc về hạ tầng của TP Thủ Đức? Tuổi Trẻ giới thiệu ý kiến chuyên gia và cư dân về chuyện này.
Đến nay hạ tầng khu tái định cư (trong khu đô thị Nam Rạch Chiếc, thuộc phường An Phú, TP Thủ Đức) vẫn chưa hoàn chỉnh - Ảnh: CHÂU TUẤNHàng trăm dự án chưa bàn giao khiến hạ tầng "bế tắc", ảnh hưởng đến đời sống người dân. Cư dân TP Thủ Đức bức xúc khi ngay cả nhu cầu lưu thông kết nối thuận lợi, an toàn cũng chưa bảo đảm chứ chưa tính đến tiện ích hạ tầng khác.Chẳng lẽ nhà đầu tư làm cù nhầy đến nửa đời người, cả đời người mới xong dự án thì chính quyền vẫn để yên?Cần có đường đi an toàn cho cư dânTình trạng đường sá xuống cấp trầm trọng, thiếu kết nối giao thông khu vực, mất an toàn là khá phổ biến tại các dự án chưa bàn giao hạ tầng. Như Tuổi Trẻ đã phản ánh, điển hình như trục giao thông Nguyễn Hoàng - Vũ Tông Phan của hai khu đô thị An Phú - An Khánh và khu đô thị phát triển An Phú (phường An Phú); đường 711 nối đường Đỗ Xuân Hợp là lối vào độc đạo, nhỏ hẹp, xuống cấp của dự án khu nhà ở cán bộ công nhân viên Đại học Bách Khoa TP.HCM (tại phường Phú Hữu) hay lối vào dự án dân cư Cát Lái (phường Cát Lái) khuất tầm mắt, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn...Đề xuất hướng giải quyết, trên cơ sở rà soát các dự án mới đây, Sở GTVT TP.HCM cho hay sẽ kiến nghị UBND TP cho phép các cơ quan nhà nước được tiếp nhận theo hiện trạng hạ tầng đối với các dự án chưa bàn giao, chủ đầu tư không còn liên hệ được hoặc doanh nghiệp đã giải thể. Sau khi tiếp nhận xong sẽ thực hiện công tác bảo trì các công trình theo quy định.Trao đổi với Tuổi Trẻ về phương hướng trên, TS Chung Thành Tiến - chuyên gia kinh tế - cho rằng việc này là có cơ sở. TP Thủ Đức: Hạ tầng 'bế tắc' vì cả trăm dự án chưa bàn giaoĐỌC NGAY"Chính quyền địa phương phải rà soát pháp lý, hiện trạng các dự án để giải quyết ngay, tối thiểu bảo đảm đường sá cho dân đi an toàn. Chính quyền hoàn toàn đủ thẩm quyền để buộc bàn giao hạ tầng và nguồn ngân sách duy tu, bảo trì đường sá bài bản...", ông Tiến nói.Đồng tình, ông Nguyễn Hải Long, trưởng phòng tư vấn pháp lý Công ty luật TNHH AGL cho rằng đề xuất của Sở GTVT là "lối ra" hợp lý để giải quyết thực trạng bế tắc hạ tầng.Theo ông Hải Long, theo quy định thì hạ tầng khu dự án sau khi hoàn thành chủ đầu tư sẽ bàn giao cho Nhà nước quản lý. Tuy nhiên vì nhiều chủ đầu tư chậm bàn giao hoặc thậm chí không còn thì Nhà nước sẽ can thiệp bằng cách áp dụng quy định thu hồi phần đất hạ tầng dự án đầu tư chậm triển khai. Cơ quan chức năng rà soát pháp lý, hiện trạng dự án căn cứ vào quyết định giao đất và quyết định đầu tư đã được phê duyệt để xác định diện tích hạ tầng nào sẽ phải bàn giao để tính việc thu hồi.Đối với dự án không còn chủ đầu tư thì việc thu hồi hạ tầng sẽ diễn ra đơn giản hơn. Đối với các dự án vẫn còn chủ đầu tư thì phải thanh kiểm tra, làm việc với chủ đầu tư. Trường hợp nếu chủ đầu tư đồng ý bàn giao phần hạ tầng đó lại cho Nhà nước thì tiếp nhận được sớm. Trường hợp chủ đầu tư không đồng ý thì cơ quan nhà nước áp dụng quy định về gia hạn thời gian thực hiện dự án là 24 tháng nếu vẫn chưa xong, bàn giao thì ra quyết định thu hồi.Hạ tầng khu nhà ở cán bộ công nhân viên Đại học Bách khoa TP.HCM (hơn 25ha) đã xuống cấp - Ảnh: CHÂU TUẤNĐịa phương quản lý, duy tu toàn diệnPhân tích về tính khả thi của việc tiếp nhận hạ tầng theo hiện trạng, ông Hải Long kỳ vọng có thể tiếp nhận khoảng hơn 1/2 hạ tầng giao thông chính, tuyến trục của tổng số dự án chưa bàn giao hạ tầng ở Thủ Đức vì các dự án này đa số có thời gian triển khai đã lâu, hạ tầng giao thông chính đã cơ bản đáp ứng."TP Thủ Đức cần phối hợp các sở ngành tích cực rà soát, dự án nào đủ cơ sở để bàn giao hiện trạng, thu hồi thì thực hiện sớm...", ông Long góp ý.Về phân cấp quản lý và duy tu đường, một chuyên gia giao thông cho hay căn cứ tính chất và tiêu chí phân loại đường sá trong trường hợp tiếp nhận thì theo phân cấp Sở GTVT quản lý, duy tu các tuyến đường quan trọng, kết nối các quận huyện hoặc các tỉnh thành với nhau (ví dụ như trục Nguyễn Hoàng, Vũ Tông Phan), còn đường nhỏ và đường nội bộ dự án thì quận, huyện, TP Thủ Đức phải quản lý, duy tu.Cận cảnh hạ tầng đô thị tại các dự án chưa bàn giao ở TP Thủ ĐứcĐỌC NGAYVề kinh phí duy tu, nếu dự án còn chủ đầu tư và chủ đầu tư đồng ý bỏ kinh phí để duy tu thì sử dụng kinh phí này. Trường hợp không còn chủ đầu tư hoặc chủ đầu tư không còn khả năng tài chính thì Nhà nước dùng nguồn ngân sách hoặc có thể vận động nguồn xã hội hóa.Mới đây, TP Thủ Đức cũng trình TP.HCM về đề án thành lập Trung tâm quản lý hạ tầng kỹ thuật thành phố Thủ Đức để tiếp nhận quản lý hạ tầng.Mục tiêu của việc thành lập trung tâm này nhằm thống nhất đơn vị đầu mối tiếp nhận và quản lý chung hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hệ thống hạ tầng thủy lợi và hệ thống hạ tầng - xã hội gồm: công viên, vườn hoa, sân chơi và các hệ thống hạ tầng xã hội khác liên quan trên địa bàn.Trung tâm sẽ tổ chức thực hiện quản lý dự án; quản lý, khai thác, vận hành, bảo trì liên quan đến kết cấu hạ tầng giao thông đường bộ, kết cấu hạ tầng giao thông đường thủy nội địa, kết cấu hạ tầng thủy lợi và các công trình phụ trợ khác liên quan, kết cấu hạ tầng xã hội trên địa bàn.Như vậy, với việc tiếp nhận hiện trạng hạ tầng tại các dự án chưa bàn giao trong thời gian tới thì Thủ Đức hoàn toàn có đủ cơ sở thực hiện. * PGS.TS Vũ Anh Tuấn (giám đốc Trung tâm nghiên cứu GTVT Việt Đức):Chủ đầu tư phải chịu trách nhiệm xã hộiViệc chậm kết nối, chậm bàn giao hàng trăm tuyến đường ở TP.HCM ảnh hưởng lớn đến giao thông đô thị, trách nhiệm đầu tiên và chính yếu thuộc về chủ đầu tư. Tuy nhiên, để giải quyết vấn đề trên thì chính quyền địa phương phải rà soát từng dự án cụ thể xem vì sao chưa thể hoàn thành bàn giao, vướng mắc cụ thể từng điểm là như thế nào để có hướng giải quyết phù hợp theo thẩm quyền. Thậm chí, các đơn vị làm việc với các chủ đầu tư, yêu cầu làm đúng hợp đồng ban đầu. Chủ đầu tư nào làm sai, chậm trễ có thể xem xét xử phạt.Về nguồn kinh phí, TP.HCM căn cứ vào hợp đồng với các chủ đầu tư để yêu cầu họ xử lý. Những tuyến đường hay khu đô thị nào mà chủ đầu tư đã giải thể, chính quyền địa phương vẫn phải đảm bảo đường sá cho dân đi lại. Nguồn kinh phí này có thể kiến nghị xin từ ngân sách TP.HCM cho phù hợp. * Bà L.T.M.N. (người dân ở TP Thủ Đức, TP.HCM):Công cụ kiểm soát dự án đâu?Đọc thông tin trên Tuổi Trẻ thấy cả trăm dự án khu dân cư, khu đô thị ở TP Thủ Đức chưa bàn giao hàng chục năm qua mới thấy rằng trách nhiệm quản lý đô thị hiện nay đang có vấn đề, lỏng lẻo và có nhiều bất cập. Đặc biệt, TP Thủ Đức là thành phố trong thành phố, là nơi tiên phong và có đủ điều kiện để đẩy nhanh tiến độ dự án. Vậy tại sao lại để dự án kéo dài, TP Thủ Đức thời gian qua đã làm gì để giải quyết các bất cập?Thật lãng phí khi những mảnh đất đắc địa được giao làm khu đô thị dang dở nhiều năm chưa triển khai hoặc làm da beo, hạ tầng ngổn ngang. Nếu những nơi này làm đúng hẹn sẽ tránh lãng phí nguồn lực đất đai, nguồn lực đầu tư, góp phần phát triển kinh tế - xã hội của TP hơn nữa.Đã đến lúc TP cần rà soát, xem xét trách nhiệm của các sở ngành liên quan. Trong đó, trách nhiệm của quản lý phát triển đô thị và nhà ở của Sở Xây dựng TP ra sao và trách nhiệm theo dõi dự án trên địa bàn của TP Thủ Đức thế nào mà lại để các dự án kéo dài một phần ba đời người chưa xong. Chẳng lẽ nhà đầu tư làm cù nhầy đến nửa đời người, cả đời người mới xong dự án thì chính quyền vẫn để yên? Rà soát hạ tầng ở khu đô thị: TP Thủ Đức và nhiều quận chưa hồi âmSở Giao thông vận tải TP.HCM đã gửi 3 công văn đề nghị TP Thủ Đức và các quận huyện đề nghị rà soát hạ tầng ở khu đô thị, dự án nhà ở. Tuy nhiên, hiện mới chỉ có 9 quận huyện hồi âm.
[ "dự án chưa bàn giao", "TP Thủ Đức", "hạ tầng giao thông", "khu tái định cư", "quản lý dự án", "Thủ Đức", "hạ tầng", "Dự án" ]
Rà soát hạ tầng ở khu đô thị: TP Thủ Đức và nhiều quận chưa hồi âm
Sở Giao thông vận tải TP.HCM đã gửi 3 công văn đề nghị TP Thủ Đức và các quận huyện đề nghị rà soát hạ tầng ở khu đô thị, dự án nhà ở. Tuy nhiên, hiện mới chỉ có 9 quận huyện hồi âm.
Hạ tầng khu nhà ở cán bộ công nhân viên Trường đại học Bách khoa TP.HCM chưa được bàn giao cho Nhà nước quản lý, hiện đang xuống cấp nghiêm trọng - Ảnh: CHÂU TUẤNNgày 21-4, Sở Giao thông vận tải TP.HCM có công văn nhắc lần thứ 4, đề nghị TP Thủ Đức cùng các quận huyện rà soát, thống kê hạ tầng giao thông tại các khu dân cư, khu đô thị chưa được bàn giao cho Nhà nước quản lý.Việc rà soát này nhằm kịp thời tổng hợp, phân loại hạ tầng ở khu đô thị, khu dân cư chưa được bàn giao để có giải pháp tháo gỡ, vướng mắc. Trên cơ sở rà soát, Sở Giao thông vận tải TP.HCM sẽ đề xuất TP cho phép các cơ quan nhà nước được tiếp nhận theo hiện trạng đối với các dự án mà chủ đầu tư chưa hoàn tất các thủ tục bàn giao, hoặc chủ đầu tư không còn liên hệ được, doanh nghiệp đã giải thể. Sau khi tiếp nhận, cơ quan quản lý nhà nước sẽ bảo trì hạ tầng đường sá, vỉa hè... khu đô thị, khu dân cư theo quy định.Tuy nhiên, sau 3 lần Sở Giao thông vận tải TP.HCM có công văn gửi đi (công văn đầu tiên vào ngày 21-6-2022), đến nay mới chỉ có 9 quận huyện phản hồi. Các quận huyện này gồm: 5, 12, Bình Tân, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình, Tân Phú, Hóc Môn và Củ Chi. Còn TP Thủ Đức và các quận huyện còn lại chưa hồi âm. Trong công văn nhắc lần 4, Sở Giao thông vận tải TP.HCM đề nghị TP Thủ Đức cùng các quận huyện còn lại báo cáo trước ngày 10-5 để tổng hợp, báo cáo UBND TP.Theo thống kê sơ bộ, hiện TP có khoảng 291 dự án khu đô thị, khu dân cư đã xây dựng hạ tầng nhưng chưa bàn giao cho Nhà nước. TP Thủ Đức là một trong những địa phương có số lượng dự án chưa được bàn giao nhiều nhất. Theo tìm hiểu của Tuổi Trẻ Online, tại TP Thủ Đức có cả trăm dự án nhà ở đã được chủ đầu tư triển khai từ 15 - 20 năm, có dự án đã gần 30 năm, nhưng vẫn chưa bàn giao hạ tầng cho Nhà nước. Nhiều dự án có diện tích rộng từ hàng chục đến hàng trăm héc ta, cũng có dự án chỉ vài nghìn mét vuông. Do chưa bàn giao, hạ tầng ở nhiều dự án các dự án đã không được duy tu, không thể đấu nối vào hệ thống giao thông chung của TP, làm cho giao thông xuống cấp và bế tắc.TP Thủ Đức: Hạ tầng 'bế tắc' vì cả trăm dự án chưa bàn giaoTrên địa bàn TP Thủ Đức (TP.HCM) hiện có hàng trăm dự án nhà ở với hơn 1.300ha đã triển khai hàng chục năm qua vẫn chưa hoàn thiện và bàn giao hạ tầng cho Nhà nước quản lý. Diện tích các dự án này rộng hơn gấp ba lần diện tích quận 4.
[ "khu đô thị", "dự án nhà ở", "TP Thủ Đức", "khu đô thị chưa bàn giao" ]
Cận cảnh hạ tầng đô thị tại các dự án chưa bàn giao ở TP Thủ Đức
Tổng diện tích các dự án này tại TP Thủ Đức (TP.HCM) khoảng 1.300ha, lớn hơn cả diện tích tự nhiên quận 1, quận 4 cộng lại. Vì chưa được bàn giao nên hạ tầng đô thị tại đây ít được duy tu, bảo dưỡng, đấu nối vào hạ tầng chung của TP.
Trước đó, Tuổi Trẻ đã đăng tải bài viết về hai khu đô thị An Phú và An Phú - An Khánh (TP Thủ Đức) hơn 20 năm chưa bàn giao cho Nhà nước. Từ đây, Tuổi Trẻ Online tiếp tục đi tìm hiểu và xác định nhiều khu dự án từ nhỏ đến "khủng" được phê duyệt từ 15-20 năm nhưng hạ tầng còn ngổn ngang khiến người dân e ngại, không dám đi lại vào ban đêm.TP Thủ Đức: Hạ tầng 'bế tắc' vì cả trăm dự án chưa bàn giaoĐỌC NGAYTrong loạt dự án này, nhiều hạ tầng không sửa chữa, chưa đấu nối vào mạng lưới giao thông chung. Đường sá chưa bàn giao đã "nát", thậm chí chủ đầu tư nhiều nơi đã... giải tán.Từ giữa năm 2022 đến nay, Sở Giao thông vận tải TP.HCM đã có 3 văn bản gửi các địa phương rà soát, thống kê các khu dân cư đã và đang đầu tư hệ thống hạ tầng giao thông nhưng chưa bàn giao cho cơ quan nhà nước quản lý.Tuy nhiên, đến nay mới chỉ có 9 quận, huyện trả lời. Trong số đó, không có TP Thủ Đức. Sở sẽ tiếp tục có văn bản nhắc lần 4, yêu cầu TP Thủ Đức và các quận, huyện còn lại báo cáo để tổng hợp báo cáo cho UBND TP.HCM.Hình ảnh hạ tầng dang dở tại một số dự án chưa bàn giao:Khu nhà ở cán bộ công nhân viên Đại học Bách khoa TP.HCM (rộng hơn 25ha) có lối dẫn vào cây cầu bằng thép với tải trọng chỉ 1,5 tấn (ngay giao lộ đường 711 và đường Đỗ Xuân Hợp). Trong khu dân cư này, hiện có các nhà dân xây dựng rải rác. Một số công trình xây dựng dang dở, bỏ hoang, cỏ mọc um tùm - Ảnh: CHÂU TUẤNNgoài ra, đường sá tại dự án nhà ở cán bộ công nhân viên Đại học Bách khoa TP.HCM đều đã xuống cấp. Mặt đường lồi lõm, nhiều miệng cống không đậy nắp vô tình tạo thành những cái bẫy với người đi đường - Ảnh: CHÂU TUẤNTheo người dân nằm trong dự án, khoảng 3-4 năm nay đường sá bắt đầu xuống cấp trầm trọng do không được duy tu. Năm ngoái, bà con phải tự góp tiền để sửa chữa tạm đoạn đầu đường 711A vì xuất hiện nhiều “ổ gà, ổ voi” - Ảnh: CHÂU TUẤNDự án này đã được phê duyệt thực hiện từ năm 2000, do công đoàn của Đại học Bách khoa đứng ra xin và phối hợp với pháp nhân khác triển khai để bố trí nơi ở cho cán bộ công nhân viên của trường. Sau khi thực hiện cơ bản dự án thì chủ đầu tư cũng giải tán, trong khi hạ tầng vẫn chưa bàn giao nên không có ai duy tu và bảo dưỡng - Ảnh: CHÂU TUẤNCòn với dự án dân cư Cát Lái (phường Cát Lái, TP Thủ Đức) có quy mô lên tới hơn 38ha và sở hữu nhiều tiện ích của khu đô thị. Tuy nhiên, có những tuyến đường cỏ mọc um tùm, thậm chí leo lên đầy cả cột điện, trụ đèn. Hệ thống đường dây điện rơi thõng xuống mặt đất - Ảnh: CHÂU TUẤNÔng Mai Văn Vĩnh (sinh sống trên đường 35-CL) cho biết: “Hệ thống đèn đường ở đoạn này có cũng như không, bởi vì nhiều đoạn dây, đồng hồ điện đã bị trộm lấy mất. Sau đó cũng chẳng thấy ai quản lý hoặc thay mới” - Ảnh: CHÂU TUẤNThực trạng trên cũng diễn ra tại dự án khu tái định cư (nằm trong khu đô thị Nam Rạch Chiếc, thuộc phường An Phú, TP Thủ Đức). Dù rộng lên tới 30ha nhưng hiện toàn khu chỉ có khoảng 30 hộ dân sinh sống - Ảnh: CHÂU TUẤNĐường song hành với cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây (nằm ở phía bắc của khu đất - PV) vẫn đang trong quá trình hoàn thiện. Do đó, người dân chủ yếu đi từ khu dân cư ra ngoài bằng đường Nguyễn Duy Trinh. Cỏ mọc um tùm, đường dây điện lỏng lẻo, cống không được đậy nắp cẩn thận… là hàng loạt thực trạng đang xảy ra tại đây - Ảnh: CHÂU TUẤNVề các dự án chưa bàn giao hạ tầng, ông Hoàng Tùng, chủ tịch UBND TP Thủ Đức, khẳng định đó là tình trạng chung của TP. “Nhiều chủ đầu tư triển khai dự án đến nay vẫn chưa hoàn thành. Hiện Thủ Đức đang cho rà soát các dự án này…” - ông Hoàng Tùng cho hay - Ảnh: CHÂU TUẤNHai khu đô thị hiện đại tại TP Thủ Đức: Hơn 20 năm 'chưa chịu' kết nối hạ tầngChuyện tréo ngoe này đang xảy ra tại khu đô thị An Phú - An Khánh và khu đô thị An Phú thuộc TP Thủ Đức, TP.HCM. Gần 18.000 dân trên khu vực hơn 200ha ở TP Thủ Đức phải chịu cảnh đường sá hư hỏng, không được kết nối.
[ "hạ tầng nhếch nhác", "loạt dự án nhiều năm chưa bàn giao", "TP Thủ Đức", "hạ tầng chưa thể hoàn thiện", "các dự án nhà ở", "giao cho nhà nước quản lý" ]
Muốn làm nhà gỗ trên đất nông nghiệp có được không?
Tôi có thửa đất nông nghiệp, giờ tôi muốn làm nhà gỗ vừa để ở, vừa để trông nom tài sản đang nuôi trồng, nhờ luật sư tư vấn giúp tôi.
Tôi có thửa đất nuôi trồng thủy sản ở Cần Giờ (TP.HCM). Hiện tại đất có ao nuôi tôm cá, có vườn trồng cây ăn trái. Tôi muốn làm một cái nhà bằng gỗ để cuối tuần về nghỉ ngơi chăm sóc vườn cây, ao cá, cũng là chỗ ở cho người làm. Vậy tôi có phải xin phép chính quyền địa phương để làm nhà vườn (có đầy đủ công trình phụ, bếp nấu) hay không? Thủ tục làm như thế nào?Bạn đọc Lê Thị Kim Lý (quận 3, TP.HCM) xin được luật sư tư vấn.Minh họa: NGỌC THÀNHLuật sư Võ Công Hạnh, Đoàn luật sư Thừa Thiên Huế, tư vấn như sau:Theo thông tin bạn cung cấp, thửa đất hiện tại bạn có mong muốn dựng ngôi nhà gỗ (có đầy đủ công trình phụ, bếp nấu) là đất nông nghiệp. Căn cứ quy định tại khoản 1 điều 6 Luật Đất đai năm 2013 về nguyên tắc sử dụng đất và khoản 1 điều 170 Luật Đất đai năm 2013 về nghĩa vụ của người sử dụng đất thì bạn phải sử dụng thửa đất đúng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và đúng mục đích sử dụng đất. Luật sư Võ Công HạnhĐối chiếu trường hợp của bạn, bạn mong muốn dựng nhà vườn bằng gỗ (có đầy đủ công trình phụ, bếp nấu). Đây là công trình kiên cố, có đầy đủ công năng đáp ứng nhu cầu để ở (mục đích sử dụng để ở). Do đó, việc dựng nhà trên thửa đất nông nghiệp là không phù hợp nguyên tắc sử dụng đất, trái với quy định pháp luật.Trong trường hợp này, nếu bạn vẫn muốn dựng nhà thì bạn phải thực hiện thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở. Việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở phải được thực hiện và xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền.Sau khi bạn được cơ quan nhà nước chấp thuận về việc cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất sang đất ở, bạn cần phải xem xét vị trí thửa đất, công trình xây dựng của mình có thuộc trường hợp phải xin giấy phép xây dựng theo quy định tại điều 89 Luật Xây dựng 2014 sửa đổi, bổ sung năm 2020 để tuân thủ các quy định về xây dựng.Như vậy, việc xây dựng nhà vườn bằng gỗ (có đầy đủ công trình phụ, bếp nấu) trên thửa đất nuôi trồng thủy sản ở Cần Giờ là không được phép. Để đủ điều kiện xây dựng, bạn cần chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở và xin phép tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền.Trên thực tế chúng ta thường thấy một số hộ gia đình nuôi tôm, cá, và vườn trồng cây ăn trái đều có dựng lều tạm ngay cạnh hồ tôm, ao cá và vườn cây để trông nom chăm sóc vườn cây, ao cá.Với trường hợp này, đây chỉ là lều tạm đủ diện tích dùng để che mưa, che nắng, xây dựng không kiên cố, không đầy đủ công năng để ở. Do vậy, việc dựng lều này pháp luật không cấm và cũng không bắt buộc phải xin phép. Mời bạn đọc gửi câu hỏi để luật sư tư vấnĐăng ký Tuổi Trẻ Sao TẠI ĐÂYVới đội ngũ các luật sư và chuyên gia pháp lý dày dạn kinh nghiệm trên tất cả các lĩnh vực như hôn nhân - gia đình, kinh doanh - thương mại, mua bán đất đai, sở hữu trí tuệ, lao động, hộ tịch, thừa kế..., chuyên mục Tư vấn pháp luật trên Tuổi Trẻ Sao sẽ giải đáp thắc mắc của bạn một cách nhiệt tình, nhanh chóng, chính xác, hiệu quả.Bạn đọc vui lòng gửi câu hỏi (gõ bằng tiếng Việt có dấu, font chữ UNICODE) về Tuổi Trẻ Sao qua địa chỉ [email protected]. Luật sư tư vấn mọi vấn đề pháp luật trên Tuổi Trẻ SaoMời bạn đọc gửi câu hỏi, vướng mắc pháp lý về chuyên mục Tư vấn pháp luật trên Tuổi Trẻ Sao để được các chuyên gia nhiều kinh nghiệm giải đáp tường tận.
[ "đất nông nghiệp", "nuôi trồng thủy sản", "luật đất đai", "luật sư tư vấn", "chăm sóc vườn", "Luật sư Võ Công Hạnh" ]
TP.HCM lên phương án chuyển đổi xe điện ở huyện Cần Giờ
Sở Giao thông vận tải TP.HCM ra thông báo kết luận của Giám đốc sở Trần Quang Lâm về tình hình quản lý phương tiện và lộ trình kiểm soát khí thải thời gian tới trên địa bàn TP.HCM.
Xe buýt điện thêm một sự lựa chọn đi lại cho người dân, du khách - Ảnh: CHẾ THÂNTrong đó, về chuyển đổi xe sử dụng năng lượng xanh và công tác kiểm soát khí thải phương tiện giao thông:Các đơn vị tập trung rà soát ưu điểm, lợi thế phát triển phương tiện giao thông sử dụng điện với phương tiện giao thông sử dụng năng lượng xanh khác (như: khí CNG, LPG..).Đồng thời phải có giá thành, chi phí bảo trì, bảo dưỡng của phương tiện, mức độ phát thải, xu hướng phát triển, thời gian nạp năng lượng, tuổi thọ phương tiện… Từ đó, đề xuất định hướng năng lượng cho xe cơ giới ở TP.HCM.Dự báo mức tăng trưởng phương tiện cho từng loại hình phương tiện trong tương lai. Sau đó, đơn vị đề xuất lộ trình phát triển phương tiện giao thông điện đối với từng loại. Cơ chế chính sách theo lộ trình phát triển, chuyển đổi phương tiện sang xe sử dụng năng lượng sạch.Đặc biệt, từ nay đến năm 2025, các bên xây dựng phương án thí điểm chuyển đổi phương tiện trên một số địa bàn (như huyện Cần Giờ) sang phương tiện sử dụng năng lượng điện.Cùng với đó, phương án thí điểm phân vùng phương tiện theo tiêu chuẩn khí thải (cao hơn) ở một số khu vực Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất, khu vực trung tâm cần sớm nghiên cứu.Giám đốc sở yêu cầu dự thảo kế hoạch tổ chức hội thảo chuyên đề vào đầu tháng 4-2023. Các doanh nghiệp sản xuất xe cơ giới, các chuyên gia trong lĩnh vực này phải được mời góp ý.Trung tâm Quản lý giao thông công cộng TP.HCM tập trung hoàn thành xây dựng kế hoạch chuyển đổi xe buýt xanh và triển khai tổ chức thực hiện đảm bảo theo lộ trình thay thế, đầu tư mới xe buýt sử dụng điện, năng lượng xanh theo phê duyệt của Chính phủ.Phương án này giúp giảm phát thải khí các bon và khí mê tan của ngành giao thông vận tải. Đến năm 2030, có tối thiểu 50% xe buýt sử dụng năng lượng xanh. Trung tâm Quản lý giao thông công cộng TP.HCM phối hợp các trung tâm đăng kiểm thuộc sở kiểm tra khí thải xe buýt trong quý 3-2023.Về công tác đăng kiểm, giám đốc sở giao Phòng tài chính tham mưu cho Sở Giao thông vận tải TP.HCM hướng dẫn các trung tâm đăng kiểm thuộc sở về quy trình, trình tự thủ tục mua sắm các trang thiết bị, vật dụng phục vụ cho hoạt động kiểm định xe cơ giới.Bên cạnh đó, các đơn vị sẽ tham mưu lại về chế độ lương cho đăng kiểm viên.Trong thời gian tới, sở báo cáo UBND TP.HCM đề xuất các nội dung liên quan đến hoạt động đăng kiểm. Phối hợp, làm việc với Phòng Cảnh sát giao thông đường bộ và đường sắt Công an TP.HCM thống nhất thời gian triển khai "Kế hoạch kiểm tra, xử lý xe ô tô khách hết 3 niên hạn sử dụng, quá hạn kiểm định tham gia giao thông trên địa bàn thành phố", dự kiến thực hiện trong quý 3-2023. Cận cảnh con tàu đầu tiên chạy bằng 3 nguồn năng lượng xanh đến TP.HCMTTO - TP.HCM là điểm dừng chân thứ 73 của tàu Energy Observer, con tàu độc nhất vô nhị trên thế giới chạy bằng 3 nguồn năng lượng không phát thải là năng lượng mặt trời, gió và hydro.
[ "Sở Giao thông vận tải", "Năng lượng sạch", "giao thông công cộng", "năng lượng mặt trời" ]
Đất khai hoang nằm trong quy hoạch rừng sản xuất, có được làm nhà tạm?
Đất khai hoang, trên đất có rừng trồng (Nhà nước giao cây cho dân trồng theo hợp đồng), đất nằm trong quy hoạch rừng sản xuất.
* Vậy dân có được làm nhà tạm chứa nông cụ, đường nội bộ và sản xuất nông lâm kết hợp không? Một bạn đọc ở Khánh Hòa.- Ông Nguyễn Khương - chi cục trưởng Chi cục Kiểm lâm tỉnh Khánh Hòa - trả lời về vấn đề đất khai hoang:Đối với việc sản xuất nông lâm ngư kết hợp trồng rừng sản xuất được quy định tại khoản 1, khoản 2, điều 60 Luật lâm nghiệp là được trồng xen cây nông nghiệp, cây lâm sản ngoài gỗ; chăn nuôi và nuôi trồng thủy sản dưới tán rừng, không làm suy giảm chất lượng rừng.Được sử dụng diện tích đất chưa có rừng để sản xuất nông nghiệp, ngư nghiệp kết hợp, không làm thoái hóa, ô nhiễm đất; không chuyển mục đích sử dụng đất rừng.Việc sản xuất nông lâm kết hợp thực hiện theo quy định tại điều 30 nghị định số 156/2018/NĐ-CP ngày 16-11-2018 "Quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật lâm nghiệp". Cụ thể:1. Nguyên tắca) Sử dụng hiệu quả không gian, môi trường rừng để sản xuất nông nghiệp, ngư nghiệp kết hợp;b) Hài hòa giữa lợi ích của Nhà nước với lợi ích của chủ rừng trong hoạt động sản xuất lâm, nông, ngư nghiệp.2. Đối với diện tích đã có rừngChủ rừng được trồng xen cây nông nghiệp, cây lâm sản ngoài gỗ, chăn nuôi và nuôi trồng thủy sản dưới tán rừng nhưng không được làm suy giảm diện tích rừng, chất lượng, ảnh hưởng đến việc tái sinh của rừng.3. Đối với đất chưa có rừnga) Chủ rừng được sử dụng đất chưa có rừng để kết hợp sản xuất nông nghiệp, ngư nghiệp, nhưng phải trồng rừng trên diện tích được giao, được thuê bảo đảm tỉ lệ diện tích có rừng của lô rừng từ 60% trở lên đối với rừng ngập mặn có kết hợp nuôi trồng thủy sản, 70% trở lên đối với rừng khác.b) Được trồng xen cây nông nghiệp, cây công nghiệp, cây ăn quả với cây rừng trên diện tích được giao, được thuê. Không được chăn thả gia súc, gia cầm, vật nuôi trên diện tích mới trồng rừng, đang trong thời kỳ chăm sóc rừng trồng.c) Được sử dụng diện tích đất xen giữa các băng trồng cây rừng để sản xuất nông nghiệp, ngư nghiệp kết hợp, không quá 40% diện tích đất của lô rừng được giao, được thuê đối với rừng ngập mặn có kết hợp với nuôi trồng thủy sản và 30% diện tích đất của lô rừng được giao, được thuê đối với rừng khác.4. Chủ rừng được hưởng toàn bộ sản phẩm thu được từ các hoạt động sản xuất nông nghiệp, ngư nghiệp kết hợp quy định tại khoản 2, khoản 3 điều này.Hiện nay, pháp luật về lâm nghiệp chưa có quy định đối với việc làm nhà tạm để chứa nông cụ hay đường nội bộ trong rừng sản xuất. Đối với các công trình, kết cấu hạ tầng phục vụ bảo vệ và phát triển rừng như đường vận chuyển lâm sản, đường tuần tra bảo vệ rừng; kho, bến bãi tập kết lâm sản; đường ranh cản lửa, chòi canh lửa rừng... được thực hiện theo các quy định pháp luật có liên quan và phải bảo đảm công tác bảo vệ rừng và phòng cháy chữa cháy rừng.Cơ quan nhà nước, tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư có hoạt động ảnh hưởng trực tiếp đến hệ sinh thái rừng phải tuân thủ quy định của Luật lâm nghiệp, pháp luật về bảo vệ môi trường, đa dạng sinh học, bảo vệ và kiểm dịch thực vật, thú y và quy định khác của pháp luật có liên quan.PHAN SÔNG NGÂN ghi Mời bạn đọc gửi câu hỏi để được tư vấn pháp luậtBạn có vấn đề về hôn nhân gia đình, tài sản, đất đai, bản quyền, hợp đồng kinh tế, thuế... cần được luật sư tư vấn cụ thể, vui lòng gửi câu hỏi (gõ bằng tiếng Việt có dấu, font chữ UNICODE) về Tuổi Trẻ Online qua địa chỉ [email protected]. Mua vé qua web nhưng hãng bay báo vé không tồn tại?Tôi mua vé máy bay trên một trang web. Sau đó, tôi gọi cho hãng máy bay để xác nhận thì họ nói vé máy bay tôi đã mua không tồn tại. Trường hợp này có cách nào đòi lại tiền không? (Bạn đọc H. - 090144...)
[ "tư vấn pháp luật", "giải đáp pháp luật", "đất khai hoang", "đất đai", "Khánh Hòa" ]
Lúc còn sống cha tôi cho vay tiền, nay tôi đòi nợ được không?
TTO - Trong trường hợp cha của bạn đã mất thì các đồng thừa kế thuộc hàng thừa kế thứ nhất của cha bạn có quyền yêu cầu bên vay tiền phải trả tiền theo thỏa thuận.
* Cha tôi cho một người vay tiền, nay cha mất, tôi có thể kiện người này để đòi tiền không? Nếu được thì thủ tục thế nào?(Bạn đọc P.T.N.A.)- Luật sư Nguyễn Văn Hậu tư vấn: Theo quy định tại điều 463 Bộ luật dân sự 2015, thì hợp đồng vay tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên. Khi đến hạn trả, bên vay phải hoàn trả cho bên cho vay tài sản cùng loại theo đúng số lượng, chất lượng và chỉ phải trả lãi nếu có thỏa thuận hoặc pháp luật có quy định.Theo quy định tại điều 194 Bộ luật dân sự 2015 thì chủ sở hữu có quyền bán, trao đổi, tặng cho, cho vay, để thừa kế, từ bỏ quyền sở hữu, tiêu dùng, tiêu hủy hoặc thực hiện các hình thức định đoạt khác phù hợp với quy định của pháp luật đối với tài sản. Ở đây có thể hiểu quyền đòi nợ cũng là một loại tài sản và người đòi nợ có quyền để lại thừa kế quyền đòi nợ này của mình. Do đó, trong trường hợp cha của bạn đã mất thì các đồng thừa kế thuộc hàng thừa kế thứ nhất của cha bạn có quyền yêu cầu bên vay tiền phải trả tiền theo thỏa thuận. Nếu bên vay tiền cố tình không trả thì các đồng thừa kế có thể khởi kiện yêu cầu tòa án giải quyết vụ việc và buộc bên vay tiền phải trả tiền cho gia đình bạn.Lưu ý: khi khởi kiện ra tòa cần phải chuẩn bị các tài liệu, chứng cứ để chứng minh việc cha bạn đã cho bên kia mượn số tiền trên. Vậy, bạn cần kiểm tra và làm rõ các vấn đề sau:- Giao dịch vay giữa cha bạn và bên vay có được lập thành văn bản hay bằng miệng?- Lúc giao nhận tiền có ai làm chứng không?- Người nhận tiền có công nhận đã vay khoản tiền trên từ cha bạn hay không?- Việc cho vay mượn có thời hạn không, nếu có thì trong bao lâu?- Các bên có thỏa thuận về việc tính lãi hay không? Điều tra vụ mẹ bán con gái 2 tuổi, lấy tiền trả nợ TTO - Ngày 30-8, Công an TP Hải Phòng cho biết Cơ quan CSĐT Công an quận Đồ Sơn vừa kịp thời xác minh, triệt xóa ổ nhóm có dấu hiệu mua bán người dưới 16 tuổi, giải cứu bé gái 2 tuổi bị chính mẹ đẻ mang bán để có tiền trả nợ.
[ "vay tiền", "đòi nợ", "kiện vay nợ", "Luật sư NGUYỄN VĂN HẬU" ]
Bị công an mời lên làm việc, tôi phải làm sao?
Bị công an mời lên làm việc nhưng không có giấy mời hay quyết định gì. Tôi phải làm sao, thưa luật sư?
Nếu bị công an mời làm việc, cần phải liên hệ với công an để được giải đáp thỏa đáng Đồ họa: NGỌC THÀNHHỏi: Người thân nhà tôi bị công an mời lên làm việc nhưng không có giấy tờ quyết định gì. Đến hôm nay là 3 hôm rồi tôi mới lên công an hỏi thì được trả lời là được mời lên để phối hợp điều tra. Tôi rất lo lắng cho người thân của mình vì họ có bệnh nền. Vậy tôi cần phải làm gì để giúp người thân của mình?Nguyễn Thúy L. (TP.HCM) gửi câu hỏi cho luật sư nhờ tư vấnLuật sư Nguyễn Thế Truyền, Đoàn Luật sư Hà Nội, tư vấn:Thứ nhất: Chưa nói rõ là cơ quan công an cấp nào đã mời người nhà của bạn! Tôi giả định:Ở đây cấp thấp nhất là công an xã, "phường, thị trấn…" hiện nay được quy định tại thông tư số 129/2021 ngày 31-12-2021 sửa đổi, bổ sung một số điều của thông tư số 28/2020 ngày 26-3-2020 của bộ trưởng Bộ Công an quy định trình tự, thủ tục tiếp nhận, phân loại, xử lý, giải quyết tố giác, tin báo về tội phạm, kiến nghị khởi tố của lực lượng Công an nhân dân. Trong đó:(1) Thời hạn 24 giờ hoặc 48 giờ (đối với các xã ở vùng rừng núi, xa xôi, hẻo lánh, điều kiện đi lại khó khăn) được tính từ khi tiếp nhận đến khi chuyển tố giác, tin báo về tội phạm áp dụng đối với tố giác, tin báo về hành vi phạm tội quả tang; tố giác, tin báo về hành vi phạm tội rất nghiêm trọng, đặc biệt nghiêm trọng hoặc được dư luận xã hội quan tâm; tố giác, tin báo về tội phạm đã rõ người thực hiện hành vi phạm tội hoặc rõ người bị tố giác mà có căn cứ cho rằng người đó có thể bỏ trốn, có căn cứ và cần thiết phải áp dụng các biện pháp ngăn chặn. Trong thời hạn này, công an cấp xã phải báo ngay bằng hình thức liên lạc nhanh nhất cho cơ quan điều tra có thẩm quyền (cơ quan cảnh sát điều tra công an cấp huyện); tổ chức ngay lực lượng xuống bảo vệ hiện trường, lấy lời khai người tố giác, báo tin về tội phạm, người bị tố giác, người bị hại, người làm chứng hoặc những người khác có liên quan; xác minh, làm rõ nhân thân, lai lịch của người bị tố giác, bị hại và những người có liên quan và chuyển tố giác, tin báo về tội phạm kèm theo các tài liệu, đồ vật có liên quan.Luật sư Nguyễn Thế Truyền. (2) Thời hạn 7 ngày được tính từ khi tiếp nhận đến khi chuyển tố giác, tin báo về tội phạm áp dụng đối với các tố giác, tin báo về tội phạm không thuộc các trường hợp nêu trên.Trong thời hạn 7 ngày này, công an cấp xã sẽ tiến hành các hoạt động kiểm tra, xác minh sơ bộ như đã nêu ở trên, lập hồ sơ ban đầu về tố giác, tin báo về tội phạm và chuyển hồ sơ cùng tài liệu, đồ vật có liên quan cho cơ quan điều tra có thẩm quyềnTuy nhiên không có quy định về việc "phối hợp điều tra" và theo kinh nghiệm cá nhân, những trường hợp này thường được các đương sự ký đơn "tự nguyện" ở lại phối hợp điều tra. Với lá đơn này, gần như vượt qua các quy định của Bộ luật tố tụng hình sự như - buộc phải giải thích về quyền, nghĩa vụ với đương sự, người bị tình nghi về quyền và nghĩa vụ của mình trong khai báo lần đầu "khoản 1 điều 7 thông tư 46", hay phải tuân thủ về thời gian làm việc theo quy định tại "khoản 3 điều 48 Bộ luật tố tụng hình sự" và các quy định về tố tụng khác, bởi việc "tự nguyện" phối hợp điều tra là hoạt động không nằm trong trình tự tố tụng.Toàn bộ hoạt động này dù đã được gọi tên là "phối hợp điều tra" thì việc giám sát của viện kiểm sát cùng cấp vẫn luôn luôn có.Trong trường hợp này, cách tốt nhất để bảo vệ người thân của mình cũng như giảm thiểu oan, sai thực hiện quyền giám sát của người dân thì bạn ngay lập tức làm đơn gửi cơ quan công an có giải thích thỏa đáng, hoặc ngay lập tức cho gặp người nhà để nắm rõ tình trạng sức khỏe, để từ đó có phương án tiếp theo bảo vệ tối đa quyền, lợi ích hợp pháp của mình.Như đã trình bày ở trên, mọi hoạt động của cơ quan công an đều được giám sát, kiểm tra bởi cơ quan viện kiểm sát cùng cấp hoặc cấp trên. Vì vậy ngay khi nhận thấy quyền, lợi ích hợp pháp của mình không được bảo đảm theo tư duy logic thông thường, bạn có quyền gửi đơn khẩn cấp đến viện kiểm sát cùng cấp hoặc cấp trên "so với cơ quan công an đang mời người nhà bạn" để thực hiện quyền kiểm tra, giám sát thông qua cơ quan tiến hành tố tụng này. Mời bạn đọc gửi câu hỏi để được luật sư tư vấnĐăng ký Tuổi Trẻ Sao TẠI ĐÂYVới đội ngũ các luật sư và chuyên gia pháp lý dày dạn kinh nghiệm trên tất cả các lĩnh vực như hôn nhân - gia đình, kinh doanh - thương mại, mua bán đất đai, sở hữu trí tuệ, lao động, hộ tịch, thừa kế..., chuyên mục Tư vấn pháp luật trên Tuổi Trẻ Sao sẽ giải đáp thắc mắc của bạn một cách nhiệt tình, nhanh chóng, chính xác, hiệu quả.Bạn đọc vui lòng gửi câu hỏi (gõ bằng tiếng Việt có dấu, font chữ UNICODE) về Tuổi Trẻ Sao qua địa chỉ [email protected].
[ "tư vấn pháp luật", "bị công an mời", "thời gian phải làm việc" ]
Rừng trồng do hộ cá nhân tự đầu tư thì Nhà nước có sở hữu không?
Rừng trồng thuộc rừng sản xuất do cá nhân, hộ gia đình, cộng đồng dân cư tự đầu tư thì ai là đại diện chủ sở hữu?
Rừng do cá nhân tự đầu tư thì cá nhân khai thác- Đồ họa: NGỌC THÀNHXin luật sư cho hỏi, nếu rừng trồng thuộc rừng sản xuất do cá nhân, hộ gia đình, cộng đồng dân cư tự đầu tư thì thuộc sở hữu của cá nhân, hộ gia đình, cộng đồng dân cư đó (Luật lâm nghiệp đã quy định), tại sao lại quy định do Nhà nước là đại diện chủ sở hữu? Vì tôi đọc thì thấy như sau:Thông tư số 26/2022/TT-BNNPTNT ngày 30-12-2022 quy định về quản lý, truy xuất nguồn gốc lâm sản, tại điểm đ, khoản 1, điều 6 quy định: "Phê duyệt phương án khai thác thực vật rừng thông thường do Nhà nước là đại diện chủ sở hữu".Nhưng tại điểm b, khoản 2, điều 6 quy định: Ủy ban nhân dân cấp huyện phê duyệt phương án khai thác đối với trường hợp quy định tại điểm đ khoản 1 điều 6 do cá nhân, hộ gia đình, cộng đồng dân cư tự đầu tư.Điểm, khoản này áp dụng đối với những trường hợp nào thì đúng?Bạn đọc Can Lâm gửi câu hỏi xin được tư vấn.Luật sư Nguyễn Văn Đức (Đoàn luật sư TP.HCM) tư vấn như sau:Qua câu hỏi của bạn, tôi nhận thức là bạn đang hiểu nhầm và hiểu chưa hết quy định của điều 6 thông tư 26/2022/TT-BNNPTNT ngày 30-12-2022 của bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn (sau đây gọi tắt là thông tư 26) quy định về quản lý, truy xuất nguồn gốc lâm sản. Quy định này rất rõ ràng, không có gì mâu thuẫn, khó hiểu. Để hiểu đúng tinh thần điều 6 thông tư 26, cần hiểu quy định về chủ sở hữu rừng được quy định tại điều 7 Luật lâm nghiệp năm 2017. Theo đó, có hai nhóm chủ sở hữu: Nhóm 1 (khoản 1, điều 7): Nhà nước là đại diện chủ sở hữu đối với rừng thuộc sở hữu toàn dân bao gồm:a) Rừng tự nhiên;b) Rừng trồng do Nhà nước đầu tư toàn bộ;c) Rừng trồng do Nhà nước thu hồi, được tặng cho hoặc trường hợp chuyển quyền sở hữu rừng trồng khác theo quy định của pháp luật.Luật sư Nguyễn Văn Đức- Ảnh: HỮU HẠNHNhóm 2 (khoản 2, điều 7): Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư sở hữu rừng sản xuất là rừng trồng bao gồm:a) Rừng do tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư đầu tư;b) Rừng được nhận chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế rừng từ chủ rừng khác theo quy định của pháp luật.Điểm a, khoản 2, điều 6 thông tư 26 quy định thẩm quyền phê duyệt phương án khai thác gỗ rừng trồng quy định tại điểm đ, khoản 1 điều này thuộc thẩm quyền của Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn đối với gỗ rừng trồng, loài thực vật rừng thông thường do Nhà nước là đại diện chủ sở hữu. Còn điểm b, khoản 2, điều 6 thông tư 26 mà bạn trích dẫn là quy định đối với rừng trồng do tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư làm chủ sở hữu.Công trình không phép xây trên đất trồng rừng ở Vân ĐồnĐỌC NGAYNhư vậy, đối với câu hỏi bạn đặt ra là: Điểm, khoản này áp dụng đối với những trường hợp nào thì đúng, thì xin trả lời bạn: Đối với "rừng trồng do Nhà nước đầu tư toàn bộ" thì áp dụng điểm đ khoản 1 và điểm a, khoản 2, điều 6 thông tư 26, còn rừng trồng do "tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư đầu tư" thì áp dụng điểm b, khoản 2, điều 6 thông tư 26. Mời bạn đọc gửi câu hỏi để được luật sư tư vấnĐăng ký Tuổi Trẻ Sao TẠI ĐÂYVới đội ngũ các luật sư và chuyên gia pháp lý dày dạn kinh nghiệm trên tất cả các lĩnh vực như hôn nhân - gia đình, kinh doanh - thương mại, mua bán đất đai, sở hữu trí tuệ, lao động, hộ tịch, thừa kế..., chuyên mục Tư vấn pháp luật trên Tuổi Trẻ Sao sẽ giải đáp thắc mắc của bạn một cách nhiệt tình, nhanh chóng, chính xác, hiệu quả.Bạn đọc vui lòng gửi câu hỏi (gõ bằng tiếng Việt có dấu, font chữ UNICODE) về Tuổi Trẻ Sao qua địa chỉ [email protected]. Luật sư tư vấn mọi vấn đề pháp luật trên Tuổi Trẻ SaoMời bạn đọc gửi câu hỏi, vướng mắc pháp lý về chuyên mục Tư vấn pháp luật trên Tuổi Trẻ Sao để được các chuyên gia nhiều kinh nghiệm giải đáp tường tận.
[ "rừng trồng", "luật Lâm nghiệp", "thông tư 26/2022", "đất rừng", "Nguyễn Văn Đức", "tư vấn pháp luật", "luật sư Nguyễn Văn Đức" ]
Đề nghị Thủ tướng chủ trì họp, giải quyết dứt điểm vụ việc tại Sông Lô
Ban Dân nguyện Ủy ban Thường vụ Quốc hội vừa đề nghị Thủ tướng Chính phủ chủ trì họp các bộ, ngành và tỉnh Khánh Hòa giải quyết dứt điểm khiếu nại, tố cáo tại dự án khu du lịch và giải trí Sông Lô, TP Nha Trang.
Nhiều người dân bị thu hồi đất cho Công ty TNHH Hoàn Cầu thực hiện dự án kinh doanh tại Sông Lô đã khiếu nại, tố cáo suốt hơn 21 năm đến nay vẫn chưa được giải quyết dứt điểm - Ảnh: PHAN SÔNG NGÂNNgày 6-8, ông Nguyễn Văn Bình, bà Lê Thị Sương (ở TP Nha Trang) đại diện nhiều hộ dân khiếu nại, tố cáo về việc bị thu hồi đất cho doanh nghiệp làm dự án kinh doanh khu du lịch và giải trí Sông Lô đã nhận được thông báo phản hồi của Ban Dân nguyện Ủy ban Thường vụ Quốc hội.Theo đó, sau khi xem xét nhiều đơn khiếu nại, tố cáo của công dân, ngày 1-8 vừa qua, Ban Dân nguyện có văn bản gởi Thủ tướng Chính phủ đề nghị như đã nêu trên.Khiếu nại, tố cáo tại dự án Sông Lô kéo dài 21 nămVề dự án khu du lịch và giải trí Sông Lô tại xã Phước Đồng, có 198 hộ dân, 3 tổ chức đã bị tỉnh Khánh Hòa và TP Nha Trang thu hồi đất giao cho Công ty TNHH thương mại - xây dựng Hoàn Cầu thực hiện dự án kinh doanh đã nêu. Theo Ban Dân nguyện, người dân bị thu hồi đất ở Sông Lô vì dự án trên đã khiếu nại, tố cáo kéo dài từ năm 2002 tới nay. Đó là một trong 35 vụ việc phức tạp, kéo dài cần xem xét của Tổ công tác 1849 theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ. Ông Nguyễn Văn Bình (nguyên đơn) kiện UBND tỉnh Khánh Hòa ra tòa hành chính vì bị từ chối cung cấp thông tin về sân golf 18 lỗ tại dự án khu du lịch và giải trí Sông Lô (ảnh chụp tại phiên tòa hành chính sơ thẩm TAND tỉnh Khánh Hòa, tháng 5-2021) - Ảnh: PHAN SÔNG NGÂNCách đây 20 năm, vào năm 2003, Tổng bí thư đã có chỉ đạo kiểm tra, giải quyết khiếu nại, tố cáo của dân về dự án tại Sông Lô. Sau đó, Thủ tướng, phó thủ tướng Chính phủ cũng nhiều lần chỉ đạo xem xét, giải quyết vụ việc vừa nêu. Theo các chỉ đạo trên, Thanh tra Chính phủ, Bộ Tài nguyên và Môi trường, các cơ quan trung ương đã nhiều lần lập các đoàn thanh tra, kiểm tra, rà soát, giám sát. Đến nay, Thanh tra Chính phủ đã có 10 báo cáo kết luận thanh tra, kiểm tra. Bộ Tài nguyên và Môi trường cũng đã có 5 báo cáo liên quan, đều về việc giải quyết khiếu nại, tố cáo của dân về dự án khu du lịch và giải trí Sông Lô.UB Pháp luật Quốc hội đề nghị UBND Khánh Hòa báo cáo vụ từ chối cung cấp thông tin cho dânĐỌC NGAYGần đây nhất, vào tháng 4 và tháng 9-2022, Thanh tra Chính phủ cũng có 2 báo cáo của đoàn kiểm tra tại dự án trên. Thế nhưng, theo Ban Dân nguyện "các nội dung công dân khiếu nại, tố cáo, phản ánh… chưa được Thanh tra Chính phủ làm rõ, kết luận". Trong khi đó, theo văn bản đã nêu của Ban Dân nguyện, việc triển khai thực hiện kiến nghị của Thanh tra Chính phủ (theo hai báo cáo trên) ở Khánh Hòa thì đang "gặp nhiều khó khăn, vướng mắc, ảnh hưởng đến lợi ích của người dân và doanh nghiệp; gây lãng phí nguồn lực trong thời gian dài; không xem xét, xử lý trách nhiệm của các cá nhân, cơ quan, đơn vị có sai phạm".Vì vậy, Ban Dân nguyện "trân trọng đề nghị Thủ tướng Chính phủ chủ trì cuộc họp với các bộ, ngành có liên quan và UBND tỉnh Khánh Hòa, có sự tham gia của Ban Dân nguyện để làm rõ các nội dung công dân khiếu nại, tố cáo, phản ánh như đã nêu trên và có giải pháp căn cơ nhằm giải quyết dứt điểm vụ việc, góp phần ổn định tình hình an ninh, trật tự ở địa phương".Theo Ban Dân nguyện, đó là để có cơ sở báo cáo Ủy ban Thường vụ Quốc hội đôn đốc, theo dõi, giám sát việc giải quyết khiếu nại, tố cáo của công dân đã gởi đến Quốc hội về vụ việc tại Sông Lô. Khánh Hòa: Người dân bị mất ở Sông Lô đòi hỏi những gì?TTCN - Chiều 22-10-2004, ông Lê Xuân Thân - phó chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa, trưởng đoàn công tác giải quyết khiếu nại của tỉnh đã có cuộc gặp dân Sông Lô tại UBND xã Phước Đồng lần 2.
[ "Khánh Hòa", "Nha Trang", "Sông Lô", "Ban Dân nguyện Ủy ban Thường vụ Quốc hội", "Công ty TNHH Thương mại - xây dựng Hoàn Cầu", "Thanh tra Chính phủ", "Khu du lịch và giải trí Sông Lô" ]
Chào bán 'đất vàng' Đà Lạt lấy tiền làm cao tốc
UBND tỉnh Lâm Đồng sẽ bán đấu giá nhiều khu “đất vàng” của Đà Lạt để chuẩn bị tiền cho các dự án đường cao tốc. Dự kiến việc bán đấu giá các khu đất này sẽ mang về cho tỉnh hơn 3.100 tỉ đồng.
Các khu "đất vàng" Đà Lạt giá trị cao, nằm ở quảng trường Lâm Viên và hồ Xuân Hương - Ảnh: M.V.Ngày 17-4, UBND tỉnh Lâm Đồng cho biết sẽ bán đấu giá nhiều khu "đất vàng" Đà Lạt để chuẩn bị tiền cho các dự án đường cao tốc. Theo Sở Tài chính tỉnh Lâm Đồng, nguồn thu xây dựng 2 tuyến cao tốc Tân Phú - Bảo Lộc và Bảo Lộc - Liên Khương, giai đoạn 2021-2025, chủ yếu từ bán đấu giá quỹ đất với tổng số tiền hơn 3.100 tỉ đồng. Các khu "đất vàng" Đà Lạt mà tỉnh Lâm Đồng dự kiến bán đấu giá các quỹ đất, gồm:Lô A2, A3 quảng trường Lâm Viên (diện tích 7.036m2) dự kiến thu 342 tỉ đồng; Khu A, B công viên Trần Quốc Toản (26.700m2) dự kiến thu khoảng 1.550 tỉ đồng; Phân khu 150ha hồ Tuyền Lâm (đất thương mại dịch vụ thời hạn sử dụng 50 năm) dự kiến thu 983 tỉ đồng;Khu đất số 7 Phù Đổng Thiên Vương dự kiến thu 70,8 tỉ đồng. Ngoài ra, Sở Tài nguyên và Môi trường Lâm Đồng cũng đang thuê đơn vị thẩm định giá để xác định giá giao đất tại dự án khu dân cư số 5, dự kiến số tiền thu về gần 165 tỉ đồng.Các dự án cao tốc sẽ nối liền TP.HCM và Đà Lạt - Ảnh: M.V.Theo tính toán ban đầu, dự án cao tốc Tân Phú (Đồng Nai) - Bảo Lộc (Lâm Đồng) sơ bộ cần 17.200 tỉ đồng, trong đó tỉnh Lâm Đồng chi 4.500 tỉ đồng. Nối liền tuyến cao tốc nói trên là tuyến Bảo Lộc - Liên Khương với chiều dài 74km, dự kiến hoàn thành vào năm 2026 với tổng đầu tư 19.521 tỉ đồng (trong đó, phần vốn nhà nước 7.761 tỉ đồng).Hiện nay tỉnh Lâm Đồng đã chủ động các phương án tài chính cho các dự án quan trọng này.Cao tốc Tân Phú - Bảo Lộc sẽ khởi công vào tháng 9-2023UBND tỉnh Lâm Đồng đang hoàn thiện các thủ tục, kỹ thuật để có thể khởi công cao tốc Tân Phú - Bảo Lộc vào tháng 9-2023.
[ "Lâm Đồng", "cao tốc", "đất vàng", "Đà Lạt" ]
Đà Lạt đổi mảng xanh khu đất vàng đồi Dinh lấy khách sạn?
TTO - Ba phương án được UBND TP Đà Lạt đưa ra trưng bày để lấy ý kiến người dân, du khách và giới chuyên gia đều có chung một kết quả: Phải xây dựng ở đó một khách sạn hiện đại, cao tầng với nhiều công năng gồm lưu trú, triển lãm, dịch vụ...
Đồi Dinh nơi có dinh Tỉnh trưởng là “đất vàng” với diện tích rộng, tầm nhìn cao nhất trong khu vực và đó cũng là mảng xanh hiếm hoi ở trung tâm Đà Lạt - Ảnh: M.VINHNếu vẫn khiên cưỡng triển khai, đặt lợi ích cộng đồng ở vị trí thấp thì hậu quả tiếp theo đã rất rõ ràng: dồn nén đô thị ở trung tâm và đánh mất không gian di sản mãi mãi.KTS NGÔ VIẾT NAM SƠNĐà Lạt đã đưa ra phương án quy hoạch không gian đồi Dinh, nơi có dinh Tỉnh trưởng - một công trình cổ, một không gian xanh ấn tượng ở ngay trung tâm Đà Lạt. Cả 3 phương án đưa ra khiến nhiều người trong giới quy hoạch, kiến trúc và bảo tồn không giấu được bức xúc.Ba phương án được UBND TP Đà Lạt đưa ra trưng bày để lấy ý kiến người dân, du khách và giới chuyên gia đều có chung một kết quả: Phải xây dựng ở đó một khách sạn hiện đại, cao tầng với nhiều công năng gồm lưu trú, triển lãm, dịch vụ... Theo KTS Ngô Viết Nam Sơn, quy hoạch khu Hòa Bình - Đà Lạt nói chung và các phương án quy hoạch không gian đồi Dinh nói riêng là một sai lầm nghiêm trọng xét cả về quy hoạch đô thị, bảo tồn di sản, lịch sử.Khu vực đồi Dinh nơi có dinh Tỉnh trưởng do người Pháp xây dựng có thể xem là "đất vàng" của TP Đà Lạt, có tầm nhìn thoáng rộng nhìn về các hướng, diện tích gần 17.000m2. Ngoài dinh Tỉnh trưởng chỉ chiếm khoảng 1.500m2 thì toàn bộ khu vực là cây xanh. Ở khu trung tâm Hòa Bình - Đà Lạt, đồi Dinh là thửa đất lớn duy nhất. Nhóm xây dựng 3 phương án cũng nhìn nhận đồi Dinh là "long mạch" của thành phố.3 phương án, 1 kết quả: khách sạn cao tầngPhương án 1 làm lộ rõ hơn nữa vị trí đồi Dinh và hướng đến một "ngọn đồi mới" thông qua việc đan cài một dự án khách sạn L’hotel Du Printemps Eternel phía dưới công trình dinh Tỉnh trưởng (cũ) với vườn thực vật, không gian hội nghị, trung tâm sự kiện, thương mại, nhà hàng, lưu trú... Bảo tàng Lịch sử Đà Lạt trong kiến trúc dinh Tỉnh trưởng (cũ) được bảo tồn nguyên vẹn nhưng được nâng cao 28m so với vị trí hiện tại.Theo phương án 2, khách sạn Le Chateau cao cấp 6 sao, 10 tầng sẽ được xây dựng với trung tâm hội nghị quốc tế và các không gian phụ trợ, khu vườn thiết kế theo phong cách vườn Pháp. Dự án giữ lại toàn bộ cây thông hiện hữu, trồng thêm cây xanh, xây dựng khu vườn đặc biệt, công viên đồi Dinh.Với phương án 3, tại đây sẽ hình thành khách sạn, trung tâm hội nghị và không gian cảnh quan, cây xanh. Nhóm xây dựng phương án cho biết chỉ giữ lại 30% lượng cây xanh cổ thụ hiện có ở khu vực đồi Dinh.Một hội viên Hội KTS Lâm Đồng (đề nghị không nêu tên) nhận định: "Đây không phải là phương án quy hoạch không gian đồi Dinh theo đúng nghĩa chuyên môn. Đó chỉ là cái tên, thực chất đây là các ý tưởng đã được cụ thể bằng đồ họa nhằm thực hiện một khách sạn to đồ sộ, đa chức năng có lợi về mặt kinh doanh cho một nhà đầu tư sẽ xuất hiện trong tương lai"."Quy hoạch chi tiết khu trung tâm Hòa Bình - Đà Lạt (tỉ lệ 1/500) là một quy hoạch sai lầm về bảo tồn và phát triển đô thị do đó khi đi vào vấn đề cụ thể, đưa ra phương án quy hoạch không gian khu vực đồi Dinh (nơi có dinh Tỉnh trưởng - PV), lại càng sai lầm nặng hơn. Tôi cho rằng nếu tôn trọng người dân, lịch sử, di sản thì nên xóa bỏ quy hoạch trung tâm Hòa Bình - Đà Lạt mà UBND tỉnh Lâm Đồng đã phê duyệt hơn 1 năm qua" - KTS Ngô Viết Nam Sơn không giấu được bức xúc khi xem các phương án này.Các phương án quy hoạch không gian đồi Dinh đều nhấn mạnh đến việc hình thành một khu khách sạn phức hợp lớn trong khu vực - Ảnh: BTCQuy hoạch có lợi cho ai?KTS Ngô Viết Nam Sơn là người có nhiều ký ức với Đà Lạt. Ông cũng từng tham gia đóng góp ý kiến cho Quy hoạch mở rộng Đà Lạt đến năm 2030, tầm nhìn 2050 (quy hoạch 704 - PV). Ông Sơn nhấn mạnh: "Đánh giá chuyên môn của tôi và cộng đồng kiến trúc sư, nhà quy hoạch là quy hoạch UBND tỉnh Lâm Đồng đưa ra cũng như các phương án cụ thể mà UBND TP Đà Lạt vừa trưng bày là quy hoạch không có lợi cho người dân, thậm chí triển khai nó là có lỗi với lịch sử và hậu thế. Quy hoạch này nhìn qua cũng thấy lợi ích trước mắt dành cho nhà đầu tư".Ông Sơn phân tích, với phương án 1 tưởng chừng dinh Tỉnh trưởng được "nâng tầm" nhưng thực tế đó là cách phá hủy một công trình gần 100 tuổi, sau đó xây mới một công trình giống như vậy ở độ cao mới. Ngoài ra, cây cổ thụ ở đây cũng sẽ bị phá bỏ để thay vào đó mảng xanh gượng gạo lấp đầy bằng cây bụi, cây chậu, cây trồng nhỏ không mấy giá trị. Đây là phương án ông cho rằng thoạt nhìn rất hay nhưng kém khả thi nhất, có thể hiểu đây là phương án phá bỏ khu đồi Dinh hiện nay và thay đổi cấu trúc địa hình trong khu vực.Với phương án 2, một công trình khối tích lớn hiện đại được mọc lên cạnh dinh Tỉnh trưởng. Công trình này cũng sẽ xóa bỏ mảng xanh giá trị hiện tại. "Nên lưu ý mảng xanh này có ý nghĩa lớn trong khu vực, bởi toàn bộ khu trung tâm Đà Lạt không còn mảng xanh" - ông Sơn nhấn mạnh. Mặt khác, xét về khía cạnh bảo tồn, một công trình lớn có công năng khác biệt được xây dựng trong không gian của công trình hiện hữu có giá trị lịch sử - di sản là sự can thiệp khiên cưỡng gây mất đi tính toàn vẹn, độc đáo của cả hai công trình.Với phương án 3, ngôn ngữ kiến trúc của khu khách sạn và dinh Tỉnh trưởng hiện nay có tương đồng nhưng mảng xanh bị phá bỏ, chỉ giữ lại được 30%. "Tôi phân tích thế này cho hết lý và sự nỗ lực đóng góp của tôi cho Đà Lạt. Thực tế, quy hoạch chung của khu trung tâm Hòa Bình - Đà Lạt ngay từ khi phê duyệt đã sai thì các quy hoạch con không thể đúng được. Nếu vẫn khiên cưỡng triển khai, đặt lợi ích cộng đồng ở vị trí thấp thì hậu quả tiếp theo đã rất rõ ràng: dồn nén đô thị ở trung tâm và đánh mất không gian di sản mãi mãi" - ông Sơn nhận định.Theo ông Sơn, những quyết tâm hiện nay của tỉnh Lâm Đồng, TP Đà Lạt có thể mang nó sang một vùng đất mới hơn, xa trung tâm Đà Lạt để có thể kéo giãn đô thị nhằm tạo điều kiện phát triển Đà Lạt sâu, rộng hướng về các đô thị vệ tinh theo đúng tinh thần của quy hoạch 704 Thủ tướng đã phê duyệt. Cũng trong quy hoạch 704, Đà Lạt hiện hữu được định hướng là: thành phố di sản, về không gian đây là "thành phố trong rừng - rừng trong thành phố". Tỉnh Lâm Đồng, TP Đà Lạt nói nhiều và am tường về điều này cho nên cần làm đúng theo tinh thần chung của quy hoạch.Trung tâm Hòa Bình - Đà Lạt được quy hoạch ra sao?Ngày 15-3-2019, UBND tỉnh Lâm Đồng công bố "Quy hoạch chi tiết và thiết kế đô thị - tỉ lệ 1/500 khu vực trung tâm Hòa Bình, TP Đà Lạt". Đồ án này căn cứ định hướng quy hoạch chung TP Đà Lạt và vùng phụ cận đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt năm 2014. Đây là đồ án được giới chuyên môn đánh giá sẽ thay đổi toàn bộ diện mạo của khu trung tâm Hòa Bình với hơn 30ha, bao gồm toàn bộ diện tích từ bờ phía bắc hồ Xuân Hương. Đồ án do kiến trúc sư Hồ Thiệu Trị thực hiện. Kinh phí quy hoạch do Công ty cổ phần đầu tư địa ốc Đại Quang Minh tài trợ.Khi triển khai áp dụng quy hoạch chi tiết này vào thực tế, chỉ có chợ Đà Lạt còn được giữ nguyên vẹn. Công trình rạp hát Hòa Bình sẽ bị dỡ bỏ, dinh Tỉnh trưởng sẽ bị dời nguyên khối. Kiến trúc sư Hồ Thiệu Trị trao đổi: "Không gian cần được thiết kế lại cho phù hợp với xu thế phát triển. Công năng của các công trình cũ sẽ được giữ lại".Tuy nhiên, với nhiều người dân Đà Lạt và những du khách thường xuyên đến Đà Lạt, khu trung tâm Hòa Bình cần được "dọn dẹp" nhưng những công trình kiến trúc cổ cần được tôn trọng tối đa. Đó là những chứng nhân của Đà Lạt, là ký ức không chỉ của cư dân Đà Lạt mà của nhiều người yêu Đà Lạt trong và ngoài nước. Sẽ xây dựng khách sạn cao 10 tầng ở khu dinh tỉnh trưởng Đà Lạt TTO - Các phương án quy hoạch khu vực dinh tỉnh trưởng (TP. Đà Lạt) được trưng bày nhằm lấy ý kiến đông đảo người dân trong và ngoài TP Đà Lạt đều xoay quanh việc sẽ xây một khách sạn, tổ hợp thương mại cao 10 tầng.
[ "Dinh tỉnh trưởng", "Đà Lạt", "Đồi Dinh", "đất vàng" ]
Thủ tướng: Không hợp thức hóa sai phạm nhưng phải có giải pháp gỡ vướng dự án
Sáng 16-4, Thủ tướng Phạm Minh Chính chủ trì buổi làm việc với Ban Thường vụ Thành ủy TP.HCM.
Thủ tướng Phạm Minh Chính bắt tay với các đại biểu trước buổi làm việc của Thường trực Chính phủ với Ban Thường vụ Thành ủy TP.HCM sáng 16-4 - Ảnh: VGPPhát biểu mở đầu, Thủ tướng Phạm Minh Chính chia sẻ tinh thần TP.HCM là đầu tàu kinh tế của cả nước, nếu TP làm tốt sẽ lan tỏa tích cực cho cả nước, còn nếu TP khó khăn, cả nước sẽ khó khăn.Vì vậy Thủ tướng đề nghị trong cuộc làm việc, các bộ, ngành, TP.HCM làm rõ nguyên nhân, đưa ra giải pháp phù hợp khắc phục hạn chế, tháo gỡ khó khăn về kinh tế, xã hội.Trong đó, Thủ tướng nhấn mạnh hơn hai năm gồng mình phòng chống, kiềm chế, đẩy lùi dịch COVID-19, hậu quả để lại không giải quyết được trong ngày một, ngày hai.Nhiều hạn chế nội tại của nền kinh tế tích lũy lâu nay, sau đại dịch bộc lộ sâu sắc hơn. Do vậy TP.HCM cần đánh giá, tìm hiểu đầy đủ nguyên nhân và đưa ra nhiệm vụ, giải pháp phù hợp.TP.HCM cần trung ương gỡ vướng mắc gì?Cùng với đó là đánh giá và đưa ra các giải pháp ứng phó với những tác động lớn từ tình hình kinh tế thế giới, khu vực đang trên đà suy giảm và có nhiều biến động về chính sách tiền tệ, tài chính, khó khăn về nguyên liệu đầu vào.Thủ tướng cho biết từ đầu năm 2023, Chính phủ và các bộ, ngành đã ban hành nhiều nghị quyết, nghị định, thông tư tháo gỡ những vướng mắc pháp lý phát sinh khi điều hành, lãnh đạo.TP.HCM cần đánh giá những chính sách này đi vào cuộc sống ở mức độ nào, có gì khó khăn cần gỡ vướng hay không.Thủ tướng cho biết cuộc làm việc nhằm đưa ra giải pháp chắc chắn, kịp thời, linh hoạt, hiệu quả phát triển kinh tế - xã hội của thành phố - Ảnh: VGP"Đơn cử như tháo gỡ trang thiết bị, sinh phẩm, thuốc y tế, mặc dù Chính phủ, Bộ Y tế đã có nhiều nghị quyết, nghị định, thông tư nhưng làm việc với Bệnh viện Ung bướu TP.HCM hôm qua, chúng tôi vẫn nghe thêm những việc phải giải quyết", ông nói.Chính phủ đang xin chủ trương của Bộ Chính trị về cơ chế tháo gỡ vướng mắcThủ tướng Phạm Minh Chính cho biết Chính phủ đang xin chủ trương của Bộ Chính trị về cơ chế tháo gỡ vướng mắc cho các dự án liên quan đến thanh tra, kiểm toán, điều tra (đã có phán xét của tòa).Trao đổi về kiến nghị của TP.HCM gỡ vướng cho dự án bất động sản liên quan đến các khu đất của doanh nghiệp nhà nước đã cổ phần hóa, Phó tổng Thanh tra Chính phủ Đặng Công Huẩn cho biết trách nhiệm chính là của TP.HCM rà soát vướng mắc từng dự án trên địa bàn.Từ đó có đề xuất với bộ, ngành có ý kiến để tham mưu với Thủ tướng đề xuất giải pháp.Ngay sau đó, Thủ tướng cho biết tổ công tác của Thủ tướng về kiểm tra, rà soát, tháo gỡ khó khăn liên quan đến các dự án đất đai trong kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án tại Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng, Khánh Hòa và một số tỉnh, thành phố (Tổ công tác 153) đã có báo cáo Thủ tướng để báo cáo Bộ Chính trị một lần về vướng mắc nói trên.Theo Thủ tướng, đối với các dự án có kết luận thanh tra, kiểm tra, phán xét của tòa án nhưng sau đó có những vướng mắc không giải quyết được, Chính phủ xin Bộ Chính trị chủ trương, từ đó thể chế hóa cơ chế giải quyết."Tinh thần không hợp thức hóa sai phạm nhưng phải tìm cơ chế, chính sách giải quyết việc này để giải phóng nguồn lực. Thanh tra Chính phủ phải khẩn trương việc này với sự chỉ đạo của Phó thủ tướng Lê Minh Khái", Thủ tướng nói.Thủ tướng Phạm Minh Chính, Bí thư Thành ủy TP.HCM Nguyễn Văn Nên, Phó thủ tướng Lê Minh Khái, Phó thủ tướng Trần Hồng Hà chủ trì buổi làm việc - Ảnh: VGPPhó thủ tướng Lê Minh Khái - tổ trưởng Tổ công tác 153 - cho biết sáng 14-4, Chính phủ đã họp làm rõ thêm một số nội dung chỉ đạo của Bộ Chính trị, với tinh thần không hợp thức hóa sai phạm nhưng không thể quay lại để làm đúng hết toàn bộ.Ông Khái cho biết trong tháng 4 này sẽ báo cáo lại Thủ tướng để báo cáo Bộ Chính trị cho chủ trương, cơ chế tháo gỡ. Đi thử nghiệm, Thủ tướng chỉ đạo phấn đấu đưa metro Bến Thành - Suối Tiên vào hoạt động dịp 2-9Chiều 15-4, Thủ tướng Phạm Minh Chính đi kiểm tra một số công trình giao thông trọng điểm ở TP.HCM, trong đó có tuyến metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên), thúc đẩy dự án nút giao thông lớn nhất TP.
[ "Thủ tướng Phạm Minh Chính", "dự án giao thông lớn", "metro số 1", "tốc độ tăng trưởng kinh tế", "bất động sản", "thị trường tài chính", "Bộ Tài nguyên - Môi trường", "vành đai 3", "vành đai 2", "kinh tế TP.HCM" ]
TP.HCM cần trung ương gỡ vướng mắc gì?
Hôm nay 16-4, Thủ tướng Phạm Minh Chính làm việc với TP.HCM về các dự án giao thông trọng điểm, hạ tầng kết nối, bất động sản, chống ngập...
Hàng loạt dự án bất động sản tại TP.HCM gặp vướng mắc cần được tháo gỡ. Trong ảnh: một dự án bất động sản ở quận 1, TP.HCM đã xây xong phần thô nhưng phải tạm dừng do vướng khâu chưa thẩm định giá đất - Ảnh: QUANG ĐỊNHĐây là dịp để TP.HCM trình bày và mong muốn có cơ chế để tháo gỡ các vướng mắc đang gặp phải trong quá trình triển khai những dự án này. Cùng với đó là những tháo gỡ để phát huy vai trò của TP.HCM trong vùng Đông Nam Bộ.Siêu dự án chống ngập gỡ hoài vẫn vướngTám năm trước, dự án giải quyết ngập do triều khu vực TP.HCM có xét đến yếu tố biến đổi khí hậu - giai đoạn 1 có tổng mức đầu tư 10.000 tỉ đồng được khởi công (gọi tắt là dự án chống ngập 10.000 tỉ). Mục tiêu dự án là chống ngập dành cho khoảng 6,5 triệu người dân thuộc bờ hữu sông Sài Gòn và vùng trung tâm TP. Ban đầu, công trình được hứa hẹn hoàn thành năm 2021 nhưng sau đó xin lùi tiến độ. Dự án không đúng hẹn nên nhiều vấn đề đã phát sinh khi phụ lục hợp đồng BT (xây dựng - chuyển giao) hết hạn. Do đó, công trình bị dừng lại do không được tái cấp vốn.Sau một thời gian dài tạm ngưng, đến đầu năm nay phụ lục hợp đồng BT của dự án đã được ký. Tuy nhiên, hiện dự án đang đợi phía Ngân hàng Nhà nước và Ngân hàng BIDV làm các thủ tục và giải ngân để tiếp tục thực hiện. Trên các công trường của dự án này chỉ thưa thớt vài công nhân thi công cầm chừng, trong khi tiến độ tổng thể đã đạt 93%.TP.HCM bổ sung 40 dự án bất động sản cần gỡ vướngĐỌC NGAYTheo chủ đầu tư dự án là Công ty cổ phần đầu tư xây dựng Trung Nam, Ngân hàng BIDV đã có văn bản đề nghị UBND TP tháo gỡ một số khó khăn vướng mắc để có cơ sở ký phụ lục hợp đồng tín dụng, làm cơ sở tái cấp vốn. Để có cơ sở tháo gỡ các khó khăn vướng mắc cho nhà đầu tư và ngân hàng, UBND TP kiến nghị Thủ tướng chấp thuận cho TP được thanh toán trước cho hợp đồng BT bằng ba quỹ đất sạch. Việc thanh toán căn cứ trên khối lượng công trình hoàn thành được Kiểm toán Nhà nước xác nhận trước đây. Điều này giúp đảm bảo theo hợp đồng, phụ lục hợp đồng BT đã ký kết nhằm giảm lãi vay phát sinh và áp lực thanh toán cho nhà đầu tư, Ngân hàng BIDV.Về phương thức thanh toán, hiện nay theo báo cáo của nhà đầu tư, tổng mức đầu tư của dự án đã lên khoảng 13.693 tỉ đồng. TP kiến nghị Thủ tướng cho phép tự cân đối quỹ đất, nguồn vốn ngân sách để thanh toán hợp đồng BT. Đối với phần lãi vay phát sinh sẽ thương thảo, đàm phán với nhà đầu tư và được thanh toán bằng quỹ đất.Trao đổi với Tuổi Trẻ về dự án này, chuyên gia kinh tế Đinh Thế Hiển nhận định ở đây không có chuyện "đá" trách nhiệm mà không thể thực hiện được khi thiếu điều kiện. "Mỗi thủ tục đứng riêng thì thấy ổn nhưng ráp vào dự án cụ thể thì nó có vấn đề chồng chéo. Đây là dự án được nhiều người dân chờ đợi, tôi hy vọng sau cuộc làm việc này các điểm vướng của dự án có thể gỡ được", ông Hiển nói.Công nhân thi công cầu Nhơn Trạch thuộc dự án thành phần 1A, đoạn Tân Vạn - Nhơn Trạch (giai đoạn 1), thuộc đường vành đai 3 TP.HCM - Ảnh: QUANG ĐỊNHĐề xuất phương án giải phóng mặt bằngTP.HCM cho hay để trở thành đầu mối giao thương, hội nhập khu vực và thế giới... đến năm 2030 theo nghị quyết số 24 của Bộ Chính trị, ngoài được tháo các vướng mắc cho dự án giao thông theo hình thức BT đang ngưng thi công nhiều năm qua, TP còn cần hỗ trợ từ trung ương và các bộ ngành về các cơ chế, chính sách, vốn...Cụ thể, TP kiến nghị đẩy nhanh các dự án đang triển khai như gỡ vướng cho cao tốc Bến Lức - Long Thành, bố trí 2.900 tỉ đồng từ nguồn ngân sách trung ương để bồi thường giải phóng mặt bằng cho cao tốc TP.HCM - Mộc Bài. Cấp bách nữa là việc bổ sung vốn cho Công ty TNHH MTV Đường sắt đô thị số 1 TP.HCM đảm bảo kinh phí để chuẩn bị nhân sự vận hành, khai thác thương mại. Bên cạnh đó, còn có những vướng mắc ở dự án mở rộng cao tốc TP.HCM - Trung Lương, TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây; hoàn thành báo cáo tiền khả thi dự án đường sắt TP.HCM - Cần Thơ, đường sắt nhẹ Thủ Thiêm - Long Thành.Nhìn toàn cục, những năm tới đây sẽ có nhiều dự án giao thông trọng điểm được triển khai. Tuy nhiên, tiến độ thực hiện bồi thường giải phóng mặt bằng đang là điểm nghẽn ảnh hưởng đến tiến độ thực hiện các dự án. Hiện TP đang chuẩn bị triển khai các dự án trọng điểm với quy mô lớn như cao tốc TP.HCM - Mộc Bài, vành đai 4 TP.HCM, cầu Cần Giờ, cầu Thủ Thiêm 4, các tuyến đường sắt đô thị. Phạm vi và quy mô giải phóng mặt bằng cho các dự án này rất lớn.Theo quy định hiện nay, sau khi dự án được phê duyệt mới có đủ cơ sở triển khai các công việc liên quan đến bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. Trường hợp xác định ranh giải phóng mặt bằng và phê duyệt trước một bước sẽ tăng tính chủ động, triển khai sớm các công việc liên quan đến bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, đẩy nhanh tiến độ chuẩn bị dự án của TP. Do đó, TP kiến nghị cho phép cơ chế triển khai đồng thời một số công việc liên quan đến công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư để đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án giao thông trọng điểm, tương tự như dự án vành đai 3 TP.HCM.Từ đó, TP xin được tổ chức lập, phê duyệt hồ sơ thiết kế cắm cọc (thiết kế ranh) giải phóng mặt bằng các dự án giao thông trọng điểm với quy mô dự án quan trọng quốc gia và dự án nhóm A để thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. Hồ sơ thiết kế cắm cọc giải phóng mặt bằng trên sẽ được cập nhật đảm bảo phù hợp khi dự án đầu tư được duyệt. Trên cơ sở hồ sơ thiết kế cắm cọc được phê duyệt sẽ tổ chức rà soát, phê duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp huyện bảo đảm đủ cơ sở, căn cứ thực hiện các công việc khác liên quan đến công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.Cống kiểm soát triều Phú Định của Trung Nam Group, quận 8, TP.HCM đã ngưng thi công từ lâu - Ảnh: QUANG ĐỊNHTheo KTS Trần Ngọc Chính - chủ tịch Hội Quy hoạch phát triển đô thị Việt Nam, việc TP xin cơ chế tổ chức lập, phê duyệt hồ sơ thiết kế cắm cọc (thiết kế ranh) giải phóng mặt bằng các dự án hạ tầng giao thông trọng điểm song song với phê duyệt dự án là hợp lý. Bởi theo quy định hiện hành thì phải phê duyệt dự án mới có cơ sở làm các bước liên quan. Tuy nhiên, với nhiều dự án cấp bách thì hoàn toàn có thể làm song song.Nhưng ông Chính cũng lưu ý nếu làm như vậy thì phải cập nhật liên tục và đặc biệt là thực hiện đúng với quy hoạch chứ không được thay đổi quá nhiều dẫn tới xáo trộn, điều chỉnh. Ngoài ra, phải có sự chuyên nghiệp, chính xác trong các khâu để hai bước trên được khớp với nhau. Cần cấp bộ điều phối hai đường vành đai TP.HCMDự án vành đai 3 TP.HCM dài 76km là công trình được Chính phủ cùng với nhân dân kỳ vọng. Thời gian qua, TP.HCM cùng các tỉnh Bình Dương, Long An, Đồng Nai đẩy nhanh thủ tục để khởi công dự án vào tháng 6-2023. Một khó khăn hiện nay cần được tháo gỡ là thiếu cát đắp nền đường. Do đó, TP kiến nghị Thủ tướng chỉ đạo Bộ Tài nguyên - Môi trường và các địa phương (Bà Rịa - Vũng Tàu, Vĩnh Long, An Giang, Tiền Giang, Trà Vinh và Đồng Tháp) hỗ trợ phối hợp chia sẻ, cung cấp nguồn vật liệu phục vụ cho dự án.Trên tinh thần vành đai 3 TP.HCM, các địa phương cũng đang tập trung hoàn thiện báo cáo nghiên cứu tiền khả thi dự án vành đai 4 TP.HCM dài gần 200km. Với dự án này, TP kiến nghị Thủ tướng giao Bộ Giao thông vận tải làm cơ quan tổ chức điều phối triển khai thực hiện các dự án trên toàn tuyến. Đồng thời, hướng dẫn các địa phương liên quan trong quá trình tổ chức thực hiện, bảo đảm đồng bộ, hiệu quả và theo đúng quy định pháp luật. Ngoài ra, các địa phương kiến nghị xem xét, chấp thuận chủ trương và cơ chế về sự tham gia vốn của trung ương cho dự án. Kiến nghị kiện toàn Hội đồng vùng Đông Nam BộHầm chui Nguyễn Văn Linh, quận 7, TP.HCM - Ảnh: QUANG ĐỊNHCách đây tám năm, Hội đồng vùng kinh tế trọng điểm phía Nam được thành lập. Sau đó, hội đồng có nghị quyết về nhiệm vụ trọng tâm Hội đồng vùng Đông Nam Bộ được ban hành, trong đó có lập tổ điều phối giao thông. Tuy nhiên, bộ máy Hội đồng vùng kinh tế trọng điểm phía Nam chưa phải là một cấp hành chính. Từ đó dẫn tới các quyết định, nghị quyết của hội đồng cũng chỉ mang tính khuyến nghị, khuyến khích.Vùng chưa có những công cụ, bộ máy đủ chức năng, nhiệm vụ theo thẩm quyền để điều hành. Một số đơn vị được thành lập bởi hội đồng vùng chưa thể vận hành được vì cơ chế phối hợp giữa các địa phương và phân định trách nhiệm chưa rõ ràng. Thiếu nhạc trưởng chỉ huy vùng, nên khi bàn đến vấn đề này có ý kiến ví von các tỉnh sinh hoạt trong hội đồng vùng như "câu lạc bộ", không đạt hiệu quả.Để giải quyết bài toán này, thời gian qua các địa phương kiến nghị Chính phủ xem xét điều chỉnh chức năng, nhiệm vụ, kiện toàn nhân sự của Hội đồng vùng Đông Nam Bộ. Từ đó góp phần vào sự phát triển kinh tế, văn hóa - xã hội, quy hoạch vùng một cách bền vững. Trong đó, phân công một phó thủ tướng làm chủ tịch hội đồng vùng, lãnh đạo các tỉnh thành là thành viên và mỗi tỉnh phân công một thành viên chuyên trách.Theo PGS.TS Nguyễn Văn Trình - chuyên gia cao cấp Viện Nghiên cứu vùng và đô thị (nguyên phó viện trưởng Viện Nghiên cứu phát triển TP.HCM), với cơ chế như hiện nay, hội đồng vùng chỉ họp "cho vui". Mỗi quý họp đôi ba lần tổng kết, rút bài học kinh nghiệm, ưu nhược điểm, đưa ra giải pháp... và sau đó là mạnh ai nấy làm.Mổ xẻ lý do, ông Trình nói hội đồng vùng có quyết định tập thể nhưng lại không có giá trị về hành chính. Tỉnh nào cũng có quyền nên khó ai nghe ai, làm được thì tốt, không làm được cũng thôi. Chẳng hạn phát triển về công nghiệp, ông nào mạnh, ông đó làm, thậm chí là cạnh tranh nhau. Còn về giao thông, qua địa bàn nào, địa phương đó làm. Thực tế như quốc lộ 13, đoạn ở Bình Dương đã được mở rộng tới giáp TP.HCM, còn đoạn qua TP.HCM vẫn chưa làm và luôn ùn tắc.Theo ông Trình, hiện hạ tầng giao thông khu vực Đông Nam Bộ kết nối còn rất nhiều khó khăn, vì thế chưa giúp cho kinh tế của vùng phát triển tương xứng. Muốn giao thông vùng phát triển đột phá trong thời gian tới, đòi hỏi phải có cơ chế đột phá. Về lâu dài, cần phải cải cách thể chế xác định quyền lực hành chính cho vùng, có giám đốc vùng (người đứng đầu), phải có luật về vùng. Còn về đề xuất quỹ phát triển giao thông vùng cũng cần phải làm rõ quỹ đó góp thế nào, ai góp, xài ra sao mà muốn làm phải có luật. Vượt qua quyền lợi địa phương thì mới thành hội đồng có giá trịTheo chuyên gia kinh tế Đinh Thế Hiển, trước đây hội đồng vùng cũng có các ban chỉ đạo vùng. Các ban này pháp lý mạnh hơn nhưng cuối cùng phải giải tán. Hội đồng vùng về quyền yếu hơn nên có tính tham mưu nhiều hơn. Cái khó cho hội đồng vùng là tính cục bộ, lợi ích của địa phương chi phối nên chưa hiệu quả. Muốn hội đồng vùng hoạt động hiệu quả thì phải vượt qua quyền lợi địa phương mới thành hội đồng có giá trị. Làm sống lại mũi nhọn tăng trưởngKinh tế TP.HCM có sự đóng góp lớn của lĩnh vực bất động sản, xây dựng và hệ sinh thái các ngành nghề xoay quanh các lĩnh vực này. Tuy nhiên, tăng trưởng kinh doanh bất động sản trong quý 1 tụt xuống mức âm, giảm đến hơn 16%. Một trong những khó khăn hàng đầu của lĩnh vực này đó là hàng loạt dự án đang gặp vướng, kéo theo hàng loạt hệ lụy từ đứt nguồn cung nhà ở, doanh nghiệp đình đốn, lao động thất nghiệp... mà điển hình là còn 156 dự án bất động sản gặp vướng. Vì thế việc làm sống lại mũi nhọn tăng trưởng này cũng là việc cần kíp.Những vấn đề nan giải nhất liên quan đến các nhóm vướng mắc như chấp thuận chủ trương đầu tư, điều chỉnh quy hoạch, thủ tục đất đai (đấu giá, giao đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, nghĩa vụ tài chính...). Có đến 70% các vướng mắc của các dự án là liên quan đến pháp lý với hơn 2/3 trong số các dự án này đều thuộc thẩm quyền giải quyết của trung ương. Việc tháo gỡ những vướng mắc này thuộc thẩm quyền của bộ, ngành do liên quan đến các quy định pháp luật. Phía TP thì chủ yếu gặp vướng ở khâu thực thi pháp luật liên quan đến xử lý đất công xen cài, tính tiền sử dụng đất, điều chỉnh quy hoạch phân khu...Thời gian qua, TP.HCM đã tổ chức họp gỡ vướng, tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ cũng đã làm việc với các doanh nghiệp. Tuy nhiên, các chủ đầu tư gặp vướng cho biết vẫn chưa có những kết luận rõ ràng khiến dự án vẫn ngưng trệ. Đại diện một doanh nghiệp bất động sản tại TP.HCM có nhiều dự án gặp vướng cho hay sau khi doanh nghiệp kiến nghị, các bên đã họp bàn nhưng đến nay vẫn ở khâu chờ Chính phủ giải quyết cho doanh nghiệp. Hay một doanh nghiệp khác gặp khó trong khâu thủ tục mở bán căn hộ thì đến nay vẫn chưa thể ký hợp đồng với khách hàng.Trong khi đó, hàng loạt dự án đang gặp vướng trong khâu tính tiền sử dụng đất trong khi doanh nghiệp sẵn sàng đóng nghĩa vụ tài chính bổ sung song cơ quan chức năng vẫn còn vướng trong phương pháp tính lại khoản tiền này. Đây cũng là lý do khiến hàng chục nghìn căn hộ đã bàn giao nhưng đến nay "trắng" sổ hồng.Theo ông Lê Hoàng Châu - chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM - trong số 156 dự án đến nay có bốn dự án đã được giải quyết theo hình thức cho chủ đầu tư huy động vốn bằng 50% giá trị sản phẩm của dự án, mở ra hướng giải quyết cho các dự án tương tự trong huy động vốn. Tuy nhiên, ông Châu cho rằng với các dự án còn lại, điều quan trọng là phải gỡ được những nút thắt về pháp lý, mà điều này chủ yếu lại thuộc thẩm quyền của các cơ quan trung ương.NGỌC HIỂN * TS Trương Minh Huy Vũ (Viện Nghiên cứu phát triển TP.HCM):TP cần "khung áo pháp lý" mớiMuốn TP quay lại đà tăng trưởng vốn có, không chỉ là kinh tế mà còn là xã hội và các chiều kích phát triển khác chắc chắn cần một "khung áo pháp lý" mới. Vì thế, cần nỗ lực để trình Quốc hội vào tháng 5 này một nghị quyết về thí điểm cơ chế, chính sách đặc thù phát triển TP. Thông qua nghị quyết này, TP mong muốn gỡ rối các việc mà với cơ chế pháp lý hiện nay đã lạc hậu so với thực tiễn của TP, hoặc hoàn toàn chưa có, quan trọng hơn là bắt kịp xu thế, vấn đề phát triển mới của các TP khu vực và thế giới. Trong đó là khởi nghiệp đổi mới sáng tạo, nhà đầu tư chiến lược trong các lĩnh vực công nghệ cao và thúc đẩy mạnh mẽ kinh tế xanh - chuyển đổi xanh bằng những hành động và những dự án cụ thể.T.LONG ghi Kịch bản nào cho tăng trưởng kinh tế TP.HCM năm 2023Với tăng trưởng kinh tế (GRDP) quý 1 đạt 0,7%, Trung tâm Mô phỏng kinh tế - xã hội TP.HCM cho rằng mục tiêu tăng trưởng 8% của TP.HCM trong năm nay rất khó khả thi, đồng thời dự báo mức tăng trưởng kinh tế khoảng 7,5%.
[ "tp.hcm", "gỡ vướng mắc", "UBND TP.HCM", "Thủ tướng Chính phủ", "GIao thông", "dự án bất động sản" ]
[]
[]
[]
‘Săn’ tour du lịch châu Á miễn phí cùng Agribank E-Mobile Banking
Bên cạnh cung cấp các giải pháp thanh toán thân thiện với môi trường qua hệ sinh thái tiện ích trên ngân hàng số, Agribank còn liên tục tung nhiều chương trình ưu đãi trên Agribank E-Mobile Banking thúc đẩy thanh toán xanh, tăng trải nghiệm người dùng, tiết kiệm tối đa chi phí.
Cơ hội du lịch châu Á miễn phí khi mở tài khoản Agribank E-Mobile Banking. Đặc biệt từ nay đến 24-9, khách hàng mở mới tài khoản Agribank E-Mobile Banking sẽ nhận được ưu đãi hấp dẫn từ chương trình ‘Mở tài khoản Agribank E-Mobile Banking - Vi vu châu Á’. Cụ thể, khách hàng đăng ký mới, kích hoạt thành công dịch vụ Agribank E-Mobile Banking sẽ nhận được mã số dự thưởng, tham gia chương trình quay số mỗi tuần để có một cơ hội vi vu miễn phí tới Hàn Quốc - xứ sở kim chi, hoặc thăm thú hòn đảo xinh đẹp Đài Loan; hai cơ hội sở hữu iPhone 14 Pro Max hoặc 60 mã giảm giá 1 triệu đồng mua sắm VnShop trên ứng dụng. Nếu thuộc top 2.000 khách hàng mở mới tài khoản thành công và phát sinh một giao dịch trên ứng dụng Agribank E-Mobile Banking mỗi tuần cũng sẽ nhận được combo mã giảm giá 200.000 đồng, giảm 50% tối đa 50.000 đồng khi sử dụng dịch vụ: gọi taxi, mua sắm trực tuyến VnShop, đặt vé xem phim, đặt vé xe. Ưu đãi trên áp dụng khi khách hàng thực hiện một trong các giao dịch sớm nhất mỗi tuần bao gồm: gửi tiền trực tuyến, thanh toán hóa đơn, đặt vé máy bay, đặt phòng khách sạn, đặt vé xem phim, đặt vé tàu, đặt vé xe, đặt hoa, gọi taxi, đặt sân golf, giao hàng, mua sắm trực tuyến VnShop, thanh toán VNPAY-QR, nạp tiền giao thông, mua mã thẻ. Thùy Trang (21 tuổi, Hà Nội) mở tài khoản Agribank E-Mobile Banking để tối ưu các nhu cầu thanh toán, mua sắm. Vừa mở tài khoản thành công, Trang phấn khởi vì nhận được mã dự thưởng tham gia quay số may mắn: ‘Tôi lựa chọn Agribank E-Mobile Banking vì ứng dụng có nhiều tiện ích thanh toán, mua sắm, di chuyển để hỗ trợ người dùng. Đặc biệt, đợt này còn có nhiều khuyến mại, hy vọng may mắn mình sẽ được đi du lịch Hàn Quốc miễn phí’. Khách hàng hào hứng mở tài khoản Agribank E-Mobile Banking để nhận ưu đãi. Qua tìm hiểu, Anh Tú (25 tuổi, TP.HCM) quyết định mở tài khoản Agribank E-Mobile Banking để dùng. Tú cho biết: ‘Không chỉ mở tài khoản dễ dàng, ứng dụng còn đang có nhiều ưu đãi cho người mới nên sẽ tiết kiệm kha khá chi phí nếu dùng các dịch vụ di chuyển - mua sắm - giải trí trên Agribank E-Mobile Banking’. Đặc biệt, khách hàng mới có thể tận dụng ngay combo ưu đãi tuần trị giá 200.000 đồng để trải nghiệm hệ sinh thái dịch vụ đa dạng trên ứng dụng. Với tiện ích Gọi taxi, người dùng có thể đặt xe dễ dàng, nhanh chóng và tiết kiệm ngay trên Agribank E-Mobile Banking chỉ với vài thao tác đơn giản. Hiện Agribank E-Mobile Banking đã kết nối với hơn 40 hãng taxi uy tín trên toàn quốc, giúp người dùng chủ động lựa chọn hãng xe, đặt xe và theo dõi hành trình ngay trên ứng dụng. Đa dạng tiện ích mua sắm - di chuyển - thanh toán trên Agribank E-Mobile Banking Tính năng mua sắm VnShop tích hợp trên các ứng dụng giúp người dùng trải nghiệm mua sắm dễ dàng, thuận tiện nhất.  Với hơn 1.500 thương hiệu, nhà cung cấp uy tín, người dùng có thể mua hàng trăm ngàn sản phẩm từ công nghệ, điện gia dụng, sức khỏe - làm đẹp, nhà cửa đời sống, mẹ và bé, tiêu dùng nhanh…. chính hãng 100% chất lượng, giá cả ưu đãi mỗi ngày. Ngoài ra, người dùng có thể đặt vé tàu hỏa, vé xe, phòng khách sạn giúp tối ưu thời gian mua vé, chủ động kiểm tra thông tin chuyến tàu, xe. Hoặc đặt vé xem phim, đặt hoa, đặt sân golf… để tận hưởng các nhu cầu giải trí thoải mái nhất. Mở tài khoản Agribank E-Mobile Banking ngay để không bỏ lỡ ưu đãi hấp dẫn. Chi tiết khuyến mại xem tại: https://bit.ly/vivuChauA . Agribank nhận 3 giải thưởng ngân hàng Việt Nam tiêu biểuAgribank vừa được nhận ba giải thưởng lớn gồm ‘Ngân hàng hỗ trợ đầu tư cho nông nghiệp công nghệ cao’; ’Ngân hàng tiêu biểu vì cộng đồng’ và ‘Ngân hàng tiêu biểu về Tín dụng xanh’.
[ "agribank", "giải pháp thanh toán", "VNPAY", "thanh toán thông minh" ]
Ba xu hướng ‘số hóa’ thanh toán mới nhất doanh nghiệp cần biết
‘Thanh toán không tiền mặt’ đang ngày càng trở nên phổ biến hiện nay. Cùng khám phá 3 xu hướng thanh toán đang được người dùng ưu tiên lựa chọn mỗi khi ra ngoài mua sắm.
Thanh toán không chạm với thiết bị SmartPOS - máy quẹt thẻ cầm tay tích hợp giải pháp VNPAY-POS Thanh toán trả góp ‘Mua trả góp’, ‘mua trước trả sau’ ngày càng phổ biến tại nhiều điểm mua sắm từ đồ công nghệ - điện tử, trang sức - thời trang… Không chỉ hỗ trợ người dùng sở hữu ‘liền tay’ sản phẩm yêu thích, phương thức thanh toán trả góp còn giúp giảm áp lực tâm lý khi tới hạn trả tiền hàng tháng. VNPAY nhanh chóng phát triển giải pháp quản lý thanh toán VNPAY-POS và tích hợp phương thức trả góp với lãi suất 0%. Cụ thể, không cần thực hiện nhiều thủ tục rườm rà, khách hàng chỉ cần đáp ứng 3 tiêu chí sau để thanh toán thành công. Điều kiện thanh toán trả góp với thẻ tín dụng trên máy SmartPOS: ● Khách hàng mua sản phẩm có giá trị từ ba triệu đồng trở lên. ● Thẻ tín dụng đã được ngân hàng thẩm định và cho phép chủ thẻ sử dụng để mua sắm với hạn mức theo quy định mỗi tháng. ● Thiết bị SmartPOS chỉ chấp nhận thanh toán với thẻ tín dụng của các ngân hàng trong mạng lưới liên kết. Hiện giải pháp VNPAY-POS đang liên kết với hơn 27 ngân hàng, tổ chức tài chính lớn tại Việt Nam. Với mạng lưới kết nối rộng, các doanh nghiệp có thể hoàn toàn yên tâm sử dụng thiết bị SmartPOS của giải pháp này để tối ưu vận hành thanh toán. Điều này cũng giúp cơ sở kinh doanh không bỏ lỡ khách hàng chỉ vì máy SmartPOS không liên kết với ngân hàng của chủ thẻ tín dụng, qua đó gia tăng trải nghiệm tích cực cho người tiêu dùng. Bên cạnh việc tích cực mở rộng kết nối, VNPAY-POS còn đặc biệt hỗ trợ chuyển đổi thanh toán lãi suất 0%. Với chính sách hấp dẫn, khách hàng chỉ cần thanh toán cho ngân hàng đúng giá sản phẩm và một khoản phí dịch vụ mà không cần lo lắng về lãi suất phát sinh hàng tháng, mang tới trải nghiệm tiện lợi và an tâm. Với ưu đãi hấp dẫn và thủ tục đơn giản, thanh toán trả góp trên SmartPOS khuyến khích khách hàng nhanh chóng đưa ra quyết định mua hàng. Qua đó doanh nghiệp sẽ gia tăng cơ hội chốt sale với những khách hàng quen tiêu dùng bằng thẻ tín dụng. Danh sách 27+ ngân hàng, tổ chức tài chính liên kết với giải pháp thanh toán VNPAY-POS Tìm hiểu thêm về hệ thống POS và vai trò cho doanh nghiệp, hộ kinh doanh tại https://vnpaypos.vn/tin-tuc/pos-la-gi Thanh toán ‘không chạm’ ContactlessBên cạnh xu hướng thanh toán trả góp, giao dịch bằng thẻ contactless (không tiếp xúc) cũng được người dùng thường xuyên lựa chọn. Trong 6 tháng đầu năm 2023, số lượng giao dịch không tiếp xúc qua thẻ gấp 3 lần so với cùng kỳ năm trước. Số liệu này cho thấy thói quen sử dụng thẻ contactless sẽ còn tiếp tục tăng mạnh trong thời gian tới. Thực tế, đa số người dùng chuyển hướng từ giao dịch tiền mặt sang thẻ không chạm bởi thanh toán nhanh chóng, tiện lợi và đặc biệt được hưởng ưu đãi hấp dẫn. Cụ thể, chỉ cần chạm thẻ lên thiết bị hỗ trợ, việc thanh toán giao dịch nhanh chóng hoàn tất trong ‘phút mốt’. Với công nghệ hiện đại, thẻ contactless còn cho phép khách hàng nhúng thẻ tín dụng vào smartphone và đồng hồ thông minh để thay thế cho thẻ vật lý. Với hình thức này, người dùng không cần mang thẻ vật lý vẫn có thể dễ dàng giao dịch mọi lúc mọi nơi, mang tới trải nghiệm thanh toán độc đáo cho chủ thẻ. Là bà nội trợ hiện đại ‘nghiền’ mua sắm, chị Thu Hương (37 tuổi,TP.HCM) cho biết các cửa hàng nên thường xuyên cập nhật các phương thức thanh toán, giải pháp mới để đáp ứng kịp thời nhu cầu giao dịch cũng như mang tới sự nhanh chóng, thuận tiện và trải nghiệm dễ dàng cho khách hàng. "Từ sau dịch COVID-19, gia đình tôi đều chuyển sang thanh toán bằng cách quẹt thẻ và quét mã QR. Việc thanh toán số không chỉ an toàn thông tin, hạn chế lây nhiễm bệnh mà còn thuận tiện và nhanh chóng", chị Thanh Nga (32 tuổi, Hà Nội) chia sẻ. Thanh toán bằng QR Code  Theo số liệu của Vụ Thanh toán (Ngân hàng Nhà nước Việt Nam), tính đến cuối tháng 3-2023, thanh toán qua phương thức QR code tăng mạnh nhất với 160,7% về số lượng và 43,8% về giá trị. Điều này cho thấy ngày càng nhiều người dùng ưa chuộng hình thức thanh toán bằng QR Code. Xuất hiện tại hơn 250.000 điểm chấp nhận thanh toán, tích hợp trên 34 ứng dụng ngân hàng và 15 ví điện tử, giải pháp thanh toán VNPAY-QR mang tới người dùng trải nghiệm thanh toán ‘phút mốt’, tiện lợi và nhanh chóng. Cụ thể, thay vì tiền mặt, giờ đây khách hàng chỉ cần mang theo smartphone khi ra ngoài thanh toán mua sắm. Ngoài ra, khi thanh toán VNPAY-QR, người dùng còn được hưởng nhiều mã ưu đãi hấp dẫn, qua đó tiết kiệm chi tiêu. Nắm bắt kịp xu hướng thị trường, nhiều doanh nghiệp cũng tích hợp thêm phương thức thanh toán VNPAY-QR để đáp ứng nhu cầu của người tiêu dùng cũng như đa dạng phương thức thanh toán cho cơ sở kinh doanh. Để thuận tiện cho các doanh nghiệp vận hành và bán hàng, VNPAY-QR còn được VNPAY tích hợp trên giải pháp quản lý thanh toán VNPAY-POS. Theo đó, khi doanh nghiệp sử dụng giải pháp này, nhân viên tại điểm bán có thể tạo mã QR động ngay trên thiết bị máy POS. Điều này không chỉ giảm tỉ lệ sai sót mà còn tinh giản thao tác thanh toán của người tiêu dùng. Thanh toán VNPAY-QR trên thiết bị SmartPOS thông qua ứng dụng ngân hàng, ví điện tử - Ảnh: VNPAY-POS Theo đại diện của hệ thống Sói Biển: ‘Sau khi đổi sang thiết bị SmartPOS có tích hợp giải pháp VNPAY-POS, đội ngũ quản lý cửa hàng cũng nhàn hơn nhờ tính năng tự động kết toán. Điểm cộng của việc tạo QR động chính là khách hàng không phải nhập tay số tiền thanh toán. Mọi thứ đều số hóa, dễ quản lý và độ chính xác cao’. Ngoài ra, kích thước của máy SmartPOS tích hợp VNPAY-POS khá nhỏ gọn, tiện lợi. Vì thế, nhân viên có thể dễ dàng cầm tay, di chuyển trong cửa hàng để hỗ trợ tư vấn sản phẩm và thanh toán QR Code. Việc khách hàng không cần xếp hàng tại quầy thu ngân cũng giúp cơ sở kinh doanh tạo thiện cảm và nâng tầm trải nghiệm tại điểm bán. Thay đổi quy trình quản lý thanh toán để bắt kịp xu hướng thị trường chính là cách giúp các doanh nghiệp ‘giữ chân’ khách hàng cũ, thu hút khách hàng mới; từ đó gia tăng doanh thu và phát triển bền vững. Để biết thêm thông tin về giải pháp VNPAY-POS, vui lòng liên hệ: ● Hotline: *3388 (miễn phí) ● Email: [email protected] ● Website: https://vnpaypos.vn/● Facebook: https://www.facebook.com/VNPAYPOS● Linkedin: https://www.linkedin.com/company/vnpay-pos/● YouTube: https://youtube.com/@vnpay-pos7042
[ "VNPAY", "phương thức thanh toán", "thẻ tín dụng", "thanh toán thông minh" ]
Ứng dụng ngân hàng ‘bùng nổ’ gói ưu đãi di chuyển, giải trí
Bên cạnh việc chú trọng đầu tư công nghệ, đem tới trải nghiệm liền mạch, dễ dùng, các ứng dụng ngân hàng còn liên tục ‘làm mới’ dịch vụ, thu hút người dùng bằng hàng loạt chương trình khuyến mãi hấp dẫn.
Đại tiệc ưu đãi - giảm tới 100.000 đồng các dịch vụ mua sắmLàm mới ưu đãi - giữ chân khách hàng Mang tới cho khách hàng nhiều ưu đãi, từ nay đến 23-7 các ứng dụng ngân hàng và ví VNPAY đồng loạt tung chương trình "Đại tiệc ưu đãi - giảm tới 100.000 đồng các dịch vụ mua sắm". Theo đó, nhập mã VNPAY100 để được giảm ngay 100.000 đồng khi đặt phòng khách sạn, đặt vé tàu hỏa và đặt sân golf từ 1 triệu đồng. Nhập mã VNPAY50 giảm ngay 50.000 đồng khi gọi taxi, đặt vé xe khách, vé xem phim, đặt vé thể thao - vui chơi giải trí từ 150.000 đồng. Đặc biệt, mỗi dịch vụ khách hàng sẽ được sử dụng mã khuyến mãi 2 lần/tuần trên các ứng dụng ngân hàng VCB Digibank, VietinBank iPay Mobile, BIDV SmartBanking, Agribank E-Mobile Banking, AB Ditizen, BAOVIET Smart, App HDBank, Eximbank Edigi, SAIGONBANK Smart Banking, Easy OceanBank Mobile, VietABank EZMobile, IVB Mobile Banking, Co-opBank Mobile Banking và ví VNPAY. Ưu đãi hấp dẫn tới 100.000 đồng cho người dùng khi gọi taxi, đặt vé tàu hỏa, xe khách. Biết VCB Digibank đang có đại tiệc ưu đãi từ di chuyển, du lịch đến giải trí, Anh Phương (25 tuổi, Hà Nội) phấn khởi dùng ngay cho chuyến "food tour" cuối tuần Hà Nội - Hải Phòng. "Từ vé tàu, phòng khách sạn đến gọi taxi ở Hải Phòng tôi đều đặt trên VCB Digibank, nhanh và tiện lợi vô cùng. Chưa kể còn được khuyến mãi từ 50.000 - 100.000 đồng nên cũng tiết kiệm được kha khá cho chuyến đi", Anh Phương chia sẻ. Ngân hàng chiều lòng người dùng Không chỉ quan tâm đến ưu đãi tiết kiệm chi phí, người dùng cũng rất chú trọng đến lựa chọn các dịch vụ, sản phẩm vừa đáp ứng nhu cầu cá nhân vừa tiết kiệm thời gian. "Chiều lòng" người dùng, các ngân hàng đã phối hợp với fintech VNPAY tập trung xây dựng, phát triển hệ sinh thái đa dạng và thân thiện với nhiều tính năng, tiện ích mới, mở ra nhiều trải nghiệm đáp ứng mọi nhu cầu của người dùng từ thanh toán - di chuyển - mua sắm - vui chơi giải trí… Bên cạnh các tính năng tài chính cơ bản như chuyển tiền, thanh toán hóa đơn điện, nước, Internet, thanh toán VNPAY-QR… người dùng có thể gọi taxi trên ngay ứng dụng ngân hàng. Đặc biệt, các thao tác đặt taxi trên ứng dụng đơn giản, người dùng dễ dàng, chủ động lựa chọn hãng xe và đặt taxi để di chuyển nhanh chóng và tiết kiệm hơn. Hệ sinh thái đa dạng tiện ích, tối ưu nhu cầu người dùng trên ứng dụng ngân hàng. Các tính năng đặt vé tàu hỏa, vé xe, phòng khách sạn... giúp tối ưu thời gian mua vé. Thay vì phải tới bến xe, ga tàu mua vé, ứng dụng ngân hàng cho phép người dùng chủ động kiểm tra thông tin chuyến tàu, xe, chọn điểm lên/xuống, vị trí ghế ngồi, mức giá phù hợp… để đặt vé ngay trên ứng dụng. Thông tin vé, mã đặt chỗ sẽ được gửi qua tin nhắn SMS và email để người dùng quản lý thuận tiện hơn. Trên ứng dụng ngân hàng và ví VNPAY cũng đã tích hợp cụm Vui chơi - giải trí với nhiều tính năng như mua vé khu vui chơi, vé âm nhạc, giải chạy… giúp người dùng tiết kiệm thời gian và chi phí đặt vé, thỏa sức tham gia vào các hoạt động trải nghiệm, vui chơi. Thêm vào đó, tính năng mua sắm VnShop tích hợp trên các ứng dụng ngân hàng mang tới cho người dùng những trải nghiệm mua sắm thoải mái và thuận tiện nhất. Với hơn 1.500 thương hiệu, nhà cung cấp uy tín, người dùng có thể mua hàng trăm ngàn sản phẩm từ công nghệ, điện gia dụng, sức khỏe - làm đẹp, nhà cửa đời sống, mẹ và bé, tiêu dùng nhanh… chính hãng 100% chất lượng, giá cả ưu đãi mỗi ngày. Thông tin chi tiết chương trình "Đại tiệc ưu đãi - giảm tới 100.000 đồng các dịch vụ mua sắm" xem tại: https://daitiecuudai.vnpay.vn/ Lễ hội Không tiền mặt: Khách đông, ngân hàng tăng thưởngNgày thứ hai của lễ hội Không tiền mặt - Cashless Town (đường Lê Lợi, quận 1, TP.HCM) trong khuôn khổ chương trình Ngày không tiền mặt 2023 chứng kiến lượng khách tăng mạnh, vượt kỳ vọng.
[ "Ví VNPAY", "thanh toán thông minh", "VNPAY100", "ví điện tử", "không tiền mặt" ]
Mua sắm VnShop là gì?
Mua sắm VnShop là tính năng mua sắm online được tích hợp trên ứng dụng ngân hàng và ví điện tử giúp người dùng mua sắm tiện lợi, an toàn và tiết kiệm.
Tính năng VnShop có mặt trên nhiều ứng dụng ngân hàng và ví VNPAY. Hiện tính năng mua sắm trực tuyến Mua sắm VnShop do VNPAY phát triển đã xuất hiện trên các ứng dụng ngân hàng sau: Agribank E-Mobile Banking, VCB Digibank, VietinBank iPay Mobile, BIDV SmartBanking, AB Ditizen, App HDBank, Eximbank Edigi, Sacombank Pay, Sacombank mBanking, IVB Mobile Banking, SAIGONBANK Smart Banking, VietABank EzMobile, Nam A Bank Mobile Banking, Co-opBank Mobile Banking, BAOVIET Smart... và ví điện tử VNPAY. VnShop bán những mặt hàng nào? Thực tế, VnShop là kênh thương mại điện tử đa ngành, cung cấp hàng trăm nghìn sản phẩm thuộc nhiều nhóm hàng, sản phẩm 100% chính hãng đến từ 1500 thương hiệu lớn và uy tín. Các ngành hàng tiêu biểu như: • Công nghệ • Điện gia dụng • Sức khỏe – Làm đẹp • Nhà cửa đời sống • Mẹ và Bé • Tiêu dùng nhanh • Thời trang – Phụ kiện • Thiết bị văn phòng phẩm • Đồ chơi – Đồ lưu niệm Mua sắm VnShop trên ứng dụng VietinBank iPay Mobile. VnShop đã trở thành địa chỉ mua sắm quen thuộc của nhiều người trên khắp cả nước, nơi bạn có thể mua được một thiết bị điện gia dụng, máy tính, điện thoại chính hãng giá tiết kiệm, cho đến mỹ phẩm, làm đẹp … hay bất cứ mặt hàng nào. Những mặt hàng công nghệ trên VnShop được cung cấp 100% chính hãng từ rất nhiều thương hiệu công nghệ nổi tiếng thế giới như Apple, Samsung… Sản phẩm xuất xứ rõ ràng, hóa đơn đầy đủ, chính sách bảo hành tốt từ nhà sản xuất. Các mặt hàng thuộc nhóm mỹ phẩm trên VnShop cũng được ủy quyền phân phối từ rất nhiều thương hiệu mỹ phẩm nổi tiếng trong nước cũng như thế giới. Chính vì thế, bạn hoàn toàn có thể yên tâm khi mua hàng trên VnShop. Hình thức thanh toán của VnShop Điều đặc biệt khi bạn mua sắm VnShop đó là bạn thanh toán trực tiếp ngay trên ứng dụng ngân hàng hoặc ví điện tử. Hình thức này giúp bạn không phải cài thêm hay mở mới một dịch vụ thanh toán online nào và cũng hạn chế được việc phải sử dụng tiền mặt. Trong trường hợp bạn khi bạn hoàn trả hoặc không nhận được hàng, VnShop bảo vệ quyền lợi của người tiêu dùng bằng cách hoàn tiền vào ứng dụng ngân hàng, ví điện tử mà bạn đã dùng để thanh toán trước đó. Mua sắm trên VnShop hay có khuyến mại không? Khách hàng mua sắm trực tuyến VnShop còn có thể tiết kiệm kha khá chi phí với các chương trình ưu đãi thường xuyên. Không ít người dùng cho biết vào đúng dịp ưu đãi, họ đã được hưởng mức giảm giá khi mua hàng lên tới hàng triệu đồng. Người dùng chuộng mua sắm trên VnShop. Hơn thế, việc thực hiện thanh toán tất cả sản phẩm trong một giỏ hàng và trừ tiền trực tiếp trên ứng dụng còn mang sự tiện lợi cho người dùng. Ngoài tiết kiệm thời gian, khách hàng thực hiện mua sắm VnShop còn được an tâm bởi tính an toàn và bảo mật cho các giao dịch trên ứng dụng. Ưu điểm của VnShop Một số ưu điểm mà người dùng có thể dễ dàng nhận ra khi sử dụng tính năng Mua sắm VnShop là: • Giao diện thân thiện, dễ sử dụng, các mặt hàng được sắp xếp theo bố cục rõ ràng • 100% sản phẩm chính hãng - Hóa đơn đầy đủ • VnShop nhiều chương trình khuyến mại lớn mỗi ngày • Giá cả hàng hóa cạnh tranh • Đóng gói sản phẩm thống nhất, chắc chắn và đẹp • Thanh toán dễ dàng, tiện lợi trên các ứng dụng ngân hàng/ Ví • Thời gian giao hàng nhanh • Dịch vụ hậu mãi tốt, chăm sóc khách hàng chu đáo Cách đặt hàng trên VnShop nhanh chóng, tiết kiệm Các bước sử dụng tính năng mua sắm VnShop trên ví VNPAY và ứng dụng ngân hàng rất đơn giản. Bạn chỉ cần đăng nhập ví VNPAY hoặc ứng dụng ngân hàng, lựa chọn tính năng Mua sắm VnShop là có thể thỏa thích lựa chọn các sản phẩm tiện dụng phục vụ cho cuộc sống. Bước 1: Đăng nhập Ví VNPAY/ứng dụng ngân hàng và chọn tính năng "Mua sắm VnShop" Bước 2. Chọn sản phẩm & chọn mã giảm giá Bước 3. Nhập thông tin đặt hàng Bước 4. Thanh toán và hoàn tất giao dịch. Thông tin về VnShop: Liên lạc qua điện thoại: 1800 5888 59 Liên lạc qua email: [email protected] Fanpage của VnShop: VnShop | Facebook Website: https://vnpay.vn/vnshop/mua-sam-vnshop-ngay/ Văn phòng chính: Tầng 3, số 4A phố Huỳnh Thúc Kháng, Phường Láng Thượng, Quận Đống Đa, Thành phố Hà Nội, Việt Nam Tải ứng dụng ngân hàng hoặc ví VNPAY trên App Store hoặc Google Play để trải nghiệm mua sắm VnShop ngay hôm nay.
[ "VNSHOP", "ví điện tử", "mua sắm online", "thanh toán thông minh", "VNPAY" ]
Taxi truyền thống kết nối với ứng dụng ngân hàng mở rộng tệp khách hàng
Thêm kênh tiếp cận cho người dùng, thu hút nhiều khách hàng sử dụng, taxi truyền thống tăng trưởng mạnh sau kết nối với VNPAY, đưa dịch vụ lên ví VNPAY và ứng dụng ngân hàng.
Tiết kiệm hơn khi gọi taxi trên ví VNPAY và ứng dụng ngân hàngƯu đãi tới 100.000 đồng trên ứng dụng ngân hàng và ví điện tử Sau khi kết nối với VNPAY triển khai dịch vụ Gọi taxi trực tiếp trên ứng dụng ngân hàng và ví điện tử, các hãng taxi ghi nhận lượng khách hàng giao dịch đặt taxi ngày một tăng. Bên cạnh đó, nhiều chương trình khuyến mại với các mã ưu đãi hấp dẫn cũng kích cầu người dùng đặt taxi trên ứng dụng ngân hàng và ví điện tử. Cụ thể, từ nay đến 30-6, khi gọi taxi trên các ứng dụng ngân hàng VCB Digibank, VietinBank iPay Mobile, BIDV SmartBanking, Agribank E-Mobile Banking, BAOVIET Smart, VietABank EZMobile, AB Ditizen và ví VNPAY, áp mã BAO50, BAO30, VIVU100, CHILLHE… sẽ được giảm tới 100.000 đồng. Được giảm giá 50% khi đặt taxi trên ví VNPAY, anh Đức Thịnh (29 tuổi, Hà Nội) nói: "Gọi xe khá nhanh, cước phí không tăng lại còn được giảm giá 50.000 đồng, tính ra đi taxi chỉ phải trả nửa giá, quá là hời". Bên cạnh việc mang lại lợi ích cho người dùng, các tài xế cũng ghi nhận lượng đặt xe trên ứng dụng ngân hàng và ví tăng cao khi có chương trình khuyến mại. Anh Quốc Tuấn (34 tuổi, Hà Nội, tài xế taxi Mai Linh) cho biết mỗi ngày anh nhận nhiều cuốc khách đặt từ ứng dụng ngân hàng hoặc ví. Khách đặt nhiều, xe chạy liên tục, thu nhập của anh cũng ổn định hơn. Tính năng Gọi taxi đã có mặt trên ví VNPAY và hầu hết các ứng dụng ngân hàngMở rộng thị trường, tăng doanh thu Hiện tại, tính năng Gọi taxi đã được triển khai tích hợp trên ví VNPAY và hầu hết các ứng dụng ngân hàng như VCB Digibank, BIDV SmartBanking, VietinBank iPay Mobile, Agribank E-Mobile Banking, BaoViet Smart, AB Ditizen, VietABank EzMobile, Eximbank EDigi, SaigonBank Smart Banking, app HDBank, IVB Mobile Banking… Việc tích hợp tính năng Gọi taxi như hiện nay được xem là hướng đi mới mẻ cho taxi truyền thống, cung cấp dịch vụ tới hơn 30 triệu khách hàng trên hệ sinh thái ứng dụng ngân hàng và ví điện tử. Bên cạnh việc mang lại dịch vụ tiện lợi, hữu ích cho người dùng, các hãng taxi truyền thống trong hệ sinh thái của VNPAY cũng sẽ được hưởng lợi từ các chương trình khuyến mại cho tài xế, người dùng, lượng khách hàng sử dụng dịch vụ gia tăng, tăng lượng cuốc, việc làm cho tài xế và tăng doanh thu cho doanh nghiệp taxi. Gọi taxi đơn giản, nhanh chóng, cước phí ổn định trên ứng dụng ngân hàng và ví VNPAY Hiện tại, tính năng Gọi taxi trên ứng dụng ngân hàng và ví VNPAY đang được kết nối với hơn 40 hãng taxi truyền thống uy tín như taxi Mai Linh, taxi G7, taxi Vạn Xuân, taxi Thủ đô, taxi Thăng Long, taxi Sun Taxi, taxi Sen Hồng, taxi Hương Lúa, taxi Long Biên… với nhiều chính sách ưu đãi trong hợp tác nhằm mang lại lợi ích cho cả doanh nghiệp và người dùng. Tham khảo thông tin chi tiết về các chương trình khuyến mại taxi tại đây: https://vnpay.vn/goi-taxi/uu-dai/.Ví VNPAY đạt top 1 trên App StoreVí VNPAY vừa lọt top 1 ứng dụng miễn phí được tìm kiếm và sử dụng nhiều nhất trên nền tảng App Store vào ngày mùng 3 Tết Quý Mão (24-1).
[ "Ví VNPAY", "ví điện tử", "thanh toán thông minh" ]
Vắc xin đã cùng gia đình tôi đi qua đại dịch như thế đó
Chị Lục Thị Hai ở Thái Nguyên và nhiều người trong gia đình cùng có u rất lớn ở mặt, đã được các bác sĩ Bệnh viện K phẫu thuật để có cuộc sống bình thường. Từ Thái Nguyên, chị Hai gửi câu chuyện chị và gia đình tiêm vắc xin trong đại dịch.
Giờ mà bảo đi tiêm phòng ai cũng bình tĩnh đi thôi.“Loa loa loa, tất cả các anh chị em, ở trên rừng hay nương chè ruộng lúa dừng tay nghe tôi thông báo: Ngày mai, có các cô chú tới bản mình, mang đến nhiều lời căn dặn bổ ích cộng theo thứ thuốc tên là vắc xin, nghe bảo khi tiêm vào cho các bà bầu và em bé thì lúc nào cũng khỏe mạnh…Thuốc này tiêm cho em bé 9 và 18 tháng mỗi lần một mũi, lớn ít bị lên sởi, mà có lên cũng nhẹ thôi. Được tiêm miễn phí nữa đấyThời gian nửa phút phát thanh đã hết. Kính mong các anh chị ngày mai cố gắng thu xếp công việc, về nhà văn hóa đầy đủ”.Hôm sau, mọi người đến nhà văn hóa rất đông đủ. Trước đó vận động bà con đi rất khó, vì vậy nên rất ít người đi tiêm khi mang bầu, dẫn đến nhiều ca mắc bệnh nặng, để lại di chứng thương tâm. Sau buổi họp, ai cũng hiểu rằng trước khi mang thai đến lúc đẻ em bé phải đi khám định kỳ và tiêm phòng uốn ván theo lời bác sĩ và y tá. Thời gian trước khi tôi mang thai, tôi cũng được cô Mít y tế tư vấn và tôi đã đi siêu âm 4 lần, tiêm 2 mũi ngừa uốn ván. Vì vậy, dù đứa đầu tiên sinh thiếu ngày nhưng con tôi vẫn rất khỏe mạnh. Lúc cháu ra đời được các bác sĩ tiêm luôn hai mũi tiêm phòng lao và viêm gan B, đến khi tôi ra viện thì cháu đã ăn được sữa non rồi. Ngày 23 hằng tháng, tôi đưa con ra trạm y tế tiêm chủng. Tôi rất cố gắng không để con bị ốm vào đợt tiêm, vì thế con tôi được tiêm đầy đủ tất cả các mũi tiêm từ 1 đến 6 tháng tuổi, 9 tháng được tiêm mũi sởi đầu tiên và mũi thứ hai vào lúc 18 tháng tuổi. Sau này tôi mang bầu con thứ hai, vì tôi đang đi làm ở công ty nên con thứ hai tôi mới được 19 tháng, tôi phải cai sữa gửi về nhờ bà ngoại trông giúp. Vì nhà ở xa, nên đi làm tôi phải ở trọ. Lúc ốm đau cần mẹ nhất tôi lại không ở bên cạnh con được, tôi khóc rất nhiều.Và rồi dịch COVID-19 lan nhanh, ngày nào cũng nghe về việc chưa có vắc xin tiêm ngừa nên mọi người đều cẩn thận, ra đường đeo khẩu trang đầy đủ. Và rồi, tin vui đến với người dân cả nước: các nước đã nghiên cứu ra vắc xin tiêm phòng COVID-19, Việt Nam sẽ có vắc xin này tiêm cho người dân. Trong thời gian này, tôi nhìn thấy y bác sĩ vất vả, ngày đêm chăm lo cho người bệnh, hy sinh cả bản thân mình, không quản gian nan. Rồi các cô mang vắc xin tiêm ngừa về gần các khu công nghiệp vì ở đây tập trung nhiều người lao động, là "chủ lực" của các gia đình như chúng tôi.Lúc đó vì thông tin vắc xin này mới, lúc tiêm còn có rủi ro cao, nhiều người vẫn không muốn tiêm, nhưng vì làm việc ở khu công nghiệp nên sau đó, mấy chục nghìn công nhân tiêm phòng hết. Nhiều người mới nghe bác sĩ tư vấn thôi đã tụt huyết áp rồi vì vẫn đang rất sợ hãi.Chúng tôi cũng được tiêm mũi đầu tiên vào ngày 19-10-2021. Hai ngày sau tiêm có một số người bị sốt, nhưng rồi không sao cả. Một tháng sau, tôi tiếp tục được tiêm mũi thứ 2 bằng vắc xin Vero Cell. Lần này thì đỡ sợ hãi hơn, nhưng trong ba ngày sau tiêm mọi người vẫn ít đi làm, vẫn sốt. Tiếp tục mũi thứ 3 vào ngày 24-12-2021, rồi mũi 4 được tiêm vào ngày 14-5-2022. Lúc này gần như cả công ty tôi ai cũng mắc COVID-19, tôi cũng bị, tôi điện về cho chị Mít y tế xóm, chị dặn ở đâu thì ở yên đó vì dịch bệnh này lây lan rất nhanh, còn rất nhiều người chưa được tiêm phòng, nhất là người già và trẻ em.Con thứ hai của tôi cũng đủ tháng để tiêm mũi sởi thứ 2, tôi không đưa con đi được nên ông ngoại đưa cháu đi, từ điểm tiêm về nhà tôi rất xa. Nghe đến đây, tôi đã khóc rất nhiều vì thương bố mẹ tôi. Ở tuổi ông bà là được nghỉ ngơi rồi, nay còn phải nuôi cháu nhỏ. Vì thương tôi, kể cả những lúc cháu ốm tôi không về được, ông bà phải thức khuya dậy sớm, cả hai đều bị huyết áp cao vì mất ngủ nhiều. Nhưng có lẽ nhờ vắc xin, COVID-19 cũng không gây bệnh nặng và sức khỏe mọi người và gia đình tôi ai ai cũng dần trở lại bình thường rồi. Giờ mà chắc bảo đi tiêm phòng, ai cũng bình tĩnh đi thôi. Vắc xin đã cùng gia đình chúng tôi đi qua đại dịch như thế đó. Tiêm ngừa - Chuyện chưa kểBáo Tuổi Trẻ với sự đồng hành của Hệ thống tiêm chủng VNVC đang tổ chức cuộc thi viết "Tiêm ngừa - Chuyện chưa kể". Đây là cơ hội để mọi người chia sẻ câu chuyện của mình, truyền cảm hứng và nâng cao ý thức về tầm quan trọng của tiêm chủng trong bảo vệ sức khỏe cộng đồng.Ban tổ chức cho biết cuộc thi mở cho tất cả mọi người từ 6 tuổi trở lên, không giới hạn quốc tịch hay nghề nghiệp. Cán bộ, nhân viên báo Tuổi Trẻ và Công ty cổ phần Vacxin Việt Nam (VNVC) được phép viết bài để hưởng ứng cuộc thi nhưng không được chấm giải.Đơn vị đồng hành nhận thấy có nhiều bạn đọc quan tâm đến cuộc thi, đặc biệt là cán bộ nhân viên của VNVC và báo Tuổi Trẻ đã hưởng ứng tham gia tích cực.Đơn vị đồng hành quyết định trao tặng 2 phần quà nhằm khích lệ tinh thần tham dự của các cán bộ nhân viên tham gia tích cực hưởng ứng cuộc thi viết, trong đó có 1 phần quà dành cho cán bộ nhân viên của VNVC và 1 phần quà dành cho cán bộ nhân viên của báo Tuổi Trẻ.Về dung lượng, tác phẩm dự thi là bài viết ngắn bằng tiếng Việt, tối đa 800 từ, khuyến khích tác phẩm có hình ảnh, chùm ảnh hoặc video clip minh họa.Nội dung là một câu chuyện liên quan đến chủ đề "tiêm chủng" và tầm quan trọng của tiêm chủng trong việc duy trì, nâng cao sức khỏe cộng đồng, như kỷ niệm đẹp về tiêm chủng của bạn hoặc người thân;Kỷ niệm về việc bạn đã cân nhắc lý do và đưa ra quyết định tiêm chủng; Cảm nhận và trải nghiệm cá nhân trong, sau khi tiêm chủng hoặc những ảnh hưởng của tiêm chủng đối với cuộc sống cá nhân và cộng đồng xung quanh.Người tham gia có hai cách để nộp bài viết dự thi: Gửi email đến địa chỉ [email protected]. Trong email, cần cung cấp thông tin cá nhân đầy đủ: tên, tuổi, quốc gia, địa chỉ email, số tài khoản và số điện thoại liên lạc; Hoặc vào chuyên trang của cuộc thi ở địa chỉ tuoitre.vn, sau đó điền thông tin và tải file chứa bài dự thi theo yêu cầu.Những tác phẩm dự thi tốt sẽ được ban tổ chức chọn lựa, đăng tải trên các ấn phẩm của Tuổi Trẻ (bài được chọn đăng không đồng nghĩa là bài sẽ đoạt giải). Thời gian nhận bài viết: Ngày 10-6 đến 30-7-2023, bất kỳ tác phẩm nào gửi sau thời hạn này 30-7-2023 sẽ không được xem xét.Các tác phẩm dự thi sẽ được đánh giá bởi ban giám khảo gồm các chuyên gia y tế, nhà báo, nhân vật có tầm ảnh hưởng xã hội.Giải thưởng gồm 2 giải đặc biệt trị giá 30 triệu đồng/giải; 10 giải nhất trị giá 10 triệu đồng/giải; 15 giải nhì (5 triệu đồng/giải); 20 giải ba và 100 giải khuyến khích. Mẹ tôi và 4 liều vắc xin COVID-19Đợt dịch COVID-19, tối ngủ nghe tiếng máy bay, tôi và mẹ đùa nhau đó là máy bay chở… vắc xin. Đây được xem là "lời nói dối ngọt ngào" của tôi trong thời điểm chưa tiêm ngừa để phần nào yên tâm.
[ "Tiêm ngừa - Chuyện chưa kể", "tiêm ngừa", "Vắc xin", "tiêm vắc xin", "VNVC" ]
Tiêm vắc xin, tôi đã ân hận vì chọn không 'đúng cách'
Con gái tôi chuẩn bị đi du học phải tra lại các mũi tiêm vắc xin theo quy định của trường.
Hãy luôn chọn tiêm chủng “đúng cách”, đúng lịchVì đã tiêm vắc xin ngừa viêm gan B lâu rồi nên con tôi được yêu cầu cần làm xét nghiệm có kháng thể. Tôi rất tự tin nghĩ chỉ đi làm xét nghiệm “cho đủ thủ tục thôi” vì con đã tiêm đủ cả ba mũi theo quy định.Nhưng kết quả xét nghiệm làm tôi té ngửa vì bất ngờ: con tôi không có kháng thể viêm gan B. Tôi đưa con đi tiêm lại mà trong lòng đầy lo lắng với những băn khoăn “tại sao con tiêm ngừa đủ mà lại không có kháng thể? Có phải do cơ địa của con có vấn đề gì với vắc xin? Tiêm lại liệu có kháng thể hay không?”…Và rồi tôi đã có lời giải đáp khi đưa con đến tiêm lại các mũi viêm gan B tại một cơ sở trong hệ thống dịch vụ tiêm chủng uy tín. Tại đây, tôi được các bác sĩ tư vấn giải thích về hiệu quả mang lại từ vắc xin có liên quan chặt chẽ đến quá trình bảo quản, vận chuyển và sử dụng vắc xin. Nếu không đảm bảo đúng quy trình sẽ ảnh hưởng ngay đến chất lượng vắc xin và hiệu quả phòng bệnh. Tôi nhớ lại: khi tiêm chủng cho con hồi đó, gia đình tôi đã chọn dịch vụ tiêm chủng tại nhà vì ngại mang con đi tiêm chủng phải đi lại, chờ đợi, xếp hàng này nọ.Các bác sĩ đã giải thích cho tôi hiểu: Vắc xin chỉ đảm bảo chất lượng khi được bảo quản theo dây chuyền lạnh, trong tủ lạnh chuyên dụng, luôn duy trì nhiệt độ từ 2 - 8°C. Vắc xin dịch vụ được đưa vào thùng đá để mang đến tận nhà. Như thế, nhiệt độ bảo quản vắc xin có thể bị thay đổi, thấp hơn 2°C khi đá mới cho vào thùng và lớn hơn 8°C khi đá để lâu, đã tan chảy hết hoặc khi thời tiết quá nóng vào mùa hè. Khi nhiệt độ thay đổi, chất lượng vắc xin sẽ không đảm bảo, ảnh hưởng đến khả năng sinh kháng thể và hiệu quả phòng bệnh, đồng thời tăng nguy cơ tai biến khi tiêm. Rõ ràng là trong quá trình đi lòng vòng qua các địa chỉ khác trước khi tới nhà tôi, vắc xin đã không còn được bảo quản đúng nhiệt độ cần thiết, vì thế không còn đảm bảo chất lượng. Nguyên nhân đó khiến không chỉ có viêm gan B, có thể cả vài mũi vắc xin khác cũng bị mất tác dụng như vậy…Chưa kể còn những nguy cơ từ việc con không được kiểm tra sức khỏe kỹ lưỡng trước khi tiêm, rồi nếu không may xảy ra sốc phản vệ sau khi tiêm, chắc chắn sẽ không được xử lý cấp cứu kịp thời.Những mũi tiêm theo kiểu “khác biệt”, “sang chảnh”, theo cách nghĩ của tôi khi đó, do thiếu hiểu biết về chất lượng vắc xin và tiêm chủng, đã không mang lại tác dụng phòng bệnh cho con như mong muốn. Rồi cũng có những lần do bận bịu và cố chờ để hẹn được người đến tận nhà tiêm mà tôi lần lữa để quá thời gian quy định. Tôi cảm thấy vô cùng ân hận vì đã lựa chọn không đúng cách để trong nhiều năm qua con mình không được bảo vệ bởi những mũi vắc xin “có cũng như không”. Ân hận vì con có thể đã phải đối mặt với những rủi ro khi tiêm chủng tại nhà và những căn bệnh nguy hiểm có nguy cơ lây nhiễm do không tạo kháng thể sau khi tiêm…Giờ đây, mỗi khi chia sẻ với mọi người về tiêm chủng, nhất là các bà mẹ trẻ, tôi luôn nhắc đến kinh nghiệm để đời của bản thân: luôn chọn tiêm chủng “đúng cách”, đúng lịch. Đừng vì ngại chút, bận chút mà bỏ lỡ cơ hội vàng phòng bệnh một cách tốt nhất cho con! Và nhất là đừng suy nghĩ tiêm chủng ở nhà an toàn, sạch sẽ hơn, tránh lây nhiễm bệnh từ trẻ khác, chúng ta sẽ tự đẩy con mình đối diện với mối nguy hại lớn về sức khỏe. Tiêm ngừa - Chuyện chưa kểBáo Tuổi Trẻ với sự đồng hành của Hệ thống tiêm chủng VNVC đang tổ chức cuộc thi viết "Tiêm ngừa - Chuyện chưa kể". Đây là cơ hội để mọi người chia sẻ câu chuyện của mình, truyền cảm hứng và nâng cao ý thức về tầm quan trọng của tiêm chủng trong bảo vệ sức khỏe cộng đồng.Ban tổ chức cho biết cuộc thi mở cho tất cả mọi người từ 6 tuổi trở lên, không giới hạn quốc tịch hay nghề nghiệp. Cán bộ, nhân viên báo Tuổi Trẻ và Công ty cổ phần Vacxin Việt Nam (VNVC) được phép viết bài để hưởng ứng cuộc thi nhưng không được chấm giải.Đơn vị đồng hành nhận thấy có nhiều bạn đọc quan tâm đến cuộc thi, đặc biệt là cán bộ nhân viên của VNVC và báo Tuổi Trẻ đã hưởng ứng tham gia tích cực.Đơn vị đồng hành quyết định trao tặng 2 phần quà nhằm khích lệ tinh thần tham dự của các cán bộ nhân viên tham gia tích cực hưởng ứng cuộc thi viết, trong đó có 1 phần quà dành cho cán bộ nhân viên của VNVC và 1 phần quà dành cho cán bộ nhân viên của báo Tuổi Trẻ.Về dung lượng, tác phẩm dự thi là bài viết ngắn bằng tiếng Việt, tối đa 800 từ, khuyến khích tác phẩm có hình ảnh, chùm ảnh hoặc video clip minh họa.Nội dung là một câu chuyện liên quan đến chủ đề "tiêm chủng" và tầm quan trọng của tiêm chủng trong việc duy trì, nâng cao sức khỏe cộng đồng, như kỷ niệm đẹp về tiêm chủng của bạn hoặc người thân;Kỷ niệm về việc bạn đã cân nhắc lý do và đưa ra quyết định tiêm chủng; Cảm nhận và trải nghiệm cá nhân trong, sau khi tiêm chủng hoặc những ảnh hưởng của tiêm chủng đối với cuộc sống cá nhân và cộng đồng xung quanh.Người tham gia có hai cách để nộp bài viết dự thi: Gửi email đến địa chỉ [email protected]. Trong email, cần cung cấp thông tin cá nhân đầy đủ: tên, tuổi, quốc gia, địa chỉ email, số tài khoản và số điện thoại liên lạc; Hoặc vào chuyên trang của cuộc thi ở địa chỉ tuoitre.vn, sau đó điền thông tin và tải file chứa bài dự thi theo yêu cầu.Những tác phẩm dự thi tốt sẽ được ban tổ chức chọn lựa, đăng tải trên các ấn phẩm của Tuổi Trẻ (bài được chọn đăng không đồng nghĩa là bài sẽ đoạt giải). Thời gian nhận bài viết: Ngày 10-6 đến 30-7-2023, bất kỳ tác phẩm nào gửi sau thời hạn này 30-7-2023 sẽ không được xem xét.Các tác phẩm dự thi sẽ được đánh giá bởi ban giám khảo gồm các chuyên gia y tế, nhà báo, nhân vật có tầm ảnh hưởng xã hội.Giải thưởng gồm 2 giải đặc biệt trị giá 30 triệu đồng/giải; 10 giải nhất trị giá 10 triệu đồng/giải; 15 giải nhì (5 triệu đồng/giải); 20 giải ba và 100 giải khuyến khích. 'Con nhỏ xíu mà đưa đi chích ngừa hoài, sao ác vậy?'"Con nhỏ xíu mà tối ngày xách nhỏ đi chích ngừa, không biết xót con hay sao, gì mà ác vậy?", "Làm như giàu lắm, tiêm ở trạm y tế mấy mũi là được rồi, còn đi tiêm dịch vụ"...
[ "Tiêm ngừa - Chuyện chưa kể", "VNVC", "tiêm ngừa", "Vắc xin", "tiêm vắc xin" ]
'Con nhỏ xíu mà đưa đi chích ngừa hoài, sao ác vậy?'
"Con nhỏ xíu mà tối ngày xách nhỏ đi chích ngừa, không biết xót con hay sao, gì mà ác vậy?", "Làm như giàu lắm, tiêm ở trạm y tế mấy mũi là được rồi, còn đi tiêm dịch vụ"...
Hành trình đưa con đi tiêm của tôiNhững lời chỉ trích từ họ hàng khiến tôi nhiều lúc cũng lung lay, nghĩ hay là thôi, từ nay không đưa con đi chích ngừa thêm mũi nào nữa?Tôi gia cảnh bình thường, chăm con theo kiểu truyền thống, tuân thủ khá đầy đủ các khuyến cáo y tế chứ hầu như không "phá cách", đi ngược đám đông kiểu anti vắc xin chẳng hạn. Tôi cho con chích ngừa đủ các mũi, đúng thời gian, không chỉ các mũi tiêm chủng mở rộng mà còn thêm các mũi thủy đậu, viêm não Nhật Bản…Dù đã tìm hiểu kỹ và khá kiên định rằng những gì mình làm là đúng, là tốt nhất cho con, song cũng không tránh khỏi những khi tôi phải bối rối. Đó là khi có những giai đoạn em bé cứ 1-2 tháng lại phải đi trung tâm tiêm chủng một lần. Trộm vía lần nào tiêm xong con cũng chỉ hơi ấm ấm lên trong một ngày rồi thôi. Vậy mà lần đó, sau khi tiêm mũi 1 viêm não Nhật Bản, con bị sốt cao tới 5 ngày, sút nửa ký. Một lần khác, con tiêm mũi 2 thủy đậu. Ngày đầu không sao, tới ngày thứ hai con nổi ban đỏ đầy người, nôn ói, sốt cao, mẹ sợ quá phải đưa đi bệnh viện. Kết quả là bé có phản ứng hơi mạnh với vắc xin, lại thêm đang nhú lên 8 cái răng cùng lúc nên mới vậy.Cả hai lần tôi đều nhận được sự trợ giúp của trung tâm tiêm chủng. Sau cuộc gọi đầu tiên của tôi báo tình hình em bé, nhân viên hướng dẫn tôi cách chăm sóc và theo dõi, dặn dò trong trường hợp như thế nào thì phải đưa bé đến trung tâm để bác sĩ kiểm tra lại. Hôm sau họ còn gọi lại để hỏi thăm em bé đã khá hơn chưa?Ngoài hai lần hú hồn như thế, gia đình tôi cũng có những kỷ niệm khó quên. Lần đầu tiên con đi chích ngừa, hai vợ chồng tôi đều căng thẳng. Hai đứa phân công: chồng ẵm con vào phòng chích, vợ đợi bên ngoài. Đứng ngoài cửa phòng lén nhìn vô, tiếng gào khóc của con dội ra khiến tôi run lẩy bẩy.Hôm ấy là một ngày cuối tháng 10-2021, con gái tôi vừa tròn hai tháng tuổi. Theo đúng lịch, tôi đưa bé đi chích ngừa mũi 6 trong 1 và uống Rota. Em bé sinh ra đúng vào lúc Sài Gòn ở cao điểm nhất của dịch COVID-19. Không có người lớn trợ giúp, chúng tôi có phần loay hoay, căng thẳng và có lúc dường như tôi đã bị trầm cảm nhẹ.Trái tim người mẹ lúc ấy yếu mềm, mong manh và cứ như quả bóng chứa đầy nước, cảm giác như có thể vỡ tung bất cứ lúc nào. Vậy nên chỉ mỗi một việc đưa con đi chích ngừa cũng khiến tôi căng thẳng mấy ngày. Đầu tiên là các hội nhóm rỉ tai nhau đêm trước khi đi chích ngừa thì mẹ phải uống nước lá tía tô, con sẽ không bị sốt. Rồi đi chích về thì các mẹ bảo nhau lấy miếng táo, khoai tây đắp lên vết tiêm… Lúc ở trước phòng tiêm chờ đến lượt, chồng tôi cũng bị tôi làm cho lo lắng theo, cứ ẵm con đi đi lại lại mấy chục vòng đến chóng cả mặt.Rồi những lo lắng vụng dại ấy cũng qua. Con dần lớn lên, cha mẹ cũng ngày một trưởng thành cùng với hành trình lớn khôn của con. Những khó khăn dần qua (trước khi có những khó khăn mới xuất hiện). Một vài đồng nghiệp của tôi quyết không cho con chích ngừa. Một vài người thì hỏi thăm kinh nghiệm đưa con đi tiêm chủng ở đâu, như thế nào. Mỗi người một cách nhìn nhận khác nhau.Tôi không phải người mẹ cực phẩm trong truyền thuyết, hiểu biết mọi điều. Nhưng tôi tin rằng cùng với chế độ dinh dưỡng tốt, môi trường sống thoáng mát sạch sẽ, việc tiêm chủng đầy đủ chính là nền tảng để con có sức đề kháng tốt. Có sức khỏe, những mục tiêu khác trong cuộc đời chắc chắn sẽ dễ dàng hơn. Tiêm ngừa - Chuyện chưa kểBáo Tuổi Trẻ với sự đồng hành của Hệ thống tiêm chủng VNVC đang tổ chức cuộc thi viết "Tiêm ngừa - Chuyện chưa kể". Đây là cơ hội để mọi người chia sẻ câu chuyện của mình, truyền cảm hứng và nâng cao ý thức về tầm quan trọng của tiêm chủng trong bảo vệ sức khỏe cộng đồng.Ban tổ chức cho biết cuộc thi mở cho tất cả mọi người từ 6 tuổi trở lên, không giới hạn quốc tịch hay nghề nghiệp. Cán bộ, nhân viên báo Tuổi Trẻ và Công ty cổ phần Vacxin Việt Nam (VNVC) được phép viết bài để hưởng ứng cuộc thi nhưng không được chấm giải.Đơn vị đồng hành nhận thấy có nhiều bạn đọc quan tâm đến cuộc thi, đặc biệt là cán bộ nhân viên của VNVC và báo Tuổi Trẻ đã hưởng ứng tham gia tích cực.Đơn vị đồng hành quyết định trao tặng 2 phần quà nhằm khích lệ tinh thần tham dự của các cán bộ nhân viên tham gia tích cực hưởng ứng cuộc thi viết, trong đó có 1 phần quà dành cho cán bộ nhân viên của VNVC và 1 phần quà dành cho cán bộ nhân viên của báo Tuổi Trẻ.Về dung lượng, tác phẩm dự thi là bài viết ngắn bằng tiếng Việt, tối đa 800 từ, khuyến khích tác phẩm có hình ảnh, chùm ảnh hoặc video clip minh họa.Nội dung là một câu chuyện liên quan đến chủ đề "tiêm chủng" và tầm quan trọng của tiêm chủng trong việc duy trì, nâng cao sức khỏe cộng đồng, như kỷ niệm đẹp về tiêm chủng của bạn hoặc người thân;Kỷ niệm về việc bạn đã cân nhắc lý do và đưa ra quyết định tiêm chủng; Cảm nhận và trải nghiệm cá nhân trong, sau khi tiêm chủng hoặc những ảnh hưởng của tiêm chủng đối với cuộc sống cá nhân và cộng đồng xung quanh.Người tham gia có hai cách để nộp bài viết dự thi: Gửi email đến địa chỉ [email protected]. Trong email, cần cung cấp thông tin cá nhân đầy đủ: tên, tuổi, quốc gia, địa chỉ email, số tài khoản và số điện thoại liên lạc; Hoặc vào chuyên trang của cuộc thi ở địa chỉ tuoitre.vn, sau đó điền thông tin và tải file chứa bài dự thi theo yêu cầu.Những tác phẩm dự thi tốt sẽ được ban tổ chức chọn lựa, đăng tải trên các ấn phẩm của Tuổi Trẻ (bài được chọn đăng không đồng nghĩa là bài sẽ đoạt giải). Thời gian nhận bài viết: Ngày 10-6 đến 30-7-2023, bất kỳ tác phẩm nào gửi sau thời hạn này 30-7-2023 sẽ không được xem xét.Các tác phẩm dự thi sẽ được đánh giá bởi ban giám khảo gồm các chuyên gia y tế, nhà báo, nhân vật có tầm ảnh hưởng xã hội.Giải thưởng gồm 2 giải đặc biệt trị giá 30 triệu đồng/giải; 10 giải nhất trị giá 10 triệu đồng/giải; 15 giải nhì (5 triệu đồng/giải); 20 giải ba và 100 giải khuyến khích. Điểm tiêm chủng nhà chú Út Gò BòĐã hơn 30 năm, vào những năm 1990, chương trình tiêm chủng mở rộng được triển khai ở vùng Đồng Tháp Mười, trong đó có huyện Vĩnh Hưng, tỉnh Long An.
[ "Tiêm ngừa - Chuyện chưa kể", "tiêm ngừa", "Vắc xin", "tiêm vắc xin", "VNVC" ]